Groupe Quartier Charles Renard, Saint Cyr l'école - Discussion - Page 4

Je pense que les locaux seront en location vide au départ et que les commerces s'y installeront ensuite quand ils verront la vie du quartier. Je serais étonnée qu une boulangerie ou une pharmacie projette 2 ans à l'avance de s'installer dans un quartier font elle ne sait pas quel sera le volume de personnes au départ.
Nous verrons ça bientôt. Mais par exemple les locaux au rdv de marignan sont vides depuis plus d'un an déjà.. ... Donc le commerce on l'attend encore!

Bonjour à tous,
@Premières loges: C'est intéressant le fait que vous soyez livré avec juste deux mois de retard. Vous savez à quelle date ont commencé les travaux ?
Et - si la promoteur justifie le retard avec les intempéries - vous savez combien de jours ils justifient ?
ça nous intéresse car pour les allées de la reine, je pense qu'ils nous surestiment les jours et c'est donc pour comparer ...

Je sais pas, j'ai seulement acheté au mois d'août dernier un retour d'appartement. Je suis juste qu'ils ont deux mois de retard.

Premières loges a écrit:

Je sais pas, j'ai seulement acheté au mois d'août dernier un retour d'appartement. Je suis juste qu'ils ont deux mois de retard.

D'accord, merci

Coucou,
Je suis passé en début d'après midi dans le quartier.
La rue en face de l'école est toujours fermée à la circulation ?

Autrement ça a l'air de bouger côté terrain où vont s'installer des bureaux.

Côté "La Favorite" tjs rien qui bouge. J'ai su, et c'est pas une plaisanterie que le programme était séparés en 2 lots. Le premier pour la résidence. Le second pour le parking en surface externe destiné au supermarché et à certains habitants de la résidence. Côté permis de construire et accord d'ouverture du chantier : c'est OK depuis Juin...pour le terrain de la résidence. Mais pas encore pour le parking...Merci à la mairie pour ces infos au passage. Visiblement côté promoteur la communication est étrangere à leur pratique... pffff no coment, juste blazé

Hello. La rue en face de l'école est en circulation apaisée. Donc avec des bornes rétractables qui s'ouvrent la semaine pour l'école.
La circulation normale se fait par l'arrière sinon. Voir le plan sur le site plainedevie c'est indiqué.

chimiste a écrit:

Hello. La rue en face de l'école est en circulation apaisée. Donc avec des bornes rétractables qui s'ouvrent la semaine pour l'école.
La circulation normale se fait par l'arrière sinon. Voir le plan sur le site plainedevie c'est indiqué.

Merci pour l'info...
J'ai vu que l'allée de l'école était plutôt bien aboutie et je pense que l'été prochain avec tout ce qui a été planté ça devrait être très verdoyant !
Je ne sais pas par contre pourquoi le niveau de la bande de verdure est abaissée...J'ai comme l'impression qu'ils veulent y faire circuler un trait d'eau...hum. .. si c'est le cas avec l'été les moustiques vont se faire plaisir...

Ce sont des noues. Pour justement gérer le trop plein d'eau du quartier. Comme ça en cas de grosses pluies les quartiers sont drainés via des grilles d'évacuation dans les jardins et ça part via tuyaux dans la noue.

Merci Chimiste

Je suis en train de me renseigner sur les cuisinistes pour évaluer les offres possibles dans un budget 4000 à 5500 euros.
J'ai ciblé pour le moment :
- IKEA : grande modularité, garantie 25 ans, option de montage (déléguer le gros oeuvre et terminer soit moi même)
- Darty : pour le service
- Lapeyre ou cuisinella pour leur positionnement moyen de gamme.

Avez vous retenus l'un de ces cuisinistes ? Et qu'en pensez-vous ?

Je vais évidemment concrétiser les demandes env. 4 mois avant la livraison de l'appartement : j'ai franchement pas confiance aux plans papiers

Moi aussi, je me renseigne pour ma future cuisine.
Je suis allé voir chez Schmidt et Mobalpa. Les deux m'ont donné bonne impression. Leurs meubles semblent être de bonne qualité mais leur devis avoisinent les 7000 euros. Un peu cher pour mon budget.
Darty est très bien, j'ai eu de bon retour sur leurs cuisines mais niv budget c'est équivalent à Schmidt.

MercI Première Loge

...Je viens de prendre la température chez Darty : eux sont plutôt sur des budgets à 8K/10K...J'ai peut être sous évalué le budget cuisine... oups

Lafavorite, as tu obtenu d'autres devis pour comparer ?
Cuisinella a l'air bien mais c'est aussi cher que mobalpa paraît il, je dois aller me renseigner ce we.

@Premièresloges : non pas d'autres devis. Il est trop tôt pour nous de nous lancer dans les demandes de devis.

Mobalpa aux Clayes sous bois sont très bien c'est là qu'on a fait notre cuisine.
Pour votre budget lafavorite je vous conseille ikea. Et vous pouvez passer par un poseur si vous ne souhaitez pas poser vous même.
5000 euros c'est électro compris? Ça monte vite l'électro.. .. notre frigo 1000 euros. Une plaque induction 500. Micro ondes encastré 300....
Il faut y penser

@chimiste : budget 4000 à 5500 sans l'électroménager. C'est vrai que ça chiffre vite.

Http://www.procedurecollective.fr/fr/liquidation-judiciaire/[...]ciaire/1339804/tbi.aspx

J'ai fait mon choix pour ma cuisine, ça sera ixina de Velizy. Vous en pensez quoi ? L'un d'entre vous a t il deja fait appel à eux ?

Premières loges a écrit:

J'ai fait mon choix pour ma cuisine, ça sera ixina de Velizy. Vous en pensez quoi ? L'un d'entre vous a t il deja fait appel à eux ?

Tu as choisi quel Thème de cuisine et selon quelle base ?

J'ai vu plusieurs cuisinistes et après comparaison des devis, du ressenti, et de l'impression ou pas de qualité, ça me semble être un bon compromis.

Très bien

Bonjour tout le monde,
Nous avons acheté un appartement avec cogedim dans le coeur de la plaine.
Ma question c'est: est-ce que quelqu’un a déjà reçu la "fameuse" lettre que nous étions sensé recevoir le mois de septembre? Vu que c'est le mois d'Octobre et toujours rien dans la boite aux lettres!!!!
Ah, et concernant le retard de livraison ( car ils ont annoncé une forte possibilité que la livraison soit faite en Mars 2018 au lieu du 4eme trimestre de 2017., est-ce que quelqu’un a plus d'informations?

Merci à tous

Bienvenue mdc.
Il s'agit des bâtiments au dessus de la crèche? Mince du coup vous avez du retard.....
Pour la lettre tout dépend de la livraison. Nous l'avons reçue 1 mois avant chez Bouygues.

Bienvenue MD.C

Pour ce qui est des habitations au dessus de la crèche je ne sais pas, mais pour la crèche en elle même les services de la ville m'ont dit il y a 3 semaines qu'ils doutaient très fortement qu'elle soit prête avant fin du 1er T 2018. Si les programmes sont liés, le retard de l'un annonce un retard de l'autre à moins qu'ils ne se focalisent sur les logements, vu que la crèche n'ouvrira pas avant la rentrée 2018

Après j ignore si elle parlait en terme d'achèvement des travaux ou de l'ouverture.

Pour Marignan ils nous ont dit 1 mois avant la livraison pour le courrier

Merci

Je parle des immeubles d'où on voit la cour de la maternelle,les immeubles en marron et blanc avec des briques en noir (je crois lol)
Je viens de parler avec une responsable et effectivement la livraison de l'immeuble a été repoussé à Mars en raison de la faillite de l'entreprise mentionné avant.

Ah ok donc mars 2018 pour les cogedim en face de notre quartier. Désolée pour vous. Il en est de même pour le programme Bouygues juste derrière l'école les maisons et appartements si ça peut vous rassurer. Et pour la même raison.

Bienvenu MDC.
J'ai l'impression que la faillite de TBi impact également le programme "La favorite". En l'état Cogedim ne m'a pas répondu quand je leur ai posé la question. Il y a 4 mois de retard pour le démarrage de notre programme : ils ne m'ont jamais adressé aucune lettre pour m'en tenir informé, ni voulut justifier le glissement planning de mois en mois.
Bon courage...

@MDC...Je ne sais si pas si nous avant avons la même gestionnaire. La mienne s'appel Sophie R. Elle est comment dite...? Débordée. Il a fallu 2 mois pour contre signer le contrat de réservation. Rien n'indique que ça changera. Cogedim n'a pas l'air de vouloir mettre plus de ressources pour gérer les dossiers. D'où les émails auquels il n'y a jamais de réponse, l'absence totale d'une information sur le suivi du programme...dont les retard.
Je croix bien qu'ils sont en mode pompiers : il passent leurs temps à éteindre des incendies.

Bon courage je vous dit...et ça n'est que le début des amusements pour nous.

Pour nous il y aura ensuite le faux prétexte des intempéries et peut être même une ou 2 mines trouvées pour justifier le retard.

Pour terminer il y aura le jeu de la réception de l'appartement : nous y verrons plein de malfaçon quand eux presser par leur retard n'y verrons qu'un appartement sans défaut. Vraiment une belle aventure le neuf... lol

Concernant les logements au dessus de la crèche, c'est le projet expansiel qui sera livré le 27 novembre. Je le sais car j'ai reçu la date pour la livraison. Les appartements sont pour la plupart pret à etre livrés.
Apres pour la crèches et les commerces à mon avis ça sera pas finit pour la fin de l'année, il y a encore beaucoup de taff à faire.

Youhhhhhhhhouuuu Le promoteur pour la Favorite s'est finalement montré très à l'écoute. Des ressources en plus ont été mises chez le promoteur et un espace de suivi du projet va être disponible .
Ça va beaucoup mieux du coup de se sentir écouté.

La faillite de TBi n'a finalement aucun impact sur notre programme.

Un week end radieux s'annonce.
Merci Cogedim

@Chimiste : mon courtier m'indique que les 1ère signatures chez le notaire vont commencer mi-octobre.
Est ce que sur le terrain de la Favorite il y a de l'activité ? (Bulldozer, balisage, barrière ...)
Merci 😃

Hello. Ils travaillent en ce moment à terminer expansiel et donc l esplanade devant les logements. Je n'ai pas remarqué autre chose le we dernier. Je ne suis pas repassee devant depuis.

@chimiste : Merci 😁

Je suis passé dans le quartier ce matin et Premieres loges est quasiment finie. Ils sont en train d’amenagers les espaces exterieurs.
Les travaux ont commencé pour la villa angelina, c’est parti pour deux ans de chantiers.

Par contre, l’espanade ça n’avance pas vraiment.

Mercciiiiiiiiiii

Oui premières loges c'est oresque fini. Livraison fin novembre il me semble?
Vous avez reçu votre courrier?
Pour l esplanade ils ont livré les gros blocs de pierre et préparé le terrain. Ça va venir ne vous en faites pas.
Nous avons vu que vous aviez des terrasses en bois au rdc du moins. C'est sympa. Après ça amène beaucoup d'entretien on est étonnés pour des logements susceptibles d'être en location.

Angelina commence en effet. Ils n'ont pas traîné!

De notre côté on a hâte que le logement face à notre quartier soit terminé. C'est la galère pour sortir de chez nous avec tous les engins de chantier.. ....vendredi on était tous bloqués.

Bon dimanche!

Oui premières loges est livrées fin novembre, j'espère qu'ils vont étalés les remises des clés sinon ça va être le bordel, tout le monde va déménager en même temps.
Tout le monde a des terrasses en bois je crois, moi au dernier étage j'en ai aussi. J'aime bien c'est joli.
Le hall D celui le plus près de l'aérodrome est prévu pour accueillir des militaires donc de la location

J'ai bien peur que les clés soient données en mele temps. Pour le collectif de 65 appartementschez nous c'était le cas. Les maisons ont été livrées avant. Et les villas appartements entre les deux.
Il y a combien de logements au total?

90 logements dont un quart pour l'armée je crois

Pour le hall d vous êtes sûrs que ce sera des militaires?
C'est ce qu'on nous avait dit pour les villas apparts. Et il s'avère que ce sont des logements sociaux.... pas des militaires.. ..
Les gens sont calmes et discrets donc ça va. Mais on aurait aimé que Bouygues soit honnête avec nous sur ce sujet.

D'après expansiel oui mais apres, si votre promoteur vous a menti, pourquoi pas le mien aussi ?
ils seront tous dans le batiment d qui est séparé des autres halls donc je les verrais quasiment jamais. Et puis ça ne me gêne pas, je vis actuellement dans un logement social et tout se passe bien.

Bonjour La favorite,
Je ne crois pas que c'est la même personne que prendre en charge notre dossier, mais en tout les cas nous avons déjà eu l'excuse des intempéries et maintenant la faillite de l'entreprise , j’espère que ça s’arrêtera là car ça commence a être un peu trop!! Pour avoir les réponses nous avons du l'appeler car les mails effectivement ne marchaient plus!

Nous n'avons même pas une date pour la deuxième visite de l'appartement néanmoins je croise mes doigts pour une livraison le mois de Mars.

Lafavorite a écrit:

@MDC...Je ne sais si pas si nous avant avons la même gestionnaire. La mienne s'appel Sophie R. Elle est comment dite...? Débordée. Il a fallu 2 mois pour contre signer le contrat de réservation. Rien n'indique que ça changera. Cogedim n'a pas l'air de vouloir mettre plus de ressources pour gérer les dossiers. D'où les émails auquels il n'y a jamais de réponse, l'absence totale d'une information sur le suivi du programme...dont les retard.
Je croix bien qu'ils sont en mode pompiers : il passent leurs temps à éteindre des incendies.

Bon courage je vous dit...et ça n'est que le début des amusements pour nous.

Pour nous il y aura ensuite le faux prétexte  des intempéries et peut être même une ou 2 mines trouvées pour justifier le retard.

Pour terminer il y aura le jeu de la réception de l'appartement : nous y verrons plein de malfaçon quand eux presser par leur retard n'y verrons qu'un appartement sans défaut. Vraiment une belle aventure le neuf... lol