Ooohhh on est des voisins de grande peoximité en l occurence la!!!!
Ah bah je l ai clairement dit a mme david (qui m a été passé pcq comment vous dire mme masson commence a etre a court d argument avec moi 😁😁😁😁
Du vrai foutage de gueule leur courrier, j ai dit que c etait inadmissible de prevenir 1 semaine avant . Leur reponde : pas de soucis si vous ne pouvez pas bous liberer on vous programmera sur fevrier avec le batiment c... ils ont toujours des solutions par contre aucune pour limiter les retards....
Alors Mme Masson est TOUJOURS à cours d'argument. Il faut passer au dessus. Elle n'est là que pour transmettre.
M. DANAN vous ne le verrez qu'une fois la livraison faite. C'est la maître d'oeuvre il va "assurer " les problèmes ensuite avec M. Da mota et Mme David.
Enfin assurer est un bien grand mot
Non malheureusement je ne peux le faire tout seul : les employés s'ils sont filmés même en champ large doivent en être informés et le terrain reste évidemment propriété exclusive du promoteur pendant la durée du chantier ...donc seul lui peut le faire
L'excellente nouvelle c'est que la demande a bien été accueillie à la direction du promoteur : j'espère qu'elle pourra se concrétiser. Youhhouuuuuuu
Non, moi j'ai acheté en location accession donc pas d'intérêt intercalaires et réduction d'impôts et pas de taxe foncière pendant 15 ans, je serais réellement propriétaire de mon appart dans 3 mois
Ça fait rêver 15 ans sans impôts.. ..
A ce sujet tous les autres sachez que vous allez payer une taxe foncière car st Cyr n'exonère pas la part communale. Il n'y a que la part départementale qui est exonérée pendant 2 ans. ..
@Premières Loges.
J'en suis à regretter de ne pas avoir rencontré le commercial en avril dernier : le programme semblait avoir été intégralement vendu... la résidence est vraiment bien située dans le quartier qui plus ai, et rapidement disponible ...S'en ai rageant de payer à fond perdus des intérêts sans pouvoir y habiter. Nous en avions connaissance au moment de signer : inutile de se voiler la face. Le coup de grâce c'est qu'en même le paiement de la taxe foncière : notre vendeur nous avait dit que nous n'aurions pas à la payer pendant 2 ans....grrrrrrrrrr
Je passe ce samedi dans le quartier pour voir "le bébé La favorite " se construire...On aura peut-être l'occasion de s'y croiser. Si tu croises une 206 rouge stationnée à proximité de la favorite, c'est nous !!! lol
Lafavorite il s'agit aussi de votre montage financier. Car pour nous les intérêts n'ont pas été payés en attendant la livraison. On a tout décalé pour les payer une fois la livraison faite.
Ça c'est notre courtier qui a géré ça.
@Chimiste : j'ai eu connaissance effectivement de ce type de montage. Le banquier m'a indiqué que ça coûtait bcp plus cher au final. Nous sommes passés aussi par un courtier: je suis assez déçu. Je pense qu'il aurait pu négocier ça...."RE" GRRRRRR
Je viens de me renseigner à nouveau auprès d'un banquier: le différé total est effectivement possible mais le coût reste effectivement plus cher que de payer au fur et à mesure. De toute façon aucune banque ne prêtera un temps soit peu sans intérêt...
Nos intérêts différés ne nous reviennent pas plus cher que si nous avions payé en temps réel.
Le courtier a géré ça.
Mais bon de l autre côté nous n'avons pas pu renégocier cette ligne de prêt quand il y a eu des taux plus bas à cause de ce différé. Nous avons renégocié une seule ligne du coup ce qui est déjà bien.
C'est le prix à payer quand on achète en vefa ces histoires d'intérêts. On le sait.
Quand on achète un 2e bien après il y a encore d'autres soucis .
Je reste philosophe sur le sujet sinon on s'arracherait les cheveux pour tout.
On a déjà BEAUCOUP donné au niveau agacement avec Bouygues et le quartier depuis presque 2 ans donc maintenant je philosophe. Je prends les choses moins à coeur.
@Chimiste : Ok. Merci pour l'info.
Nous aussi on prend les choses avec détachement maintenant et on essaie meme d'en rire.
L'essentiel est que tout se fasse dans le temps nécessaire pour que ce soit bien...
Éviter les assurances de groupes et avec un peu de chance il est envisagé que cela soit applicable aux anciens contrats : sauf si les banques ont de meilleurs arguments pour en bloquer l'application...
Sinon pour les intérêts intercalaires, il y a le prêt PAS, qui offre le différé sans frais supplémentaires, c'est un des avantages entre autres , plus d'infos ici : http://www.pret-accession-sociale.com .
Il y a des conditions de revenus et de non-location pendant 6 ans.
Vous pouvez suivre le déploiement pour votre adresse sur le lien suivant :
https://reseaux.orange.fr/cartes-de-couverture/fibre-optique
En zoomant sur le quartier, la zone orange donne plus de détail et affiche le déploiement adresse par adresse.
Chimiste, étape 2, l'attente devrait être courte avant de pouvoir retrouver une vitesse digne du 21ème siècle
Je poste mon premier message sur ce forum! Merci à tous de le faire vivre c'est une mine d'informations
J'ai acheté un appartement dans la résidence Les Trianons proposé par Expansiel Promotion et prévue fin juin 2018.
Hélas le chantier est arrêté depuis la faillite de TBI... ce qui représente plus de 2 mois d'arrêt et Expansiel ne peut pas nous donner de délais pour le moment, c'est inquiétant...
Apparament TBI gérait tous les contrats des artisans du chantier et s'occupait également du gros œuvre et de la menuiserie.
Expansiel serait en train de reprendre les contrats des artisans les uns après les autres.
Est-ce que vous auriez des informations complémentaires à ce sujet?
@Les-Trianons
Nous ne sommes pas concernés.
Notre programme La Favorite n'est pas encore démarré... Aucune information ne nous a été communiquée sinon que Tbi ne sera pas sur notre chantier et leur faillite n'affecte pas le démarrage des travaux...
Bon courage
@Les trianons,
Moi aussi j'ai acheté dans le même programme et courrier reçu il y'a 1 mois pour nous annoncer qu'ils reviendront vers nous debut 2018.
Croisons les doigts pour cela se décante au plus rapide.
Je croise les doigts pour vous aussi.
J'ai vu le week end dernier que "Coeur de plaine" était bien avancé de l'extérieur...en espérant qu'ils ne soient pas non plus impacté ou peu
Je ne sais pas si quelqu'un a déjà fait appel à lui...
D'après un premier devis, nous passerions de 21000 euros à 9500 euros de frais d'assurance sur la totalité du prêt. L'assurance finale serait Malakoff Mederic.
Bonjour aux nouveaux. J'ai acheté au sein de la résidence premières loges située juste à côté de l'école.
J'ai résolu mon problème concernant le réseau de tel portable.
Il suffit de configurer mon tel en 3G et bloquer la 4G et ça fonctionne correctement. Je peux enfin ouvrir une page internet sans attendre 10 secondes.
Concernant le quartier, ça avance petit à petit.
Niveau nuisance sonore, depuis que je suis arrivé, c'est super calme et niveau bus, le quartier est très bien desservi.
Bonjour.
J'ai trouvé des comparatifs sur les assurances.
En terme de délégation d'assurance emprunteurs les meilleurs assurances sont Macif/Maif, CNP, et April.
Slts
Oui mais les commerces ce n'est pas avant deux ans à mon avis. Deja j'ai hâte que les résidences autour de l'école se terminent, car pour l'instant entre les trotoirs non termines, les bennes remplies de cartons de Demenagement, les rues sans lumières et la boue, ça fait chantier. Vivement cet été !!!
Ça va faire déjà presque 2 ans qu'on est là je peux vous dire que les nuisances dues aux travaux il y en a pour un moment....
J'ai pensé à vous pour l'emmenagement car votre rue n'est pas des plus simples pour emménager à plusieurs en même temps.
À vrai dire, ca s'est plutôt bien passé, j'avais un peu peur au départ mais il n'y a pas eu de soucis et puis, beaucoup de logements sont encore vides.
Pour les nuisances, c'est bientôt fini, une fois les résidences autour de l'école livrée, on sera plus trop embêté je pense, à part par la favorite et par Franco Suisse mais bon on le savait en achetant.
C'est vrai que vous chimiste, vous avez assisté à tous les travaux.
Et je voulais en profiter pour dire du bien de mon constructeur, expansiel promotion, car la livraison s'est très bien passée. Les quelques petits réservations que j'avais faites lors de la remise des clés ont été changées.
Il va rester quand même pendant longtemps la route au fond du quartier qui sera jonchée de bouillasse et impraticable mais obligatoire selon le sens de circulation pourri mis en place.. ... on doit jouer des coudes avec les camions et les blocs de terre pour rentrer chez soi ou sortir. .. c'est pénible. Je me suis retrouvée plusieurs fois coincée par des engins de chantier, impossible de passer
L'hiver c'est la boue. Et l'été la poussière qui se dépose +++ sur les voitures terrasses et salons de jardin. Je ne fais plus mes vitres depuis longtemps. C'est à refaire le lendemain.
Mais bon on en était aussi conscients en achetant dans le quartier. On avait juste espérer un peu moins côtoyer les camions et engins dans la bouillasse quotidienne.. ...
Si, tous les appartements ont été vendus. J'ai acheté le dernier cet ete, j'étais au départ venu au village de vente pour acheter au trianon, mais les logements du hall E sont des logements sociaux donc ca aménage petit à petit et certains appart ont sans doute été achetés pour de la location.
Bon fin de chantiers pour certain,
Bon installation pour d'autres.
Bon travaux enfin à d'autre encore, en espérant que les tracasseries d'aujourd'hui seront le bonheur de demain.
Bon année 2018
Bonne année a tous en esperant quelle apporte moins de tracas aux propriétaires... et sue tous ceux qui sont censé emménagé cette annee emmenagent dans la convivialité 😁😁😁😁
Ce groupe tend à réunir tous les futurs propriétaires du nouveau quartier Charles Renard à Saint Cyr l'Ecole, quel que soit le programme immobilier dont vous faites partie.
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