Groupe Résidence le clos saint germain

Bonjour à tous!
Très bonne initiative Nelaille!
Nous sommes effectivement voisins et allons pouvoir partager nos expériences durant cette année qui s'annonce riche en émotion
Quel type de maison réalisez-vous?

Bonjour à tous

Nous sommes également voisins. Nous sommes en attente du démarrage des travaux qui devraient commencer avant la fin du mois.
C'est une bonne initiative d'avoir créer ce forum.
Nous aurons surement l'occasion de nous voir sur les chantiers.

A bientôt 

Bonjour Roline et Zab,

Bienvenue sur le groupe "Résidence clos st germain"!!!!
Je me sens moins seule maintenat

Nous sommes le lot 4 du lotissement et nos travaux ont commencé la semaine dernière (béton coulé).
Quels sont vos lots sur le lotissement?

Pour notre part, nous construisons un R+1 (vous pouvez voir quelques photos de notre projet sut mon récit).
Et de votre côté, ça donne quoi?

En tout comme l'a dit Zab77, à bientôt sur les chantiers peut-être?

Nous construisons un R+comble. Je croyais que les r+1 étaient interdit sur le lotissement?
Nous sommes le lot 13

Bonjour,

Nous c'est le lot 6.je pense que j'ai rencontré votre mari Nelaille, le jour qu'il a mis des gravats pour la protection des trottoirs.
Ce jour la on receptionnais le terrain et on faisais l'ouverture de chantier.

A bientôt

@ Roline,
Je ne sais pas pour les R+1 mais en tout cas notre projet est passé.
Vous comptez aménger vos combles?

@ Zab,

Je confirme,c'est bien lui. Il me l'avait dit.
Vous êtes notre voisine située tout juste à notre gauche alors.

Bonsoir,

Pour répondre à votre interrogation Roline, si on lit le règlement du lotissement les R+1 étaient autorisés mais il ne faut pas dépasser les 8 mètres de hauteur.Après tout dépend de la hauteur de plafond du premier niveau.
Pour nous c'est également une R+1.

Nelaille, nous sommes bien à gauche mais un terrain nous sépare.

Bon Week End

Bonjour Zab,

Ok ok.
Si je ne me trompe pas, vos travaux ont commencé et vous faites un sous-sol?

Pour notre part, on lance le 1er appel de fonds aujourd'hui pour poursuivre les travaux.
A quel stade en êtes-vous?

Avez-vous des photos de vos futures maisons?

Merci Zab. Nelaille, nos combles seront effectivement aménagés. Nous sommes allés également sur le terrain ce week-end. Il y a du changement! Contente que tout cela commence enfin! Nous avons hâte!

Bonjour tout le monde!

Nous connaissons déjà Zab77 avec qui nous avions échanger par mail pour les histoires d'autorisation de passage et qui vient de me dire qu'il y avait un forum!  

Nous avons le lot n°7, c'est une maison r+1 (effectivement il ne faut pas dépassé les 8m de hauteur du coup on a du raboter le terrain un tout petit peu sinon ça dépassait...).

On fait construire avec Maison Familiale et pour vous donner une idée en gros ça sera ce type de façade http://www.lesmaisonstoitdazur.fr/media/image/maison_familiale/Slide_Show/Lorraine/Authentique/Etage/Maelys_NFA_CMD.jpg, par contre le garage sera aligné et non pas en décroché.

Je voulais vous demander si vous saviez pourquoi en face il n'y a aucun permis de construire alors que selon BL agent tout est vendu? D'ailleurs si c'était à refaire... plus jamais avec ce lotisseur, gros problème de communication, première signature de promesse de vente Février 2014!! Il ne faut pas être pressés avec eux. Et vous ça date de quand? 

Selon notre constructeur dans 6mois notre maison est prête...mais bon vu la chance qu'on a...   Ceci dit nos travaux on déjà bien avancés et les fondations sont terminés ils laissent le béton sécher un peu a présent.

Voilà voilà!!
Si vous avez des questions n'hésitez pas!


Valérie 

Bonjour Valérie,

Enchantée et bienvenue sur le forum!!!

Nous sommes le lot 4 et je confirme qu'avec le lotisseur, les délais de livraison nous ont semblés très très longs... mais bon, finalement on rentre dans le vid du sujet!

Sinon, pour répondre à votre question sur les lots situés en face, je sais que 9 maisons vont être construites par le groupe Quadrance Immobilier en partenariat avec GCI (voici le lien http://www.quadrance-immobilier.fr/fiches/48-61_14669186/nouveaute.html). Maintenant, je ne sais pas si toutes les maisons ont trouvé preneurs!

Je viens de voir le lien du modèle de votre maison et elle est très belle!!!
Toutes les maisons que j'ai pu voir jusque là promettent un beau lotissement!!

Pour ce qui nous concerne, voilà à quoi ressemblera notre future maison:
http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1259048,pj_26682.php

A bientôt,
Nelly

Bonjour Valérie, bienvenue dan le forum
Effectivement les maisons du lotissement s'annoncent magnifiques! Nous aurons sûrement l'une des plus petites lol.
J'ai mis des photos dans mon récit.
Bonne soirée à tous!

Bonsoir à tous,

Voici notre maison

Merci pour l’accueil

J'aime beaucoup vos maisons également, elles seront toutes différentes ça va être jolie!
Je viens de créer mon récit et ajouter des photos des plans de notre maison.

Effectivement j'avais vu le panneau pour les "villas saint germain" mais je ne savais pas trop a quoi ça correspondait.

Nous avons l'avantage d'avoir une bonne terre si certain on la main verte... lol

Hello à tous!!!

J'ai été sur le lotissement ce matin et les choses avancent.
J'en ai profité pour localiser chacun de vos lots en réel et mes enfants étaient bluffés de savoir que je connaissais quelques uns de nos futurs voisins.

Bonjour Nelaille,

Contente d'avoir des nouvelles.
Pour nous cela n'avance pas très vite, mais d'après les dernières nouvelles le début des travaux c'est pour la semaine prochaine.
Si vous voyez quelque chose bouger sur notre lot, merci d'envoyer un petit message .
C'est sympa de voir un petit peu à quoi va ressembler le lotissement, les maisons sont très différentes les unes des autres (cela ressemblera moins à un lotissement) et c'est vrai qu'elles sont toutes très belles.

A bientôt

Bonsoir,

Vous habitez déjà dans le coin? Moi je suis pas tout proche mais j'essaye d'aller jeter un œil assez souvent, je vous fais signe dès que j'ai de nouvelle photo.

Bonjour,

@ Valérie,
Oui nous habitons St germain depuis 2008, notre 1ère maison y a été construite mais nous l'avons vendue en Mars cette année pour débuter la nouvelle 2e construction.

Le temps des travaux, nous sommes en location dans le centre du village.

Et vous, vous êtes dans quel coin?

Nous habitons à Montévain actuellement mais allons peut-être déménager à vaires sur marne le tps des travaux donc nous sommes dans le coin^^

Effectivement vous êtes tout proche.
Nous habitons dans le Val de Marne a côté de Créteil mais j'ai une amie qui habite Magny le Hongre donc quand je viens la voir on va toujours faire un tour a Saint Germain.

Bonsoir,

Je voulais vous demander si vous avez déjà rencontré des cuisinistes avec un bon rapport qualité/prix.
Je suis en plein dedans , donc preneuse de bons plans et merci d'avance!!

Bonsoir,

Belle maman est cuisiniste donc pour nous tout est fait depuis longtemps, même avant la maison je crois lol
C'est une cuisiniste indépendante qui a boutique a Boulogne Billancourt mais c'est plutôt du moyen/haut de gamme donc niveau prix c'est un beau budget.. http://www.asc-cuisines.fr/
Je vous mets une photo si vous voulez? 

Hello Valérie,

Quelle chance d'avoir une belle maman cuisiniste!!
En tout cas merci pour le lien, je viens de voir le site et il y a des choses sympa.

Pour la photo, oui je veux bien voir

Nous, après plusieurs rdv, nous avons sélectionné mobalpa, shmitt et lbc home. Nous sommes en pleine négociation^^

Bonjour !
Apres en avoir fais plusieurs, nous avons signé avc Mobalpa a montevrain. Tres professionnel et bon rapport qualité prix. (Je vous conseille mr H....)

J'ai déjà vu un cuisiniste à St Germain (Pérène) et ce qu'il nous a proposé était bien mais j'aimerai faire jouer la concurrence

Je vais essayer de voir avec Schmitt et Nolte à Meaux

@ Douce violine,

Si je ne me trompe pas, Mobalpa fait parti du même groupe que Pérène?

@ nelaille
Je ne sais pas du tout j'en suis désolée... Essaye de te renseigner
Mais il faut tjs comparer avc dautres !

Bonjour Nelaille,

Nous, nous avons sélectionné DARTY (bay2) , c'est la troisième cuisine qu'on fera avec eux et nous en sommes très satisfait.

Bonjour Zab

Oui j'avais été voir effectivement chez Darty et j'ai beaucoup aimé ce qu'ils proposaient.
Je vais prendre rdv avec eux pour voir ce qui peut être fait.

Merci Douce violine

Bonjour,

J'ai poster une vue d'ensemble de ma cuisine sur mon récit

Bonjour Valérie,

J'ai vu les nouvelles photos, belle cuisine!!!
J'ai été sur le lotissement ce matin et j'ai vu que pour vous, le béton sera bientôt coulé.

J'ai été sur le lotissement aujourd'hui, je comprends pourquoi vous parliez de béton quand j'ai vu le tas de gravillons/sable.
J'avais besoin de prendre un peu de terre, je me suis servis sur mon terrain et j'ai croisé les propriétaires sur lot 10 qui mont pris pour une voleuse lol Ils venaient voir leur travaux, par contre j'ai oublier de leur parler du forum 
J'ai vu qu'ils avaient mis le panneau avec le nom de la rue!! 
J'y retourne mercredi ou jeudi aprem.

A bientôt.

Bonjour!!

Je reviens tout juste du lotissement, j'ai croisé les maçons de @Nelaille ça avance ça avance ils ont mis plusieurs rangés de brique!!! D'ailleurs vous connaissez la différence entre brique et parpaing?  Chez nous c'est du parpaing ... 

Bonjour,

Je n'ai pas encore eu le temps d'y passer cette semaine mais j'espère ce soir.
Mon mari m'a dit que ça avance bien effectivement.
Sinon, je ne connais pas trop de différence entre le parpaing et la brique mais j'ai pu trouver ce lien Valérie.

http://www.climamur.fr/techniques-d-isolation/brique-ou-parpaing/

Bonsoir,

Pour info, premier permis de construire affiché sur le terrain en face du mien!

Bonsoir,

J'étais sur le lotissement hier et j'ai vu que quadrance immobilier a affiché ses panneaux avec la mention à vendre. Il semble que les terrains n'ont pas été vendus.

Bonjour, Quadrance fait de la publicité au maximum. J en ai vu un peu partout . Il y a neuf lots à vendre avec maisons. Pas évident et en plus il faut aimer leur style et de ce côté les terrains étaient plus chers. Les constructions devraient bientôt commencer la livraison et pour début 2017.

Bonjour Zab,

Merci pour l'information.
Ah mais d'après ce qu'on nous avait dit, tous les terrains étaient vendus ...
En tout cas, les prix construction de maison comprise sont assez élevés.

Bonjour,

J'ai trouvé ce plan sur le site de seloger.com, et effectivement je trouve aussi que leur prix est élevé...

Bonjour à tous mes futurs voisins

Nellaile, suite à notre rencontre de ce soir, me voilà sur le forum

Je ne connaissais pas du tout ce forum mais j'en suis ravie.
j'ai lu tout l'historique des messages.

Alors pour moi et mes 2 enfants (2 fils ados de 14 ans et 15 ans et demi) ce sera une maison R+1 également, sur le lot n°5, donc entre Zab77 et Nellaile.
C'est super du coup je connais déjà mes voisins et voisines de gauche et droite

Je confirme également que les R+1 étaient bien autorisés mais avec une hauteur de faitage de 8 m chose que tous les constructeurs ne proposent pas forcément.
Je vous mettrai une photo de ma maison prochainement, elle est encore différente des votres, c'est chouette de pouvoir se rendre compte en avance de ce que donnera le lotissement une fois toutes les maisons construites.

Pour la cuisine j'ai signé la mienne il y a 10 jours avec Cuisinella au clos des Chênes à Montévrain.
Rapport qualité /prix c'est très bien et également question d'aménagement car ma maison ne sera malheureusement pas très grande (question de moyen car je fais cet achat seule).
Pour ma part, mes 2 précédentes cuisines étaient des Mobalpa et j'en étais très contente je n'ai jamais eu de problème je vous conseille donc Mobalpa sans problème. Je suis allé faire un devis chez eux mais beaucoup trop élevé 10/12 k€ annoncé par Monsieur Huot qui je trouve n'a pas été très réactif cette fois-ci. je l'avais eu pour ma 1ère cuisine c'était mieux, pour la seconde ce n'était pas lui mais j'étais contente également de mon interlocuteur mais par contre pas cette fois-ci.
C'est pourquoi j'ai signé avec Cuisinella qui était très efficace dans mes demandes d'aménagement et de modifications. je vous mettrai également la photo lorsque j'aurai un peu plus de temps.

Zab 77 nous avons le même constructeur Maison Sésame donc certainement beaucoup de choses à nous dire et des conseils à échanger.
Par exemple je trouve qu'il font beaucoup d'erreur dans les plans et papiers administratifs donc il faut bien contrôler avant de signer....
et là je ne suis pas très contente du devis pour la protection du trottoir car le commercial avait oublié de le chiffrer et c'est donc une mauvaise surprise de 1000 € supplémentaire à débourser. j'hésite encore à signer le devis.
Nous avons le même conducteur de travaux Monsieur Lucchini. Il m'a dit que vous aussi vous aviez demander ce devis à ATP.
L'avez-vous accepter ?
J'espère que nos travaux vont bientôt démarrer car je les trouve très long, j'ai signé avec Maison sésame le 21 octobre 2014 cela fait presque 1 an maintenant, j'espère qu'après la paperasse, la construction ira elle plus vite...

A très bientôt à vous tous et ravie de vous avoir lu.

Stéphanie

Bonsoir Stéphanie,
Bienvenue. Contente de vous trouver sur le forum.

A très bientôt

Bonsoir,
Bienvenue sur le forum Stéphanie!

Bonjour et bienvenue sur le forum Stéphanie!