Groupe Rénovation Maisons Anciennes - Discussion - Page 10

C sur que c différent une réno avec ouvriers et une réno à 2 soir et week-end.
C'est pas comparable.

On est d'accord mais j'ai la chance de bosser à mon compte ce qui me permet d'avoir la liberté de gérer mon emploi du temps comme je l'entends. En tout cas je vous tire mon chapeau et vous envoie plein de courage !

Perso le plus dur est passé maintenant c'est de l'embellissement extérieur.

Le pire c que l'on c que l'on recommencera avec :














200 M2 au sol à refaire de A à Z!

Méthode Coué... Ca va le faire, ca va le faire, ca va le faire... Vous allez (malheureusement) l'entendre plus d'une fois celle-la

yayasimpson a écrit:

2 fois de suite jlm on va le savoir que pour 2016 tu veux finir et quelle chance ...

Jenly a écrit:

Perso le plus dur est passé maintenant c'est de l'embellissement extérieur.

Le pire c que l'on c que l'on recommencera avec :














200 M2 au sol à refaire de A à Z!

Bravo à vous, nous aussi on a hésité avec une grange mais souvent ce qu'on trouvait dans la région lilloise c'était trop délabré pour une fortune... ça a peut-être changé maintenant
En tout vas magnifique projet ça me donnerait presque envie de m'y remettre

Elle est sur notre terrain, elle fait partie de l'achat de la maison

Gros potentiel mais quelques travaux a prévoir

Ouch Jenly... encore du lourd mais c'est bô

Oui c sur qu'il y a du boulot bon c pas pour maintenant et puis il faut un certain nb de validation avant de commencer

Tu vas la séparer par la suite pour la revendre? ou habiter dedans?

Soit on divise le terrain en deux et on vends la maison actuelle avec 1000m2 de terrain et on vit ds la grange( qu on aura entièrement rénovée ) avec 1200m2 de terrain.

Soit on revend les 2 ( en 2 lors distincts) et on fait construire ailleurs.

Choix cornélien. Attention à l'impôt sur la plus value mais vendre les 2 lots te permettrait de partir sur un projet encore plus beau grâce au bénef mais en même temps tu peux avoir quelque chose de très sympa avec ta grange qui a l'air très saine.

Plus beau, pas vraiment, je dirais différent! Car retrouvais un terrain de 1500m2 diffus par chez moi c 150-200k€ donc il reste plus assez pour faire aussi grand que la grange.

Donc c pas évident mais bon on a une dizaine d'année pour se décider donc ça va! Lol

Tout dépend de l'estimation des agences quand la grange sera finie. Si un terrain c'est 200k alors une grange avec une belle réno sur 1200m² c'est 350k plus l'autre maison à 300k une fois le pret remboursé c'est bon les 200k du terrain tu les mets cash et t'empruntes pour l'auto construction.
Voilà j'ai réglé ton problème lol

Non mais si on rénove la grange c'est pour nous, sinon on la revend en l'état avec le terrain.
Pour la plus value, il faut juste signer les 2 actes de ventes authentiques le même jour chez le notaire étant donné qu'elle est considéré comme dependance immédiate et nécessaire pour les impôts .

Et si on fait construire c'est par une entreprise, c bon on aura 45 ans et Surement un enfant donc c bon! Lol!

Ah bon d'accord bin déménage à 50 mètres alors !

Ce sera à 130 m! Lol
Et on passera de 180 à quasi 300 donc c un peu différent tout de même! Mais bon j'arrête de rêver et je continue mes choix de tuiles!

Voilà bonnes tuiles alors !

Imerys Panne S alors, il m'en reste 400 de surplus si tu veux

Bon voilà je suis de retour après une absence de plusieurs mois....

J'ai emménagé dans notre nouvelle maison qui de secondaire devient principale!
Je suis seule dedans, mon mari vient pour des WE prolongés en attendant la quille le 21 juin...
Il reste des choses à faire! la déco, des aménagements et rangements intérieurs le jardin devant....
A + pour de nouvelles aventures!

yayasimpson a écrit:

2 fois de suite jlm on va le savoir que pour 2016 tu veux finir et quelle chance ...

Nous on a acheté février 2014 et je finis l'isolation cette année avec de l'iti après être passé par là démolition, évacuation et alimentation en eau , électricité à neuf et changement de fenêtres d'une maison de 1937 mais ce qui est sure.

D'habiter dans une maison en renovation ralentit grandement le chantier. Tant que tu n'es pas dedans tu peux laisser entre deux jours tel quel mais quand tu y habites c'est rangement et remise à propre à chaque fois et cela ralentit aussi pas mal le déroulement.
Rien n'est impossible mais soi faut s'entourer soi se renseigner très bien avant de faire.

C'est pour ça que nous on a préféré prendre une location entre la vente de la 1ère maison rénovée et la rénovation de la grange. En même temps on ne pouvais pas habité dedans il n'y avait ni sols, ni eau, ni elec. enfin il y avait 4 murs et un toit!!.

Quand tu peux c'est clair que c'est un bon choix. Pour nous cela a était impossible on a eu 6 mois pour faire la grosse casse et depuis c'est de la reconstruction

Bonjour et bienvenue claraflab

Bonjour Yayasimpson,
Et merci !
De notre côté, on rénove un appartement, c'est donc light même si c'est du sol au plafond ...
Je suis vos récits avec passion... Même si je n'interviens pas, je me sens pas trop légitime quand je vois le travail abbatu par certains
Je lis, je lis et je lis et je me dis qu'un jour peut être j'aurais la chance de me
lancer sur un projet plus grand
Bon courage à tous !

Tu sais Clara Fab nous aussi on est émerveillé par les performances de chacun. Nous c'est petite renov par rapport à d'autre

Y a pas de petit ou gros projet, petite ou grande rénovation on fait déjà avec ce qu'on peut, et surtout ce qu'on a, donc point de légitimité ou non, tout le monde à le droit de montrer ses avancées, ce n'est ni une course, ni un concours, mais du partage ... du moins c'est ce que je penses de ce forum.

Amen !

Spm-paca a écrit:

Amen !

Pourquoi ce mot ?

Quel type de peinture vous avez utilisé ? pour cuisine salon sam.

Je suis en plein devis peinture...

yayasimpson a écrit:

Spm-paca a écrit:

Amen !

Pourquoi ce mot ?

parce que ta phrase du dessus est très juste et donc je valide

Bonne question. Il y a tellement de bonnes marques que moi je dis plus rien. Mais perso, je me fournis souvent chez soframap

Spm-paca a écrit:

yayasimpson a écrit:

Spm-paca a écrit:

Amen !

Pourquoi ce mot ?

parce que ta phrase du dessus est très juste et donc je valide

Ah OK bah merci mais je le pense que ce forum est une mine d'informations dont je me sert quotidiennement et aussi du partage tout simple.

Nous avons acheté notre peinture blanche (plafond / sous couche / peinture de finition) à La Seigneurie : rendu parfait !
Et surtout vraiment couvrante, nos plafonds étaient sales avec des rosaces multicolores ...

Tu as pris une alkyde ou une acrylique ? DjeiDjei me conseille une alkyde sachant qu'on ne connait pas la nature de la peinture précédente mais elle est nickel !

Peinture acrylique mat pour les plafonds et satiné pour les murs,

Nous avons été conseillé les 2 membres de ma famille qui sont dans le métier et se fournissent à la Seigneurie,
Je ne connais pas l'autre type de peinture,
Tu peux toujours passer dans leur boutique pour le conseil ?

Bonjour et bienvenue gill

Bonjour à vous.

J'avance un peu mes projets après un premier hiver dans la maison.
Mauvaise surprise toiture à refaire entièrement...on en profitera pour isoler et prévoir les sorties hotte et ventilation.
Et changement chaudière, installation VMC, poële à bois ou à pellets.
Bref je vais devoir recevoir encore des artisans pour devis, le toit c'était pas prévu.

Vous pouvez voir mes quelques photos sur mon récit, et je suis intéressée par vos témoignages pour le toit. Je ferai bien isolation par l'extérieur sur une partie pour bénéficier d'un sous pente dans la cuisine, et la salle de bain prévue dans un actuel grenier, est ce une bonne idée alors qu'il va y avoir des câbles électriques, les tuyaux d'eau, la hotte et la VMC ?
Pour le reste de la maison dans le but de limiter aussi le budget ( sachant que c'est cette partie dont toutes les tuiles sont à changer), on laissera une isolation au "sol". Bref avec ses détails je vous remercie de me donner des avis motivés. Plutôt sur mon récit pour ne pas accaparer ici.
Le temps d'ouvrire un post toiture...

Bonjour brico049 j'ai fais un devis de rénovation entière d'une toiture par sarking, eurtoit du très bon matériel. Total 23000 € pour un toit neuf et tout ce qui est velux, cheminée ou descente d'eau peut être reprise à neuf pour le même prix juste à fournir le matériel. Garantie et crédit d'impôt possible.
Pour information : http://www.renovation-malin.com/blog/informations/sarking-is[...]ture-par-exterieur.html

Merci yaya, en superficie tu avais combien sur la toiture ? Ou ay sol sous toiture que je me fasse une idée d'équivalence.

Si vous voulez en savoir plus, le post est en cours...http://www.forumconstruire.com/recits/recit-26972.php#4399012[/url]

brico049 a écrit:

Merci yaya, en superficie tu avais combien sur la toiture ? Ou ay sol sous toiture que je me fasse une idée d'équivalence.

79 m2 à un peu prêt 40° d'angle en 2 pans

Merci. Je vais demander des devis pour voir, sarking or not sarking...that is...

23K€ pour 79m² ?! Ça envoie du bois les devis par chez toi !