Groupe Rénovation Maisons Anciennes - Discussion - Page 13

Bonjour, merci de m'accueillir dans votre groupe.

Savez vous si une vmc hygroreglable est adaptée pour une maison ancienne sachant que la pierre respire..?

Jess 02 a écrit:

Savez vous si une vmc hygroreglable est adaptée pour une maison ancienne sachant que la pierre respire..?

Je pense que oui, mais avec quelques travaux d'isolation et puis, il y a les gaines à passer.

Jess 02 a écrit:

Savez vous si une vmc hygroreglable est adaptée pour une maison ancienne sachant que la pierre respire..?

Chez moi j'ai une hygroreglable...
et je pense que c'est adapté puisque justement elle agit en fonction de l'humidité... donc ça assainit d'autant mieux la maison 

Oui c'est adapté, après perso je n'en ai pas mis mais prévu le passage. mes pièces humide sont aérées donc j'ai pris la décision de laisser tel quel mais si ca ne va pas, je mettrai en place une VMC ou juste un extracteur hygro.

De tout façon il faut avoir une vmc
Surtout s'il est revu de rendre la maison étanche



Du type remplacement des fenêtres et faire de isolation

Personne j'ai une hydro

C'est toute ma question, j'ai des aerateurs sur les fenetres (je sais bien que cela ne suffit pas en SDB) cela fait un an maintenant que j'ai changé les fenetres et qq semaines que j'ai isolé, si je vois que ca va pas je mettrais une Hygro (heureusement le mec est pas bete il a prevu le passage des gaines et l'elec)

yayasimpson a écrit:

C'est toute ma question, j'ai des aerateurs sur les fenetres (je sais bien que cela ne suffit pas en SDB) cela fait un an maintenant que j'ai changé les fenetres et qq semaines que j'ai isolé, si je vois que ca va pas je mettrais une Hygro (heureusement le mec est pas bete il a prevu le passage des gaines et l'elec)

moi je l'ai eu tout de suite a cause du changement de fenêtres 

Bonjour, je viens de recevoir le devis pour une Hygro B (2400.00 euros) et bien pour le moment on va chercher une vmc simple à poser nous même. ...

De plus, nous avons décidé de changer les fenêtres mais d'isoler uniquement les combles et les rampants, ainsi que les deux murs extérieurs de la salle de bain...

Jess 02 a écrit:

Bonjour, je viens de recevoir le devis pour une Hygro B (2400.00 euros) et bien pour le moment on va chercher une vmc simple à poser nous même. ...

Jess 02 a écrit:

Bonjour, je viens de recevoir le devis pour une Hygro B (2400.00 euros) et bien pour le moment on va chercher une vmc simple à poser nous même. ...

Bonjour Jess, tu as quoi pour ce prix ?

1800€ de pose

Bonsoir voici le devis de la vmc:

Pour une hygro B même de marque cela me semble excessif après moi je les ai toujours posé moi-même donc je suis un mauvaise exemple

J'ai trouvé cette vmc pour environ 300/400 € sur le net

Bonsoir, merci pour le site, nous avons trouvé un kit vmc Hygro variable à moins de 100 euros chez bricoman, savez vous la différence entre une hygrovariable et un hygroreglable?

Des explications : https://vmc.ooreka.fr/comprendre/vmc-hygroreglable

Bonsoir,

J'ai acheté récemment un petit appartement dans un vieil immeuble. Je souhaiterais abattre une cloison.
J'ai contacté plusieurs artisans pour des devis. Le problème est que chacun me met en garde par rapport à différents points et je ne sais du coup plus quoi penser.
Certains sont prêts à enlever cette cloison (en fait une double cloison dans laquelle il y a un petit placard peu profond) car elle n'est pas porteuse.
Un autre me dit "attention, votre sol montre des faiblesses, il faut d'abord le réparer".
Un autre (qui se trouve être le petit fils de l'ancienne occupante, et qui donc connait déjà le bâtiment) me dit qu'il ne prendrait pas le risque d'enlever cette cloison car selon lui le sol du dessus s'affaisserait beaucoup.
Les sols sont constitués de petites poutres, et il n'est déjà pas droit, il est bombé à certains endroits et creux à d'autres.
Du coup, je ne sais pas quoi penser. Est-ce que je prends un réel risque et lequel ? Y'aurait-il une solution pour que je puisse quand même abattre la cloison, sachant que je comptais en remettre peut-être une un mètre plus loin.
Je dois également refaire les sols. Est-ce qu'une simple chape allégée avec fibre est suffisante, etc...
Evidemment je n'y connais rien.

Tout avis est le bienvenu
Merci

Bonjour et bienvenue id6892

Méfiez vous dans le vieux, les cloisons aussi petite soit elle peuvent avec le temps devenir semi-porteuse. Surtout dans un appartement il est pas question de se retrouver avec le voisin du dessus chez soi donc demander des avis surtout des gens connaissant les structures suivant l'année de construction. De toute manière il est difficile de vous répondre comme ça.

yayasimpson a écrit:

Méfiez vous dans le vieux, les cloisons aussi petite soit elle peuvent avec le temps devenir semi-porteuse. Surtout dans un appartement il est pas question de se retrouver avec le voisin du dessus chez soi donc demander des avis surtout des gens connaissant les structures suivant l'année de construction. De toute manière il est difficile de vous répondre comme ça.

Je plussois: la salle de bain d'un de mes collègues c'est affaissée de 5 cm : la cloison semi-porteuse de sa voisine du dessous venait d'être supprimée...
 

Bonsoir
dites moi quel type de polysthyrene on pose sous une dalle beton ? extrudé, expensé ? c'est quoi le mieux ?

Sans faire de pub c'est bien expliqué ici :
http://www.toutsurlisolation.com/Choisir-son-isolant/Les-iso[...]styrenes-PSE-XPS-et-PUR

Ça fait partit d'un post ce jour : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-316942-utili[...]solation-fondations.php

Bonjour à tous

Nouveau sur ce forum loïc 27 ans je suis actuellement en cours dune renovation d un corps de ferme en pisé (mur de 50 cm )

Jaurai aimer savoir si vous avez donc isolé les murs par linterieur quel materiaux ? Epaisseur ? Vide dair ?


merci pour vos reponse

A bientot

Bonjour et bienvenue à toi jmc21. Perso j'ai rénové un maison de 1937 par l'intérieur avec 80mm de laine de verre et un ba 13 (voir sur mon récit) après isolation entre étages de 25 cm croisé laine de roche/laine de verre. Et depuis c'est top.

yayasimpson a écrit:

Bonjour et bienvenue à toi jmc21. Perso j'ai rénové un maison de 1937 par l'intérieur avec 80mm de laine de verre et un ba 13 (voir sur mon récit) après isolation entre étages de 25 cm croisé laine de roche/laine de verre. Et depuis c'est top.

C'est l'idée mais j'ai mis plus

manu.k a écrit:

yayasimpson a écrit:

Bonjour et bienvenue à toi jmc21. Perso j'ai rénové un maison de 1937 par l'intérieur avec 80mm de laine de verre et un ba 13 (voir sur mon récit) après isolation entre étages de 25 cm croisé laine de roche/laine de verre. Et depuis c'est top.

C'est l'idée mais j'ai mis plus

on fait ce qu'on peut ... mais pas plus pour ne pas diminuer les surfaces, après la maison est en briques rouge alvéolées donc c'est un complément.

Bonjour et bienvenue à Marilas

Ho, merci.
Pour le moment je m'informe surtout, car je suis à une étape critique. Je ne sais pas si dans les mois à venir je vais vendre ma maison ancienne ou la rénover. Bref, wait and see, en attendant, je viens apprendre.

Soit bienvenue ici n'hésites pas à poser des questions ici ou ailleurs ce forum est une mine d'information avec des connaisseurs qui répondent ou sont dans le même cas que toi.

Bonjour, je vais agrandir ma maison de campagne qui va devenir mon habitation principale. Il y a des travaux de rénovation à faire dans la partie existante et une extension dans une partie mitoyenne dont ne subsistent que les murs porteurs et la toiture. Le sol est en terre battue, il n'y a ni arrivée d'électricité, ni eau. Cette partie a aménager fait environ 30m2 et nous songeons y mettre une chambre, un dressing et une salle d'eau. Il faut évidemment construire un plafond qui servirait de plancher à un 1er étage aménageables. Je souhaiterai avoir des conseils pour démarrer ces travaux : doit on faire appel à un architecte ou à un maitre d'oeuvre? Quelle est la différence entre les 2? Y a t il une différence de cout? Comment faire pour choisir la personne sans se tromper? Un grand merci à tous pour vos réponses.

Bonjour et bienvenue à jacotte93

Oula GROS chantier en perspective. tout est réalisable il suffit de bien faire et pour bien faire bien s'entourer...
La tu as une feuille blanche, tu comptes tout faire toi-même ou faire faire ?

Pour connaitre les personnes si tu parles des artisans, soi pénible et demande un maximum de papier officiel. et sinon oui passe par un maitre d'oeuvre qui sera le chef d'orchestre.

La différence entre un architecte ou à un maître d'oeuvre dépend il me semble de la surface à traiter au delà je crois de xxx m² l'architecte est obligatoire. différence de coût c'est sure

yayasimpson a écrit:

....
La différence entre un architecte ou à un maître d'oeuvre dépend il me semble de la surface à traiter au delà je crois de xxx m² l'architecte est obligatoire. différence de coût c'est sure

Bonsoir yaya, bonsoir à tous,

Quelques précisions en ce qui concerne les surfaces requérant prestation d'architecte (site internet de l'administration française , Service-public.fr) :

Citation:

Le recours à un architecte est en principe obligatoire pour les travaux soumis à permis de construire.

Sont toutefois dispensés de recourir à un architecte, les personnes physiques (particulier, commerçant indépendant, artisan,profession libérale...) ou les exploitants agricoles qui déclarent vouloir édifier ou modifier pour eux-mêmes :

• une construction dont à la fois la surface de plancher et l'emprise au sol de la partie de la construction constitutive de surface de plancher ne dépassant pas 170 m²,
• une construction agricole dont à la fois la surface de plancher et l'emprise au sol ne dépassant pas 800 m².

L'intervention d'un architecte n'est pas obligatoire pour les travaux soumis à permis de construire qui portent uniquement sur :

• l'aménagement et l'équipement des espaces intérieurs des constructions et des vitrines commerciales,
• ou qui sont limités à des reprises n'entraînant pas de modifications visibles de l'extérieur.

La dispense s'étend à l'ensemble des personnes qui construisent en vue de conserver pour elles-mêmes la propriété de la construction, que celle-ci doit destinée à un usage personnel (résidence principale) ou à être donnée en location.
Les demandeurs d'un permis de construire sont tenus de recourir à un architecte pour les projets de travaux sur construction existante conduisant soit la surface de plancher, soit l'emprise au sol de l'ensemble à dépasser l'un de ces plafonds.
Il est possible d'obtenir gratuitement des conseils auprès d'un architecte du Conseil d'architecture, d'urbanisme et d'environnement (CAUE) ou du service urbanisme de la commune où est situé le terrain.

En pratique, il faut retenir que recourir à un MO ou à un architecte -ou non, est laissé au choix du maître d'ouvrage jusqu'à 170 m2 inclus. La surface à considérer est celle à la fois de la surface de plancher et de l'emprise au sol de la partie de la construction constitutive de surface de plancher .

Des infos complémentaires (ordre des architectes http://www.architectes.org) :

Citation:

Les modalités de calcul de la surface de plancher depuis le 1er mars 2012
1) La surface de plancher est la somme des surfaces de plancher de chaque niveau clos et couvert.
La  notion  de  « clos  et  de  couvert »  implique  que  la  construction comporte un système de fermeture (porte, fenêtre, grille, etc.)

• Une construction qui ne comporte pas de mur de façade ou   qui   n’en   comporte   que   partiellement   n’est   pas constitutive  de  surface  de  plancher  (par  exemple : un abri à voiture qui est simplement couvert).

• Ne sont également pas à prendre en compte les balcons, les  loggias,  les  terrasses  car  ce  ne  sont  pas  des  surfaces  closes et couvertes.

2) La surface de plancher est calculée à partir du nu intérieur des façades.

• Jusqu’au 29 février 2012, la surface de plancher d’un niveau se calculait hors œuvre c'est-à-dire au nu extérieur des murs de pourtour. Elle était donc mesurée en prenant en compte l'épaisseur de tous les murs (extérieurs et intérieurs,  porteurs  ou  constituant  de  simples  cloisonnements)  et  de  tous  les  prolongements  extérieurs  d'un niveau tels que balcons, loggias et coursives.

• Depuis  le  1er  mars  2012,  Il  ne  faut  plus  tenir  compte  de l’épaisseur des murs extérieurs, porteurs ou non.

3) Les surfaces à déduire sont pour certaines identiques à celles qui étaient déductibles dans le cadre du calcul de la SHON.
Sont en effet toujours déductibles :

• Les  surfaces  de  plancher  des  bâtiments  aménagés  en  vue  du  stationnement  des  véhicules. 

Toutefois,  l’article R.122-12  modifié  précise  qu’il  faut aussi  déduire  de  la  surface  de  plancher,  les  rampes  d’accès  et  les  aires  de manœuvre et qu’il s’agit de tous types de véhicules, motorisés ou non.

• Les  surfaces  de  plancher  des  combles  et  sous-sols  non  aménageables  pour  l’habitation  ou  pour  des  activités  à caractère professionnel, artisanal, industriel et commercial

• Les surfaces de plancher d’une hauteur inférieure à 1,80 m.

Sont également déductibles :

• Les surfaces correspondant à l’épaisseur des murs entourant les embrasures des portes et fenêtres donnant sur l’extérieur.

• Les vides et les trémies afférentes aux escaliers et aux ascenseurs.

• Les surfaces de plancher des locaux techniques nécessaires au fonctionnement d’un groupe de bâtiments ou d’un immeuble autre qu’une maison individuelle, y compris les locaux de stockage des déchets ; 

• Les  surfaces  de  plancher  des  caves  ou  des  celliers,  annexes  à  des  logements,  dès  lors  que  ces  locaux  sont  desservis uniquement par une partie commune

• D’une  surface  égale  à  10%  des  surfaces  de  plancher  affectées  à  l’habitation  telles  qu’elles  résultent  le  cas  échéant  de  l’application des alinéas précédents, dès lors que les logements sont desservis par des parties communes intérieures.

Et enfin, une précision :

Citation:

Modification du seuil de recours à un architecte
5 oct. 2016 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)
L'article 82 de la loi n°2016-925 du 7 juillet 2016 prévoit qu'un décret modifie le seuil de recours à un architecte lequel ne devra pas dépasser 150 m².
Dans l'attente de la publication de ce décret, le seuil de dispense d'un architecte fixé à 170 m² pour les personnes physiques continue de s'appliquer.

Bien cordialement  ,
crisedi

Bonjour et Bienvenue à Phillip93

Tous mes meilleurs vœux pour cette nouvelle année en espérant que votre année soit productive en travaux et en rénovation. Et surtout une bonne santé

Merci Yaya, bonne année à toi aussi, plein de réussite dans vos rénovations!

Bonne année à vous aussi !

Excellente année 2017, pour vous Yaya et pour tous les membres du groupe "Rénovation Maisons Anciennes", avec, à la clef, des travaux magnifiques et une santé de fer pour les mener à bien.

Bien cordialement,
crisedi

Bonjour et bienvenue Clorofile56

Bonjour et bienvenue Eläbesse

Merci yayasimpson