Bonjour Bannock ...
Les échoppes sont des maisons typiques du bordelais, elles sont toutes faites en pierres. Ces dernières sont très fragiles et peuvent s'effriter rapidement. Dans cette maison, que j'ai acheté déjà rénovée, je sais que la plupart des murs ont été traités, puis doublés mais ... l'ancienne propriétaire soit ne savait pas qu'il ne faut jamais mettre d'enduit plâtre ou ciment soit l'a fait en toute connaissance de cause.
Il est fort probable que les 2 murs dont je parle repose sur des fondations, elles-mêmes en pierres, peut-être à l'époque (1850 quand même) les murs porteurs étaient-ils sur des lits de graviers ou autres mais je n'ai aucun moyen de le savoir.
Ce que j'ai donc fait : sur tous les murs du hall d'entrée, les pierres sont découvertes ainsi que sous l'ensemble de l'escalier, ce qui a permis le séchage dans les zones où je voyais des traces humides (celles recouvertes de plâtre avant). Ces parties là resteront donc à découvert. Ceci évitera toute remontée d'humidité par capillarité, ce qui se passait avant !
L'eau vient bien du bas (c'est une certitude) et non du haut, toiture et descente d'eau vérifiées.
Donc la seule solution que j'entrevois, c'est l'enduit à la chaux mais pour éviter que cela me coûte un bras, voire les deux, il faut absolument que je réduise "l'espace" à combler d'où l'idée du wedi ... ou peut-être du liège !
Voilà, voilà
2018 : la grande aventure, construction de ma maison plain pied ...
Je suis en travaux depuis quelques temps maintenant et voici le moment tant redouté la rénovation de mes voûtes
Il s'agit de voûtes en briques recouvertes de torchis ainsi que du platre puis peinte.
Mon objectif étant de les retrouver de couleur blanche. Avez vous une idée de comment les rénover ?
Dois je retirer tout le torchis et enduire sur la brique directement (quels produits utiliser dans ce cas ?)
Laisser le torchis et la peinture, faire des réparations et peindre au dessus ? (Quels produits utiliser ?)
J'espère que vous pourrez m'éclairer je joint des photos
Membre utileEnv. 3000 messageForet De Montmorency (95)
Je ne m'y connaît pas la dessus désolé mais moi je les décaperais et les vernirais pour les garder en naturelle c'est franchement joli. avec de beaux éclairages indirects qui pointe dessus...
Bon certes je ne fais pas avancer le schmilblick
C'est vrai que tu ne fais pas avancer le problème malheureusement 😂
J'avoue que cela peut être sympa mais bon la maison étant déjà sombre je ne peux pas laisser les briques apparentes
Je cherche à les enduire en blanc mat et les bois en gris cerusé 🤔
Merci 500XT pour ta reponse
Le map te sert juste pour reboucher les trous dans le torchis ? Où tu en a étalé sur toute la surface de la voute ?
Pourquoi le mélanger avec du sable ? 🤔
Merci
Merci 500XT pour ta reponse
Le map te sert juste pour reboucher les trous dans le torchis ? Où tu en a étalé sur toute la surface de la voute ?
Pourquoi le mélanger avec du sable ? 🤔
Merci
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Salut à tous, je reviens vers vous pour une petite question.
Voila j'ai retirer toute la peinture et le torchis qui ne tenait pas je vais attaquer la restauration des voûtes.
Je me posais cependant une question, afin de ne plus voir plein de petite fissures sur le plafond comme précédemment, est il possible que je fasse une première passe d'enduit type pr4, que je vienne coller de la fibre de verre dessus et enfin que je remette de l'enduit par dessus afin d'avoir un rendu complètement lisse ?
La fibre va t'elle empêcher aux fissures de réapparaître ?
Bonjour, nouvelle sur le forum, je suis en quête de conseils ;)
Mon mari et moi sommes propriétaires d'une maison du 18ème siècle, nous souhaitons donner une nouvelle vie à cette maison familiale (maison des grands-parents de mon époux). Jolie bâtisse en crépis rose d'environ 170 m² sur 2 étages (grenier non aménagé).
Nous voudrions ouvrir les espaces et pourquoi pas redistribuer les pièces ? Du chan-ge-ment ! Pour ce projet vous me conseiller de faire appel à un architecte ou un architecte d'intérieur ? Par où commencer
(ps : l'étage avec chambres, dressing et sdb n'est pas à modifier)
Bonjour
Si vous avez la possibilité, vous pouvez consulter les deux. mon expérience me dit que généralement les archi sont plutôt sur le volume, la masse ... l'archi d'intérieur devrait être plus précis dans l'aménagement intérieur et l'amélioration des espaces de vie. Mais cette généralité n'est pas toujours vraie, je connais une archi d'intérieur de formation (St Luc à Tournai) qui conçoit de très beaux bâtiments très agréables à vivre, un archi DPLG qui adore s'occuper de tertiaire et d'espaces verts et qui déteste concevoir des maisons ...
Donc, consultez, mettez en concurrence, rencontrez ... des membres de ces deux corps de métier.
Cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Merci beaucoup pour ta réponse ! J'habite à 1h de Tournai pensez-vous que l'archi d'intérieur prendrait le temps de faire la route et de venir discuter de notre projet ? Si oui, connaissez-vous le montant des prestations d'un archi d'intérieur et même d'un architecte DPLG ?
Si vous avez des contacts, je suis preneuse (village à 10 minutes de Maubeuge dans le Nord).
L'argile contenue dans le torchis n'a pas les même caractéristiques que le pr4, qui est beaucoup plus rigide, et qui surtout se contracte en séchant, il ne faut pas oublier que le pr4 c'est conçu pour les bandes de feuilles de placo, pas pour enduire les murs, surtout d'un bâti ancien.
Ce serait chez moi :
- meilleure solution : faire tomber le torchis qui ne tient pas, le tamiser, le poser de nouveau, ensuite enduit argile avec toile marouflée dans l'enduit (Claytec, Tierrafino ...) en finition, et si ce n'est pas assez blanc, un badigeon CL90
- vous pouvez aussi réaliser un mélange argile (toujours le torchis tombé et tamisé) et chaux pour boucher les trous, puis enduit de finition en chaux & sable soit CL90 (chaux aérienne) si enduit fin, ou NHL2 (chaux faiblement hydraulique, spéciale bâti ancien) si l'enduit est plus épais. Si ce n'est pas assez blanc, un badigeon CL90 à fresco
- si vous n'avez pas envi de vous confronter aux enduits argile ou au chaux sable vous passez sur un enduit plâtre et chaux, en une passe, avec finition badigeon à la chaux CL90 à fresco
Cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
St Luc c'est une école d'archi d'intérieur, l'archi que je connais est au fin fond de la Bretagne.
Je connais plusieurs archi intéressants installés dans le Nord, je peux, d'ici la fin de la semaine vous faire une petite liste et vous l'envoyer en MP
CDlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Oupppps je ne sais pas comment faire plus grand mais je ferais un joli plan avec les côtes et GRAND ce WE !
J'ai eu un 1er contact avec un archi d'intérieur de Lille qui me demande des photos de la maison afin de se faire idée du projet, cool !
Coucou !
2ème contact par mail avec, cette fois, une architecte. Elle me demande si c'est une mission complète avec ses artisans partenaires ou une étude de projet (kesako ?). Je lui téléphone ce soir pour plus d'infos
Bon ben une petite presentation s'impose
Fin novembre 2017, mon mari et moi avons craque pour une maison de 1970. Ce n'etait pas du tout ce que nous recherchions au depart mais que voulez vous, on ne commande pas les coups de coeur . Donc depuis le 8 mars dernier on est proprios de cette maison en region parisienne a "retaper". Les travaux ont commence le 12 mars: on a casse deux murs (buanderie au RDC et mur separant la cuisine du sejour au 1er), tout detapisse, enlever la vieille laine de verre, casser les sols (sauf chambres ou le parquet sera ponce et vitrifie et le sejour), refaire les sdb, la cuisine et toute l'electricite. On fait aussi changer les ouvertures. Il y en a encore pour 1,5 mois de travaux. Des fois je me dit qu'il faut etre fous pour faire de la renovation
Membre super utileEnv. 3000 messageMeurthe Et Moselle
Bonjour tout le monde !
Moi c'est Amélie, 32 ans, et avec mon homme nous nous lançons dans l'aventure de la rénovation...
Une maison avec 4 murs et un toit refait, tout est déjà abattu dedans par le vendeur qui avait son propre projet, une belle page blanche dans un petit village...
On travaille avec un architecte en mission complète, on fera ce qui n'est pas trop technique.
Je n'ai pas encore créé de récit car on est en attente de la banque... Il parait qu'un projet de renovation avec un budget de travaux supérieur à celui de l'achat de la maison c'est rare et risqué Ca risque de ne pas passer avec l'organisme de caution pourtant on a une démarche sécurisée, mais comment font les autres ???
Allez, réponse cette semaine normalement et dépôt PC semaine prochaine ?
A bientôt !
Membre super utileEnv. 3000 messageMeurthe Et Moselle
Plusieurs banques et un courtier, dont une qui n'essaye même pas de contacter le Crédit Logement... On a fait faire une estimation de la maison finie à un agent immobilier, pour prouver que la maison vaudra au moins le montant emprunté...conseil d'un courtier...
Membre super utileEnv. 3000 messageMeurthe Et Moselle
Oui merci, on fera les démarches pour le CITE et on a déjà fait integrer l'Eco-PTZ dans la demande de prêt vu qu'on atteindra facilement les 30 000€ et 3 bouquets.
j'ai actuellement un sous sol (cave) sous mon extension.
Il est semi enterré.
Je souhaite ajouter deux petites fenêtres et rendre les pièces habitables.
A l'époque de la SHON j'étais au maximum du COS mais avec les nouvelles règles, ça devient possible en terme de surface puisque pas plus d'emprise au sol.
Membre utileEnv. 3000 messageForet De Montmorency (95)
Je ne penses pas qu'il soit nécessaire à un permis de construire, mais une autorisation de travaux peut être, suivant si c'est face a la rue ou non visible de la rue ca peut changer je penses.
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d'environ 170 m² sur 2 étages (grenier non aménagé).
mais je ferais un joli plan avec les côtes et GRAND ce WE !
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pourtant on a une démarche sécurisée, mais comment font les autres ???
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