Groupe La Prairie

La taxe d aménagement est de 1500 euros et normalement nous serons exonérés d impôt pdt 2 ans (j ai bien dis normalement lol)

Ola

Pour calculer la taxe d assainissement : 800 × surface de la maison × 7%
Attention car le résultat fait assez mal aux yeux lol

Vs avez était a l état des lieux avec nexity? Vous étiez au courant pour le gaz qui est absent?

Will sa n est pas la taxe d aménagement qui est a 1500 euro mais la PRE (participation raccords a l égout)

Autant pour nous, la taxe d aménagement c'est le calcul dont j ai parlé précédemment et la taxe d assainissement c est 1500 euros.

Oui nous avons été hier et non nous ne savions pas pour l absence de gaz

Bd aviez prévu le gaz comme énergie?

D ailleurs était ce prévu?

Slt a vous chers voisin

Oui c t prevu donc surpris.

Nous c'est poêle à granulés et panneaux rayonnants électrique en complément dans les chambres

Ola! Il va falloir demander des explications a nexity concernant l absence de gaz...

De votre côté, vous avez déjà été faire l état des lieux?

Nous non et toi ?

Bonjour,

J'y suis allé vendredi. C'est là que j'ai appris qu'il n'y avait pas le gaz. Nous avons checker le regard des eaux usés, EDF et eau...et fait un point sur les bornages.

Hâte que ça commence.

Bien cordialement

Bonjour, nous avons signé samedi pour un terrain aussi dans le lotissement de la prairie. j'ai le même problème que vous pour le chauffage.
Je ne comprends pas pourtant sur les plans il y était bien prévu le raccordement du gaz ? parait-il qu'il n'y aurait pas eu assez de demandes ... ou qu'il y aurait eu un problème avec GRDF qui n'aurait pas rappelé les gens qui en avait fait la demande. Le problème c'est que maintenant c'est goudronné ...
Et le second problème pour nous, c'est que nous avions opté du coup pour une cuve enterrée et qu'on y aurait a priori pas le droit non plus (v. plu p.6 dans divers) ... mon constructeur est entrain de voit si la mairie accepterait que le gaz de ville passe par le lotissement mais ça serait à nos frais sauf si peut-être nous sommes plusieurs à le demander. Moi, perso, je ne suis pas fan de la pompe à chaleur, déjà parce que c'est plus chère et qu'en plus on ne sait pas trop dans le futur si les machines vont tenir dans le temps et si jamais faut la remplacer c'est quand même coout important !! Ou alors si la mairie accepte il faudrait demander à ce que Nexity nous rembourse puisqu'on devait avoir des terrains entièrement viabilisés ?!
Bien cordialement

On a fait l état du terrain vendredi matin, absence de gaz, nous sommes dans le mm cas que toi alex. Ils ont voulu faire des économies sur nous! Au prix du terrain c abuser de ne pas être alimente en gaz! Mon constructeur m à dit qu ils sont en droit de mettre ou non le gaz dans le lotissement..

Bonjour à tous je vient de "re"lire le règlement de construction concernant le lotissement. Article 4 : desserte par les réseaux. Et il n est pas spécifié de rubrique pour le raccordement GDF

Je commence à hésiter pour le terrain, je sais pas aussi si vous vous êtes renseignés sur la taxe d'aménagement mais c'est très cher ! la commune de lagny est à 7% et il faut compter 1.500 € de taxe d'assainissement ...

Bonjour Alex,
Ui c est chère...mais pas plus chère qu ailleurs....en ce moment, j'ai pas mal de gens de mon entourage qui achète...qui plus est, pas très loin comme a saint pathus...et c'est malheureusement le même calcul et parfois même plus chère,.. Tu trouveras peut été moins chère que 7%... Mais de l autre côté, le terrain sera aussi plus chère...j'ai vu les choses sous cette angle je t avoue car quoi qu il en soit, je trouverais tjrs sa super chère lol!!!mais pas trop le choix...

Je rejoins Matt. Et puis perso g des enfants et le cadre de vie de Lagny me paraît agréable pour eux comme pour nous. En plus c est pas trop loin de Paris. Le trajet reste convenable même si il n y a pas une masse de train lol

C'est claire. Nous serons juste à côté du parc...à côté de la boulangerie...Et ce qui est sympa, c'est aussi la proximité avec le plessis Belleville et les avantages qui vont avec...le centre commercial etc...les écoles ont l'air sympa...nous venons d'avoir une petite fille et ça a joué dans la balance...

Oui je sais que vous avez raison c est ce qu'on s est dit avec mon mari mais pour nous c est notre premier achat et je vous avoue que ça me fait un peu peur lol mais c est vrai que le cadre est sympa, félicitations Matt pour le bébé

Pour nous aussi c est un 1er achat mais je pense qu' il vaut le coup. Matt si besoin à la mairie il donne la liste des assistantes maternelles. C est clair que ca fait peur. C est un sacré investissement mais qd on sera vieux on sera content de voir nos petits enfants jouer dans le jardin

Moi également c est notre premier achat j ai visité pas mal de terrain et lagny on est tombé sur le charme avec mon fils qui as 10 mois j ai envie de le voir grandir dans cette environnement et le plus sympas ,ils y a plein de chose utile a proximité et surtout on auras pas as traversé de village pour rattrapé la N2

Bonjour à tous concernant la taxe assainissement si je reprend vos calcul 800 x surface maison imaginons 150m2 = 120 000 x7% soit 8400 si c'est sa c est même pas la peine imaginer la suite

C est à peu près ca. Devenir propriétaire ca a un prix et ca fait mal très mal même lol mais bon il faut aussi penser à notre avenir. Et heureusement qu'on la paie qu' une fois.

C est la taxe d aménagement ca

Sa fait mal par ou sa passe mama y'a encore autre surprise comme sa car sérieux au bout d un moment ta déjà payer 140 000 le terrain 1500 assainissement 8000 euro aménagement tu es déjà à 150 000 et ta encore rien fait sur ton terrain lol

Je voulais vous demander comment avez vous ressentie le gars de nexcity car j'ai impression qu'il s'en fou un peu hier on avait rendez vous a 18 h30 en moins de 10 minute le rendez vous était fini c était la première fois qu'on le rencontrer pour choisir un terrain et savoir ceux qui rester de dispo il ma un peu dégouté

C est un grand gars ?

Merci pour tes réponses Alex c'est gentil oui c'est bien lui grand gas b

Salut Rachon, il paraît pas très aimable, mais il est quand même sympa, disons qu'il va à l'essentiel, mais je pense qu'il est pro. Il m'a rappelé hier justement pour savoir qu'est ce qui c'était passé contrairement au constructeur qui n'a pas donné signe de vie depuis mon mail de vendredi, j'ai également essayé de l'appeler vendredi pour lui expliquer, il n'a pas répondu donc je pense qu'on a vraiment bien fait de laisser tomber, ça prouve l'état d'esprit du gars, il n'y avait que la signature qui comptait ... franchement, sans aucun regret d'avoir laissé tombé ce projet!!

Salut Rachon, il paraît pas très aimable, mais il est quand même sympa, disons qu'il va à l'essentiel, mais je pense qu'il est pro. Il m'a rappelé hier justement pour savoir qu'est ce qui c'était passé contrairement au constructeur qui n'a pas donné signe de vie depuis mon mail de vendredi, j'ai également essayé de l'appeler vendredi pour lui expliquer, il n'a pas répondu donc je pense qu'on a vraiment bien fait de laisser tomber, ça prouve l'état d'esprit du gars, il n'y avait que la signature qui comptait ... franchement, sans aucun regret d'avoir laissé tombé ce projet!!

Alex je vous souhaite beaucoup de courage pour la suite nous je pense qu'on va ce lancer sur le projet ne perdais pas espoir c'est le projet de toute une vie surtout pour les enfants on le fait surtout pour eux pour leur bien au plaisir

Merci Rachon, nous tournons définitivement la page sur la construction, nous allons reprendre nos visites dans l'ancien. Bon courage à vous aussi, avez-vous choisi votre lot ?

Je pense qu'on va ceux diriger vers le lot 3 je pense que sa vous dérange pas ´ vous voulez acheter ou pour achat de votre maison

Non aucun problème pour le 3, c'est gentil de demander, on va rester plus proche de chez nous, claye, dammartin, st mard ...le lot 3 est vraiment pas mal, nous on avait eu le choix entre le 3 et le 20 mais le 20 est moins bien orienté niveau soleil et y'a un décalement avec l'autre maison qui risquait de donner dans notre jardin. Il faut aussi savoir que les garages, si tu en fais un, doit être ouvert sur la rue, chose que nous ne savions pas non plus, et pour l'energie tu as choisi quoi ? Pompe à chaleur du coup ?

Merci pour ton message pour installation pompe à chaleur pour la production eau chaude radiateur électrique pour les pièces et un poêle dans le salon. Pour le garage sa veut dire quoi garage ouvert merci

Bonjour nous nous permettons de poster un message dans votre groupe car nous avons aussi choisi le programme de la prairie. C'est une première acquisition. État des lieux du terrain fait le 2 octobre, et coup dur pour le gaz... Nous essayons de voir avec notre constructeur ce qu'il peut faire pour nous, car demande de prêt bancaire déjà faite. Il y a eu un manque de communication entre les professionnels. Après plusieurs relances nous attendons encore la réponse du constructeur...

Bienvenue dans le groupe Jacksand. C est clair que ca a été un coup dur pour tout le monde mais en faisant de bonnes installations on devrait d en sortir. Tu as choisi quel lot ? C qui ton constructeur ? La cuisinière peut être à gaz mais il faudra acheter des bonbonnes comme à l ancienne

Bonjour jaksand c'est ceux que je me suis dit au début c'est vrai que sa prend la tête au début mais regarde bien sur internet il y a plusieurs solutions
Ballon thermodynamique pour eau chaude. Regarde aussi les poêles a granule etc..... Mais au final installation électrique reviens quasi pareil que le gaz faut pas que ton constructeur te raconte des salades au plaisir

Bonjour a toi jacksand bienvenue tu as choisis quelle parcelle ?