Groupe Lotissement Le Courtiou Saint Jean d'Illac Nexity - Discussion - Page 3

Ah merci pour cette bonne nouvelle !!

Je pense que tout le monde est ravie, merci chlo33

Bonjour à tous et bienvenue à St Jean,
Nous avons constuits il y a qqes années et serons donc voisins. (Côté Résiniers).

Bonne continuation à tous pour vos projets !

Stéphane

Merci beaucoup stephane

Oui merci Stephane pour ton soutien

Bonjour chlo033 je suis ravie de vous annoncer qu il enlève la dune du pila sur votre partie de terrain

Creation de la route pour notre partie de lotissement navré les dunes de terre sont de retour

Quelques photos de ce soir...
Vue depuis les militaires ;


Vue depuis les lots 6 et 7:


Bonne soirée à tous!

Bonjour
Également satisfait de voir que cela avance enfin je viens de m apercevoir que le macro lot doit être fermé par un accès particulier. Du coup adieu l accès piéton au sud et Bonjour le sens unique.
Pour nous (alex et eric) ça sera une construction par maîtrise d oeuvre sur le lot 8 en mitoyennetétant également sinon avec 3.5m de chaque côté ça compliqué la donne.
Est ce que quelqu'un a récupéré un numéro de parcelle (pour l attestation de rt2012)?
Sinon je n ai plus les statut de l asl du lotissement en tête
mais de mémoire les nuisances font parties de ses prérogatives, alors peut être que pour les poubelles ç est une voie .....

Nous sommes également sur saint jean d illac et également fana pour un café.

Bonjour

sincèrement je sais pas j'ai usé d'astuce mais ça n'a rien donné, j'irais jeter mes poubelles chez eux ,bref en attendant ça avance pas mal,j'ai pas pris de photo car on voit peu de changement en image! par ailleurs qui aurait des nouvelles du notaire pour passage a l'acte d'achat de nos terrains?
et pour le café on est toujours ok a voir avec la disponibiltée de chacun

Bonsoir, d'après notre constructeur les numéros sont marqués sur les piquets positionnés par le géomètre. Il y va voir la semaine prochaine afin de pouvoir déposer un permis de construire début juillet.
Nous aussi nous sommes toujours dispo pour un café.
A +

Bonjour,
nous avons le lot 9 et nous allons faire construire une maison de plain pied BATI SUD.
nous remercions le groupe pour les photos et les informations.

Bienvenue a vous, et merci de nous avoir rejoint, 
Pour boire un café ensemble, pourquoi ne pas se prévoir cela un après midi ou soir un weekend?

cordialement celine et fabien

Bonjour à tous !! Quels sont ceux qui ont déjà déposé leur permis de construire ? Nous si tout va bien nous pensons le déposer mi juillet

Bonjour à tous,

En ce qui nous concerne, on devrait déposer le permis fin de semaine ou semaine prochaine.
Avez-vous pensé à intégrer dans votre permis votre clôture?

Je suis passé sur le terrain hier (où j'ai fait la connaissance de Céline!),ils avancent bien!







Est-ce que certains d'entre vous ont des arbres à abattre sur leur terrain?
Si certains sont intéressés, j'ai découvert un bucheron qui travaille très bien et vraiment pas cher...

Bonne journée à tous!

Bonjour chers voisins, alors de mon côté j'ai d'autres nouvelles a vous apporter, le chantier se terminera fin août, j'ai parler avec les gars du chantier et ils m ont confirmer ça à l instant. Une autre nouvelle importante j'ai appeler l’étude de notaire apparemment nous signeront nos terrains entre mi septembre voir fin octobre, je suis désolé encore une fois de vous annoncer une nouvelle pas très agréable, certains d'entres vous attendait une réponse du notaire, en voici la réponse!!!!
Et j'ai eu le plaisir de rencontrer samedi matin sur le terrain claudine et christophe lot n6 et hier fin apres midi tom lot n10.
trop chouette

Coucou chlo 033, nous il a été déposé ce matin notre pc, avant que j'apprenne le reste

Bonsoir à tous en ce qui concerne la signature chez le notaire j'ai contacté l'office de maître massenet qui est aussi le notaire de Nexity et on m'a indiqué que la signàture interviendrait au plus tôt en septembre et plus tard fin octobre. pour le permis de construire nous n'avons pas encore de nouvelles d'IGC avec qui nous avons signé notre contrat. Nous avons été ravis de faire la connaissance de Céline et merci à toi Céline pour les infos et les photos postées

Merci également à tom et elo pour les dernières photos quelle joie de voir enfin les choses évoluer même si je pense qu'on est pas au bout de nos peines....

Au sujet des prix de clôture voici a peu près les tarifs qui se pratique dans notre région ça permettra a chacun de voir le coût pour le faire faire!

Terrassement : très variable en fonction de l'accès et si reprise des terres ou pas
Ferraillage + Béton Fondation : 40 à 50€ du Ml
Mur parpaing : 40 à 50€ du M2
Chainage : 15 à 20€ du Ml
Pilier Portail Béton brut + Chapeau+ Seuil : 1200 à 1500€ l'ensemble
Couvertine : 40 à 50€ du Ml en fonction de la couvertine
Enduit monocouche pour petite surface : 35 à 40€ du M2

Bonsoir et merci pour les photos.
J ai contacté nexity pour avoir quelques renseignement mais comme toujours c est compliqué.
Est ce que l un d entre vous aurait un plan de bornage ou plan de masse précis et éventuellement le numéro des parcelles prévues pour enregistrer l attestation de rt 2012. Je ne passerais a l urbanisme que la semaine prochaine mais comme tous le monde je deviens impatient pour deposer le permis alors cela pourrais me faire gagner du temps.
Peut être à ce week end sur le terrain

Bonsoir
Contrairement à nexity l urbanisme est très réactif et m a transmis les infos par mail. Il ne reste plus qu a déposer le permis la semaine prochaine. ..
Bon weekend

Ah c est trop cool, mon constructeur la déposez ce matin, j en ai reçu le récépissé. Je suis passé cette apres-midi, ça prend forme.
Il y a la forme des trottoirs en terre. peut-être qu'on ira demain matin pour prendre des photos si le temps le permet car je crois qu'il va pleuvoir , bon weekend a tous aussi

Une question bête.
Les logements auront ils la fibre? Car depuis aujourd'hui c'est obligatoire pour les logements neufs

Cela m'étonnerai fort car elle n'y ai pas encore sur St Jean d'illac mais on aura l'ADSL

Justement, elle passe sur Saint Jean d'Illac et si on regarde elle passe par l'école maternelle, soit tout près de chez nous, une 20aine de mètres du Cortiou

http://www.girondehautdebit.fr/cartographie-gironde-haut-debit

Bonjour chers voisins, pour information ils font la voirie, ils attaquent les trottoirs bonne journée

Bonjour à tous, j'ai contacté Nexity et apparement on devrait recevoir le document certifiant l'achèvement des travaux fin juillet début août au plus tard. Ils sont en avance.
Bonne journée

Du coup je vais passé voir cela ce soir en attendant le depot de permis demain matin.Merci pour les infos

Effectivement cela avance, ils ont installé les parpaings pour les trottoirs. Du coup les terrains m ont semblé bas!aujourd hui j ai déposé mon permis (un de plus pour le lotissement). Avez vous prévu de respecter le délais du tiers ou de faire construire au plus tôt pour éviter la période hivernale?
Sinon, j ai regardé Pour la fibre et malheureusement cela est ouvert que pour les écoles actuellement rien n est prévu pour le moment pour saint jean d illac avant 2020 (girondenumerique). En ce qui concerne le centre Adsl, il se situe à ma connaissance à côté de l église nous devrions donc être à moins d 1km et ne pas avoir trop d atténuation pour l Adsl

Merci encore pour les infos!
Pour faire construire avant il faut être passez chez le notaire avant???, car nous notre constructeur a prévu dans le planning prévisionnel les fondations la dernière semaine de novembre, car avec un dépôt de pc début juillet, les délai qui suivent 2 mois d instruction ce qui nous amène a fin août après y a la rédaction et le dépôt du pc.Et si je comprend bien après y a le délai de 2 mois pour le recours des tiers. on arrive vite a fin de l année sans avoir rien démarré, si qq en sait plus moi je suis preneur

La condition suspensive n est pas obligatoire mais ça reste une protection pour les acquéreurs , je viens d'avoir mon constructeur qui vient de me le certifier a l'instant, par contre il me dit qu'il ne faut pas prendre de risque de faire les fondations mais rien ne t'empêche de faire la VRD. voila voila

Vu que nos permis de construire sont déposer après un permis d'aménager pour lotissement nous n'avons pas de recours de tiers à attendre car ils sont déjà tombé sur le permis d'aménager. C'est écrit dans les règles de l'urbanisme.

Article R 442-2 du code de l'urbanisme

OK parfait, et comment ça se passe pour vous concernant vos planning prévisionnel de construction?

Notre constructeur devrait déposer le permis de construire vendredi ou début de semaine prochaine. Pour la suite on attend d'avoir le permis de construire et ensuite de signer l'acte authentique. Après on verra mais nous n'y sommes pas encore ...