Ah d'accord , c'est beau l'amour du travail !
C'est notre premier investissement donc du coup je prend toutes les infos possible , est ce que vous savez à quoi correspond le montant de la taxe d'aménagement departemental , la redevance archéologique, les frais d'établissement des réseaux et les frais d'huissier .. genre à quelle montant s'élève tout sa en globalité , désolé si je vous embête , c'est pour approfondir mon montage financier .. merci à vous !
Je ne peux pas te répondre...à part pour les frais d'huissier qui peuvent s'éviter car non obligatoire...c'est pour la constatation d'affichage du permis de construire...le débat a déjà été mené dans ce forum. Désolé de pas pouvoir t'en dire plus
Nous avons essayer de négocier aussi car pas de chance le pays de l'or met le local poubelle juste devant chez nous 😕 Mais non pas possible de baisser le prix du terrain...tant pis pour nous espérons que ce soit propre 🙏
Vous êtes sur la premiere ou deuxième tranche?
Alors nous n'avons pas fait appel à huissier j'avais vu avec l'urbanisme de st aunès on a pris des photos tout au long et non souci recours fini on a eu le certificat ... Ça te fais gagner 300 eur lol
Melkior pour la réunion futurs voisins j'ai demandé la semaine dernière, îls m'ont répondu courant octobre ...
Pour la taxe ma courtière m'a dit à peu près 900 eur...
J'ai demandé quand serons livrés les terrains, îls m'ont dit fin du mois et nous contacterons d'ici une semaine.
Je pense que ça va faire comme le compromis on va tous être appelés et à avoir des rdv vite vite!!
OK, je suis soulagée pour moi mais désolée pour toi ... Mais alors, je me demande tout de même ce qu'est cette construction qui vient de pousser à droite de mon lot, et en face de ton terrain. Un local edf peut être ? En tout les cas, rien n'était prévu à cet endroit, ce devait être un espace vert
Alors j'ai pris photos le premier jour oú j'ai posé l'affiche et après chaque fois que j'y allais lol au k ou!!
Mais en fait îl faut au debut à un mois et à la fin
Les dates sur ton telephone font preuves si toutefois quelqu'un posait un recours!!
Après tu peux les envoyer en sms à un proche comme ca c'est double preuve 😉
Je vais y aller tout à l'heure je vais voir ce que tu me dis de ce cabanon ..
C'est bon tu as ton permis?
Joju13, je viens d'y passer, et c'est un local de transformateur électrique .... mais je prefère ça aux poubelles quand même.
Sinon pour mon pc, je ne l'ai pas encore, ça ne saurait tarder je pense. Il a été déposé fin juillet
Oki oui C mieux ... Suis trop dégoûtée d'avoir les poubelles devant chez moi...
Du coup le temps sur recours 2 mois, tu vas construire après nous alors?
Ben oui, mon dossier a pris pas mal de retard vu que j'ai du laisser mon premier constructeur au bout de 3 mois, et repartir à zéro avec un autre .. Pas le choix
Je suis passée sur le terrain ce matin, et j'ai vu qu'ils avaient coulé du béton autour des parcelles et posé la ferraille pour les mur de clôture dessus... (je pensais qu'ils le ferait après les constructions d'ailleurs)
Il y a également de gros rouleaux avec des câbles...
Je penses que ça ira vite maintenant, surtout s'ils veulent respecter les délais.
PI.d nous n'avons vraiement eu aucun soucis pour déposer le dossier, en fait ORPI était mandaté par l'Or aménagement et ils sont très pro je trouve. La première tranche étant livrée sous peu, je pense que ça peu même aller encore plus vite.
Toujours pas de retour du permis de la mairie mais ça ne saurait tarder, nous l'avons déposé fin juillet aussi. Trop hâte!!!
Bonsoir,
J'avais demandé certaines choses, je viens d'avoir la réponse donc je partage car je ne suis peut être pas la seule...
Bonjour Madame,
Veuillez trouver ci-joint notre modèle de lettre de renonciation aux délais de recours.
Merci de bien vouloir adresser cette lettre au notaire et me faire une copie.
Les clôtures donnant sur la voie publique sont à notre charge, elles sont en moyenne de 1,80m en moyenne en mur plein enduit.
Il n’y a pas d’accès aux particuliers pour l’eau côté canal (accès réservé exclusivement à BRL).
La date prévisionnelle de la réunion de travaux organisée par nos soins devrait se tenir début novembre (question sur les clôtures, murs mitoyens, découverte voisins, …).
Merci ma belle moi îl m'avait dit octobre pour la réunion... Ils sont à la bourre?!
Du coup tu va enlever le recours? Ça craint pas?
Vivement en tout cas qu'ils nous livrent les terrains C longgggg lol
Bah tu sais, la ZAC a déjà eu le délai de recours donc bon, les risques sont minimes. En sachant que nous respecteront à la lettre le cachier des charges, je ne penses pas qu'un voisin aurait quelque chose à redire lol.
Je viens juste de recevoir le mail, mais j'ai demandé quelques confirmation pour l'eau du bas rhone car quand même ils l'ont de l'autre côté de l'avenue!!!!!!
Merci , je n'ai pas encore de lot acquis je me renseigne justement pour voir ce qu'il reste de libre , et envoyé mon dossier ... J’espère vous rejoindre très vite!
J'ai appeler l'Or Amenagement pour avoir des renseignements concernant les terrains libres ou pas, ils m'ont dis que la liste des terrains vendus ou non serait mise en ligne d'ici la fin de semaine, début de semaine prochaine..
Si vous savez quelle lot est vendu ou pas sa serais sympa de le partager, car je suis en pleine recherche de bien..
Ceux qui serait susceptible de m'interressé sont les lot n° 25 ou 26 , si vous savez si c'est vendu ou non , sa me permettrais de remballer ma joie.. lol merci beaucoup à vous!
Pour ma part j'ai fait ce courrier ! Mais par la force des choses les délais de recours de deux mois au moins seront respecté..car j'ai affiché le 01 aout...et nous signerons probablement le terrain fin septembre...lol donc mon courrier n'aura servi a rien...il ne restera qu'un mois de délais de recours pour la mairie...qui soit dit en passant et investie jusqu’au coup dans ce projet donc bon !
bonne soirée à tous et au plaisir de vous rencontrer sur le chantier !
C'est clair!!!! en même temps du coup on verra comment nos terrains peuvent être touchés en cas de fortes pluies...
voilà un autre mail de mr fontaine car je lui avait demandé un complément d'information
Lors des études préalables, i'opportunité de desservir la ZAC par le réseau BRL est apparue nécessaire pour les espaces verts et les macro-lots collectifs mais pas pour les parcelles individuelles dont les surfaces résiduelles des espaces verts sont restreintes. Ce choix a été fait en concertation avec BRL.
Concernant la canalisation passant à travers la ZAC, elle a été dévoyée sous la voie principale.
Le bornage définitif des lots est bien prévu pour la fin du mois, et en tout état de cause avant la signature des actes authentiques.
Bonjour à tous
L'or Amenagement m'a dit qu'ils bornent les terrains semaine pro
Nous pouvons commencer les chantiers à compter du 3 octobre
Il faut envoyer vos offres de prêt définitives au notaire de baillargues pour la signature de l'acte avec PC et certificat de non recours
Ca y est ca approche vivement ...
Hello !
Bonne nouvelle pour nous, nous venons d'avoir la réponse de l'or aménagement...... Lot 39 de la tranche 2 est pour nous nous sommes super heureux!!
La viabilisation de la tranche 1 est en cours. Les terrains sont livrables le 3 octobre.
La pré-commercialisation de la tranche 2 a débuté en juillet au cours d’une réunion à laquelle ont été invités les personnes en liste d’attente à la SPLA. A ce jour, 34 candidatures pour 26 réservations ont été reçues pour les 51 parcelles. L’attribution interviendra en octobre
Question des élus de la minorité : quelle est l’avancée du problème lié à la sortie sur la D613 ?
Aucune avancée. Le dossier initialement confié au département devra être repris en janvier 2017 par la métropole de Montpellier qui sera alors en charge de ces routes.
NDLR : Rappelons que cet aménagement de l’accès à la RD613 conditionnait l’avis positif donné par le commissaire enquêteur chargé de l’enquête publique réalisée en 2015.
Il est clair que le transfert de compétence entre Conseil Départemental et
Métropole n'annule pas l'avis du commissaire enquêteur et que cet aménagement est indispensable.
Peut-être devrions nous nous rapprocher du secrétaire général de la mairie de Saint Aunes car cela relève du travail de suivi des élus ?
L'or Amenagement a prévu le raccordement à la fibre optique.
Toutefois à ce jour ORANGE n'a pas procédé aux raccordements.
La rue Paul Sezanne n'est en effet pas reliée....
Quid des noms des rues du lotissement ?
Mon père, adjoint au maire d'une commune, m'a affirmé que cela aurai pu être décidé depuis longtemps... nous en aurons vite besoin pour les démarches administratives...donc bon..Effectivement, peut être serait il temps de prendre rdv avec un élu pour faire le point !
Bonjour à tous, je viens de lire plus haut que les terrains étaient livrables le 3 octobre, mais je viens de recevoir un courrier de ma banque qui me demande de prévenir au minimum 12 jours avant la signature chez le notaire. Donc si je calcul bien pour prendre possession de mon terrain le 3 octobre il faut que je signe le 32 septembre
Comment cela se passe avec vos banques, nous c'est la société générale.
J'ai appelé l’assistante de Maitre O F (qui s'occupe de nous à l'office notarial)...Elle m'a dit qu'on pouvait signer du moment qu'ils avaient le permis de construire, l'offre définitive de la banque (exemplaire notaire envoyé par la banque) et le constat d'affichage + attestation de non recours...mais pour notre part nous avons renoncé à ces 2 dernières clauses (par LRAR) donc elle nous a dit qu'on signerai dès que possible ! Après l'office notarial s'occupera de demander le versement je pense !
Pour nous c'est la banque postale qui a remporté le marché !
Je viens de passer devant le terrain et...ils construisent les murs de clotures j'ai l'impression ! En tout cas celui du lot n°9 et déjà bien avancé! Super...ca va être super pratique pour faire passer les engins !
Il se trouve que nous allons avoir quelques jours de retard avant de vous livrer votre parcelle pour pouvoir démarrer les travaux de votre maison, et nous nous en excusons. En effet, afin de boucler, toutes les documents définitifs (plans de vente, bornage définitif, plans de division cadastre) pour signer les actes authentique, le géomètre a pris un peu plus de temps que prévu, nous obligeant à reporter les premières dates de signature mi-octobre. De ce fait, c’est la raison pour laquelle notre notaire n’a pas pris le soin de vous appeler pour fixer les RDV.
Concernant votre dossier, nous vous assurons qu’il est complet.
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Groupe Les Châtaigniers à Saint Aunès (34) - Discussion - Page 10
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.... mais je prefère ça aux poubelles quand même.
bienvenue à vous Pl.d , quel est votre lot et avec quel constructeur bâtissez-vous ?
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