oui mais justement, bien que le "taux" soit plus bas, si la valeur locative (décidée aussi par la mairie) est augmentée, mécaniquement même si le taux ne bouge pas la note explose! 29% de 1500 ne donne pas la même chose que 29% de 6000... ils sont malins!
Et comme l'ordre actuel est d'actualiser la valeur locative partout en France (soit disant pour éviter les inégalités,en vrai pour faire remonter les finances municipales) quand les valeurs locative seront réactualisées sur saint denis (ce qui est prévu en 2022 ou 23 d'après l'agent du fisc que j'ai eu) ça va chauffer…
de toute façon on a pour seul choix que payer…
j'aurais trouvé plus logique de supprimer la taxe foncière mais de garder la taxe d'habitation (plus de monde la paye donc plus de recette moins galère pour la mairie) et dans la logique les équipements et aménagements de la ville dont tout le monde profite (proprios et locataires) sont financés par tous… mais non …
Ah ben je suis contente de trouver quelqu'un qui pense comme moi ! Je suis COMPLETEMENT d'accord : c'est la taxe foncière qu'il fallait supprimer et pas la taxe d'habitation ! (que je continue aussi à payer plein pot d'ailleurs...)
Ah moi non je bénéficie de la baisse de la taxe d'habitation (ben heureusement hein vu le montant de la TF lol) grâce à mes 3 enfants! mais j'attends de voir quand même en septembre parce qu'une taxe d'habitation sur la maison ça va être salé aussi je crois... du coup j'envisage un 1000euros avec le dégrèvement de 65% on verra bien… j'espère que ça sera moins...
tous les gens avec un minimum de logique pensent comme nous je crois...
Même si j'avais 3 enfants je ne bénéficierais pas de la baisse... me reste plus qu'à attendre 2023... même si je sais bien qu'entre temps la TF aura considérablement augmenté donc l'un dans l'autre...
Bonjour,
effectivement, exonération pendant 2 ans de la part départementale, sauf que quand ce "petit détail" refait son apparition ça fait toujours mal... 400 de plus pour moi aussi pffff...
et comme je suis un nanti, un riche apparemment, la taxe d'habitation ce sera encore plein pot cette année et au minimum jusuq'en 2023
Idem pour moi je ne serai pas exonéré de la taxe habitation. A croire qu’on a des salaires de ministres . Ça sera pleins pot idem pour moi..
Plus qu’à attendre 2023.. 😡
J'envisage de faire construire et je serais intéressé par Cases Créoles Construction qui propose des maisons abordables. Est ce que quelqu'un a un avis sur ce constructeur ?
pour ceux qui ont eu le temps et la chance (comme moi) de faire la defisc residence principale à l'époque, avez vous compris quelquechose entre les prelevements a la source et les sommes donnees par le fisc en deux fois ? la fameuse année blanche j'y comprends rien du tout. a t on perdu une année de defisc ? (9ans au lieu de 10) ???
Bonjour
Je bénéficie aussi de la défiscalisation mais je n’y comprend rien
Pour l’instant j’ai un taux de 0%, et on m’a remboursé les frais de garde pour mon fils mais c’est ma dernière année vu qu’il a eu 6 ans cette année . Quand j’ai fais la déclaration on m’a dit une première fois qu’on me prélève de tant de % puis ils ont fait une modification en disant que j’aurai 0%
Je crois que les impôts sont eux même perdu
Et je connais des gens qui defis qui sont prélevé et on été remboursé’. 🤦🏽♀️
Bonjour, je me permets de vous demandé conseil, voilà je me lance dans mon projet de maison, j'ai un terrain assez complexe, je recherche un dessinateur pour établissement des plans puis du permis de construire, avez-vous quelqu'un a me conseiller svp ?
C'est pour une maison de max 100m2 sur un terrain familiale, je ne pensais pas faire appel à un architecte, c'est une prestation trop chère pour ce que je veux faire. Quand je dis compliqué, c'est l'implantation et la surface dispo par rapport aux habitations à l'entour.
Namtar : jamais eu à faire à case créole constructions
Bonjour à tous !
Je cherche quelqu'un pour faire un deck en bois et un mur de clôture en béton.
Sur saint denis !
vous avez un contact ?
Entreprise ou artisan, je prends
Bonjour,
j'ai une question concernant la RTAA DOM. En effet mon permis de construire initial a été validé sans soucis.
Or j'ai eu "besoin" de rajouter une ouverture pendant la construction, donc une demande de modification de permis à été déposée. Voilà que le CAUE se rend compte qu'il y a un problème au niveau de la réglementation sur divers points dans mon projet (chantier déjà en cours, murs montés, plus que la toiture et alus à poser pour la fermer).
Des recommandations m'ont ensuite été données (rajout de ventilateurs, rajout de protection solaire à toutes les fenêtres,etc).
Ma question est, pour les projets finis, y a t il eu une vérification au niveau de cette réglementation , un expert ou autre est il passé vérifier ces points (spécifiquement à l'intérieur de la maison (ventilateurs etc) ? Merci à tous
C'est ce que je pensais pour l'intérieur , vu que normalement ils n'ont pas le droit de rentrer chez les gens de toute façon ! Merci pour le retour confirmatif
Bonjour à tous,
Pour ceux qui defiscalisent en Girardin Résidence Principale. L'année dernière,à la même époque,j'avais bénéficie d'une restitution d'impôt. Ce n'est pas le cas cette année..
Êtes vous dans le même cas que moi ?
Bonjour, à patir de 2020 la défiscalisation Girardin n entre plus dans le système crédit d impôt. Nous recevrons la régularisation vers septembre 2020. En tout cas c est ce que m a répondu les impôt....
Je voudrais avoir vos avis sur les solaristes pour chauffe-eau solaire. J'ai demandé des devis à Gaïa, Conersol, Solar Réunion, Free Energy et je pense demandé à Syrius. Auriez-vous des recommandations ?
Concernant l'isolation qu'avez-vous chez vous ? J'attends le devis de Bourbon Isolation Écologique qui utilise la ouate de cellulose en 15cm (12cm après tassement) qu'en pensez vous ?
Free Energy me fera un devis aussi. Je mettrai les montants dès que je les aurai tous.
Même son de cloche. Dans ce cas, Je leur ai demandé pourquoi j'ai bénéficie de la restitution l'année dernière.
Réponse : l'année dernière, il s'agissait d'une erreur du fait qu'il n'arrivait pas à différencier les investissement outre mer locatifs (bénéficiant du système du crédit d'impôt) et la defisc Girardin RP d'autre part.
Je leur ai posé la question du pourquoi cette distinction.
Réponse des impôts: on ne sait pas !
Bonjour ! Je vais construire ma maison. La semaine prochaine, je signe mon compromis de vente. Qui connait CSB Construction (Ste Marie) ? J'ai vu avec la CAFPI pour la banque qui va me financer : taux 1.70 sur 20 ans mais j'aurai préférer un taux plus bas mais bon je ne vais pas me plaindre car les taux sont vachement bas. Je me demandais si attendre le salon de la maison, pour avoir des offres promotionnelles ? Qui a fait son prêt pendant le salon ? Pour le chauffe eau solaire, j'ai demandé aussi à Gaïa, quand on prend le chauffe eau et les panneaux solaires, ils font baisser la facture.
Pour Case Créole Construction, j'avais déjà vu mais la facture grimpe vite quand on ne veut pas de plancher en bois pour les maisons R + 1.
Je recherche aussi 1 cuisiniste, vos conseils et avis sont les bienvenus !?
J'ai un projet de construction sur la commune de Saint Pierre.
J'ai déjà réalisé les plans de ma future maison.
Il s'agit d'une maison individuelle à usage d'habitation en béton.
Dans le milieu de la construction, il y a beaucoup d'artisans malhonnêtes, aux prix exorbitants, à la qualité douteuse et l'irrespect des délais et achèvement des travaux.
Il s'agit donc de trouver une entreprise sérieuse pour réaliser ma future maison.
J'ai eu quelques contacts avec Mariabat, Le Salon de l'artisan.
Je sollicite de votre aide pour m'aider à trouver un professionnel "clé en main" honnête et sérieux.
Je réside actuellement dans une maison traditionnelle en béton datant de 1959. Elle est très solide avec une toiture dalle béton. À l'époque on savait construire des maisons solides et en respectant les temps de séchage du béton et faire preuve de minutie.
Je souhaite que ma future maison soit construite à minima en 7-8 mois. Pas des constructions finies en 3 mois.
Par avance merci de votre aide dans ce projet qui est l'aboutissement de plusieurs années de sacrifices
Salut!
TiFlambloyant votre taux c'est avec ou sans assurance?
pour moi le salon de la maison n'apporte rien de particulier, ça permet de prendre des contacts mais ça ne garantit pas des prix bas! sauf...sauf les cuisines d'expo qui sont "bradées" à la fin du salon ça peut être une bonne affaire!(ma belle sœur a eu une belle cuisine ixina avec plan granit noir d'une valeur ini 14500 à 6500!)
par contre attention aux arnaques au salon! il y a des entreprises peu solides qui appâtent le client qui prennent de nombreuses commandes et qui s'enfuit avec les acomptes après avoir mis la clé sous la porte!
A meizu: perso, en clé en main, je suis passée par e case construction, et presque 2 ans après pas de pb à noter, la construction a duré 1 an
mariabat j'ai fait un devis avec eux à l'époque mais je ne suis pas allée plus loin mauvais feeling avec le patron.
Bonjour j'aimerais savoir si quelqu'un sur ce groupe à déjà fait construire une maison en containers ou connais un propriétaire de ce type de maison svp? merci
Bonjour,
pendant un moment nous avons hésité à faire une maison containers mais après réflexion il y a finalement peu voir pas d’intérêt à le faire. Qu'est ce qui vous pousse à choisir ce type de construction hormis le coté "récup" ?
Bonjour en fait nous avons ce projet depuis 2 ou 3 ans. Nous avons eu l'occasion de rencontrer des personnes qui ont effectuées ce type de constructions ici et les 3 projets nous ont convaincu après les avoir visités...je précise que ces constructions ont été réalisées par les propriétaires (soit aidé d'amis soit avec des artisans)
Pour tous le coût a été bien moins élevé qu'en passant par une entreprise.Donc déjà une économie conséquente.
Ensuite il y a ce côté original et apparemment la durabilité
Maintenant je ne sais pas si à la Réunion cela reste attractif niveau coût et quelles sont les inconvénients par rapport à une maison traditionnelle ?
En terme de coût, si l'on passe par des entreprises spécialisées, le seul poste sur lequel ont fait des économies c'est à priori les fondations. Pour le reste, le coût est comparable à une construction traditionnelle en maçonnerie. Comme vous le dite, en auto construction, cela peut être très intéressant, en particulier dans les doms ou il y a finalement peu de contrainte en terme d'isolation thermique.
Le plus gros inconvénient selon moi sont les contraintes liés à l'utilisation de modules dont la taille est imposée. Cela peut aussi forcer à être plus créatif mais il faut tomber sur les bons architectes/dessinateurs pour avoir quelque chose d’intéressant sur le plan architectural. Le container semble plus adapté pour un projet de tinyhouse ou de bungalow que pour les gros projets.
Vous avez tout à fait raison je pense que le plus gros avantage financier serait des fondations pour le reste le coût serait quasiment le même d’après ce que j'ai pu constater.J'ai déjà effectué un plan qui sera à finaliser par un professionnel biensur mais cela me permet déjà de visualiser mon projet. Aujourd'hui il me reste à savoir justement si ce projet est réalisable et savoir si des artisans sur la Réunion ont compétences pour m'aider dans celui ci...j'ai déjà fait faire un devis approximatif par une entreprise professionnel de la Réunion et ces derniers m'ont annoncés le double de ce que j'avais prévu et de ce que les propriétaires d'ici avaient imaginé. Je parle dans l'hypothèse de trouver un terrain plat. Voilà pourquoi j'aurai aimé avoir l'avis ou les conseils de personnes qui font et ont construit leur maison de ce type. Connaitre leurs difficultés, éviter les pièges et autres inconvénients !!! Pour votre part qu'est ce qui vous à rebutez? avez vous finalement effectuez une construction en dur ?
Initialement nous avions envisagé de faire une maison container parce que nous pensions que cela reviendrait moins cher et pour le coté "récup". Les coûts étant comparables nous sommes finalement parti sur de la maçonnerie. Notre terrain étant compliqué il fallait vraiment un projet sur mesure.
Très je comprends bien, je pense qu'actuellement il vaut mieux faire de l'auto construction pour ce type de projet plutôt que de passer par une entreprise dont les prix ont grimpé en flèche malheureusement.
Bonsoir
J ai un projet de construire une maison jumelée ou mitoyenne à étage de 3chambres chacune, c est difficile pour moi de trouver des modèles sur le net.
Pouvez vous m orienter s il vous plaît.
Nous sommes sur le point de choisir la couleur de nos menuiseries aluminium. Initialement nous étions partis sur du blanc car moins chère et à priori plus lumineux. Il se trouve que le menuisier nous propose également le noir sans changement de tarif. Nous pensons que la couleur noir irait mieux avec notre déco intérieure style industriel.
Je souhaiterais avoir vos retour d'expérience sur les menuiseries noires. Regrettez-vous votre choix ? N'avez vous pas des problèmes de chaleur lorsque le soleil tape sur les menuiseries ? en particulier sur les volets roulants ?
Bonjour !
Mes amis qui ont des soucis de construction avaient des menuiseries alu noires. Celles côté ombre pas de soucis par contre côté soleil ça se coinçait, sûrement à cause de la dilatation. Impossible de régler correctement. Du coup comme il y avait aussi un défaut de pose qui engendrait des infiltrations ils ont négocié pour remettre en blanc et plus de soucis d'ouverture/fermeture.
Bonjour à Tous ! J'ai enfin déposé mon PC et en même temps j'ai signé la promesse de vente du terrain. Reste que le dossier pour la cafpi à déposer. Qui connait Kuisine Sam de Bras Panon ?
Bonjour à tous ! Je suis nouvelle sur le forum. J'ai un projet de construction sur St Paul.
Nous avons repéré le terrain parfait pour nous (rien n'est signer) mais niveau construction je suis DÉBUTANTE ! ce n'est pas facile de se lancer, par où commencer ?! ...
D'après ce que j'ai lu vous faite tous votre construction avec un constructeur ? quelqu’un a fait appel à des architectes ?
Habituellement vous faite un emprunt pour le terrain, puis un pour la maison ? Avec un seul emprunt, ça veut dire qu'il faut les plans/devis dès la signature du terrain non ?
Si on a des plans déjà réalisé, concernant l'étude de faisabilité et la budgétisation, c'est votre constructeur ?
merci à vous pour votre aide
Alors. Un seul emprunt pour moi. Un projet global sinon la banque n emprunte pas sauf si tu as deja un bien immo. Perso j ai fait moi meme mon permis car je suis ds le metier. Avec tes plans tu peux consulter plusieurs entreprises et comparer les devis. Je te le conseille.
Construire à la Réunion, à force de lire les récits, je ne me dis que c'est pas facile... comme ailleurs vous allez me dire !
Constructeurs qui ferment les uns après les autres, arnaques sur les prix...
Pourtant sur une petite île comme la notre, on peut quand même avoir moyen de faire beaucoup de bouche à oreilles !!!
Donc allons, ne nous privons pas de conseiller, déconseiller tel ou tel artisans et surtout de partager les bons plans.
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lol) grâce à mes 3 enfants! mais j'attends de voir quand même en septembre parce qu'une taxe d'habitation sur la maison ça va être salé aussi je crois... du coup j'envisage un 1000euros avec le dégrèvement de 65% 
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