Groupe Constructions 974 la Réunion lé la - Discussion - Page 34

bibilekid a écrit:

Endopy a écrit:

bibilekid a écrit:

Citation:

J'espère qu'on pourra négocier la cession à la mairie des parties communes...

Et sinon niveau trajet jusqu'au boulevard sud, c'est bien embouteillé ou c'est gérable ? Y'a des horaires à éviter ?
Aussi j'aime beaucoup ton portail, il vient d'où ?

moi je commence à 6h30 donc ça roule bien le matin, par contre passé 7h je sais que ça coince pas mal du côté boulevard sud. L'après-midi pour le retour c'est pareil, passé 16h30 pas mal de ralentissements mais ça roule toujours, sauf incident tu restes jamais à l'arrêt bien longtemps. Les horaires à éviter c'est les horaires entrée/sortie écoles et sorties de bureau (env 17h) mais c'est comme partout.
Le portail c'est un artisan dans le sud qui l'avait fabriqué mais je me rappelle même plus du nom, un 2 battants au départ, transformé en coulissant en soudant les 2 côtés avec renforts en haut et en bas, un portail la cour au final mais ça ressort pas mal. Tu trouveras des équivalents un peu partout.

Merci, c'est ce que je pensais pour les horaires.

Est-ce que tu te souviens du prix pour le raccordement au tout-à-l'égout ?

Le tout à l'égout ça a été le top, un petit truc auquel on avait pas pensé... je me rappelles plus du montant exact mais ça devait être entre 1400/1500€, sympa comme petite surprise quoi surtout quand tu es dans la période où tu as dépensé tout ton argent à la fin de la construction  :(

Quand je découvre toutes ces déconvenues ou mauvaises surprises, je me dis qu'il est vraiment important en tout début de projet de bien déterminer le total des frais de viabilisation, de tous les frais d'ailleurs ...C'est en fait la zone d'ombre sur laquelle je me heurte. Ne pas me retrouver en toute fin de projet avec des "ah oui mais il faut payer ça"...
Je pars d'un terrain non viabilisé :  si je comprends bien, le futur propriétaire du terrain aura à payer la portion de cette viabilisation  située entre les compteurs et la maison ?  La partie publique quant à elle est prise en charge par les divers organismes et/ou la municipalité, c'est bien ça ? 
A partir de là, il faut donc prévoir un budget pour : l'eau, l'électricité et le téléphone. Plus fosse sceptique si pas tout à l'égout...
J'ai trouvé alor,s en moyenne, les tarifs suivants : 
électricité : 1000 euros. (quid du compteur ?  Cela fait-il partie des frais pris en charge par les organismes/municipalité ? 
Eau : entre 800 et 1000 euros
Téléphonie : j'ai lu 100/120 euros.
Mais cela ne semble pas inclure  les tranchées ni les canalisation nécessaires :  Est-ce que cela est inclus dans le terrassement de la maison dès le début du chantier par n'importe quel constructeur un tant soit peu sérieux ? Autrement dit dans le devis initialement consacré à la villa ? J'ose espérer que oui...
Car ça rallonge la note sinon ! 
Je n'ai pas encore entamé le projet, et déjà que de questions qui fusent ! 
Bon courage à tous !