Groupe Constructions 974 la Réunion lé la - Discussion - Page 9

Salut tout le monde, je suis le groupe merci poue tous ces renseignements et bonne chance pour les constructions !
Est ce quelqu'un a déjà essayé de commander des matériaux ou objets sur internet pour la réunion ?

Merci d'avance

Pour les matériaux ça me parait compliqué, entre la majorité des sites qui ne livrent pas ici ou la possibilité de passer par transporteur privé à un prix exorbitant, je ne sais pas si on serait vraiment gagnant. Pour le reste, on peut toujours faire venir les luminaires, ampoules LED, objets déco, encore faut-il avoir les bons sites... je cherche encore

OK donc plutôt petits objets selon toi !
J'attend des témoignages pour connaître des sites intéressants aussi ;)

Bonjour à tous !

Une petite question pour un "sondage" :

Avez vous eu "recours" aux intérêts intercalaires ou avez vous directement remboursé vos prêts ?

Pour moi, si j'ai mon crédit un jour , ce sera intérêts intercalaires.
Bonne journée!

Interets intercalaires malheureusement
Mais bon pas le choix...

Pas le choix pour nous non plus...

Deux lignes de prêt :
1- terrain : amortissement direct
2- construction : intérêts intercalaires

Je vous remercie ! Quand on est locataire ces intérêts nous rendent "service" mais quand on pense que c'est de l'argent perdu

Amlt974 a écrit:

Je vous remercie ! Quand on est locataire ces intérêts nous rendent "service" mais quand on pense que c'est de l'argent perdu

C'est clair que c'est de l'argent perdu et c'est pour ça que j'ai essayé de limiter la "casse" en amortissant dès le début le terrain. C'était pas possible pour la construction (banque pas d'accord) du coup deux lignes de prêt. Mais j'avoue que j'ai un avantage : je ne suis pas locataire, suis déjà proprio de ma première maison (fini de payer du coup suis "logée gratuitement").

Mais vous aviez demandez à votre courtier de payer directement ?

Oui oui j'ai insisté pour avoir le moins possible d'intérêts intercalaires. Il savait qu'il fallait qu'il demande au moins deux lignes de prêt. Il parait qu'il est possible d'en faire davantage (une ligne pour chaque déblocage et à chaque fois amortissement direct) mais très très peu de banques le font.

OK merci du renseignement Métisse974 ! Je pensais que des courtiers pouvaient négocier ce genre de choses.

Bonjour à tous,

J'ai rejoins votre forum, ai pu voir vos échanges très intéressants et espère avoir l'occasion de partager mon expérience (cf début de mon récit).

Puis je lancer le débat sur vos choix en matériaux pour une terrasse extérieure : bois composite, bois naturel (classe 4, exotique).

Pour ma part, je tente le bois composition, sans trop le connaître, chez FIBRES pour ma terrasse extérieure, posée sur des lambourdes en pin classe 4 (de chez FIBRES aussi). Ma maison (chantier pour l'instant) est au Brûlé, Saint Denis, donc assez humide.

Chez Fibres, ça me semblait avoir un bon rapport qualité prix et avec un côté esthétique sympa. GEOLAM ventait son côté "haut gamme" selon lui. Les autres ne me plaisaient pas d'une point de vue esthétique (chaînes de bricolage grand public, Vivre en bois, etc.) malgré un prix très agressif.

Avez vous des retours, avis, expérience sur ce matériau SVP ?

Je compte faire un passage avec du bois en caillebotis en bois classe 4.

Merci pour vos réponses

Merci pour ton début de récit très détaillé en tout cas Arnaud !
Pas trop dur de suivre tous les artisans ?
Selon un constructeur, le bois composite à l'avantage de pourrir moins vite que le bois surtout en milieu humide ! Et pas de termites. C'est une imitation de bois... par contre il chauffe vite au soleil : il peut être brûlant sous les pieds, et se déformer au fur et à mesure :/
Je n'ai pas fais l'expérience personnnélément.

Desavantage du composite : souplesse tres lointaine du bois (fibre)

mon pere en coupant un arbre de taille moyenne a laissé tomber un morceau et resultat les lattes se sont cassés. du coup la terasse datant de 3 ans impossible de retrouver exactement le meme profil et couleur du composite en question.

perso nous avons choisi le bois pin classe 4 saturé couleur teck. on a pris une section importante pour la solidité et avons decidé qu'il sabimera et tant pis. le bois vit.

ca a un coté plus chaleureux que le composite mais certains preferent qd meme le composite hein.

ce n'est que mon avis

Qu'est ce que c'est une section importante loser ?

La section est la surface de coupe (epaisseur * largeur)

une lame de terrasse a souvent une section de 25*200 environ, la mienne fait 40*150 je dirais

avec ses 4 cm d'epaisseur, j'ai pris des lames tres caustaud qui se deformeront moins etc. c'est comme ça qu'il faut comprendre

Merci pour vos retours.

Cela me permettra de revoir mes idées de matériaux pour d'autres surfaces exterieures, non couvertes et exposées au soleil

En fait pour une terrasse extérieur, on a le choix entre du bois (classique, pin, sapin... ou exotique mais plus cher), du composite, de la pierre, ou du carrelage d'extérieur si j'ai bien tout suivi...
Pas de bol, aucun matériaux n'est "sans inconvénient" !
Par contre il me semble que seul le caillebottis peut être posé "par terre" directement, sans dalle béton.

Question stationnement/allée de voiture vous avez opté pour quoi ?

J'ai une très légère pente. On pensait à un emmarchement en beton coulé mais pour y mettre 2 voitures, l'une à côté de l'autre, je pense qu'on partira pour une dalle en béton.

J'en ai vu une dans mon quartier, ils ont réalisé un ferraillage et ont coulé le beton progressivement. Ça me semble pas mal. On verra le prix que mon constructeur me proposera avant. Je le mettrai sur le forum si ça intéresse quelqu'un



De chaque côté je laisserai, s'il y a de la place une bande pour du gazon.

Quelqu'un sait combien faut compter pour des plaques de gazon, au m2 ? Svp

Pour le prix de la dalle béton ça m'intéresse. Quand on a fait le devis maison avec le constructeur, le lotissement n'était pas encore sorti de terre, on avait prévu du gravier compacté, sauf que, on se retrouve avec une légère pente à l'entrée de la parcelle et je crains que le gravier ne fasse pas long feu entre la pluie et les passage fréquents de la voiture...

Pour le gazon en plaques, je me pose la question également, mais ça reste de l'accessoire pour nous pour l'instant, faut déjà voir s'il nous reste des sous à la fin

Nous c'est cadeau de notre constructeur : une dalle de béton de 50m2 pour garer les voitures
Concernant le gazon en plaques je ne connais pas vraiment les prix mais j'ai entendu parer de 10-12 euros le m2...

Regarde toujours sur le bon Arno pour des bons plans

Je crains la même chose que toi bibilekid, avec notre contrainte d'entrée en pente, avec l'eau qui peut ruisseler, les graviers qui partent au fur et à mesure...

En relisant mon devis, je m'aperçois que mon constructeur m'avait bien proposé une dalle de beton pour voiture, de 25 m2. Je m'imaginais juste le passage des roues en beton mais non, 25m2, ça peut couvrir une surface pour 2 voitures

J'en suis donc à 70€ du m2 (HT je pense). A ce prix, j'espère que c'est bien feraillé !

@metisse974, sacré cadeau qu'il te fait, 50 m2 😎
Comme dit bibilekid, on verra ce qui nous reste, fin de chantier d'ici 4 semaines, on verra le gazon en plaques, merci pour le prix indicatif

@ maryatoutprix, qu'entends-tu par le bon ?

Ah ouais, 70€ HT du m²... bon encore des dépenses supplémentaires quoi

Des amis qui sont en fin de construction m'ont dit que pour le raccordement au compteur définitif EDF c'est un forfait de 1100€, vous avez eu les mêmes retours ? Surtout pour ceux qui sont en lotissement ?

On m'avait dit environ 3000 euros edf/eau/telecom donc ça devrait être ça...

Par contre je voulais dire le bon coin Arnaud

Merci Marie ! Effectivement, il y a un prestataire a 11-12€/m2 , merci pour l'info

Je suis en lotissement, EDF m'a dit de prévoir 1400-1500€ pour le compteur, j'ai une demande de déplacement chez VEOLIA, on m'a indiqué près de 500€

Ça chiffre à la fin

Vous êtes sûrs de vos chiffres ?? J'ai eu l'eau avec la CISE et n'ai payé que 120 euros... Et pour EDF, on lit que lorsqu'on est en lotissement et qu'il n'y a que le raccordement à faire c'est moins de 300 euros... Ce serait forfaitaire. Nous avons déjà l'eau mais pour l'électricité c'est compteur de chantier donc nous n'avons pas encore fait les démarches...

Si votre terrain est viabilisé, plus de compteur à poser, juste le branchement.

pour ma part edf : 1600e
eau : 1050e

loser60 a écrit:

Si votre terrain est viabilisé, plus de compteur à poser, juste le branchement.

pour ma part edf : 1600e
eau : 1050e

Bonjour, 
merci pour cette réponse... le branchement revient à combien du coup ? 

Merci pour vos chiffres précis !

On m'avait donné les mêmes indications, au moins 1000 euros pour chaque opérateur... Pas moyen d'être sûr du montant total ? d'avoir un "devis" ?
Je suis affolée par tout ce qu'il faut payer EN PLUS de la construction en elle même.

Pour le simple branchement, aucune idée métisse mais si on t'a demandé 300 euros pour edf, ça devrait être à peu près la même chose pour l'eau je pense.

titoo2 a écrit:

Merci pour vos chiffres précis !

On m'avait donné les mêmes indications, au moins 1000 euros pour chaque opérateur... Pas moyen d'être sûr du montant total ? d'avoir un "devis" ?
Je suis affolée par tout ce qu'il faut payer EN PLUS de la construction en elle même.

Pour le simple branchement, aucune idée métisse mais si on t'a demandé 300 euros pour edf, ça devrait être à peu près la même chose pour l'eau je pense.

bienvenue au club, nous ça a commencé par la TLE, des voisins ont déjà reçu la leur et c'est parti pour tourner autour des 4800€ (première moitié l'année prochaine et l'autre encore 12 mois plus tard)...

maintenant c'est le tour d'EDF, plus de 1000€ ^^

manque la CISE et je suppose que la CINOR aussi viendra mettre son grain de sel Grrrrr
Et bien évidemment, plus d'exonération de taxe foncière du côté de Sainte-Marie donc on ne peut même pas se consoler avec ça 
Avec tout ça quelques petits surplus au niveau du chantier, pas obligatoires mais pour notre tranquilité (allée en béton au lieu de gravier compacté par exemple). J'ai l'impression que ce sont plus les à côtés qui vont me tuer plutôt que la construction en elle-même !!!
Je savais pourtant qu'il y avait ces frais, TLE, branchements (EDF, CISE) mais les montants sont justes hallucinants 

loser60 a écrit:

par contre nous le branchement est déjà fait, on a le compteur d'eau déjà et la facture contrat donc j'ai encore espoir du côté de la CISE, à moins qu'ils nous demandent une somme forfaitaire à la fin de la construction...
surprise surprise ^^

Dans un même ordre d'idee, il y a les frais de conception et de contrôle de l'assainissement.

Au Spanc de la CINOR, faut
prévoir 300 euros avant la construction et 300 euros avant la pose et pour le contrôle après la pose.

On n'a pas fini de payer ...

J'ai 2600 de TLE ou TA je crois. j'ai eu le courrier il y a 6 mois mais jamais de titre de recette de la mairie....

Surprise en rentrant ce soir, une belle taxe "redevance d'archéologie préventive" : 216€ ! Mon chantier pas encore livré bien sûr !

Mon terrain étant en secteur déclaré "Bâtiment de France", ça se paie ! Je n'aurai pas de contrepartie, juste une ligne supplémentaire sur le permis de construire...

Ceux qui construisent sont des vaches à lait
600 euros le spanc !! La honte !
Pendant ce temps la région n'a pas fini de faire des films et des dîners de gala

L'interco pardon ! Mais bon c'est toujours comme ça

A la casud c'est 100e au debut et 60 apres je crois bien.

chaque interco vote son tarif