Le ccmi n'est pas plus rassurant qu'un autre type de contrat, si le constructeur se casse que ce soit tel ou tel type de contrat le résultat sera le même. Le meilleur moyen c'est de voir les constructions réalisées, en cours et ce qu'il propose (et le bouche à oreilles aussi)
Perso j'ai eu un très mauvais contact avec Macaz (le commercial + le courtier qu'ils m' ont conseillés - voir mon récit ). Attention au contenu du devis, plus il est succinct, plus il faut demander d'explications et modifier le devis en consequence.
Comme je l'ai indiqué dans mon récit, j'ai opté pour Caz à nous Construction. Mon chantier est à saint Denis, au Brûlé.
Depuis le départ, Mr Aubras, le gérant nous a toujours rassuré quelques soit les questions, établissement des devis, il est très très réactif. Côté équipes, il semble avoir des équipes par secteur (et spécialisées plus ou moins).
Avec du recul, on a subit des aléas de calendrier plus liés à la météo qui n'était pas à notre avantage et comme tout le monde je pense, il est primordial qu'en tant que futur propriétaire qu'on soit vigilant tout au long du chantier.
Ainsi, les ouviers savent (bien) travailler, ils connaissent bien leur métier, ça se voit. Le travail est fait de façon contentieuse, pas d'entourloupe ou tour de passe passe. S'il y a un point à corriger, les équipes corrigent, comme leur sous traitant/artisans partenaires, c'est appréciable !
Le prix global nous paraît plus que correct et honnête, notre architecte (pour la phase permis de construire) avait comparé les prix entre constructeurs. J'ai aussi fait le choix de prendre certains autres artisans (électricité et plomberie à part), que je ne regrette pas du tout: au top, sérieux, travail propre, prix nickel.
Au final, nous sommes en tout fin de chantier, le seul regret ou reproche que je peux faire, c'est le temps pris pour boucler les finitions en ce moment.
Si besoin de détail, cf mon récit bien que bref et succinct par rapport à d'autres, dispo en MP
Construction de notre maison en cours (livraison en juillet 2016)
J'ai envie de partager notre aventure, nos choix, partager nos retours et recevoir vos conseils pour la suite !
Merci beaucoup à ceux qui m'ont répondu. Nous aussi on est dans le nord. Bourbon constructeur ont l'air très bien, sérieux. On a eu un devis avec eux mais trop chers pour notre budget.
É case ne nous avait pas fait une très bonne impression, beaucoup de chantiers....mais apparemment ça va mieux maintenant.
Maison brick c'est bourbon bois non ? Je connais aussi des gens qui ont construit avec eux, et pareil...c'est bien propre mais cher il faut avoir le terrain qui va avec leur système de construction !
J'ai choisi Bourbon Constructeur (villa REUNION) et à part une attente un peu longue après la dalle haute, le travail a l'air bien. C'est vrai qu'ils sont plus chers mais j'ai privilégié la sécurité, d'après divers retours et constat lors de la visite sur leurs chantiers, les finitions sont quand même d'un bon niveau (enfin je verrai bien quand ce sera fini...). Ce qui me rassure, et je l'ai constaté sur le terrain, ils respectent le DTU (ce qui apparemment n'est pas courant ^^).
Concernant e-cases, c'est vrai qu'ils ont beaucoup de chantiers, au moins 4 maisons en face de chez nous, j'ai entendu du bon et du moins bon les concernant, en tout cas les maisons avancent plutôt vite et (on dirait) bien aussi. Vous devriez passer du côté de Beausejour pour voir les maisons qui sont en construction avec e-cases.
Merci pour vos réponses! ça rassure un peu!
le ccmi a au moins une garantie en plus c'est que la société doit avoir une assurance qui, si le constructeur ne donne plus signe de vie, prend tout en charge pour finir la maison comme c'était prévu en organisant elle même la fin de construction!(évidemment faut demander l'attestation d'assurance à jour avant de signer!)
maison brick non c'est pas bourbon bois mais j'ai un gros pb avec eux, j'insiste pour avoir du clé en main avec garage ou au moins abri voiture bétonné, il me sort: "le terrain n'est pas adapté, faites le plus tard, on oublie ok?", quel constructeur donne des ordres a son potentiel client! arg! je rêve où c'est de ma future maison qu'on parle?
devis reçu de e case construction! je n'imaginais pas ça si cher...(+ de 200000euros une maison lambda)! pourtant ça n'est pas un château! un peu désespérant tout ça! et ils arrivent à en construire plein avec ces prix ? lol! près de là où je compte construire aussi ils ont des chantiers en cours! entreprise en bonne santé mais un peu gourmande on dirait!
Amlt974 vous construisez? vous avez choisi qui?(si c'est pas indiscret, sinon no souci)
Oui ecase ils sont trop cher j'avais juste eu leur catalogue pendant le salon ...
Effetivement Extrême notre construction devrait débuter dans les prochains jours. Notre constructeur est Bâti Tropic il est au Tampon et je ne sais pas s'il travaille sur toute l'île.
Ici on nous les propose à 75€ l'unité je trouvais ça cher ... je pensais à bcp moins...mais bon apparrement il est dans les prix!
Mon mari va peut être les poser lui même par contre à ce prix ce sont des leds Arnaudj974 ?
Merci à tous ceux qui ont fait un retour d'expérience sur les constructeurs !!
Une autre question : avez vous dépassé votre budget initial gros travaux/construction ? Si oui,pour quelles raisons ? (Travaux non compris au dernier moment, nouvelle idée, achats onéreux...?) Vous avez dépasse de beaucoup ?
On cherche à savoir si on oublie rien
Pour ma part les mauvaises surprises sont plus extérieures à la construction (pour le moment en tout cas), notamment les montants exagèrés des taxes et autres EDF, CISE, etc...
On a également des dépenses en plus mais c'est parce qu'on a fait quelques aménagements comme par exemple une allée en béton au lieu d'une allée en graviers compactés. Il me manque le devis de l'électricien pour avoir une meilleure visibilité
C'est ce que j'appréhende le plus au niveau Edf et eau on ne peux pas tout gerer... Tu peux nous en dire un peu plus bibilekid ? Ces taxes sont justifiées comment ?
Pour la CISE j'ai eu à payer les 70 euros + un peu plus de 100€ (je ne sais plus combien exactement) qui correspond à un index estimé de consommation, les prélèvements commenceront en octobre seulement. Pour EDF, j'ai eu le branchement seulement vendredi mais j'ai vu les montants sur le forum et ça fait peur ^^ sans compter que je dois payer le groupe électrogène pour la période écoulée.
Niveau taxe, je n'ai pas encore reçu la TLE mais des voisins ont reçu la leur et ca donnerai du 4800€ (2 x 2400), après on a plus droit à l'exonération de taxe foncière sur Sainte Marie depuis cette année (à vérifier) et le montant de la taxe d'habitation devrait également faire peur et comme beaucoup de régions, augmenter encore...
Ouh la ! J'ai lu ici même je crois, que dans le Nord ce genre de taxes étaient plus élevées même si je suis désolée pour vous j'espère qu'elles seront bien moindre ici dans le sud
Pour nous, on a eu quelques dépenses non prévues liées à l'aménagement extérieur. On ne pensait pas au jardin quand on a fait les plans, concentrés sur l'intérieur.
Le moellon étant trop cher pour nous, on s'est rabattu sur des murs en agglo qui ont leur prix ... Idem, le grillage, bien que compris dans le devis global a connu quelques surcoût lié à la fixation différente que prévu.
Le gazon, non prévu peut être un surcoût si on est pressé !
A l'intérieur, on avait retiré les ventilations, faudra qu'on rajoute les clim un jour !
En gros, toujours prévoir une petite enveloppe, on ne sait jamais.
Construction de notre maison en cours (livraison en juillet 2016)
J'ai envie de partager notre aventure, nos choix, partager nos retours et recevoir vos conseils pour la suite !
Pour la Tle j'ai trouvé une info (à vérifier peut être) en cas de prêt à taux 0 on pouvait prétendre à une réduction de cette taxe. Vous en avez entendu parler?
Pour revenir sur le sujet des constructeurs. Je passe par E-case construction, et ça se passe très bien pour le moment. La construction a démarré il y a 4 mois environ, et là maison sera hors d'eau la semaine prochaine.
Travail propre et soigné, constructeur disponible, vraiment rien à redire pour le moment. Et pour un contrat en ccmi, ils étaient moins chers que d'autres constructeurs que nous avions consulté...
Pour info, sur St Paul nous avons reçu le montant des taxes:
- taxe d'aménagement : 3102€
- taxe archéologique : 165€
Et au niveau des raccordements:
- EDF : 1090€
- Eau : 1086€
- France Télécom : 169€ (avec un poteau en limite du terrain)
je reviens vers vous pour demander si vous connaissez des entreprises qui bossent bien dans le terrassement/clôture/moellonage?!
j'ai reçu un premier devis pour nettoyage du terrain+ mur bahut 2m+ un mur de soutènement en partie basse du terrain (pente moyenne) et ça fait 48500euros... euh...faut pas exagérer non plus? et après je plante une tente sur mon terrain en guise de maison?! mdr!
donc HELP me please, je vais faire le tour d'autres entreprises mais si on me sort encore nettoyage + déblayage d'un terrain de 600m² à 5000euros je vais me fâcher! lol
Effectivement la TLE une belle *******: encore payer pour un truc qui vient de t'arracher financièrement les entrailles...
Bonjour à tous.
Sans vouloir raviver de bataille , pour les WC que ce soit à poser ou suspendu, vous conseillez qui en meilleur rapport qualité prix dans l'Ouest /Sud Ouest.
Je ne voudrai pas y laisser mon porte monnaie, après tout ce ne sont que des toilettes....
Bonne dimanche à tous !
Bonsoir,
j'ai pris la faïence de la salle de bain de l'étage chez Ravate et en suis satisfaite. En ce qui concerne les WC, je suis allée à Ravate Butor et ils me proposaient du Wirquin... Que j'ai trouvé aussi en bien moins cher à M Bricolage Ste Suzanne. J'ai donc acheté là bas. Concernant la robinetterie, j'ai fait venir mes robinets (commandés sur le net)
A bientôt !
Bonjour à tous ! Par exemple Leroy merlin il y a du bon et du moins bon comme un peu partout je pense ... je déconseille le parquet comparé à Mbricolage il est nettement en dessous!
Sanitair au tampon à bonne réputation en ce qui concerne les sanitaires justement lol!
J'ai une question moi aussi
À quelle fréquence allez vous sur vos chantiers ? Chaque jour ? Une fois/ semaine ou autre?
Ça peut aller de tous les jours à tous les 2 jours pour moi, rdv plombier ce matin et prises de côtés pour menuiseries alu demain donc pour cette semaine je pense que ça va être tous les jours ^^
Nous avons pris notre robinetterie chez Sorepro, Sainte Marie, marque Hansgrohe . On nous a dit que c'était une bonne référence, on a pris une gamme intermédiaire pour correspondre à notre budget. Il y a de tout chez eux, ça a l'air solide.
Idem, niveau cuvette suspendue, on est parti chez eux à la Sorepro, marque Jacob. Juste la cuvette seule, ça devait tourner autour des 300€. La commerciale nous indiquait justement qu'à Lapeyre, il pouvait y avoir des modeles du même style, à comparer.
Pour l'extérieur ... ça coûte un bras quand c'est joli ! Pas le choix. On rêvait du moellon, on a pensé aux gabions (pas moins cher que le moellon avec l'avantage du drainage) .... on s'est rabattu sur un simple mur en agglo sur une hauteur/distance raisonnable au final, tant pis (150€/m2 quand meme)
Construction de notre maison en cours (livraison en juillet 2016)
J'ai envie de partager notre aventure, nos choix, partager nos retours et recevoir vos conseils pour la suite !
J'ai fini par prendre les WC chez Lapeyre, modèle à poser avec mécanisme complet geberit et abattant frein de chute pour 199€. J'en avait marre de voir soit des modèles hors de prix (Sorepro par ex) soit trop bon marché et vraiment cheap... Me suis fié aux commentaires que j'ai lu.
Construire à la Réunion, à force de lire les récits, je ne me dis que c'est pas facile... comme ailleurs vous allez me dire !
Constructeurs qui ferment les uns après les autres, arnaques sur les prix...
Pourtant sur une petite île comme la notre, on peut quand même avoir moyen de faire beaucoup de bouche à oreilles !!!
Donc allons, ne nous privons pas de conseiller, déconseiller tel ou tel artisans et surtout de partager les bons plans.
Tous les groupes
Mes groupes
Créer un groupe
Groupe Constructions 974 la Réunion lé la - Discussion - Page 12
Discussion
Discussion
1546 messages
1 
Membre utile
Voir la fiche
1 
il faut avoir le terrain qui va avec leur système de construction !
1 
1 
Postez un message dans le groupe :
Seuls les membres du groupe peuvent poster des messages. Cliquez ici pour rejoindre ce groupe.
Vous n'êtes pas membre du groupe
Présentation du groupe
152 membres
Ouvert il y a +8 ans
Ouvert à tous 
L'actualité du groupe
