Groupe Constructions 974 la Réunion lé la - Discussion - Page 15

Bonjour ! Nous on l'a choisi alors que le gros oeuvre avait bien démarré.

Merci Amlt. Gaia est sujet à polémique mais je n'en sais pas plus...metisse974 est passée avec eux sans problèmes apparemment. Les menuiseries quelqu'un sait quand il fait les prendre ?

Et vous ce week-end, vous faites quoi pour votre maison ?

Bonjour à tous.
Pour ma part, chauffe-eau solaire FREE ENERGY.
Pas encore posé mais dans les semaines à venir.
Pour les menuiseries, dés que tu as ton plan , tu peux démarcher car la route est longue avant d'avoir ce que tu veux au prix que tu souhaites. Vérifie tout de même l'estimation car parfois il manque une porte ou une fenêtre sur le devis. Je suis passé par SOFAAL à Trois Mares. Ce sera posé le 24 de ce mois normalement. Tarifs raisonnables même si tu paies chaque petit plus et les délais ont l'air corrects.
Bon courage.

Bonjour a tous
Quelqu'un aurait des retours sur cuisine974 a st denis ?
Pour les menuiseries alu,est ce que le mariage fenêtres coulissantes +volets battants à l'étage vous parait cohérent,on m'a fait comprendre que c'etait à eviter...des avis ?

maryatoutprix a écrit:

Merci Amlt. Gaia est sujet à polémique mais je n'en sais pas plus...metisse974 est passée avec eux sans problèmes apparemment. Les menuiseries quelqu'un sait quand il fait les prendre ?

Et vous ce week-end, vous faites quoi pour votre maison ?

Coucou ! 
non non je n'ai finalement pas pris Gaïa moi ! J'ai pris Solami. J'ai eu peur par rapport à la polémique sur Gaïa. Nous avions signé avec eux mais j'ai rompu le contrat au profit de Solami.
Concernant les menuiseries j'avais fait ma commande environ un mois après le début des travaux construction. Pour moi c'est SHB.

Bonjour à tous !

Question du jour ^_^ pour les wc suspendu s'il y a un souci derrière l'encastrement comment fait on pour y accéder svp ? On a l'intention de mettre de la mosaïque sur le mur du fond j'espère qu il ne faut pas tout casser pour voir derrière en cas de problème...

Bonjour!

merci pour les réponses à propos du chauffe eau solaire

Mick97490 pour les volets battants+ fenêtres coulissantes, il s'agit de problème de nettoyage de la fenêtre à l'extérieur je suppose. Perso je ne vois que ça comme soucis. Mais au rdc de ma future maison c'est ce que j'ai choisi pour ma cuisine histoire de ne pas avoir un volet qui me gène devant l'évier.
Almt974 je n'y connais rien en wc suspendu, je ne peux donc pas vous aider cependant j'aimerais bien savoir pourquoi tout le monde préfère ça? question d'esthétique?

Bonne journée!

Salut,

Selon mon PC et sur demande de la mairie, il fallait spécifier que la maison soit de 2 couleurs diffrentes, clair en bas et plus foncé à l'étage. Sauf qu'en regardant les autres maisons en construction dans le lotissement, elles ont toutes une seule couleur. Le peintre me dit que ça va être compliqué de faire proprement en 2 couleurs à cause notamment de la viscosité de la peinture (risque de coulure/bavure entre les 2 couleurs) sans compter que pour moi il va y avoir un surcoût (minime mais surcoût quand même). D'après vous, est-ce que je peux prendre des libertés avec le permis et ne faire qu'une seule couleur quitte à faire une demande modificative si besoin à la mairie en dernier recours?

bibilekid a écrit:

Salut,

Selon mon PC et sur demande de la mairie, il fallait spécifier que la maison soit de 2 couleurs diffrentes, clair en bas et plus foncé à l'étage. Sauf qu'en regardant les autres maisons en construction dans le lotissement, elles ont toutes une seule couleur. Le peintre me dit que ça va être compliqué de faire proprement en 2 couleurs à cause notamment de la viscosité de la peinture (risque de coulure/bavure entre les 2 couleurs) sans compter que pour moi il va y avoir un surcoût (minime mais surcoût quand même). D'après vous, est-ce que je peux prendre des libertés avec le permis et ne faire qu'une seule couleur quitte à faire une demande modificative si besoin à la mairie en dernier recours?

Hello ! 
tu es sur Ste Marie  comme moi... La seule chose que je peux te dire c'est qu'ils passent vérifier la conformité après l'achèvement des travaux... Après je ne sais pas ce que tu risques mais ce serait dommage que tu paies pour avoir deux couleurs et que la mairie te force ensuite à refaire une partie de la peinture... Enfin à toi de voir. 
Je suis étonnée par le surcoût pour deux couleurs car mon constructeur me l'avait proposé, j'ai refusé mais y avait pas de surcoût.Il demande beaucoup en plus ?
Bonne continuation !

Pour la conformité j'espère qu'ils n'iront pas dans les détails! j'ai été obligée de déclarer ma future clôture en mur moellon plus petite: au delà de 2m de mur de soutènement ils demandent une étude de sol, mon mur fera 2m50+ un mur normal j'ai déclaré 2m de soutènement! de toute façon c'est pour retenir la terre qui descend sur le terrain du voisin du dessous, sinon je ne peux pas faire de clôture!
je n'allais pas payer en plus pour ça! excusez moi de l'expression mais ils sont vraiment "c....ts" parfois! Et après ils vont me demander de démolir la clôture?: je leur dirai d'aller voir celui du voisin d'a côté qui a un mur de soutènement de presque 5m!(et qui a certainement fait une étude de sol...oui oui...)
les joies de l'administratif!

métisse974 a écrit:

bibilekid a écrit:

Salut,

Selon mon PC et sur demande de la mairie, il fallait spécifier que la maison soit de 2 couleurs diffrentes, clair en bas et plus foncé à l'étage. Sauf qu'en regardant les autres maisons en construction dans le lotissement, elles ont toutes une seule couleur. Le peintre me dit que ça va être compliqué de faire proprement en 2 couleurs à cause notamment de la viscosité de la peinture (risque de coulure/bavure entre les 2 couleurs) sans compter que pour moi il va y avoir un surcoût (minime mais surcoût quand même). D'après vous, est-ce que je peux prendre des libertés avec le permis et ne faire qu'une seule couleur quitte à faire une demande modificative si besoin à la mairie en dernier recours?

Hello ! 
tu es sur Ste Marie  comme moi... La seule chose que je peux te dire c'est qu'ils passent vérifier la conformité après l'achèvement des travaux... Après je ne sais pas ce que tu risques mais ce serait dommage que tu paies pour avoir deux couleurs et que la mairie te force ensuite à refaire une partie de la peinture... Enfin à toi de voir. 
Je suis étonnée par le surcoût pour deux couleurs car mon constructeur me l'avait proposé, j'ai refusé mais y avait pas de surcoût.Il demande beaucoup en plus ?
Bonne continuation !

C'est surtout le peintre qui est pas super chaud pour les 2 couleurs, après le surcoût c'est 150/200%u20AC donc rien, mais disons qu'il me déconseille. Et puis j'ai l'avantage d'avoir les constructions neuves partout dans le lotissement qui ont une seule couleur et je ne vois pas ce qui gêne. Si tout le monde avait fait du bi color oui j'aurai fait mais là je ne pense pas risquer grand chose. Au pire je leur dirai que le peintre n'a pas voulu le faire, après tout c'est de la Deco pas un problème de structure ou de soutane ment ou ce genre de choses

Si tout le monde fait une seule couleur, tu ne risques pas grand chose probablement. Ils demandent 2 couleurs obligatoires sur le plu ou c'est juste recommandé?

moi je me dis que mon histoire passera sans problème(euh...j'espère lol!) , ça ne concerne pas la maison, et je respecte les hauteurs!lol

Non c'est même pas dans le PLU c'était une recommandation de l'architecte de la mairie. C'est pour ça que je m'en fait pas trop.

Bibilekid pas trop d'histoires pour les couleurs si ça ne fait pas partie du PLU...tu diras que tu t'es mis en conformité avec les voisins ;)
Par contre extrême on a eu un soucis avec la hauteur d'un mur aussi / obligé de fournir je attestation d'étude du mur. On la fait car on connaît quelqu'un qui n'a pas eu la conformité mais son mur de soutènement fait 4m de faut au lieu de 2 !!
Et les WC suspendu c'est pratique pour le nettoyage mais je nen dais pas plus ^^

Bonjour!

Ah zut?! une attestation d'étude de sol? ça coûte cher? et avec qui on obtient ça? (oups léger stress! lol)

maryatoutprix a écrit:

Bibilekid pas trop d'histoires pour les couleurs si ça ne fait pas partie du PLU...tu diras que tu t'es mis en conformité avec les voisins ;)
Par contre extrême on a eu un soucis avec la hauteur d'un mur aussi / obligé de fournir je attestation d'étude du mur. On la fait car on connaît quelqu'un qui n'a pas eu la conformité mais son mur de soutènement fait 4m de faut au lieu de 2 !!
Et les WC suspendu c'est pratique pour le nettoyage mais je nen dais pas plus ^^

oui je ferai comme ça, j'ai bien relu tout le PLU pour être sûr.

Pour les WC suspendus, c'est mieux pour le nettoyage oui, pour l'esthétique aussi et surtout. L'inconvénient c'est qu'il faut mettre le prix pour être tranquille plusieurs année puisqu'il est encastré la maintenance est plus compliquée.

J'ai encore une question, qu'est-ce qu'il faut faire comme démarches avant d'emménager (CINOR, Mairie, etc...). Pour ma part j'ai repéré les points suivants :

- mairie : certificat d'adressage définitif (j'en ai un provisoire cause lotissement récent)
- CINOR pour demande poubelles
- CISE pour basculer en compteur définitif
- opérateur internet pour passage fibre (ou cuivre)

Pour les wc suspendu plus esthétique, moderne et plus hygiénique...

Bibilekid les poubelles j'avais complètement zapper ça ! Merci !

En ce qui concerne France Télécom le raccordement est il obligatoire ?

J'ai eu la réponse, comme je souhaite garder mon contrat Zéop il n'y aura que 50 € a payer pour le déménagement de la ligne, de ce fait pas d'obligation de raccordement à FT.

Alors du nouveau pour les futurs propriétaires de mur de soutènement sur saint denis: j'ai appelé le service qui s'occupe de ça à la mairie et hauteur max sans étude 2m et puis on rajoute sa cloture dessus.
Hauteur MAX de soutènement avec ou sans étude 3m.

J'ai demandé si par exemple sur le permis on note pour le type de cloture: muret + grillage et qu'au final on fait un mur plein parce qu'on a la dernière minute on a pas envie que les voisins nous voient, ça faisait sauter la conformité,
il m'a dit que comme les changements étaient minimes (mur au lieu de grillage mais qui respecte le plu) ça pouvait passer et au pire et il ferait un avis modificatif dans le dossier pour que ce soit conforme, mais on aurait pas à refaire.

bon je vais me débrouiller pour que mon mur soit plus petit (avec 10 cm de marge éventuellement! lol ) vraiment pas envie encore de payer un bureau d'étude! une maison coute déjà un bras+ la cloture + tout le reste! tsss!!!

sinon pour les wc suspendus je comprends le point de vue mais pour moi ce sera du classique, pour l'utilisation qu'on en fait pas envie d'investir!

je passe pour une radine non? lol!

Radine ? non, j'ai fait la même chose, 2 wc à poser normaux plutôt que des suspendus, question de budget. Je préfère mettre mon argent ailleurs que dans les toilettes moi aussi

Même chose pour moi, 2 WC à poser. Pas envie de mettre trop d'argent là dedans...

Pareil pour les WC !!
Tu construis à St Denis extrême ?

Bonjour!

oui, si tout se passe bien, on aura enfin notre maison à saint denis fin 2017!

Et après on pourra payer beaucoup beaucoup de taxe tous les ans! chouette! (les taux ont augmentés l'année dernière et cette année aussi! probablement l'année prochain également lol!)un membre de ma famille qui a construit une petite maison toute simple (90m² habitable) a eu une taxe foncière de folie (à saint denis le maire a refusé l'exonération de la part communale de la taxe foncière pendant 2 ans pour les constructions neuves, la part départementale reste par contre exonérée).
Elle en a eu pour 1400euros (et il manque la part départementale!!! arg...)


le constructeur m'a dit de choisir ma cuisine pour qu'il puisse faire les plans d'exécutions quand le permis aura été accordé. Zut, je ne pourrai pas bénéficier du salon de la maison! A quel moment vous avez déterminé le plan de votre cuisine?

Merci!

A bientôt!

Encore une question désolé 

vous avez fait comment pour la livraison de votre carrelage ? Vous avez ramener vous mêmes les boites de carreaux à l'intérieur de la maison ou c'était compris dans la livraison ?

Je suis passé chez LM cet après-midi pour planifier la livraison, comme il y a beaucoup de carrelage, ils livrent avec un camion grue. Donc en gros ils vont poser la/les palette(s) au plus près de la maison et je me débrouille pour le reste...

chouette, je savais pas quoi faire de mon samedi 

et encore heureux, ce sont les boites de carrelage imitation parquet en 15 x 90, je ne sais même pas comment je vais faire quand il y aura la livraison des gros carreaux en 60 x 60 pour le RDC 
bon même en 15 x 90 ça fait son poids mais c'est la prise en main qui est moins compliquée, enfin je pense.

Hello tout le monde
question bête :pour le montage du dossier de prêt immobilier le courtier me demande tous les devis signés...mais si jamais au cours de la construction on veut changer de prestataires comme pour la menuiserie aluminium par exemple ben si on a signé avec un autre on s'est engagé et on doit s'y tenir non?
Desolé c'est banal comme question. ...😕

Bonsoir à tous !

Extrême : la cuisine a été choisie au tout début histoire de prévoir le budget exact dans le prêt.

Bibilekid : pour nous c'est le constructeur qui s'est chargé de récupérer le carrelage au magasin et le garde dans son dépôt.

Mick : j'avais posé la question et effectivement on peut changer de prestataires mais il faut que ça soit le même montant et bien fournir leurs assurances.

Bonne soirée à tous !

Merci pour ta reponse Amlt974
bonne soirée

Bonjour à tous!

Nous à défaut d'avoir trouvé un terrain dans notre budget sur st denis on a acheté une petite maison et on y fait des travaux

Il reste à ce jour à
renonver les deux sdb la cuisine,
on peut faire couvrir une terrasse à l'étage qui n'a pas vraiment d'intéret pour gagner une pièce voir deux
On aimerait aussi mettre du bois exotique sur un grand espace en beton surelévé à l'extérieur
etc

Bref encore pas mal de chose!
Auriez vous des contacts pour la rénovation des sdb svp?
Merci à vs

Bonjour à tous.
Petite question,avec l'alimentation en eau par chauffe eau solaire avez vous une colonne de douche avec mitigeur thermostatique ?
Dans l'affirmative est ce que cela fonctionne bien ?
Merci d'avance

Hello tout le monde
Connaissez vous une bonne entreprise pour les menuiseries aluminium svp ?

Kybane ou shb

Kybane moins cher mais il faut être vigilant dans le suivi il n'avait pas bien fait les loquets pour fermer mais sont revenus et tout est ok

Kyban? Je connais pas mais Shb j'en en entends souvent parler leurs tarifs sont comment?

Il faudrait que je retrouve nos devis mais il proposait des délais plus rapides c était légèrement moins cher que shb et surtout ce qui a fait la différence la rapidité

Merci pour tes Infos tiare974 ça avance bien ton chantier bon courage en tous cas moi j'en suis pas encore là

Avec plaisir nous c est de la rénovation on vit dedans depuis quasi début (on avait déposé préavis et la vente a tardé à se finaliser)

Là nos prochaines échéances sont des placards pour la chambre de notre fils et pour la chambre du bas
des rangements en hauteur pour la cuisine car pas la budget pr la refaire
le tout fait par un menuisier

la pose du sol du rdc qui n était pas prévu mais quand les ouvriers ont cassé une cloison on a ue la bonne surprise de voir qu en dessous il n avait pas de carrelage
Donc on a commandé un sol vinyl en lame de marque parador chez espace deco on attend l'arrivée de la fourniture pour programmer la pose on a hate!

SHB c'est sûr c'est pas des rapides... j'ai perdu 3 semaines de plus à attendre alors que le délai de base était dejà de 6 à 7 semaines ! Ils ont fait la pose cette semaine uniquement parce qu'ils avaient un autre chantier qui n'était pas encore prêt.

Après la qualité est au rdv, le prix aussi mais on les avait choisi pour le côté "valeur sûre", à recommencer je ne sais pas si je ferai de même

Je suis tjs prenuse si vous avez des contacts pour renovation de nos SDB merci

Petit retour sur la DAACT, est-ce que quelqu'un pourrait me dire comment ça marche svp? Pour pouvoir bénéficier de la défiscalisation l'année prochaine, il faut que cette déclaration date d'avant le 31/12/2016 c'est bien ça?

Mais pour pouvoir déposer la DAACT, il faut que la maison soit entièrement terminée ? Ou hors d'eau/hors d'air suffisant? Apparemment, il y a des documents à remettre avec la déclaration (attestation et document établi par contrôleur technique) mais à quel moment on a ces documents et qui doit les fournir exactement ?

Beaucoup de questions mais le temps presse, je ne sais pas si on pourra survivre si on ne peut pas appliquer la défiscalisation l'année prochaine

Bon je répond à ma propre question, ça peut en intéresser d'autres...

La maison doit être hors d'air et hors d'eau c'est bon.

Pour le DAACT il suffit de remplir le formulaire, pas d'attestations supplémentaires à fournir, déposer à la mairie en main propre (c'est mieux) en 3 exemplaires pour avoir direct le cachet. Au moins ça c'est fait, défisc ok pour l'année prochaine ouf...

Bonjour

Ma maison le gros oeuvre est terminé , toiture et fenêtre ok
Il manque que les finitions intérieur , donc je peux faire une demande de défisc pour l'an prochain ?
merci de me répondre

Re bonjour

Petite question : sur le permis de construire nous avons indiqué que la maison serait de couleur beige- marron

Nous avons choisi une couleur marron sable mais la maison ressort un genre de jaune

Ayant marre de faire des test, nous avons pris la décision de la laisser ce cette couleur

est ce que cela va poser problème pour la conformité ? étant donné que mauvillac a fait le mélange sur la couleur que l'on souhaitai mais malheureusement la couleur prend une autre allure

Salut!

non aucun prob, c'est un détail la couleur exacte de peinture! ça n'empechera pas la conformité

dites, quelqu'un connait cuisine Schmidt pour les cuisines?

merci bililekid pour m'info!

orely974 a écrit:

Bonjour

Ma maison le gros oeuvre est terminé , toiture et fenêtre ok
Il manque que les finitions intérieur , donc je peux faire une demande de défisc pour l'an prochain ?
merci de me répondre

Oui si la maison est hors d'air et hors d'eau c'est bon, moi je suis un peu plus avancé (enduits int et ext ok + plomberie + 90% électricité + carrelage binetôt enfin j'espère).

En regardant votre récit je visualise mieux la maison et en effet je peux dire que oui il n'y a pas de problème, je passe devant tous les jours (j'habite pas loin mais plus pour très longtemps).