Groupe Les Jardins de l'Abbaye I Pont-Saint-Martin (44) - Discussion - Page 3

Bonjour

Actuellement deux maisons emménagés
On vous attends
À bientôt

Bonjour les futurs voisin. Tranche 1 déjà des voisin d'arriver 😊 tranche 2 viabilisé 😆 on vient de recevoir notre permis de construire cependant avez vous le même problème que nous avec la mairie sur la hauteur des murs pour fermer le jardin ? J'ai peu être juste mal compris 😉. Bonne journée à tous

Bonjour les futurs voisin. Tranche 1 déjà des voisin d'arriver 😊 tranche 2 viabilisé 😆 on vient de recevoir notre permis de construire cependant avez vous le même problème que nous avec la mairie sur la hauteur des murs pour fermer le jardin ? J'ai peu être juste mal compris 😉. Bonne journée à tous

Bonjour chacha2989,
Peux-tu expliquer ton problème sur la hauteur des murs pour fermer ton jardin.
Bonne soirée

Avec le permis de construire il me parle de la hauteur maximum pour fermerle jardin de 1M 40 maximum se qui me gêne un peu et vu que notre futur jardin va donner sur le chemin de randonnée il parle aussi du fond de la pacerelle côté chemin randonnée doit etrès paysager.

Quel est votre numéro de lot ? Il y a une différence en la zone auva et auvb ainsi qu’entre les hauteurs maximum des clôtures en façades et en limites séparatives

Lots 37 tranche 2 et vs ? Limite séparative il vs demande cmb ainsi que la hauteur pour vous ?

Nous serons au lot 24 tranche 2.
Sauf erreur de ma part :
Max 1m40 en façade dans l’alignement de la rue et jusqu’à 5 mètres et après max 1m80 en limite de séparative.
Toutefois la hauteur d’un mur plein ne peut excéder 1 m ce qui oblige si on veut plus de hauteur à le surmonter d’un autre type de clôture.

Je comprend pas tout le texte moi lol. Du coup je c'est pas je vai essayé de me renseigner plus sur ce courrier. Merci bcp futur voisins pour les réponse apporte. Charlene

De rien !
Un petit appel au service de l’urbanisme, y a que ca de vrai ...

Bonsoir,
Et oui, il faut juste connaître sa zone A ou B
Du coup le 1.40 fait un peu peur
Étant sur un lot d angle, je suis sur du 1.40 partout 😭
Pour ma part, je compte attendre que la voirie soit faite histoire de m en servir comme point zéro
Quand le lotissement passera sous la tutelle de la mairie, il y aura sûrement des changements
D ici la, les haies auront poussés

Ah oui Bonne idée !
Vous êtes sur quel lot ?

Portauto idem pour moi 1m40 nous semble trop juste. Pour notre part pas de haie pour l'entretien mais la fin de notre parcelle est du coter de chemin de randonnée donc obliger de paysager l'effondrement de la parcelle

Pardon le fond de la parcelle

Peut-on quand même clôturer le fond de la parcelle et que nous impose l’indication a paysager ...?

Pour nous le lot 3
Côté haies, il y a un listing des interdits dans le règlement du lotissement
Après, normalement les haies doivent pas dépasser les clôtures
Propriétaire mais pas libre!!!

Attention
Un petit message à mes futurs voisins
Nous vous avions déjà mis au courant de divers vol sur les chantiers
Portes d entrées volés
Portes fracturés et vol dans les maisons
Et maintenant, en pleine soirée, absence d une heure, mon véhicule de société nettoyé
Ça s annonce bien
Faites attention pendant vos travaux
Ne laissez rien sur le chantier

Bonjour portauto,
j'espère quand tout les maisons serons construite il n'y aura plus de vol , car je fais construire ma maison a pont saint martin car je pensais que cette endroit était très agréable dit vivre , voyons la suite bonne journée a tout les nouveaux voisins

Bonjour à tous,
Nous avons contacté le lotisseur afin qu il mette en place une société de gardiennage
Nous n avons pas de retour de leurs parts depuis une semaine
Nous allons donc faire un courrier et afin d appuyer celui-ci, nous aurions besoin d un maximum de signatures
Si vous vous sentez concerné, laissez moi un petit message
Merci

Bonjour a tous

je d'accord pour avoir un gardiennage en attendant que tout les maisons sont construite
bonne journée

Bonjour à tous,
L’idée est bonne, par contre la question du coût et du financement risque de compliquer la réalisation...
Que dit la Gendarmerie ?
Bonne journée

Bonjour à tous
Quelques nouvelles
Le lotisseur ( l un d eux ( IFI)) m’a annoncé qu il en avait donc parlé aux autres lotisseurs
Ils doivent donc revenir vers nous, courant de semaine prochaine
Petit bémol, toutes les dégradations ou vols qui ont eu lieu depuis le début des travaux ( 2 portes d entrées volées / 10 maisons fracturées avec vols d électroportatifs / 3 autres encore cette semaine ) n ont jamais été signalés au lotisseurs! Ni même par la gendarmerie ou bien la mairie
Donc celui ci était un peu surpris de mon retour
Si vous ou votre constructeur avez été victime de ces actes malveillants, il serait donc important que vous en informiez IFI afin que nous ayons un peu plus de force de persuasion.
Amandine et Benoit:
La gendarmerie a apparemment autre chose à faire
Ils ont signalés lors de l effraction des 10 maisons, prévoir de faire plus de rondes
Pour ma part, ayant passé 3 semaines sur mon chantier jusqu’à 22h, je ne les ai jamais vu
Sauf hier, à 15h🤔
Sujet coût de gardiennage, je pense que les lotisseurs peuvent prendre cela à leurs charges
Nous avons bien assez donné et c est pas fini
Bon week-end

Bonjour ou en été vous avec les vols ?
La tranche 2 commence 😊

Bonjour,
Côté vols, nous n en savons pas plus que ça
Les gens ne communiquent pas trop
Aux dernières nouvelles, une maison non habitée se serait fait subtilisé les volets
La tranche 1 est maintenant occupé à 80% ça devrait les freiner un peu ( espérons)
Oui la tranche 2 commence
Un conseil, faites poser des drains

chacha2989 a écrit:

Portauto idem pour moi 1m40 nous semble trop juste. Pour notre part pas de haie pour l'entretien mais la fin de notre parcelle est du coter de chemin de randonnée donc obliger de paysager l'effondrement de la parcelle

Je reviens sur le sujet clôtures
A voir se qu’il se réalise sur la tranche 1, soit on a pas tous eu le même règlement soit on peu ne pas tenir compte de celui-ci
Et je parle pas de clôtures provisoire

Portauto pour lese clôture les gens ne suivent pas la hauteur c'est sa ?
Des drains c'est quoi lol ? Nous on est sur la terre si vous avez des besoins..

Bonsoir,

Concernant les vols, le lotisseur est bien au courant car pour ma part nous lui avons signalé par mail par la meme occasion quand nous avons constaté que l’adresse de l’acte n’était pas nôtre adresse définitive.

Portauto: pour les clôtures je suis d’accord avec vous. Au vu de ce qui ce fait je suis assez surpris car la mairie avait été assez strict sur notre permis pour les murs qui entourent le terrain.

J’avais cru lire dans le PLU que les murs devait être en dur d’au minimum 1m plus grillage bardage sans pouvoir dépasser 2 m ou bien 2 m en dur.

Chacun a l’air de faire ce qu’il veut...

Bonsoir
Oui effectivement, chacun à l air de faire un peu comme il veut
Après avoir échangé avec quelques voisins, certains n auraient effectivement pas bien compris le règlement
Nous les premiers, quand nous avons fait notre demande en mairie pour la clôture, notre plan avait été refusé et on nous avait joint l extrait du règlement concernant notre lot.
Pour notre part, comme apparemment la voirie n est pas prête d être réalisée, nous optons pour une clôture « provisoire »

Bonjour,
Il nous manque de la terre végétale. Si vous avez de la terre à céder, pouvez vous prendre contact avec nous?
Tel 07 80 04 11 52
Bonne journée.
Virginie et Giuseppe

Bonjour les voisins. Prb avc notre constructeur. Dalle de couler mais il on oublie les arrive d'eau chaude et froide et en plus les évacuation d'eau ne sons pas bien placer. Il nous parle de faire passer les gaines d'arriver d'eau par les murs qu'en pensez vous ? Merci

Bonjour,
quel votre constructeur , car c'est étonnant qu'ils ont oubliés les arriver d'eau .
moi je n'ai pas se problème mais je vais très souvent vérifié le chantier , pour le moment je suis très contente du travail qu'il font, mais passer les gaines d'arriver d'eau dans les murs sa risque de faire de l'humidité par la condensation par la suite
bonne journée
tenez moi au courant de la suite

Bonjour,
Je me suis renseigné pour l'achat d'un terrain sur Viais mais au vu des délais imposés par les constructeurs qui revendent les terrains et qui font une spéculation au passage, on nous annonce un délai d'1 ans et demi voir 2 ans avant de pouvoir emménager. Dès qu'on signe, on n'est plus leur priorité si j'ai bien comprit. De plus lorsqu'on lit tous vos témoignages ce n'est pas rassurant. A cela s'y rajoute des constructeurs comme Doméus (et d'autres) qui font paraître des annonces pendant des mois de terrains à vendre à des prix attractifs qui sont pourvus depuis longtemps (publicité gratuite, ça coûte moins cher de mettre des annonces sur le boncoin ou estfranceimmo que de payer des encarts publicitaires). Je suis effaré de tout cela voir écoeuré. En attendant je continue de suivre vos (més)aventures, c'est très instructif pour ne pas se faire avoir. Bon courage à tous.

Vous devez exigé qu'il casse la plate forme pour passer les tuyaux c'est eux qui ont fait la bêtise et demander des dommages et intérêt , mais ne pas accepter qu'il passe les tuyaux dans les murs car ils serons plus petit que la normal et le débit d'eau se fera pas bien , je me suis renseigné auprès de mon constructeur

Bonjour

Bonjour Virginie,
Nous allons avoir de la terre en trop si cela peut vous servir !
Nous sommes sur le lot 24 le long du chemin piétonnier qui sépare les tranches 1 et 2 côté route des sables.
Notre numéro est le 06 86 31 95 25
Bonne soirée à tous

Bonjour,
Nos tuyaux des eaux usées et eaux pluviales situés à la sortie de notre lot sont bouchés depuis des mois suite au passage des engins dans le lotissement. Nous nous battons depuis des mois pour que les lotisseurs interviennent afin de les remettre en état.
Il sont sourds à nos mail et messages téléphoniques.
Nous allons envoyer un recommandé demain.
Avez vous le même type de soucis. Si oui, quel moyen avez vous trouvé pour les faire intervenir?
Virginie

Virgiu a écrit:

Bonjour,
Nos tuyaux des eaux usées et eaux pluviales situés à la sortie de notre lot sont bouchés depuis des mois suite au passage des engins dans le lotissement. Nous nous battons depuis des mois pour que les lotisseurs interviennent afin de les remettre en état.
Il sont sourds à nos mail et messages téléphoniques.
Nous allons envoyer un recommandé demain.
Avez vous le même type de soucis. Si oui, quel moyen avez vous trouvé pour les faire intervenir?
Virginie

Bonjour
Non pas pour nous
Où êtes vous situé sur la tranche 1?
Est ce les engins qui interviennent pour les logements sociaux ? Dans ce cas, avez-vous essayé de vous retourner contre le constructeur ?

Bonjour à tous

Nous sommes sur le lot 23. J'avais une petite question : nous venons de recevoir un courrier de la cc de grand lieu concernant la PFAC... Grande surprise, le montant a augmenté de 900 euros par rapport à ce qui avait été annoncé par la mairie en été dernier (normal nouvelle délibération en décembre...). Pour ceux de la tranche 1 : à combien s'élevait votre PFAC ? Merci d'avance
Je suis assez surprise que la CC ne tient pas compte de la date d'obtention du PC (délivré en septembre donc bien avant la nouvelle délibération...) :/
Bonne journée!

Ludivine et Gary a écrit:

Bonjour à tous

Nous sommes sur le lot 23. J'avais une petite question : nous venons de recevoir un courrier de la cc de grand lieu concernant la PFAC... Grande surprise, le montant a augmenté de 900 euros par rapport à ce qui avait été annoncé par la mairie en été dernier (normal nouvelle délibération en décembre...). Pour ceux de la tranche 1 : à combien s'élevait votre PFAC ? Merci d'avance
Je suis assez surprise que la CC ne tient pas compte de la date d'obtention du PC (délivré en septembre donc bien avant la nouvelle délibération...) :/
Bonne journée!

Bonjour,

+ 900€, combien vous avaient-ils annoncé au départ ?

C est même bizarre que vous avez déjà reçu cette facture, nous nous l avions reçu après notre emménagement comme indiqué par la mairie

Bonjour Ludivine et Gary,
Nous venons aussi de recevoir un courrier nous informant du montant (3500€) qui nous sera facturé à l’avenir après le raccordement.
Nous profitons de ce message pour vous saluer, nous sommes sur le lot 24.
Au plaisir de faire votre connaissance.
Bonne journée.

Amandine et Benoit a écrit:

Bonjour Ludivine et Gary,
Nous venons aussi de recevoir un courrier nous informant du montant (3500€) qui nous sera facturé à l’avenir après le raccordement.
Nous profitons de ce message pour vous saluer, nous sommes sur le lot 24.
Au plaisir de faire votre connaissance.
Bonne journée.

Bonsoir
Ah oui je confirme qu ils ont augmenté de 900€😳

Portauto a écrit:

Amandine et Benoit a écrit:

Bonjour Ludivine et Gary,
Nous venons aussi de recevoir un courrier nous informant du montant (3500€) qui nous sera facturé à l’avenir après le raccordement.
Nous profitons de ce message pour vous saluer, nous sommes sur le lot 24.
Au plaisir de faire votre connaissance.
Bonne journée.

Bonsoir
Ah oui je confirme qu ils ont augmenté de 900€😳

Bonjour,
Je trouve un peu (beaucoup !! ) élevée l'augmentation, mais bon, j'ai tout de même appelé la CC et ils prennent bien en compte la date de raccordement et non celle du PC (j'espère pour les futurs propriétaires de la tranche 3 qu'ils vont pas sortir une nouvelle délibération tous les ans !).
Au plaisir également de faire votre connaissance Amandine et Benoit (et bien sur les autres aussi ! )

Bonne journée

Maison socoren "mr Rapein Gérald "je vous conseille

chacha2989 a écrit:

Maison socoren "mr Rapein Gérald "je vous conseille

Bonsoir,

Vous dites Socoren, mais c est pas chez vous qu il a eu des oublis d arrivées d eau?
Avez-vous trouvé une solution ?