Groupe Programme BIO Bouffémont de NEXITY - Discussion - Page 13

Livraison également le 28.
AG le 25 au soir. Par contre, dans l'ordre du jour, tout est fait en sorte pour que ce soit nexity le syndic de copropriété :/

Bonjour
Livraison le 27
Je m’y connais pas mais lors de ma visite le mec de Nexity m’a confirmé que le syndic nexity est pas top et que dans d’autres programme les copropriétaires avaient viré Nexity.
Je ne m’y connais pas , je sais pas quel Syndic prendre mais à l’AG on peut voter pour les compteurs d’eau individuels et le changement de syndic (mais à mon avis il faut proposer direct un autre syndic).

Oui JayTen c'est bien ça le problème. Pour virer Nexity, il faut trouver un remplaçant. Personnellement, je n'y connais rien :(

Que pensez-vous de GIEP comme syndic de copropriété ?
http://www.giep.fr/syndic-de-copropriete-independant/
Je ne sais pas si certains d'entre-vous ont déjà des idées ?

Bonjour à tous aujourd’hui je suis passé à la résidence de bouffemont et j’ai eu la chance de parler avec des propriétaires qui m’on tous dit beaucoup problème qui n’as toujours pas était régler depuis la remise des clés donc un conseil refusée les clés si vous jugez l appartement non satisfaisant car certains relance nexity depuis 6 mois et rien n’as était fait et beaucoup default on était constater par la suite et nexity ne répond plus ...
Ensuite la résidence deviens de plus en plus salle c’est un nid à moustique tellement l’es bassin sont gorgés d’eau salle et nexity ne répond ni au mail ni au recommander et tous le monde veut changer de syndic mais impossible pendant 1 an ce qui arrange nexity qui dira ces plus leur affaires ...
Ensuite ce qui on des terrase en dessous des tuiles c’est très salle une voisine la constater chez elle et nexity ne répond pas ....
Beaucoup déga des eau dans les salles à manger et en tous il y a bien eu 2 cambriolage tous ceci m’a était dit par les propriétaires dès résidence qui on un ral bol général donc j’imagine même pas nous qui enmenageons bientôt

Il faut impérativement enlever nexity du statut de syndic de copropriété. Il y a conflit d'intérêt avec nexity promoteur.
Ça ne m'étonne pas ce que vous dites Spartiate/Elite sur les terrasses. La notre est gorgée d'eau, c'est vraiment abusé.

Je suis passer à la résidence aujourd’hui est j’ai eu la chance de rentrer dans mon appartement les terrasse sont gorgés d’eau et la séparation en bois en façade pour moi est très mal posés

Bonjour Spartiate/Elite, où se situe votre appartement exactement ?

Au rdc surélever côtés parc avec pergola

D’accord j’y vais souvent et de ce côté là (en face du bat 6) si je comprends bien ça a toujours été comme ça mais je pensais qu’il allait arranger la pergola

J’espère et vous madame jayten vous êtes où exactement quel étage exposer quel côté ?

Je suis à l’etage 2 côté stade appartement 6104 juste en face de l’ascenceur;)
J’espère que tout se passera bien, le syndic nexity me turlupine mais je m’y connais pas du tout

On se verra à l’AG

Mais vous avez reçu un papier pour l AG car je n’est rien et je ne sais pas quand t il a lieu ???

Il faut Appeler Mme Silbert on a eu la convocation de l’AG en même temps que la convocation (et appel de fonds) pour la livraison.
L’AG c’est lundi 25 juin en fin d’après-midi à Franconville je crois.

Pour info, je suis en contact avec le syndic de copropriété CERGIC à Eaubonne, afin de voir si on peut trouver une concurrence à Nexity. Ce n'est pas gagné mais qui ne tente rien n'a rien...

Merci Jublr! Très sympa de vous renseigner
Tenez nous au courant

Je crois que ça ne sera pas possible La 1re année il aurait fallu qu'on le mettre à l'ordre du jour par lettre recommandée. De demander une mise en concurrence ou de donner le nom d'un syndic qui ce presente

Ps: si certains louent leur appartement pouvez-vous me contacter en message privé sur le forum s’il vous plaît, j’ai une amie qui cherche un appartement.
Merci

......bat 6 petite finition a revoir à côté de la porte d'entrée

Nexity devait nous envoyer un courrier afin de proposer ce qu'on voulait mettre à l'ordre du jour de l'AG. Personnellement je n'ai rien reçu. Je suis désolé mais nous sommes les propriétaires et c'est à nous de choisir et non à Nexity d'imposer non ?

Je compte passez à la résidence aujourd’hui vers 18h quelqu’un si rend t’il sa serait bien échanger entre nous ???

Je serais là vers 18h (j’ai une polo blanche) je vais me garer devant le bat 6.

Pas souci à tout à l heure

Je suis là à 18h50 vraiment désolé

Car c’est boucher

Dommage je n'ai pas vu le message avant je serais venu

Venez mr Denis on est là on discute avec mme jayten

Décidément c'est encore raté....... à la prochaine

J'ai eu un retour de Cergic. Nous sommes non seulement coincés par Nexity mais en plus jusque fin 2019 ! Ce qui est vraiment inadmissible voir même illégal car Nexity devait nous laisser le choix de choisir un concurrent. La dame nous conseille d'accepter le syndic de copropriété de Nexity pour la livraison des parties communes mais pour une durée courte de 3 mois et de refaire une planification d'AG en septembre en mettant à l'ordre du jour le choix du syndic de copropriété.
Voilà... Je n'en sais pas plus.

Bonjour je ne comprends pas le fait des trois mois ? je ne suis pas contre de changer de syndic bien au contraire si nous acceptons et nous validons Nexity c'est foutu. il aurait fallu qu'on s'y prenne avant pour mettre à l'ordre du jour un notre syndic mais pas facile quand on a pas les coordonnées de tous les copropriétaires le mieux c'est de voter contre à l'assemblée générale. Mais comme vous le dites dans votre message il y a la livraison des parties communes.que faire??????. Normalement nexity avait obligation de mettre en concurrence au moins un autre syndic...

Oui, Nexity avait l'obligation de proposer une concurrence et ne l'a pas fait. Nous ne pouvons pas faire la livraison des parties communes sans syndic mais nous ne sommes pas obligés d'accepter ce que Nexity veut, c'est à dire un engagement jusque fin 2019. Les 3 mois sont un exemple. Nous pouvons éventuellement dire à Nexity "OK on accepte votre syndic le temps de faire la livraison des parties communes mais on souhaiterait refaire une autre AG afin d'avoir le choix du syndic".
Après, je ne sais pas si c'est possible. De toute façon, Nexity syndic est injoignable et le sera tout le long dès qu'il y aura un souci. Ils ont une très mauvaise image.

Si Nexity ne fait pas son travail et ne respecte pas ses obligations nous avons le droit de le révoquer à tout moment en assemblée générale sans qu'elle puisse nous attaquer avec des dommages et intérêt preuve à l'appui lettre recommandée sans réponses...etc....

Je sais pertinemment que Nexity promoteur une fois payé il fait le mort prévoir un avocat si à l'amiable ça ne marche pas

La preuve, ça fait 2 jours que j'essaye de joindre nexity syndic et je n'ai jamais eu de réponse...

Merci pour vos infos
Donc en gros on vote pour 1 an ? A la possibilité de réduire le delais à 3 ou 6 mois ?
Il y a la visite des parties communes le 26 le matin, il y aura le syndic à ce moment là normalement (je ne peux pas m’y rendre) mais le 25 il faudra qu’on les confrontent ..... la moindre des choses c’est qu’ils répondent....

Je ne serai pas dispo pour la remise des parties communes travail oblige

Bonjour à tous aujourd’hui je suis passer à la résidence est je peut vous dire que sa avance très bien sauf que en dehors de la résidence donc autour poubelle rempli et je peut vous dire que le service éboueur passe devant en fessant comme ci il l’a voyez pas ....😒
Et la résidence devient de plus en plus salle des crotte de chien partout des copeaux tout autour de la route et des déchets à même la route les poubelles devienne de plus en plus encombrer j’espère que la residence sera pas une poubelle car je peut vous dire qu’avec mme jayten on a pu voir des voisins jeter leur cartons déménagement par la fenêtre sans les ramasser donc bravo nexity et la mairie qui s’en foute car là ces abuser et l incivilité des nouveau qui déménage et qui prenne la résidence pour une poubelle

Spartiate/Elite a écrit:

Bonjour à tous aujourd’hui je suis passer à la résidence est je peut vous dire que sa avance très bien sauf que en dehors de la résidence donc autour poubelle rempli et je peut vous dire que le service éboueur passe devant en fessant comme ci il l’a voyez pas ....😒
Et la résidence devient de plus en plus salle des crotte de chien partout des copeaux tout autour de la route et des déchets à même la route les poubelles devienne de plus en plus encombrer j’espère que la residence sera pas une poubelle car je peut vous dire qu’avec mme jayten on a pu voir des voisins jeter leur cartons déménagement par la fenêtre sans les ramasser donc bravo nexity et la mairie qui s’en foute car là ces abuser et l incivilité des nouveau qui déménage et qui prenne la résidence pour une poubelle

Justement à ce propos pour qu'il n'y ait pas de malentendu nous sommes dans le bâtiment 4 ou nous vivons malheureusement avec cette montagne de poubelles qui commencent à s'entasser et je voudrais juste vous mettre au courant pour éviter les malentendus il faut savoir que nous bâtiment 4, avons fait le nécessaire pour que les cartons soient mis dans les bennes jaunes proprement ayant constaté un gros tas de cartons du jour au lendemain poser juste dans le poubelle, j'ai discuté récemment avec notre présidente de syndic et en fait il faut savoir que cette montagne d'ordures qui est situé à quelques mètres des poubelles que nous avons justement déplacer il y a quelques jours, ces ordures appartienne en fait aux bâtiments 1,2 et 3 ainsi que des maisons qui se sont réunis et se sont mis d'accord pour tout emmener devant nos poubelle au mode sauvage un soir en particulier... suite au problème qu'ils ont déjà rencontré par deux fois avec les les encombrants qu'ils avaient déjà mis sauvagement sur le trottoir comme je pense beaucoup d'entre vous l'aviez constaté devant l'entrée de la résidence près du bâtiment 1... ils ont dû faire intervenir et payé deux bennes à ordures car leur dépôt sauvage n'avait pas été ramasser ce qui est largement compréhensible car il y avait même des gravats de chantier, le président du syndic d'un des bâtiments 1 2 ou 3 je ne pourrai pas vous dire lequel a décidé du jour au lendemain avec quelques copropriétaire de venir tu nous décharger devant chez nous en espérant que cette fois-ci ça allait être ramasser! Sauf qu'ils sont très mal tombé car nous les avons pris en flag! Du coup je sais que ma présidente de syndicat est un très remonté et nous aussi et elle échange des mails assez vigoureux avec le président du syndic de leur bâtiment car ce dernier refuse de récupérer leurs déchets et espèrent que c'est nous qui allons prendre une benne à nos frais pour faire enlever tout ça! C'est pour ça qu'il y a quelques jours nous avons récupéré nos bennes et les avons légèrement isolée on les éloignants... dans tous les cas dès que la solution sera trouvé et que les ordures auront été ramassées il est prévu que ces poubelles soit déplacée voir supprimer car les gens font preuve d'une incivilité et ne font pas la part des choses entre les déchets qui doivent être recyclés et ce que eux meme devrais aller emmener à la déchetterie. C'est vraiment juste pour mettre les choses au clair car je ne voudrais pas que vous puissiez penser que c'est nous qui sommes juste en face du bâtiment 4 avons mis tout ce ********! À bonne entendeur j'espère que quand vous serez installé des gens de vos bâtiments ne feront pas le même bordel! Par contre une information que j'ai eu d'un des dirigeants nexity, il est prévu qu'à la fin des travaux complet de tous les bâtiments une société de ménage qu'ils ont prévu de démarcher comme ils le font habituellement va ratisser le moindre mètre carré de l'ensemble de la copropriété pour enlever tous les déchets gravats laissé par les ouvriers et qui se sont envolés un peu partout! Voilà bonne soirée à tous et bonne emménagement au futur acquéreur!

Tom bonjour pourrait-on avoir votre opinion sur la réactivité du syndic et du promoteur dans les petits problèmes qui peut avoir

Denisgarry a écrit:

Tom bonjour pourrait-on avoir votre opinion sur la réactivité du syndic et du promoteur dans les petits problèmes qui peut avoir

oui bien sûr alors en ce qui concerne la réactivité du syndic nexity je vous avouerai que pour le moment il est un peu compliqué de juger car nous venons d'emménager et donc les problèmes ne sont pas si nombreux que ça donc nous n'avons pas vraiment eu à les solliciter hormis les soucis d'ascenseur que nous avons rencontré a nos emménagements et actuellement led poubelles... cependant en ce qui concerne effectivement les problématiques diverses liées aux appartement je vous avouerai que les problèmes pour certains sont relativement résolu rapidement mais que pour d'autres c'est un peu la croix et la bannière pour arriver à avoir quelqu'un rapidement néanmoins ils finissent par intervenir car comme ce n'est pas Nexity qui intervient mais du coup les prestataires qui ont réalisé les différents travaux pour certains vous pouvez avoir des rendez-vous assez rapidement pour d'autres c'est assez long... pour exemple j'ai un problème avec mon ballon d'eau chaude et il m'a fallu 3 semaines d'attente après deux rendez-vous annulé par ces derniers, pour enfin espérer normalement avoir quelqu'un ce lundi prochain... car il devait normalement venir ce matin à 10h et il ne s'est même pas pointer sans meme nous prevenir! j'ai donc pu contacter directement à la société mère (sans un certain mal pour trouver leurs coordonnées car le promoteur ne vous les donne pas) et ils m'ont fixer un nouveau rendez-vous en me présentant leurs excuses... après globalement en ce qui concerne les réserves, aujourd'hui hormis les vitraux et le problème que nous connaissons tous qui est en cours de résolution mais qui risque de prendre un certain temps, je n'ai plus rien à signaler tout est opérationnel de mon côté et les petits inconvénients ou bien été repris. Bien évidemment c'est en vivant dans l'appartement en lui-même que vous découvrez peut-être quelques petits soucis par-ci par-là mais qui sont globalement quand même bien résolu. Après j'ai envie de dire c'est chacun sa chance car ça dépend aussi de votre conducteur de travaux vu que ce n'est pas le même pour chaque bâtiment vous pouvez tomber sur quelqu'un de très bien et efficace ou au contraire un peu long à la détente pour réagir rapidement... mais restons objectif globalement il faut quand même dire que tout est nickel ce ne sont vraiment que des petits détails qui sont à corriger et globalement aujourd'hui nous sommes très heureux de notre achat! Ne restons pas bloqué uniquement sur quelques petits points négatifs car je peux vous assurer que dans d'autres construction ils sont beaucoup moins bien lotis! Nexity n'est peut-être pas irréprochable mais je pense pas qu'on soit mal tombée!

Encore merci tom . Au plaisir de se voir à la résidence bientôt

De rien avec plaisir pour info je ne sais pas trop comment mais il semblerait que le problème des poubelles commence à être résolu... une grosse partie a déjà été rammassées et les poubelles sont actuellement également vides donc au prochain ramassage les restants qu'ils n'ont pas pu être mis dans les poubelles seront également rempli nous devrions sortir de ce litige... bon week end!