Groupe Lotissement Le clos du mont evrin - Discussion - Page 13

Nous avons reçu aujourd'hui l'appel de fonds «hors d'eau»

Bonjour à tous,
Nous ne pouvions être présent à la réunion du 30, avez vous des informations complémentaires et une date prévisionnelle de livraison ?
Bonne journée à tous.

Nous absents également

Bonjour

Nous étions à la rencontre du 30...
Quelques infos/surprises:
- pour la livraison ce sera sûrement fin juin
- la porte d'entrée ne correspond pas du tout à la notice
- dans la douche de la suite parentale il n'ont pas prévu de porte
- on a découvert une gouttière qui rejette l'eau de pluie directement sur la toiture de la partie évolutive (selon eux, c'est conforme!)
- le terrain est vraiment en pente, il va falloir que Quadrance nous trouve une solution

Le propriétaire du T6 est-il sur le forum?

Nous sommes surement nombreux à avoir un problème de terrain en pente, si vous avez des infos n'hésitez pas à m'écrire en privé.

Bonne journée

Merci pour votre message.
Donc il est prévu que le planning soit respecté et c'est tant mieux.
La porte d'entrée n'est elle pas celle mis en photo sur ce forum ? Car Mr F m'a montre la même.
Concernant la douche dans la suite parentale, on a bien la même information et ça sera une douche à l'italienne.
Oui j'ai remarqué la même chose pour la gouttière sur la pente du Grenier donnant sur notre garage.
Vous ont ils propose des solutions pour la pente sur votre terrain ?

La porte d'entrée devrait avoir des moulures... Et nous avions signalé que nous ne voulions pas de porte vitrée.
Ce n'est pas une douche à l'italienne (= avec évacuation intégrée dans le sol) mais un bac à douche de 80x80, il faut une porte sinon on va inonder la sdb à chaque douche.
Pour le terrain pour le moment pas de solution satisfaisante (un muret? Trop haut et dangereux pour les enfants), ils doivent y réfléchir et proposer autre chose..
Vous avez aussi une pente?

Je ne savais pas pour le bac de douche. Donc ça n'est pas terrible.
Sur notre lot, il n'y a pas de pente de prévu.

415 000 euros je n'ai pas un paroie de douche ! Il se moque de nous là.
J'avoue que d'un point de vue sécurité la porte d'entrée ce n'est pas terrible ..de Plus ce n'est même pas des clés sécurisés...

Il y a une paroi de douche mais pas de porte, on a découvert ça par hasard le 30. Ils nous ont dit que les douches se faisaient comme ça maintenant :-o ça ne m'avait même pas traversé l'esprit! Je ne dois pas être à la pointe des nouveautés en matière de douches

Mme M est elle présente ?
Nous ne devons pas non plus être à la pointe de nouveauté en matière de douche : ç'est assez étrange quand même

Nous aussi c'était le 30/3, avec Mme M. et M. F. et une jeune et le Directeur de Quadrance.
Ils avaient réparé leurs erreurs au niveau électricité mais les points lumineux au plafond ne sont pas centré.
Effectivement la douche c'est limite sans porte, c'est une paroix fixe.. il faut voir a l'usage si ca prend l'eau ou pas.
Les surfaces semblent petite du coup on remesurera les m2 à la livraison.. et il y a pas intérêt à en manquer !
Ils semblent aussi avoir oublié l'attente électrique pour un futur portail..
Pour la porte d'entrée cela ne nous a pas choqué mais nous seront vigilant la prochaine fois.
On a prévu une nouvelle visite fin avril avec eux (je crois qu'ils en ont marre qu'on aille sur le chantier sans eux ;) )

Question un peu bête qui s'adresse à l'ensemble des propriétaires. S'agissant des numéros de rue, est ce qu'il y a des règles imposées par la mairie ou par gci ou est-ce que chacun fait comme il le souhaite pour numéroter sa boîte aux lettres?

Rorasody a écrit:

Question un peu bête qui s'adresse à l'ensemble des propriétaires. S'agissant des numéros de rue, est ce qu'il y a des règles imposées par la mairie ou par gci ou est-ce que chacun fait comme il le souhaite pour numéroter sa boîte aux lettres?

Bonjour,
Nous avons eu la même interrogation. En attendant de savoir si chacun fait ce qu'il veut ou si un modèle unique sera "imposé" on a mis des numéros provisoires..
La fameuse réunion promise par GCI (par courrier) pour septembre dernier devait servir à ce type de questionnement avec en plus:

1. où en sont les comptes de l'ASL?
2. qu'en est-il des cautions ? ont-elles été utilisées pour les différents nettoyages ??
3. certains arbres semblent "morts" . quid de leur remplacement ?
4. pourquoi les travaux de clôtures (grillage et haies qui devaient être terminés cet hiver, dixit le courrier) ne sont toujours pas exécutés.
5. certaines pierres des murets techniques tombent toutes seules ou se fissurent (mal collées?)
6. l'aménagement des sentiers qui traversent le lotissement : c'est pour quand ? 

Nous sommes en avril et toujours pas de date fixée pour cette fameuse réunion...

Bonjour,
en effet, beaucoup de points d'interrogation.
Surtout que dans pas longtemps, les maisons Quadrance vont être livrées, et elles sont censés être livrées, terminées, avec les clôtures, les haies, un lotissement presque fini, etc.
A partir de ce moment-la ils n'y aura plus des excuses pour faire traîner tous les dossiers

Pour les numéros, c'est comme thova77, nous avons mis quelque chose de provisoire aussi.

D'accord merci. Pour les quadrance, c'est notre constructeur qui se charge des relations avec GCI, du coup nous n'avons pas d'infos sur les réunions qu'ils sont sensés organiser sur ces différents sujets.

Bonjour,

Oui mêmes interrogations et j'ajoute les dos d’âne^^
Et pour les problèmes de pente j'en ai pas dormi pendant des semaines..

Bonjour,

Nomi77 vous êtes sur quel lot ? J'ai aussi se problème de terrain en pente , j'ai bien dis à Monsieur F qu'il devait trouver une solution, j'attend son retour mais je le sens mal

Bonjour,

AndyC nous sommes sur le lot2. Nous avons essayé de régler au mieux (ou au moins mal) notre problème de pente avec le lotisseur avant de réitérer la vente de notre terrain devant notaire et bien évidement avant de débuter la construction qui devenait impossible compte tenu des contraintes.

On nous a proposé au choix:

de changer de maison
de pousser la maison au fond du terrain
de décaisser la totalité pour être au niveau de la route (ce qui impliquait d’énormes talus ou des murs de soutènements hors de prix) .

Nous avons opté pour un décaissement général mais moins profonds afin de ne pas s'enterrer.

Vu que vos maisons sont toutes debout je parierai pour une proposition de solution consistant en ...:un talutage (car moins cher)

Bonsoir ,
Merci nomi 77

Petite question pour les propriétaires des maisons QUADRANCE, êtes-vous satisfait du auvent de la porte d'entrée( ou porche ) de vos maisons ?
Pour ma part je trouve cela tres moches, si d'autres propriétaires ont le même avis il serait intéressant de se plaindre auprès de QUADRANCE..
Même constat pour la porte d'entrée blanche qui ressemble à une porte d'algeco..pas de moulure comme indiqué sur la note descriptive ..

Étant que partiellement satisfait du travail effectué sur ma maison et des mauvaises surprises que j'ai pu rencontrer,je serais d'avis de ne rien laisser passer..surtout au prix de nos maisons

Bonsoir
Le auvent est indigne pour le prix des maisons... Quelques tuiles sur du vulgaire pvc... Sans compter la porte qui ne correspond pas à la notice.
Par ailleurs le plafond du garage est également une honte! Du polystyrène blanc, sali et griffé.
C'est inadmissible...

Bonsoir,

Je suis d'accord, au prix de nos maisons nous ne devons rien laisser passer!
Nous, nous n'avons pas de auvent prévu, pourquoi certaines maisons et pas d'autres? (Quadrance nous demande 2500€ pour le rajouter 😡, donc tant pis pour nous).
Pour le plafond du garage, je suis tout à fait d'accord, c'est scandaleux ! Sur notre maison, nous n'avons pas de plafond mais l'isolation directement !!!! Nous avons fait part de notre mécontentement mais Quadrance nous à dit: ce n'est QU'UN garage et nous ne ferons rien de plus. 😤

En se qui concerne la porte d'entrée, à première vu je ne suis pas choqué. Qu'est-ce qui ne correspond pas, d'après vous ?

De manière général, nous sommes toujours obligé d'aller sur le chantier et vérifier que le travail soit "correctement fait" et vu le nombre d'erreurs que nous avons relevées, Quadrance pourrait nous remercier car ça leur aurait coûté très cher pour faire les modifications apres coup.
Bref, il faut rien lâcher !!! Et même sur les jardins....

Peut être serait il intéressant de se réunir entre quadrancien un soir sur le chantier avant la remise des clefs ? De sorte à être plus fort si des points communs sont à défendre..

Je suis tout à fait d'accord avec vous, on peut même le faire bien avant la remise des clés

Sur la porte d'entrée il n'y a pas ni les moulures, ni le judas.
Je suis ok pour une rencontre entre nous, ça peut être très intéressant!

Au fait, Quadrance semble visiter le forum de temps à autres...

Samedi 29 avril en fin d'après-midi vers 17h par exemple ?
Et bonjour à M. F Mme M. et la nouvelle Mme H. si ils nous lisent 😋

Très bonne idée cette rencontre, ok pour le 29 avril 17h

Je serais également présent

Parfait pour nous aussi

Bonjour a tous,
Oui il est vrai que les portes d'entrée ne correspondent a la note descriptive remise ou il fait etait de moulure. Pour ma part, je ne suis pas choqué par la style de la porte mais j'attend de voir apres le ravallement pour avoir une impression d'ensemble.
Concernant le garage, nous avons également l'isolation apparente et j'avais demandé le coût pour "habiller" le plafond mais cela avait un coût important. Le coté esthétique ne me dérange c'est plutôt que cela peut salir rapidement et être abîmé facilement. Ainsi, j'aurai aimé des plaques de BA13 peintes en blanc.
Et oui, je partage l'avis sur les "erreurs" :
- poteau dans la cuisine;
- poutres apparentes dans le salon;
- dévoiement dans le salon ;
Apres il reste a voir avec les finitions et le respect des plans notamment le métrage !

Sauf erreur, il est prévu une clôture rigide, avez-vous davantage d'information ?

Nous serons également présent le 29.

Bonne journée et bon we.

Bonjour les Quadranciens et les autres ;)
Je vous propose de se donner rdv au niveau des magnifiques dos d'ânes pour 17h et de faire la boucle à pieds ensemble.
À toute à l'heure

Ok à tout à l'heure

Bonjour a tous,

Les quadranciens avez vous reçu vos devis faïences? Nous trouvons les frais de calepinage (300€ ) élèves ... Qu'en pensez vous ? Avez vous eu la même tarification? ( même si on pense que cela doit être ajusté par rapport au nombre de faïence choisit)

Bonne soirée

C'est quoi les frais de calepinage? Ce sont les frais de dossier?

Pas vraiment c'est les dessins de vos faïences histoire de savoir comment elles seront posées et du coup combien de carreaux il leur faut de chaque

Zth

Petit message pour ceux qui doivent encore recevoir leur taxe d'aménagement. Vérifiez bien votre décompte il semble la DTT omette souvent l'exonération de la part communale qui nous est acquise compte tenu de la ZAC.

Bonjour chers voisins.

Je vous rejoins sur ce forum (d'ailleurs un grand merci à l'initiateur).

Je suis votre voisin du lot 1, à gauche de l'entrée du lotissement.

J'ai quelques interrogations que je voulais partager avec vous :

- J'ai reçu récemment un avis de taxe d'aménagement pour 1300€. Je pensais que nous sommes totalement exonérés non ?!!

- Une question d'ordre juridique : GCI a construit le muret de clôture (petite précision : c'est fait sans drainage ni poteaux ). Aujourd'hui, on m'interdit d'étaler la terre sur ce mur pour risque de fissures ...Je me retrouve pénalisé d'avoir une pente très importante tout au long le côté du rond point. Et encore, ce n'est pas évident de l'aménager. Bien sûr personne m'en avait parlé à la signature !!! Je voulais donc savoir comment je pourrais me défendre et s'il faut prendre un avocat pour ce genre de conflit ?

En vous remerciant d'avance pour votre aide.

Bonjour,
- pour le probleme avec le muret et le terrain, je ne sais pas. Je sais, en ce qui me concerne, que GCI n'est pas du tout a l'ecoute sur toutes les remarques / problemes que j'ai pu partager avec eux. D'ailleurs, beaucoup de points d'interrogation avec eux: arbres morts, haies, muret techniques dont la décoration en pierre seche se casse, litige a propos du cheque de caution, assemblée de colotis pas organisée, etc etc. Du coup, je ne pense pas qu'ils vont vous proposer une "solution" a l'amiable, mais je vous le souhaite.
- pour la taxe d'aménagement le montant est celui d'une part de la taxe d'aménagement. J'avais mal compris, au début, et je pensais que nous étions exonérés du 100%, mais ce n'est pas le cas. Le montant que vous avez reçu me paraît le bon. Il y a aussi une taxe pour des recherches archéologiques, en ce qui me concerne.
A bientôt!

Bonjour,

Merci pour votre retour.
Justement la construction de maison individuelle n'est plus exonérée de la taxe archéologique depuis 2013. Je l'ai reçu moi aussi (400€).

Cordialement.

Bonjour à tous,
je confirme tous les propos de Powhatan2006 et de Nomi77. Attention, pour la taxe d'aménagement, il s'agit seulement de la première moitié. L'année prochaine, vous aurez le "deuxième effet kisscool!".
Concernant le muret de MNEJJA. Je lui souhaite bon courage et j'espère qu'il parviendra à un arrangement,cependant, nos derniers échanges avec GCI ne sont pas très encourageants (toujours pas de réunion pour savoir où en sont les comptes de l'ASL et le devenir de nos cautions par rapport à toutes les dégradations sur le lotissement; par exemple , un candélabre a été endommagé, et bien les réparations seront payées avec les cautions de tout le monde dixit Madame O.A qui en a "perdu le sommeil" ! et je ne parle pas de tous les nettoyages effectués cet hiver, tous les trottoirs abimés, les végétations dégradées...)
MNEJJA peut essayer une négociation avec GCI en impliquant la mairie pour le muret. Ce muret vous appartient ou il fait entièrement partie de ce qui sera rétrocédé à la mairie? (si il se fissure, ce sera à la mairie de le réparer lorsque le lotissement sera rétrocédé ?). Un muret de cette hauteur sans poteaux, c'est pas considéré comme une malfaçon ? Tout comme les parements qui se détachent par morceaux sur nos murets...

Bref, la réunion promise par GCI pourrait servir à ce genre de question mais pour l'instant, on n'a toujours pas de date.

Selon Madame O.A, nous sommes le pire lotissement qu'elle a eu à gérer depuis 30 ans (dégradations, mécontentement...)

Bref, on n'est pas gentils avec elle

Bonjour,

Merci Thova77 pour votre message.

Justement, j'ai pris contact avec la mairie (P.Seyler). J'ai l'impression qu'il était compréhensif et il va en discuter avec O.A pour trouver une solution (notamment la partie l'entretien et réparation du muret)...affaire à suivre !!

Cdt