Groupe Domaine Victor Hugo, rés. Kaufman Pierrelaye (95) - Discussion - Page 18

Bonjour à tous,
merci une nouvelle fois pour les photos. Nous devons être livrés T1 et sommes très contents de l'avancée des travaux. Cependant je ne pense pas qu'ils livrent vraiment avant (peut-être début mars?) car comme cela a déjà été dit, il faut finir les immeubles, les raccordements, la voirie...
Nous n'avons pas encore de carrelage chez nous. D'ailleurs Flo_, des nouvelles?
Pour ceux que cela intéresse, des nouvelles concernant la fibre à Pierrelaye sur le forum (très actif)suivant :

https://lafibre.info/val-doise-amii-sfr/pierrelaye/540/?PHPS[...]0ag9kvojak6vgcjktanvgb2

Bonsoir,
Azerty nous sommes en train de vérifier avec la personne du showroom, je vous tiens au courant. J'avais peur qu'ils ne réagissent pas, mais ils sont très à l'écoute.
Merci pour les infos sur la fibre, j'espère que nous serons connectés sans souci.
Bonne soirée à tous

Flo_ a écrit:

Bonsoir,
Azerty nous sommes en train de vérifier avec la personne du showroom, je vous tiens au courant. J'avais peur qu'ils ne réagissent pas, mais ils sont très à l'écoute.
Merci pour les infos sur la fibre, j'espère que nous serons connectés sans souci.
Bonne soirée à tous

azerty99 a écrit:

Bonjour à tous,
merci une nouvelle fois pour les photos. Nous devons être livrés T1 et sommes très contents de l'avancée des travaux. Cependant je ne pense pas qu'ils livrent vraiment avant (peut-être début mars?) car comme cela a déjà été dit, il faut finir les immeubles, les raccordements, la voirie...
Nous n'avons pas encore de carrelage chez nous. D'ailleurs Flo_, des nouvelles?
Pour ceux que cela intéresse, des nouvelles concernant la fibre à Pierrelaye sur le forum (très actif)suivant :

https://lafibre.info/val-doise-amii-sfr/pierrelaye/540/?PHPS[...]0ag9kvojak6vgcjktanvgb2

Merci pour le lien. C'est rassurant.

Bonsoir à toutes et à tous,

J'ai une petite question : allons nous devoir payer la taxe foncière 2017 vu que la signature avec le notaire a été faite fin 2016 ?
Pour les impôts cela veut-il dire que nous sommes propriétaire au 01/01/2017 même si les maisons et les appartements ne seront livrés qu'en 2018 ?

Bonsoir olive,
Normalement l'administration fiscale dit que l'on est redevable de l'impôt sur la commune ou l'on réside au 01.01. Enfin il me semble.

Bonsoir,
En principe, ceux qui ont signé en 2016 devraient payer une taxe foncière sur les propriétés non-bâties, car ils étaient propriétaires du terrain au 1er janvier 2017. C'est mon cas, et je n'ai rien reçu à ce jour, rien non plus sur le compte fiscal en ligne... Mais le montant de cette taxe est très faible par rapport à ce que sera la taxe foncière sur les propriétés bâties que nous paierons par la suite.
Pour ce qui est de la taxe d'habitation, bien sûr, elle ne sera dûe que quand nous occuperons les maisons et apparts, par ceux qui ne seront pas concernés par les nouvelles mesures d'exonération de Macron...

Bonsoir,

Voici les photos de ce weed end.
La peinture est terminée dans les maisons 40 39, ...
Le carrelage est en cours dans la maison 40.
je pense que les poubelles enterrées sont en cours d'installation.
Beaucoup de travaux d’extérieur sont en cours, mais aucun avancement significatif.

Bon week end à tous.

Photos 23 Septembre 2017

Bonsoir,

Merci ceasar pour toutes ces belles photos. Elles sont top👌👏

Excellent week end à tous

Bonsoir à tous, petite question, est ce bien des poubelles enterrées devant les maisons? J'ai peur des odeurs qui pourront émaner, surtout en été, notamment pour les cuisines se trouvant à proximité...

Bonjour,

C'est ce que nous avons pensé avec mon mari. Nous les trouvons vraiment à proximité des habitations....nous en avons vu dans d'autres secteurs et le risque c'est aussi d'avoir des poubelles posées à côté en cas de trop plein.... si il s'agit bien de poubelles nous espérons que l'hygiène sera respectée de tous car en effet les odeurs pourraient être un problème.

Bonjour, je me suis fait un peu la même réflexion. Ne pas avoir à gérer chez soi les encombrantes poubelles de la ville serait une bonne chose, mais ce local poubelles est vraiment trop proche de deux maisons. Et nous n'avons pour l'instant pas eu d'information à ce sujet ; je ne sais pas si un seul point de collecte sera suffisant pour 40 maisons et peut-être les appartements du batiment 3..

Sinon, l'un d'entre vous a-t-il déjà réfléchi à la cuisine ? C'est un vrai casse-tête je trouve, surtout avec la chaudière sur l'un des murs..

Bonjour,
Je n'ai lu nulle part cet aspect "collecte des poubelles". Jusqu'à présent on nous en a pas parlé donc à voir. Je pense qu'il n'y aura pas qu'un seul point de collecte, impossible au vu du nombres de logements
Pour ma part, j'attends la livraison pour la cuisine donc un premier on va bricoler un peu pour faire les repas car on a vu plusieurs cuisiniste et un en particulier nous a sensibilisé sur les mesures. Sachant qu'il n'est pas exclu qu'il y est une marge d'erreur nous préférons attendre d'avoir les mesures définitives pour nous lancer dans un achat somme toute couteux. De plus nous n'avons pas les dimensions de la chaudière. Alors je ne prends pas de risque.

Bonsoir cher voisin.
Pour les poubelles j'avoue que sa soulève des questions!!

Pour la cuisine nous y avons déjà réfléchi et nous somme rentré dans notre maison pour les mesures.
En général les chaudières font entre 40 et 50 de largeurs pour la longue on ne sait pas trop alors on a opter pour un caisson on colonne qui irait du plafond au sol à cette emplacement.

Et pour ce que sa intéresse IKEA fait le 20 fois sans frais pour les cuisine à partir de 2500€!

Bonsoir mok16,
Merci pour l'info!
Je pense un bon rapport qualité prix. À voir!

Bonjour à tous, merci pour toutes ces photos. Le chantier avance vraiment très vite, on a choisi un appartement de 4pièces du bâtiment 1. Pensez vous qu'on sera livré plus tôt vu l'avancement des travaux ? Bonne journée 😉

Bonjour à tous,

pour la livraison pour ma part je reste prudente, on ne s'en rend peut-être pas compte mais il reste encore beaucoup de choses à terminer. En tout cas ils ne sont pas en retard, c'est déjà bien!
Pour la cuisine nous y avons bien réfléchi, mais attendrons nous aussi la livraison notamment pour les mesures. On avait pensé mettre peut-être une demie-colonne au niveau de la chaudière, mais non, ça ne passera pas. Nous mettrons sans doute juste un meuble bas.La grande colonne c'est une bonne idée.
Tout dépend si vous voulez une table dans la cuisine. Dans les grandes lignes on aura un L sur les murs de gauche. Impossible de mettre qqc sous la fenêtre, mais peut-être sur le même mur dans l'angle (frigo, colonne four...). Tout cela reste à voir, on pense essayer un cuisiniste au moins pour les idées mais cela risque d'être bien cher...
Finalement les poubelles est-ce si embêtant? Du coup on n'aurait pas de "poubelles à roulettes"? C'est sûr qu'ensuite c'est à chacun d'être respectueux, idem pour les crottes de chiens et autres désagréments

Bonjour,
Pour la cuisine ce qui nous pose des difficultés c'est l'emplacement du réfrigérateur pour gagner le plus de place. Je vous rejoins pour les poubelles,pas de poubelles à roulettes avec les inconvénients du passage du camion sous les fenêtres. Vivre en lotissement demande à tous d'être respectueux des lieux communs. Il n'y a pas de raison que ça se passe mal!!😁😁vivre en lotissement présente aussi de bons côtés.

Bonsoir tout le monde,

j'espère que vous allez bien, merci à tous ceux qui ont posté leurs photos, je vous partage les photos d'aujourd'hui
https://www.forumconstruire.com/photos/voir-pid_31996.php

Merci pour les photos.
À bientôt
Lambert

Merci ibrahim pour ces photos bon week-end

Bonjour à tous, merci pour les photos Ibrahim !

Et merci à tous pour vos avis sur la cuisine. Effectivement, il est difficile de concevoir quelque chose sans avoir les mesures exactes, notamment pour les maisons Luisa. L'idéal serait de pouvoir exploiter deux murs en parallèle, (pas d angle... )mais ça risque d'être un peu juste du côté opposé à l evier. L emplacement du frigo est un casse-tête ausi, sans parler de la chaudière. Comme toi Mok, j'aimerais bien le encastretch dans une colonne. Merci pour les bons plans ikea . Je ne suis pas sure de prendre la cuisine chez eux, mais certainement quelques meubles, et le paiement en plusieurs fois sans frais est intéressant !

Pour ce qui est des poubelles enterrées, j'ai regardé le plan envoyé par le notaire : il y a 3 Emplacementd sur toute la résidence. Devant les maisons 13 et 14, en face du bâtiment 1 côté logements sociaux et au milieu du p
arking aérien au fond. Je suis assez contente de ne pas avoir à gérer le stockage et la sortie des poubelles... J'espère qu il n'y aura pas trop de nuisances pour les voisins les plus proches. (Bruit lors de la vidange, dépose des bouteilles en verre, odeurs)...

Bonne journée

Bonsoir, je suis allée sur le site de Kaufman : les cloisons sont achevées depuis aujourd'hui le 29/09/2017. Chaque étape nous rapproche de la livraison...

Bonsoir à tous, je vous poste une petite idée d'inspiration pour vos cuisines.
Détail des meubles en partant de l'emplacement de la chaudière :
1- Meuble en 50cm sous évier (sous chaudière)
2- Meuble en 60cm Lave Vaisselle encastrable et égouttoir de l'évier au niveau du plan de travail
3- Meuble en 60cm Machine à laver standard ou encastrable / et au niveau du meuble haut micro-onde dans niche+porte ou encastrable pour meuble haut
4- Meuble en 60cm pour four et plaque de cuisson / et hotte casquette ou escamotable
5- Meuble d'angle avec porte d'accès en 40cm ou extension en angle du plan de travail puis meuble en 40
6- Emplacement réfrigérateur 70cm

Et au niveau du mur d'en face plan de travail surélevé pour coin repas en 160*60
Avec au dessus un meuble de petite hauteur en 100


Bonne soirée et bon week-end

Salut Vinzz,

Je ne pense pas qu'on puisse mettre l'évier sous la chaudière. Il me semble que cet emplacement est perdu car il faut aussi compter la canalisation sous la chaudière. Au mieux, il faudrait bidouiller la colonne qui cache l'ensemble pour faire un placard dans la partie basse.

On peut aussi imaginer ne pas mettre de colonne. Juste un meuble en bas et un cache pour ne pas voir les canalisations.

Enfin, troisième solution : mettre l'évier sous la chaudière. Mais dans ce cas, prévoir également un cache pour ne pas voir les canalisations (entre l'évier et la chaudière) mais je ne trouve pas cela très beau. Sans compter qu'il y a la fenêtre juste à côté.

VinzZz a écrit:

Bonsoir à tous, je vous poste une petite idée d'inspiration pour vos cuisines.
Détail des meubles en partant de l'emplacement de la chaudière :
1- Meuble en 50cm sous évier (sous chaudière)
2- Meuble en 60cm Lave Vaisselle encastrable et égouttoir de l'évier au niveau du plan de travail
3- Meuble en 60cm Machine à laver standard ou encastrable / et au niveau du meuble haut micro-onde dans niche porte ou encastrable pour meuble haut
4- Meuble en 60cm pour four et plaque de cuisson / et hotte casquette ou escamotable
5- Meuble d'angle avec porte d'accès en 40cm ou extension en angle du plan de travail puis meuble en 40
6- Emplacement réfrigérateur 70cm

Et au niveau du mur d'en face plan de travail surélevé pour coin repas en 160*60
Avec au dessus un meuble de petite hauteur en 100


Bonne soirée et bon week-end

Bonjour vinzz,

Nous envisagions la même configuration que toi. J'avais juste une inquiétude sur l'entrée de la pièce à cause du frigo. Malheureusement nous n'avons pas 36 solutions. Nous avons le même plan c'est rigolo! Je trouve que ça rien très bien comme ça.

Bonjour, à voir pour l'emplacement de l'évier c'est sur, ça dépendra aussi de la hauteur de la chaudière. Dans mon ancien appartement été sous la chaudière et le propriétaire avait coffré les tuyaux.

Au pire sous la chaudière vous pouvez mettre la machine à laver posée et on peut gagner un peu au niveau du meuble d'angle comme ça tout passe

J'enverrai un plan dans cette config...

J'ai ajouté une photo plus haut de la pièce de cuisine en chantier où on voit justement les canalisations.

HMD92 a écrit:

J'ai ajouté une photo plus haut de la pièce de cuisine en chantier où on voit justement les canalisations.

Je viens de voir ça, ils auraient pu vous les mettre dans le garage en l'isolant avec un coffrage. J'envoie dans la journée une autre idée d'implantation de cette partie là

Dans l'appartement que j'ai pris elle se retrouve en plein milieu je suis obligé de la coffrer dans une colonne j'espère qu'elle sera bien poser sinon ça sera les emmerdes...

Bonjour à tous,

Ils sont super vos plans vinzzz👏👏. Ça aide beaucoup pour ce projeter.
Qu est ce que c est comme logiciel? c est top🖒.
Nous, nous avons acheté un appartement F4 dans le bâtiment 2. Justement je cherchais un logiciel pour essayer de faire des plans pour la cuisine et le salon.

Excellente journée et bon week end

Karima772 a écrit:

Bonjour à tous,

Ils sont super vos plans vinzzz👏👏. Ça aide beaucoup pour ce projeter.
Qu est ce que c est comme logiciel? c est top🖒.
Nous, nous avons acheté un appartement F4 dans le bâtiment 2. Justement je cherchais un logiciel pour essayer de faire des plans pour la cuisine et le salon.

Excellente journée et bon week end

Bonjour, j'utilise le site en ligne https://home.by.me/fr/ pour la modélisation.
J'ai également un F4 bâtiment 1, on a du faire déplacer la machine à laver dans la salle d'eau et des modifications des cloisons de la cuisine auprès de Kaufman pour avoir une cuisine plus grande avec ilot :


Un lien pour vue 3D en 360° (on peut pivoter dans l'image) de la pièce principale : VUE 3D 360°


La cuisine en 3D chez boulanger cuisine ça donne avec chaudière encastrée dans colonne :



Bonne journée

La vue 3D est superbe. J'utilise Sweet Home 3D. Mais le logiciel en ligne que tu utilises est plus performant. Il est totalement gratuit?

VinzZz a écrit:

Karima772 a écrit:

Bonjour à tous,

Ils sont super vos plans vinzzz👏👏. Ça aide beaucoup pour ce projeter.
Qu est ce que c est comme logiciel? c est top🖒.
Nous, nous avons acheté un appartement F4 dans le bâtiment 2. Justement je cherchais un logiciel pour essayer de faire des plans pour la cuisine et le salon.

Excellente journée et bon week end

Bonjour, j'utilise le site en ligne https://home.by.me/fr/ pour la modélisation.
J'ai également un F4 bâtiment 1, on a du faire déplacer la machine à laver dans la salle d'eau et des modifications des cloisons de la cuisine auprès de Kaufman pour avoir une cuisine plus grande avec ilot :


Un lien pour vue 3D en 360° (on peut pivoter dans l'image) de la pièce principale : VUE 3D 360°


La cuisine en 3D chez boulanger cuisine ça donne avec chaudière encastrée dans colonne :



Bonne journée

Waoouu c est génial Bravo!!

On a Exactement le même appartement mais dans l autre sens😉😉

Merci pour le site et tes supers photos😊

Moi aussi j ai demandé à kaufman d enlever la petite cloison de la cuisine afin de l agrandir. Et d enlever les toilettes dans la salle de bain de la suite parentale. Pour essayer d y mettre le lave linge.

Ta cuisine est super top avec l ilot👍👍.

Encore bravo🤗🤗🤗

HMD92 a écrit:

La vue 3D est superbe. J'utilise Sweet Home 3D. Mais le logiciel en ligne que tu utilises est plus performant. Il est totalement gratuit?

La quasi-totalité du site est gratuit, on a les 3 premier clichés photos 3D en très haute définition gratuits après si on en veut plus c'est payant, après niveau conception de base et clichés basse résolution c'est gratuit et il y a de quoi faire des trucs sympa

Karima772 a écrit:

Waoouu c est génial Bravo!!

On a Exactement le même appartement mais dans l autre sens😉😉

Merci pour le site et tes supers photos😊

Moi aussi j ai demandé à kaufman d enlever la petite cloison de la cuisine afin de l agrandir. Et d enlever les toilettes dans la salle de bain de la suite parentale. Pour essayer d y mettre le lave linge.

Ta cuisine est super top avec l ilot👍👍.

Encore bravo🤗🤗🤗

Merci 
Oui on a le même appartement en miroir c'est une bonne idée d'avoir enlevé les toilettes de la salle de bain parentale, j'y avais pas penser ça peux être une bonne idée si je l'enlève plus tard pour y mettre du rangement ou même gagner de la place tout simplement
Nous pour la machine à laver on a fait ça :

Validé par Kaufman pour les emplacements, pour la partie meuble je m'en occuperai, j'utiliserai un meuble de cuisine en 30cm pour les arrivée d'eau et évacuations, puis vasque posée sur plan de travail.
Bonne journée.

Génial super idée!

le lave linge à côté du lavabo, je n y avais pas pensée, vraiment tout est top👌👌.

Encore merci pour tous tes partages 😊

Je vais allez essayé de faire des plans😉.

Bonjour à tous,

que d'inspirations! Super boulot en tous cas! Nous sommes épatés!
VinzZ et Emilie82, nous avions en gros la même implantation, sauf l'évier qui selon nous ne passera pas sous la chaudière (on n'y prévoit rien du coup, juste un meuble bas, ou l'idée de la colonne qui nous plait bien finalement ). Même questionnement sur le frigo à l'entrée. On a tenté dans l'angle en face de l'entrée mais avec l'ouverture de la porte ça prend trop de place. Par contre on essaiera peut-être de mettre une demie-colonne four+four à micro-ondes, et une table "en sifflet" qui s'avance plus vers le centre de la cuisine. Mais nous emménagerons dans une Marisa, je crois que la cuisine est plus "carrée".
Pour le haut on ne sait pas trop encore.




Bonnes réflexions à tous,

Désolée, j'ai tenté de copier une image.....

J'ai demandé qu'on supprime mon message, je suis désolée

Voilà une autre disposition sur la même implantation que j'ai envoyé la machine à laver sous la chaudière avec plan de travail au dessus ou coffrage de la chaudière, puis meuble sous évier en 50cm, lave vaisselle, cuisson, meuble d'angle ou un meuble à tiroirs près du frigo et frigo posé ou en encastrable. Après tout dépend de vos budgets...


Et pour l'évier j'ai pas pu faire autrement mais il faut l'immaginer avec son égouttoir...

Bonjour,
C'est super de pouvoir se projeter et dire que nous y serrons dans quelques mois!!! Ma maison est carrelée nous y sommes passés il y a 15 jours. C'est super beau, le travail est très bien fait. La salle de bain aussi est prête. 😄😄

Bonjour,

Voici les Photos de ce midi sont prêtes, la viabilisation avance bien, celle l'eau est presque terminée.
Les panneaux de viabilisation sont installés devant la majorité des maisons.





Photos 2017 09 30