Groupe [33] Terrasses de la Garosse à St André de Cubzac - Discussion - Page 9

les czerbakoff a écrit:

Oui il faut compter un mois pr raccordement. Demande faite à enedis fin sept raccordement fait fin oct et il faut bien consuel pr fournisseur sinon ils ne posent pas le compteur à l'intérieur de la maison et même démarche pr gaz car service différent. ..et bien sûr il faut être patient car créneaux horaires peut être  de 13h à 17h.... bon courage pr ceux qui sont pas encore raccordé... nous demain  signature près réception. ...ça avance....

En terme de puissance vous avez souscrit quoi avec ENEDIS ? On m'a conseillé le 12 kw monophasé. 

AnaïsMau a écrit:

les czerbakoff a écrit:

Oui il faut compter un mois pr raccordement. Demande faite à enedis fin sept raccordement fait fin oct et il faut bien consuel pr fournisseur sinon ils ne posent pas le compteur à l'intérieur de la maison et même démarche pr gaz car service différent. ..et bien sûr il faut être patient car créneaux horaires peut être  de 13h à 17h.... bon courage pr ceux qui sont pas encore raccordé... nous demain  signature près réception. ...ça avance....

En terme de puissance vous avez souscrit quoi avec ENEDIS ? On m'a conseillé le 12 kw monophasé. 

Anais,
12kva suffit amplement pour la maison particulier.
Il s'agît de la puissance maximum que tu auras.
Tu pourras souscrire moins avec EDF.

vyckie33 a écrit:

AnaïsMau a écrit:

les czerbakoff a écrit:

Oui il faut compter un mois pr raccordement. Demande faite à enedis fin sept raccordement fait fin oct et il faut bien consuel pr fournisseur sinon ils ne posent pas le compteur à l'intérieur de la maison et même démarche pr gaz car service différent. ..et bien sûr il faut être patient car créneaux horaires peut être  de 13h à 17h.... bon courage pr ceux qui sont pas encore raccordé... nous demain  signature près réception. ...ça avance....

En terme de puissance vous avez souscrit quoi avec ENEDIS ? On m'a conseillé le 12 kw monophasé. 

Anais,
12kva suffit amplement pour la maison particulier.
Il s'agît de la puissance maximum que tu auras.
Tu pourras souscrire moins avec EDF.

Merciii ça me rassure 
A quel moment as tu fait la démarche télécom ? As tu appelé Orange ou directement le fournisseur internet de ton choix ? (car j'ai vu qu'en lotissement les démarches étaient différentes)

AnaïsMau a écrit:

les czerbakoff a écrit:

Oui il faut compter un mois pr raccordement. Demande faite à enedis fin sept raccordement fait fin oct et il faut bien consuel pr fournisseur sinon ils ne posent pas le compteur à l'intérieur de la maison et même démarche pr gaz car service différent. ..et bien sûr il faut être patient car créneaux horaires peut être  de 13h à 17h.... bon courage pr ceux qui sont pas encore raccordé... nous demain  signature près réception. ...ça avance....

En terme de puissance vous avez souscrit quoi avec ENEDIS ? On m'a conseillé le 12 kw monophasé. 

vyckie33 a écrit:

AnaïsMau a écrit:

les czerbakoff a écrit:

Oui il faut compter un mois pr raccordement. Demande faite à enedis fin sept raccordement fait fin oct et il faut bien consuel pr fournisseur sinon ils ne posent pas le compteur à l'intérieur de la maison et même démarche pr gaz car service différent. ..et bien sûr il faut être patient car créneaux horaires peut être  de 13h à 17h.... bon courage pr ceux qui sont pas encore raccordé... nous demain  signature près réception. ...ça avance....

En terme de puissance vous avez souscrit quoi avec ENEDIS ? On m'a conseillé le 12 kw monophasé. 

Anais,
12kva suffit amplement pour la maison particulier.
Il s'agît de la puissance maximum que tu auras.
Tu pourras souscrire moins avec EDF.

9 kw suffit largement.

vyckie33 a écrit:

AuréO33 a écrit:

D'accord! Quel bourdel ! Ca va etre pratique tiens de mettre en place la pompe à chaleur, le chauffage A/A et faire le test de perméabilité

Et tant qu'on est dans les questions "techniques" :


On est bien d'accord, la clôture peu être faite en parpaings sur les cotés, et l'arrière de la maison, mais comme indiqué sur le dessin, pas plus d'1m50 avant la limite de la maison (latérale) et 1m80 après ? Et bien sur hormis les piliers de portail/portillon, c'est uniquement en grillage, VERT ?

Bonjour tout le monde et bienvenue !

C'est assez restrictif leur PLU... On aurait aimé mettre des murettes au niveau du parking du midi...  

Je dois avouer que de pouvoir faire tout le tour en mur c'est chouette, mais avoir "une haie champetre" en facade, ca craint !
Sinon je pense appeler Orange demain, car sur le site on a le choix entre leur envoyer un mail et les appeler, et quand on envoie un mail ils nous demandent d'appeler...normal ^^'

Bonsoir à tous

Je reviens à la charge pour une petite info, et me prenant la tête sur le site des impôts je ne trouve ma réponse.
Quand, comment et à qui dire que nous avons un PTZ pour bénéficier du dégrèvement sur la TA/TLE?

AuréO33 a écrit:

Bonsoir à tous

Je reviens à la charge pour une petite info, et me prenant la tête sur le site des impôts je ne trouve ma réponse.
Quand, comment et à qui dire que nous avons un PTZ pour bénéficier du dégrèvement sur la TA/TLE?

Bonsoir

Alors mon conjoint a été au centre des impôts hier Et il faudra attendre de recevoir le dossier ded impôts locaux. À ce moment là il faudra faire la demande pour l'abattement de -50% sur la TA. 😊

Lotnum9 a écrit:

AuréO33 a écrit:

Bonsoir à tous

Je reviens à la charge pour une petite info, et me prenant la tête sur le site des impôts je ne trouve ma réponse.
Quand, comment et à qui dire que nous avons un PTZ pour bénéficier du dégrèvement sur la TA/TLE?

Bonsoir

Alors mon conjoint a été au centre des impôts hier Et il faudra attendre de recevoir le dossier ded impôts locaux. À ce moment là il faudra faire la demande pour l'abattement de -50% sur la TA. 😊

Ma fois, vu sous cet angle, on va attendre
En tous cas merci

Bonsoir , le notaire quand on as signer le terrain nous as également dis d'attendre de recevoir la taxe et d'envoyer une preuve d'obtention d'un ptz

Et apparement la réduction de la TA ne ce fait Pas dans toute les villes. Ouf saint andre fait quand même des choses pour ses futures propriétaires

Oui c'est comme le PTZ lui même, ça dépend des communes ou des zones, mais OUF!
Puis c'est jusqu'à 40% de ristourne si je n'm'amuse !

La dame des impôts a dit -50%

-40 ou -50% je suis preneur 😂😂😂

C'est pas plus compliqué que ça ?
Meme si résultat final pour PTZ est de reduction de 50%

sur une maison de 120m2
- il y a un abattement de 50% sur les 100 premiers m2 donc on paye que 50m2 des 100m2
- pour ceux ayant PTZ, il y a une reduction de 50% sur la surface restante donc 10m2 sur les 20m2 restant

Au final pour ceux PTZ on a bien 50% abattement
Mais sans PTZ, il y a quand meme un abattement de (50*100/T)% avec T étant la taille de la maison
J'avais lu un lien bien fait (faudra que je le retrouve)

Lotnum9 a écrit:

La dame des impôts a dit -50%

Qui dit mieux?
40 à ma droite, 50 a ma gauche?

-50% sur 3 ou 4000€ , sa pique moins fort mais sa pique encore 🙁

AuréO33 a écrit:

Lotnum9 a écrit:

La dame des impôts a dit -50%

Qui dit mieux?
40 à ma droite, 50 a ma gauche?

On vous a confirmé 40%? De toute façon on sera vite fixé. je pense qu'ils ne tarderont pas à envoyer la taxe une fois aménagé.

Je ne sais pas si ils ont augmenté cette année, ou quel est leur mode de calcul, mais il me semble qu'un amie qui à fait construire il doit y avoir à peu près 2 ans, aux bois de garosse (soit le lotissement juste à côté du notre), car elle la TA avoisinait 2000€...

Lotnum9 a écrit:

AuréO33 a écrit:

Lotnum9 a écrit:

La dame des impôts a dit -50%

Qui dit mieux?
40 à ma droite, 50 a ma gauche?

On vous a confirmé 40%? De toute façon on sera vite fixé. je pense qu'ils ne tarderont pas à envoyer la taxe une fois aménagé.

Nous on a déjà reçu le courrier nous demandant la date de fin de chantier (les gros malins...) ou la date d’emménagement prévu, avec comme rappel "vous avez 90 jours pour nous prévenir une fois la construction achevée"

Oui puis Cest payable sur deux ans donc 2000 ou 3000€ moins 50% payé en 2 fois ca reste deja plus abordable. Meme si cest un peu mettre des bâtons dans les roues pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires.

AuréO33 a écrit:

Lotnum9 a écrit:

AuréO33 a écrit:

Lotnum9 a écrit:

La dame des impôts a dit -50%

Qui dit mieux?
40 à ma droite, 50 a ma gauche?

On vous a confirmé 40%? De toute façon on sera vite fixé. je pense qu'ils ne tarderont pas à envoyer la taxe une fois aménagé.

Nous on a déjà reçu le courrier nous demandant la date de fin de chantier (les gros malins...) ou la date d’emménagement prévu, avec comme rappel "vous avez 90 jours pour nous prévenir une fois la construction achevée"

Oui nous aussi. Du coup on a mis le 1er mars. Date approximative lol.

Lotnum9 a écrit:

Oui puis Cest payable sur deux ans donc 2000 ou 3000€ moins 50% payé en 2 fois ca reste deja plus abordable. Meme si cest un peu mettre des bâtons dans les roues pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires.

"Lorsque vous construisez, vous serez exonérez pendant 2 ans de l’impôt foncier..."
Mais comme l'état ajoute toujours quelque chose quand il le retire ailleurs, il y aura une TLE ... payable en 2 fois (tiens ça revient au même)

Oui voila à la place des impôts fonciers ils nous foutent une taxe d'aménagement pour nous souhaiter la bienvenue 😆

Il me semble que c'est 1 an et 2 ans après l'accord du permis de construire. En 1 fois si moins de 1500€ je crois

Oui c'est ca donc ca revient à l'année De l'aménagement et l'année suivante.

C'est bien ce qui est noté sur le lien collé par Lotnum9 (j'ai pas encore les prénoms désolé)

Par contre ça :

Cependant, dans le cas de figure où la construction s'est faite sans permis valable ou si elle ne respecte pas le permis délivré, la taxe d'aménagement sera cette fois exigible immédiatement et sera majorée en outre de 80 %.

C'est intéressant...

Bonjour à tous
Nous avons reçu la proposition de raccordement d'Enedis, nous approchons les 300€, donc pour ceux qui ont reçu la leur, en êtes vous au même montant (à peu près bien sur), et pour celles et ceux qui n'en ont pas encore faire la demande, cela vous permettra de vous donner une idée du budget à prévoir.

Bonjour , 300€ de raccordement et combien d'ouverture de compteur ? Merci

Bonjour!
Pour enedis nous avons payé 283€. Nous n'avons Pas encore appelé le fournisseur pour l'ouverture du compteur par contre.

Ludom33 a écrit:

Bonjour , 300€ de raccordement et combien d'ouverture de compteur ? Merci

C'est une question qu'elle est bonne...
Sur les documents d'Enedis il n'est question que de tarif de raccordement, peu être que le compteur sera facturé par l'organisme fournisseur d'énergie?

AuréO33 a écrit:

Ludom33 a écrit:

Bonjour , 300€ de raccordement et combien d'ouverture de compteur ? Merci

C'est une question qu'elle est bonne...
Sur les documents d'Enedis il n'est question que de tarif de raccordement, peu être que le compteur sera facturé par l'organisme fournisseur d'énergie?

Nous avons aussi payé dans les 280euros. On est dans l'attente d'une intervention de raccordement Enedis... j'espère que çava se faire sous 2 semaines... l'ouverture du compteur c'est avec votre fournisseur d'électricité. Mais je sais plus combien c'est.

vyckie33 a écrit:

AuréO33 a écrit:

Ludom33 a écrit:

Bonjour , 300€ de raccordement et combien d'ouverture de compteur ? Merci

C'est une question qu'elle est bonne...
Sur les documents d'Enedis il n'est question que de tarif de raccordement, peu être que le compteur sera facturé par l'organisme fournisseur d'énergie?

Nous avons aussi payé dans les 280euros. On est dans l'attente d'une intervention de raccordement Enedis... j'espère que çava se faire sous 2 semaines... l'ouverture du compteur c'est avec votre fournisseur d'électricité. Mais je sais plus combien c'est.

Bonjour.
Pour l'ouverture du compteur en effet il faut contacter votre futur fournisseur. Par contre Cest bien enedis qui se déplacera une deuxième fois pour l'ouvrir. Donc il est possible de regrouper les deux rdv en un seul. Pas sûr que ça change quelque chose sur le prix mais c'est un gain de temps.

En cherchant un peu , ils parlent de 48,72€ pour une première mise en service

Merci pour les infos
Ça me paraît encore tellement loin pour l'instant.

[quote="Ludom33"]En cherchant un peu , ils parlent de 48,72€ pour une première mise en service[/quot]

Cest bien ça...

Une question: est ce que vous avez la possibilité d'avoir les clés pour débuter les travaux (ponçage peinture) un peu avant la fin de votre construction?

Lotnum9 a écrit:

Une question: est ce que vous avez la possibilité d'avoir les clés pour débuter les travaux (ponçage peinture) un peu avant la fin de votre construction?

Ça dépend des constructeurs, mais pour DCA (ou Clairelande etc...) c'est pas de clé avant la date de remise, et c'est pas faute d'avoir essayé :/

Lotnum9 a écrit:

Une question: est ce que vous avez la possibilité d'avoir les clés pour débuter les travaux (ponçage peinture) un peu avant la fin de votre construction?

Pas pour l'instant
Peut être plus tard sans garantie

Oui de manière générale...
si le constructeur est sympa il donne un double avant la remise histoire de faire les peintures mettre la cuisine and co. ( du moins chez nous)

Lotnum9 a écrit:

Une question: est ce que vous avez la possibilité d'avoir les clés pour débuter les travaux (ponçage peinture) un peu avant la fin de votre construction?

oui suivant votre constructeur avec IGC c'est possible on a eu les clés quand ils ont mis les fermetures, du coup on peut s'avancer dans les travaux et suivre la construction...

Merci les voisins (Sylvain et Emilie)
Merci Anaïs pour ta liste de contact même si on avait déjà échangé nos numéros ^^

En effet, ils ont eu la gentillesse de m'appeler ce soir pour me prévenir que les artisans n'avaient pas fermé une baie vitrée (grande ouverte).
J'ai pu ainsi fermer moi même et faire remonter l'info au conduc qui transmettra à qui de droit

Bonsoir à tous, j'ai couper des arbres sur mon terrain , si vous voyer des branches ou autre qui se sont envoler , merci de me faire signe !! Merci

Ludom33 a écrit:

Bonsoir à tous, j'ai couper des arbres sur mon terrain , si vous voyer des branches ou autre qui se sont envoler , merci de me faire signe !! Merci

Je t'ai vu en action dimanche.
Je suis passé en velo avec ma fille.