Groupe [33] Terrasses de la Garosse à St André de Cubzac - Discussion - Page 15

Bonsoir ayant eu une réunion avec ogeo société qui gère le déroulement des travaux du lot 32.
Aucune interdiction par le lotissement à était demandé.

Effectivement comme les autres camions des autres constructions il y a un danger. Mais vue en réunion et dit sur le mail que je vous ai communiqué, Les ouvriers sont sensibilisés, et le lot et protégé par du grillage. D'autre part comme indiqué sur le mail les dégradations seront pris en charge et réparés par la société.

Voilà les demandes que j'ai imposé à ogeo.

Cordialement
Mm dupetit
Présidente de l'asl

Bonjour! Je voulais savoir si c'est normal qu'il n'y ait plus d'éclairage dans le lotissement le soir? Ça fait un peu plus d'une semaine déjà...?

Les éclairages sont remis dans le lotissement.....
Je vous pris de m'excuser de ces deux semaines sans lumières.
Sabrina
Présidente asl

Bonjour cher(e)s Voisin(e)s,

Pour ceux qui n'auraient éventuellement pas reçu mon mail relatif à la future A.G du lotissement, je vous rappelle que vous êtes conviés le vendredi 30 juin 2017 à 19H00, au siège de l'A.S.L soit au lot 27 (chez M. et Mme DUPETIT).

Par soucis d'organisation, je vous remercie de bien vouloir me confirmer votre présence à cette dernière.

(à titre d'information, ceux dont je ne dispose pas d'adresse mail recevrons la convocation par voie postale).

Restant à votre entière disposition,

Très bonne journée à tous ,

Anaïs MAUVILLAIN
Secrétaire ASL
Lot 28

Bonjour , quand avez vous payer la taxe de raccordement au total égout ?? Merci

Ludom33 a écrit:

Bonjour , quand avez vous payer la taxe de raccordement au total égout ?? Merci

Bonjour,
Cette taxe (1600 €) sera à payer lorsque vous aurez déclaré l'achèvement de vos travaux (achèvement complet avec clôtures + portails)
 Autant pas déclarer desuite MDR

Autant ne jamais déclarer !! 😅😅😅

Coucou

Je ne suis pas d'accord
Ça n'a rien avoir avec la déclaration d'achèvement.

La PFAC sera exigible à compter de la date du raccordement au réseau public de collecte des eaux usées, dès lors que ce raccordement génère des eaux usées supplémentaires . Donc quand tu y habites en gros !

Ps: tu peux y habiter sans avoir fini tous tes travaux.
Donc tu peux payer la PFAC avant la déclaration d'achèvement.

Ludom33 a écrit:

Autant ne jamais déclarer !! 😅😅😅

Voilà ... Sauf que la Mairie ne vous oubliera pas à un moment donné 

petrus40 a écrit:

Coucou

Je ne suis pas d'accord
Ça n'a rien avoir avec la déclaration d'achèvement.

La PFAC sera exigible à compter de la date du raccordement au réseau public de collecte des eaux usées, dès lors que ce raccordement génère des eaux usées supplémentaires . Donc quand tu y habites en gros !

Ps: tu peux y habiter sans avoir fini tous tes travaux.
Donc tu peux payer la PFAC avant la déclaration d'achèvement.

Faudra se mettre d'accord car certains se sont vus réclamer cette taxe une fois le papier d'achèvement (je parle pas du H1 mais l'autre document) apporté à la mairie qui a indiqué que vu qu'ils avaient achevé l'ensemble des éléments prévus au PC, la taxe était donc due. Alors moi je sais plus ... 

A l'achèvement, le branchement est effectif donc tu payes
Mais tu peux avoir le branchement avant donc payer avant achèvement.

L'un conditionne l'autre
Mais l'autre ne conditionne pas l'un.

Ils te la demandent à l'achèvement car ils ont pas fait la démarche avant ... mais ils auraient dû la payer qd le branchement entraîné un sur-plus en eaux usés ...

Pour ma part j'ai envoyé le formulaire H1 il y a environ 15 jours, histoire que le calcul prenne en compte notre PTZ pour la TA, mais nous sommes raccordés en principe aux eaux usées ( puisque Sogedo en prélèvement ) et nous n'avons rien reçu depuis notre emménagement

Bonjour , j'ai enedis qui passe début juillet pour le raccordement, es ce qu'il faut attendre qu'ils soient passé pour rebouché la tranchée ? Merci

Ludom33 a écrit:

Bonjour , j'ai enedis qui passe début juillet pour le raccordement, es ce qu'il faut attendre qu'ils soient passé pour rebouché la tranchée ? Merci

Tu peux reboucher.
Il faut juste que les gaines soient posés.
Ils doivent pouvoir passer leur câble dans la gaine reliant ton coffret à ton tableau électrique.
Ils poussent le câble jusqu'à ce qu'il ressorte de l'autre côté !

Ok merci, l'aiguille en plastique suffit où il faut du fil de fer ?

Ludom33 a écrit:

Ok merci, l'aiguille en plastique suffit où il faut du fil de fer ?

Bonjour,
Après le passage d'ENEDIS j'ai voulu reboucher et j'ai bien fait de ne pas le faire car BOUYGUES vient demain pour le raccordement telecom et ils ont besoin d'avoir accès à la gaine verte qui est à l'extérieur (et que j'ai failli recouvrir également).

Je vais passer toutes les gaines avant de reboucher , je pense qu'il n'y aura pas de problème

Pour ma part, le terrassier avec tout recouvert et que ce soit pour orange ou enedis il n'y a eu aucun problème, il faut juste que les gaines extérieurs soient accessibles

Bonsoir, merci aux volontaires pour les espaces verts !! Apéro 😜

Ludom33 a écrit:

Bonsoir, merci aux volontaires pour les espaces verts !! Apéro 😜

Je suis d'accord , APERO !

Bonjour

Pour les désireux de savoir comment se déroule le réglement du PFAC, voici le lien que j'ai pu trouver sur internet, venant du syndicat des eaux du CDCC :

http://siaepa-cf33.fr/wp-content/uploads/2016/09/Notice-dinformation-PFAC-Copie.pdf

N'ayant toujours pas reçu la demande de paiement des 1600€, j'ai pris l'initiative de les contacter au 05.57.43.63.40, et la personne ne charge m'a expliqué que la demande intervenait dans les 12 mois suivant le raccordement (surement par manque d'effectifs et une augmentation des constructions neuves ces dernières années)

De plus, nous avons reçu aujourd'hui même, notre TLE (TA), j'imagine que les vôtres devraient arriver prochainement aussi (si ce n'est pas déjà le cas)

PS : Merci encore aux volontaires pour l'entretien des espaces verts

Bonsoir , ma taxe d'aménagement va bientôt arriver , es ce que des personnes eyant eu un ptz on demander un dégrèvement et es ce que cela a fonctionné ? Merci

Bonsoir

Le dégrèvement pour notre part à bien eu lieu, ainsi que celui concernant les habitations inférieures à 100m²
J'avais contacté les centre des impôts de libourne qui m'avait renvoyé vers la DDT, qui eux même m'ont renvoyé vers le service d’impôts. J'ai donc attendu l'arrivée du courrier afin de voir si il était vraiment nécessaire de continuer à jouer au ping pong entre les différents services, et heureusement cela n'a pas été nécessaire.

Il faut renvoyer la feuille avec une preuve du ptz ?

Coucou

Pour le PTZ et dégrèvement:
- la mairie n'a pas voté le dégrèvement sur la part communale
- mais il y aura l'abattement sur la part départementale (edit)

Ça a été fait automatiquement.
Pas eu besoin de démarches aux impôts.

Edit: erreur de nom pour taux
changement taux regional en départemental

Ok merci pour vos réponses

Dans ce cas , le dégrèvement est peu important , vu que la partie communale est la plus importante 😓😓😓

Oui malheureusement

Mauvaise fin de journée 😑😑😑

Attention à un truc (et possible confusion)
- tu as abatement 50% automatique sur les 100 premiers m2
- le PTZ te permet avoir un abattement supplémentaire de 50% sur les m2 au delà des 100m2

C'est sur cette seconde partie en rapport PTZ.
La mairie n'a pas voté cet abattement supplémentaire.
Mais la part départementale prend bien en compte l'abattement en lien PTZ.

Ludom33 a écrit:

Oui mais pas sur la part communal , non ??

Bonjour nous sommes le lot 21

Zeus33 a écrit:

Bonjour nous sommes le lot 21

Coucou
Bienvenue à vous
Pierre du lot 16

Bienvenue chez vous

Bonjour , je vais prochainement me lancer dans le raccordement des eaux usées et pluviales , apparement des tuyaux en diamètre 160 aurait eter poser en partant des regards , quelqu'un pourrez me confirmez ?? Et quelle longueur aurait eter poser chez vous ? Merci

Ludom33 a écrit:

Bonjour , je vais prochainement me lancer dans le raccordement des eaux usées et pluviales , apparement des tuyaux en diamètre 160 aurait eter poser en partant des regards , quelqu'un pourrez me confirmez ?? Et quelle longueur aurait eter poser chez vous ? Merci

Bonjour,
Pour notre part, nous avons eu des tuyaux à priori de diamètre 100. Pour la longueur je ne serais pas dire. A titre d'info, voici notre devis : 
Mise en place de cinq regards béton avec couvercle à chaque descente de dalle. Création de deux puisards.
MONTANT HT :      700€

Raccordement des eaux usées de la maison avec un Té de visite avec un bouchon à chaque sortie.
Réalisation du réseau en pvc NF diamètre 100 jusqu’au regard de branchement d’assainissement. Calage du réseau en sable.
MONTANT HT :      800€

Raccordement : une gaine diamètre 40 avec un polythilene diamètre 25 , une gaine E.D.F. diamètre 90,deux gaines telecom diamètre 40, une gaine diamètre 40 pour autres (sonnette, portail électrique…), calage en sable.
MONTANT HT :       375€

Merci pour votre réponse

Bonsoir, un petit renseignement, quel est la puissance du réseau internet ??

Nous avons 16 mégas ( avec Bouygues )

LesMartin a écrit:

Nous avons 16 mégas ( avec Bouygues )

Le FAI est sans importance, le débit est en principe le même dans tout le quartier.
Par contre il peut varier (peu) de maison en maison selon la qualité du câblage et des connectiques.

Bonsoir , merci pour vos réponses, 16 méga c'est pas mal 😍😍😍

Bonjour,
Je cherche des personnes qui ont fait construire avec ECG et qui ont installée une PAC Air/Air avec un ballon eau chaude Aldes.
Merci d'avance

Bilal a écrit:

Bonjour,
Je cherche des personnes qui ont fait construire avec ECG et qui ont installée une PAC Air/Air avec un ballon eau chaude Aldes.
Merci d'avance

coucou
tu peux voir avec Anais
elle est comme toi pour ECG et Air/air

petrus40 a écrit:

Bilal a écrit:

Bonjour,
Je cherche des personnes qui ont fait construire avec ECG et qui ont installée une PAC Air/Air avec un ballon eau chaude Aldes.
Merci d'avance

coucou
tu peux voir avec Anais
elle est comme toi pour ECG et Air/air

Merci,
Oui je vais lui demander, je ne sais pas si elle se connecte toujours sur le site