Groupe Lotissements Mittelfeld - Discussion - Page 29

Bonjour tout le monde !
Est ce que l'un d'entre vous a déjà les tarifs définitif des raccordements Edf Gdf eau potable et assainissement ?
Bon dimanche

ltonyy09l a écrit:

Bonjour tout le monde !
Est ce que l'un d'entre vous a déjà les tarifs définitif des raccordements Edf Gdf eau potable et assainissement ?
Bon dimanche

Bonjour Itonyy09l et bienvenue sur le forum, petite présentation possible ? Quel lot ? Construction ? État d'avancement ?
Concernant les raccordements, pour EDF c'est +/-284€, pour l'eau potable il 65 euros et taxe assainissement comme écrit sur le permis de construire environ 1050€.chiffres approximatifs

Merci pour cette réponse rapide. J'ai rejoins le groupe sans pour autant construire a Wittenheim mais j'ai trouvé bonne ambiance et beaucoup de réponse et éclaircissements. Je construit avec Homelines à Brunstatt je suis en PAD carrelages et cette semaine c'est coulage de chappe et dalle dans le garage. Pour les tarifs cités plus haut vous avez déclarer combien de mètres linéaire de votre coffret extérieur a votre installation ?

Bonjour

Punaise ça avance bien chez vous il me semble que nous avions débuté le chantier en même temps à l’époque... nous en sommes au plaquiste.

ltonyy09l a écrit:

Merci pour cette réponse rapide. J'ai rejoins le groupe sans pour autant construire a Wittenheim mais j'ai trouvé bonne ambiance et beaucoup de réponse et éclaircissements. Je construit avec Homelines à Brunstatt je suis en PAD carrelages et cette semaine c'est coulage de chappe et dalle dans le garage. Pour les tarifs cités plus haut vous avez déclarer combien de mètres linéaire de votre coffret extérieur a votre installation ?

Pour EDF les mètres linéaire c'est soit plus de 30 mètres soit moins de 30 mètres, après pour l'eau et l'assainissement rien à été demandé en distance.

Oui Guigui c'est ça vous étiez même en avance au niveau des maçons je m'en rappelle ! Je suivais votre construction sur le forum et à ce jour introuvable. En tout cas merci pour votre réactivité, je suis à 22m du coffret extérieur donc ça doit le faire. Demain c'est choix du carrelage chez carronerin

Ps: vous avez choisi qu'elle puissance max de raccordement pour Edf ?

ltonyy09l a écrit:

Oui Guigui c'est ça vous étiez même en avance au niveau des maçons je m'en rappelle ! Je suivais votre construction sur le forum et à ce jour introuvable. En tout cas merci pour votre réactivité, je suis à 22m du coffret extérieur donc ça doit le faire. Demain c'est choix du carrelage chez carronerin

Ps: vous avez choisi qu'elle puissance max de raccordement pour Edf ?

. 12 kwA en monofasé me concernant.

Même chose pour moi je n'ai pas pu choisir moins mais je pense qu'on peut réduire à 6 ou 9 avec le fournisseur d'énergie. Et pour l'eau vous êtes passé par Suez ?

ltonyy09l a écrit:

Même chose pour moi je n'ai pas pu choisir moins mais je pense qu'on peut réduire à 6 ou 9 avec le fournisseur d'énergie. Et pour l'eau vous êtes passé par Suez ?

Oui en fonction de la surface de la maison il préconise une puissance,j'ai une pompe à chaleur et tout électrique zéro gaz et le 12kwa me convient.
Actuellement dans la maison ou je suis j'ai du 6kwa mais du gaz en parallèle.
EDF va vous appeler dans tout les cas pour le devis.
Pour l'eau oui je reste chez suez.

Nous on est chauffage au gaz et cuisson électrique ! Je pense du 6 devrait suffit voire du 9. Il y a eu un long délais entre l'envoi du dossier et et le devis pour ENEDIS ? Et pour Suez ?

ltonyy09l a écrit:

Nous on est chauffage au gaz et cuisson électrique ! Je pense du 6 devrait suffit voire du 9. Il y a eu un long délais entre l'envoi du dossier et et le devis pour ENEDIS ? Et pour Suez ?

Il y a deux semaines une fois le dossier complet chez enedis pour recevoir un appel de leur part puis un devis à retourné signé avec l'accompte de 50%. Et pour suez je ne connais pas les délais.

Pour les gens ayant un escalier en béton. Je suis passé avec mon carreleur à la maison et c’est une cata, chez vous aussi ?
En faite on a vu qu’ils avaient fait l’escalier sans prendre en compte la taille de l’isolant au sol, le plancher chauffant et la chappe (13 cm en tout) ce qui fait que la première marche va faire 12 cm et les autres 18 cm et la dernière du haut 18 + les 6 cm de chappe.
C’est un vrai casse tête et du coup je comprend mieux les 400€ que le chapiste veut en espèces pour faire une chappe à l’escalier, mais suivant plusieurs avis cela peut être assimilé à une mal façon.
C’est quand même fou que le maçon n’a pas eu cette réflexion de prendre en compte tout ça et maintenant devoir refaire les hauteurs de marche correctement.
affaire à suivre.

Hello,

La hauteur des marches figure sur votre plan. Si elle ne corresponde pas, il faut le signaler à votre cdt pour qu'il rectifie. Si cela n'est pas possible, vous pouvez négocier une compensation financière.

Chez nous, je n'ai pas pris les mesures, mais à l'œil, la première marche est plus haute.

@ Bientôt

Oui elle est plus haute mais vérifiez bien après pose de l’isolant de la chape etc... vous allez perdre 13 cm donc du coup il aurait du faire 18cm + 13 cm ... hors là il va me rester 12cm.
Je vais regarder sur mon plan.

Chez nous c'est bon! Il y a les 12 cm en plus pour la 1ere marche. 6 cm pour la mousse et 6 pour la chappe. Regarder avec votre CDT car c'est inadmissible de la part des maçons. Nous c'est l'entreprise Bon construction de Colmar qui est intervenue. RAS très professionnel et sociable.

Bonsoir les voisins.
En comparant les offres pour le fournisseur d'électricité je vois que sur wittenheim beaucoup de prestataires sont disponibles, engie, EDF, direct énergie etc vous avez choisi lequel vous ? Idem pour l'eau vous partez avec suez ?
Merci pour vos lumières.

Bonsoir ,

La question revient mais je n'arrive tjs pas à comprendre :
Zone Anru TVA 5,5%,

- si nous passons par une entreprise pour l'achat d'un pôele à bois (chauffage d'appoint) et l'installation peut on bénéficier de la TVA réduite ? Du crédit d'impôt ?

- pour l'installation d'une clôture (achat et pose par l'entreprise) TVA réduite aussi ??

- installation d'un adoucisseur d'eau ???

Nous avons les deux versions, nous sommes perdu !

Super question que je me pose aussi ! Si quelqu’un connaît vraiment la réponse ...

Quand on est allé chez le menuisier pour changer nos portes, il nous a fait un devis avec la tva à 20. J'ai alors contacter le cst pour savoir si je passais par un avenant est ce que ça serait moins cher grâce à la tva.. Effectivement, c'est passé en tva 5.5 donc à mon avis, tout ce qui passe par avenant du cst est en tva 5.5 mais le reste non.

elo0 a écrit:

Bonsoir ,

La question revient mais je n'arrive tjs pas à comprendre :
Zone Anru TVA 5,5%,

- si nous passons par une entreprise pour l'achat d'un pôele à bois (chauffage d'appoint) et l'installation peut on bénéficier de la TVA réduite ? Du crédit d'impôt ?

- pour l'installation d'une clôture (achat et pose par l'entreprise) TVA réduite aussi ??

- installation d'un adoucisseur d'eau ???

Nous avons les deux versions, nous sommes perdu !

Bonjour
Oui vous pouvez j ai fait passer poêle à bois adoucisseur madacam etc..en 5.5.

Hello,

Attention, en CCMI, UNIQUEMENT les travaux passant par votre cst est éligible à la TVA à 5.5.

@ Bientôt

Dodo6268 a écrit:

elo0 a écrit:

Bonsoir ,

La question revient mais je n'arrive tjs pas à comprendre :
Zone Anru TVA 5,5%,

- si nous passons par une entreprise pour l'achat d'un pôele à bois (chauffage d'appoint) et l'installation peut on bénéficier de la TVA réduite ? Du crédit d'impôt ?

- pour l'installation d'une clôture (achat et pose par l'entreprise) TVA réduite aussi ??

- installation d'un adoucisseur d'eau ???

Nous avons les deux versions, nous sommes perdu !

Bonjour
Oui vous pouvez j ai fait passer poêle à bois adoucisseur madacam etc..en 5.5.

Et vous êtes passez par le constructeur ou des entreprises externes ?

Gloomie a écrit:

Hello,

Attention, en CCMI, UNIQUEMENT les travaux passant par votre cst est éligible à la TVA à 5.5.

@ Bientôt

Bah justement, il paraîtrait que non... que le constructeur dit Ca pour qu'on passe par lui et qu'il se fasse une marge Aussi..

Seulement Avec tous les "on dit" on est perdu..

elo0 a écrit:

Dodo6268 a écrit:

elo0 a écrit:

Bonsoir ,

La question revient mais je n'arrive tjs pas à comprendre :
Zone Anru TVA 5,5%,

- si nous passons par une entreprise pour l'achat d'un pôele à bois (chauffage d'appoint) et l'installation peut on bénéficier de la TVA réduite ? Du crédit d'impôt ?

- pour l'installation d'une clôture (achat et pose par l'entreprise) TVA réduite aussi ??

- installation d'un adoucisseur d'eau ???

Nous avons les deux versions, nous sommes perdu !

Bonjour
Oui vous pouvez j ai fait passer poêle à bois adoucisseur madacam etc..en 5.5.

Et vous êtes passez par le constructeur ou des entreprises externes ?

Par entreprise externes

elo0 a écrit:

Gloomie a écrit:

Hello,

Attention, en CCMI, UNIQUEMENT les travaux passant par votre cst est éligible à la TVA à 5.5.

@ Bientôt

Bah justement, il paraîtrait que non... que le constructeur dit Ca pour qu'on passe par lui et qu'il se fasse une marge Aussi..

Seulement Avec tous les "on dit" on est perdu..

Bonjour
Non je suis passer par entreprise externe et j ai eux à 5.5

elo0 a écrit:

Gloomie a écrit:

Hello,

Attention, en CCMI, UNIQUEMENT les travaux passant par votre cst est éligible à la TVA à 5.5.

@ Bientôt

Bah justement, il paraîtrait que non... que le constructeur dit Ca pour qu'on passe par lui et qu'il se fasse une marge Aussi..

Seulement Avec tous les "on dit" on est perdu..

Dodo6268 a écrit:

elo0 a écrit:

Dodo6268 a écrit:

elo0 a écrit:

Bonsoir ,

La question revient mais je n'arrive tjs pas à comprendre :
Zone Anru TVA 5,5%,

- si nous passons par une entreprise pour l'achat d'un pôele à bois (chauffage d'appoint) et l'installation peut on bénéficier de la TVA réduite ? Du crédit d'impôt ?

- pour l'installation d'une clôture (achat et pose par l'entreprise) TVA réduite aussi ??

- installation d'un adoucisseur d'eau ???

Nous avons les deux versions, nous sommes perdu !

Bonjour
Oui vous pouvez j ai fait passer poêle à bois adoucisseur madacam etc..en 5.5.

Et vous êtes passez par le constructeur ou des entreprises externes ?

Par entreprise externes

Idem, je n'ai pas de constructeur en plus de cela.

Hello,

J'avais demandé une confirmation à l'administration fiscale.

Je cite,

Citation:

Dès lors, les travaux ou autres dépenses dont I'acquéreur prendrait I'initiative en dehors du contrat unique souscrit dans les conditions mentionnées au même paragraphe demeureraient définitivement soumis au taux de la TVA qui leur est propre

En CCMI, uniquement les travaux réalisés dans ce contrat sont éligibles au taux de TVA réduite de la zone ANRU.

Si vous avez signé un CCMI et si vous réalisez des travaux par vous-même  hors CCMI, c'est le taux en vigueur qui s'applique.

Attention donc au retour de bâton de notre administration fiscale.

@ Bientôt[/quote]

Gloomie a écrit:

Hello,

J'avais demandé une confirmation à l'administration fiscale.

Je cite,

Citation:

Dès lors, les travaux ou autres dépenses dont I'acquéreur prendrait I'initiative en dehors du contrat unique souscrit dans les conditions mentionnées au même paragraphe demeureraient définitivement soumis au taux de la TVA qui leur est propre

En CCMI, uniquement les travaux réalisés dans ce contrat sont éligibles au taux de TVA réduite de la zone ANRU.

Pour les travaux hors CCMI, c'est le taux en vigueur qui s'applique.

Attention donc au retour de bâton de notre administration fiscale.

@ Bientôt

[/quote]

voici le texte sur le site anru.fr

 Rappel du dispositif et des conditions d’application
Sous réserve du respect de conditions cumulatives, le 11 du I et le II de l'article 278 sexies du code
général des impôts (CGI) prévoient l'application du taux réduit de la TVA aux opérations de :
 livraison d'immeuble neuf (achevés depuis cinq ans au plus),
 acquisition de terrain à bâtir,
 réalisation de travaux via un contrat unique de construction (contrats de promotion
immobilière, de construction d'une maison individuelle avec fourniture de plan (CCMI avec
plan) ou sans fourniture de plan),
 réalisation de travaux en dehors d'un contrat unique de construction (mécanisme de livraison
à soi-même).

Donc n'est pas que concerné le CCMI .

Y’a pas un fiscaliste dans le coin ? Un banquier ? Hahaha

Hello,

@Nana: Mon post précédant peut prêter à confusion. Si vous êtes en CCMI et que vous réalisez des travaux par vous-même, c'est le taux en vigueur qui s'applique.

Le plus sure est de demander à l'administration fiscale un rescrit fiscal confirmant, ou pas, que ce fameux taux réduit peut s'appliquer aux travaux réalisé par sois-même.

@ Bientôt

J'avais demandé par mail aux impots de mulhouse et il m'avait répondu en ce sens.
Au sujet , je viens de recevoir un courrier de la sivom mulhouse concernant la taxe d'assainissement , c'est bien 1050€ à réglé

Aussi pour nous 1050euros à régler 😕😨

Si jamais j’ai rencontré l’électricien ce matin. Le devis sera bien établie à 20% ... 5,5% hors de question.

Pareil reçu aussi les 1050€

Guigui68200 a écrit:

Si jamais j’ai rencontré l’électricien ce matin. Le devis sera bien établie à 20% ... 5,5% hors de question.

Pareil reçu aussi les 1050€

Euh guigui68200 , je crois que votre électricien est à coté de la plaque , le lot électricité fait partie de votre contrat de construction donc il est OBLIGE de pratiquer la tva 5.5 % . Il a même pas à discuter , je peux vous orienter vers un très bon électricien sinon .

Nana68270 a écrit:

Guigui68200 a écrit:

Si jamais j’ai rencontré l’électricien ce matin. Le devis sera bien établie à 20% ... 5,5% hors de question.

Pareil reçu aussi les 1050€

Euh guigui68200 , je crois que votre électricien est à coté de la plaque , le lot électricité fait partie de votre contrat de construction donc il est OBLIGE de pratiquer la tva 5.5 % . Il a même pas à discuter , je peux vous orienter vers un très bon électricien sinon .

Les plus values pas le pack électricité qui était convenu au contrat ...

Hello,

A moins que le montant du devis demandé par l'électricien avec la TVA à 20% est moins chers qu'en passant par le cst avec la tva à 5.5%.

Ce qui n'est pas impossible

@ Bientôt

Guigui68200 a écrit:

Nana68270 a écrit:

Guigui68200 a écrit:

Si jamais j’ai rencontré l’électricien ce matin. Le devis sera bien établie à 20% ... 5,5% hors de question.

Pareil reçu aussi les 1050€

Euh guigui68200 , je crois que votre électricien est à coté de la plaque , le lot électricité fait partie de votre contrat de construction donc il est OBLIGE de pratiquer la tva 5.5 % . Il a même pas à discuter , je peux vous orienter vers un très bon électricien sinon .

Les plus values pas le pack électricité qui était convenu au contrat ...

Mais une plus value n'est ni plus ni moins qu'un avenant au contrat initial , la tva ne doit pas changer entre temps .

Nana68270 a écrit:

Guigui68200 a écrit:

Nana68270 a écrit:

Guigui68200 a écrit:

Si jamais j’ai rencontré l’électricien ce matin. Le devis sera bien établie à 20% ... 5,5% hors de question.

Pareil reçu aussi les 1050€

Euh guigui68200 , je crois que votre électricien est à coté de la plaque , le lot électricité fait partie de votre contrat de construction donc il est OBLIGE de pratiquer la tva 5.5 % . Il a même pas à discuter , je peux vous orienter vers un très bon électricien sinon .

Les plus values pas le pack électricité qui était convenu au contrat ...

Mais une plus value n'est ni plus ni moins qu'un avenant au contrat initial , la tva ne doit pas changer entre temps .

Oui oui mais je préfère me prendre 20% de tva que 30% de marge en plus en passant par le constructeur...

Guigui68200 a écrit:

Nana68270 a écrit:

Guigui68200 a écrit:

Nana68270 a écrit:

Guigui68200 a écrit:

Si jamais j’ai rencontré l’électricien ce matin. Le devis sera bien établie à 20% ... 5,5% hors de question.

Pareil reçu aussi les 1050€

Euh guigui68200 , je crois que votre électricien est à coté de la plaque , le lot électricité fait partie de votre contrat de construction donc il est OBLIGE de pratiquer la tva 5.5 % . Il a même pas à discuter , je peux vous orienter vers un très bon électricien sinon .

Les plus values pas le pack électricité qui était convenu au contrat ...

Mais une plus value n'est ni plus ni moins qu'un avenant au contrat initial , la tva ne doit pas changer entre temps .

Oui oui mais je préfère me prendre 20% de tva que 30% de marge en plus en passant par le constructeur...

En effet c'est plus raisonnable .

Cest qd meme bizarre, la plus value que l'on a eu pour les fenêtres et portes, on a bien eu l'avenant à 5,5...
normalement le constructeur ne peux pas se prendre de marge sur l'électricité... ou bien ??

Guigui vos cloisons sont finies ? Nous on a rdv lundi Avec l'électricien..
combien de plus value avez vous ?

Oui oui les cloisons sont finis depuis une bonne semaine il manque les plâtriers pour tirer les plafonds du rez de chaussée etc ... mais tant mieux comme ça l’électricien et le sanitaire vont tout ouvrir et les plâtrier tout refermer.

Qui intervient chez vous pour l'électricité ? Nous c'est Home Elec et très arrangeant car il fait l'électricité et le sanitaire. Tout ce négocie sur place. On attends la mousse pour la chappe, la dalle du garage a été coulées hier après midi