Groupe Lotissements Mittelfeld - Discussion - Page 6

La pac est à payer lorsque vous faite le demande de raccordement au sivom. C est la provison sur les degradations qui est à payer chez le notaire....

Merci pour vos réponses . Mais après la PAC il reste raccordement gaz et elec , il y a que l'ouverture de compte a payer ? Pas de taxes ?javoue être un petit peu perdu avec ces branchements compris ou non dans le prix

Hello,

Le terrain est déjà viabilisé. Il restera à payer la pose des compteurs et leurs ouvertures.

@+

Quelqu'un a déjà eu un rdv pour signer le permis de construire ? Charlotte de Homelines m'a dit qu'elle me passait un coup de fil cette semaine pour prendre rdv mais tjs rien ... erfff impatient

Guigui68200 a écrit:

Quelqu'un a déjà eu un rdv pour signer le permis de construire ? Charlotte de Homelines m'a dit qu'elle me passait un coup de fil cette semaine pour prendre rdv mais tjs rien ... erfff impatient

Je me posais la même question.. on est aussi en attente la.. et la banque veut le justificatif de demande de PC..

Oui pareil il veut absolument le récépissé du dépôt du permis de construire et je le fais tourner en rond depuis maintenant 3 semaines .... haha

Hello,

Concernant Homelines, Il faudra être, encore une fois, trèèèèèèèèèèèèèès patient

Pour la banque, vous avez besoin du récépissé du dépôt du PC pour faire la demande ou pour valider l'offre de prêt ?

@+

Gloomie pourquoi "très patient" ? Vous les avez eu au téléphone ?

Hello,

Vu le nombre de dossier à monter...

Pour valider le dossier de prêt ... sinon tout est ok cest la pièce maîtresse on va dire apparement

En tout cas j'attends toujours le coup de fil de Homelines pour le rdv de la signature du permis ...

Hello!
J'ai appelée moi meme pour fixer le rdv vu le peu de créneau dispo avec mon conjoint..

Du coup rdv le 26 seulement.. ça veut dire que la maison ne commencera pas en décembre super 😭

Malheureusement vu le boulot qu'ils ont ( trop par rapport à leur structure je pense ) il faudra être patient si la maison commence début d'année je serai déjà content ...

Hello,

Après ballade dans le lotissement aujourd'hui, on a vu dès panneau indiquant le permis de construire pour des terrains de la tranche 2 ... c'est bizarre non ?

Ou pas ... c'est peut être juste notre Homelines ...

Hello,

Une partie de la tranche 2 a été viabilisée en même temps que la tranche 1.

Peut-être s'agit-il de ces lots.

@+

Je suis dans la tranche 2 et mon terrain est viabilisé depuis plus d'une semaine , j'ai reçu le justificatif de nexity .maintenant un autre problème se pose pour nous , on avait rendez vous à la banque et nous n'avons toujours pas l'avis d'impôts de ma femme ce qui est obligatoire pour le taux 0%... Sur le document de nexity cest bien écrit que nous avons jusqu'au 30octobre pour donner un dossier complet à la banque seulement nous somme pas sur d'y arriver en temps voulu. Est il possible de proroger cette date pensez vous?

crico68 a écrit:

Je suis dans la tranche 2 et mon terrain est viabilisé depuis plus d'une semaine , j'ai reçu le justificatif de nexity .maintenant un autre problème se pose pour nous , on avait rendez vous à la banque et nous n'avons toujours pas l'avis d'impôts de ma femme ce qui est obligatoire pour le taux 0%... Sur le document de nexity cest bien écrit que nous avons jusqu'au 30octobre pour donner un dossier complet à la banque seulement nous somme pas sur d'y arriver en temps voulu. Est il possible de proroger cette date pensez vous?

Le délai est facilement prolongeable.
Pour l'avis d'imposition connectez vous sur le site des impôts avec votre identifiant et vous pourrez l'imprimer directement

Gloomie a écrit:

Hello,

Une partie de la tranche 2 a été viabilisée en même temps que la tranche 1.

Peut-être s'agit-il de ces lots.

@+

Ça doit être ca car en effet il s'agit uniquement des "petits lots" sur l'extrémité avec des maisons jumelés.

Hello,

Guigui68200 a écrit:

Quelqu'un a déjà eu un rdv pour signer le permis de construire ? Charlotte de Homelines m'a dit qu'elle me passait un coup de fil cette semaine pour prendre rdv mais tjs rien ... erfff impatient

Rdv planifié le 20/10 matin pour nous
@+

Pour nous mardi 25 matin ...

Gloomie si vous voulez nous donner des News de votre rdv demain histoire de savoir comment ça se passe ..

Et vous savez d'ailleurs quand on reçoit le recipisse du dépôt du permis de construire ?? Mon banquier me le demande pour finir le prêt

Hello,

Documents du PC signés.... et confirmation de la surface taxable pour la taxe d'aménagement. Ça fait mal

Une fois le dossier signé, le CST s'occupe de déposer le dossier à la mairie de Wittenheim. Le récépissé vous sera transmis à ce moment.

Il y aura également un mandat à signer afin que le CST s'occupe des démarches administratives. Il est recommandé de ne pas signer ce mandat. Dans ce cas, pour un incomplet par exemple, vous devrez en informer le CST puis re transmettre le dossier complété à la Mairie. Cela peut rallonger les délais mais vous pourrez suivre votre dossier.

Pour info, même si vous avez signé ce mandat, vous pourrez toujours consulter votre dossier à la Mairie.

@+

Gloomie a écrit:

Hello,

Documents du PC signés.... et confirmation de la surface taxable pour la taxe d'aménagement. Ça fait mal

Une fois le dossier signé, le CST s'occupe de déposer le dossier à la mairie de Wittenheim. Le récépissé vous sera transmis à ce moment.

Il y aura également un mandat à signer afin que le CST s'occupe des démarches administratives. Il est recommandé de ne pas signer ce mandat. Dans ce cas, pour un incomplet par exemple, vous devrez en informer le CST puis re transmettre le dossier complété à la Mairie. Cela peut rallonger les délais mais vous pourrez suivre votre dossier.

Pour info, même si vous avez signé ce mandat, vous pourrez toujours consulter votre dossier à la Mairie.

@+

Merci pour les infos ... du coup vous n'avez pas signez ce mandat ? Vous pensez que c'est vraiment plus judicieux ?
Vous avez des infos quand au délais pour réceptionner ce fameux récépissé ? 

Bonsoir je nv

Ptite question: l'immeuble en face du notre futur lotissement sera t-i démoli?

lakane a écrit:

Ptite question: l'immeuble en face du notre futur lotissement sera t-i démoli?

Bonsoir ! Oui j'ai discuté avec le maire qui m'a confirmé que l'immeuble va disparaître d'ici 2 ou 3 ans ...

Hello,

Ça avance du côtés du notaire. J'ai reçu les documents liés à l'achat du terrain. Comme l'avait précisé Serge & Carole, la PAC n'est pas à payer lors de l'achat du terrain chez le notaire.

Concernant le montant de cette taxe (ou toutes les autres ), peut-on utiliser le prêt bancaire pour la payer ou faut-il le déduire de l'apport ?

Sinon du côté bancaire, ça n'avance pas rapidement. Sur 3 banques,pour l'une d'entre elle, j'attends toujours l'offre de prêt depuis le 20/09 et pour les 2 autres, la demande n'a toujours pas été signés .

Quelle est la date de validité de la promesse d'achat de Nexity ?

Vous avez reçu une invitation pour un apéro Nexity le 05/11 ?

Hello,

Quelqu'un connaitrait le taux départementale pour le calcul de la TA ?

Le taux de 1.90% présent sur les tarifs des lots de Nexity est-il le bon ?

@+

Oui le taux c'est bien 1,90%.
Oui j'ai bien reçu l'invitation pour l'apéro mais je pense pas pouvoir y aller.
La promesse pour ma part est valable jusqu'au 30 novembre 2016. Je pense d'ici la çà devrait le faire.
Je pense que pour les dépenses annexes comme les frais de notaire les taxes de branchement ça doit être de l'apport ...

Bonjour à vous, pour ma part la date limite cest aussi le 30 octobre ,et mon rdv a la banque est le 27...c'est bien une attestation de dépôt de demande de prêt qu'il faut donner avant cette date cest bien ca? J'ai aussi reçu l'invitation. mais je travaille ce jour la . En ce qui concerne la PAC et autres frais , Homelines me les a inclus dans la synthèse de coût global dans la ligne taxe eau elec etc...donc pris en compte dans mon prêt .

Hello crico68,

Dans la promesse de vente et dans le paragraphe dédié aux conditions suspensives d'obtention d'un prêt, il est demandé d'effectuer toutes les démarches nécessaires à l'obtention du prêt et à déposer une demande de prêt à la banque au plus tard le 30/09/2016 (dans votre cas le 30/10/2016).

@+

Hello tout le monde !

Pour ma part on inclus tous dans le crédit, y compris les taxes.
On a également reçu l'invitation de nexity et je ne sais pas encore si nous allons y aller ou non.

Pour la TVA oui il me semble que c'est 1,90.

Vivement mercredi pour notre rdv avec Homelines !

Bon dimanche à tous

Hello,

Cela doit dépendre des banques alors. Dans notre cas, nous avons retiré les frais et les taxes diverses du coût total du financement. En conséquence, cette somme sera payé via notre épargne.

Cela ne change rien.

@+

APour la taxe d'aménagement demandé à la mairie les taux....Il y a 2 taxes à additionner la taxe d'aménagement + le taxe archéologique, normalement ça représente presque 6% ce qui pour une surface construite de 186 M²fait presque 6000€......payable en 2 fois.....12 mois après l'obtention du permis, puis 12 mois après la premier versement.
Nous irons avec les enfants au pot de Nexity le samedi 5/11 histoire de faire connaissance avec les nouveaux voisins !!!!

Hello Serge & Carole,

Merci pour ces infos ;).

Pour la surface, j'ai additionné celle de la construction soit 169m2 (cave compris) et celle du garage soit 32m2. Il faut également prendre en compte les places de stationnement extérieur, dans mon cas 2.

D'après mes calculs, en prenant en compte la taxe archéologique, le montant de la TA s'élèverait à environ 8000€

@+ (au pot de Nexity)

Cc, on peut construire des sous sols dans le lotissements ? CAVE par exemple

Oui sans problème

Bonjour lakane,

Cave oui, garage non

@+

Bonjour !
Permis signe aujourd'hui ! Plus que l'attente des 2 mois ... en plus coup de déprime elle pense pas avant mars ou avril pour le début des travaux car ils commence dans l'ordre des signatures. ( nous sommes au milieu de la liste nous avons signes le 31 mai).
Apparement les maisons de la tranche 1 ont démarrés aujourd'hui pour homelines ! Hâte de voir leur boulot en vrai ... ça promet qqs balades le dimanche ... bonne journée

Hello,

Merci pour l'info concernant la date début des travaux.

Je vais également me renseigner car cela aura des répercussion sur le coût total du financement (intérêts intercalaire, assurance emprunteur,...)

@+

Guigui68200 a écrit:

Bonjour !
Permis signe aujourd'hui ! Plus que l'attente des 2 mois ... en plus coup de déprime elle pense pas avant mars ou avril pour le début des travaux car ils commence dans l'ordre des signatures. ( nous sommes au milieu de la liste nous avons signes le 31 mai).
Apparement les maisons de la tranche 1 ont démarrés aujourd'hui pour homelines ! Hâte de voir leur boulot en vrai ... ça promet qqs balades le dimanche ... bonne journée

Ils ont commencé la maison du lot 5 ,le 2ème terrain à droite du notre.... , le terrassier c'est la société Fellmann, qu'on a retenu également pour nos branchement et terrassement, en tout cas eux c'est des pros garantit

Gloomie a écrit:

Hello,

Merci pour l'info concernant la date début des travaux.

Je vais également me renseigner car cela aura des répercussion sur le coût total du financement (intérêts intercalaire, assurance emprunteur,...)

@+

De mon point de vue je décalerai la date de signature du terrain chez le notaire le plus tard possible, afin de débloquer le prêt le plus tard possible.....