Gros coup de déprime en lisant que le début de la construction ne sera que pour Mars ou Avril ???!
Le changement d'école va être plus que compliqué pour les enfants s'il faut qu'on fasse les allez retour pendant presque une année scolaire...
Bonjour,
Nous attendons toujours la signature chez le notaire alors que nous sommes dans la tranche 1.Nous on nous a dit qu'il manquait le procès verbal d'arpentage définitif, que c'est le cadastre qui devait l'envoyé au notaire. Ça fait plus d'un mois que je contacte nexity et toutes les semaines et à chaque fois ils me disent que le notaire devrait tout avoir dans les prochains jours. On est trop énervé. Surtout que j'ai eu mon maître d'oeuvre ce matin en ligne qui me dit qu'il faut commencer les travaux avant que les températures ne soient trop basse. On désespère!!!!
Signature faite pour le dépôt du permis de construire !
Il va falloir être patient maintenant ...
en tous les cas on ne c'est pas gêner pour leur dire que c'était facile de leur part de certifier un début de construction en décembre lors de notre signature en mai et à ce jour ce défiler en remportant à mars car ils ont eu les yeux plus grands que leur propre moyens...
On comprend tout à fait l'impossibilité de faire une vingtaine de maison en même temps mais ce que je ne comprend pas c'est pourquoi s'être autant engager sur ce lotissement ?! Ils savaient qu'elles allaient commencer toutes en même temps du coup..
Mey 68 je suis désolée pour vous, l'attente doit être plus qu'énervante.
En effet il s'avère que le notaire à fait tardivement la demande de ce document...
D'après les conditions particulières, ils ont un délai de 2 mois à compter de la réalisation des conditions suspensives. Malheureusement, la seule chose que l'on peut obtenir après dépassement de ce délai, c'est une rupture de contrat sans frais.
Dans notre cas, même s'il avait annoncé, lors de la signature du CCMI, que la construction ne démarrait pas avant mars-avril 2017, on aurait quand même signé. Mais le fait d'avoir omis ce "petit détail", nous rend encore plus méfiant sur la suite des événements.
@+
Bonjour nous sommes au lot 3 et nous avons pu signer au 16 septembre car il n'y avait pas de risque de modification des bornages au niveau du cadastre et nous avons signer une décharge au notaire. A ce jour nous avons reçu l'acte définitif avec les numéros officiels de bornage du cadastre (plus de 3 mois de traitement). Nexity et leur géomètre on oublié courant juillet l'implantation des candélabre ce qui a fait trainer le dossier, et procédé au dépôt des demandes au cadastre que début Août.
Les services du cadastre étant submergé cela arrive au compte goutte.......
Je comprends votre inquiétude nous on c'est grave fâché avec Nexity et leur notaire jusqu'à ce qu'ils finissent par trouver un compromis pour signer.....
Nous avons pu démarrer fin septembre nos travaux, mais c'était moins une pour être bloquer selon nos prévisions.
Bon courage
Je pense que aucun constructeur n'a les entreprises pour démarrer autant de maison en si peux de temps......selon moi il démarre le gros œuvre des maisons de la tranche 1 encore avant noel pour passer à celui de la tranche 2 en mars avril.......Notre terrassier est le même que le votre, et selon lui ils ne peuvent démarrer que 4 à 5 maisons en même temps sur le même lotissement.....Après nexity ne les a pas arranger avec les retards pour les signatures des ventes, cela à du décaler également leur planning.......
Oui après je préfère malheureusement qu'ils prennent leur temps ... c'est pas grave dans le sens ou peut être ils ne bâcleront pas le boulot ... affaire à suivre
Très juste, un conseil faut éviter de leur mettre la pression au démarrage, car si vous vous mettez votre conducteur de travaux à dos dès le début, cela va être compliqué pour la suite......
Autre conseil demandé la liste des entreprises une fois que vos plans d'éxé sont faits et validés et que vous avez obtenu vos attestations d'assurances.....cela voudra dire qu'ils vous feront signé dans les semaines qui suivent un document de bon pour démarrage du chantier, et donc ils auront clôturé leur marché et validé les entreprises....
Hello !
Pour ceux de la tranche 2,
Si vous avez la vue 3D de votre maison prévu dans la demande du PC ça pourrait être sympa de les publier pour voir à quoi notre lotissement va ressembler
Cela dépend du prix du terrain. En général c'est une moyenne de 2,8 % soit à peu prés entre 2000 et 2500 euros et il faut rajouter les droits de mutation (environ 600 euros).
Bonjour, nous sommes propriétaires du lot 84 (lot 35 commercial) d'une superficie de 4,31 ares et nos frais de notaire s'élèvent à 2560€ dont 489€ de droits d'enregistrement.
Bonjour futurs voisins nous on a le terrain 78 !!!!!! On a signer le permis de construire lundi 24 octobre !!!!! Mais on à remarquer que le géomètre n a toujours pas borner notre terrain !!!! [/img]
Petite question qui n'a je crois jamais été posée, mais est ce quelqu'un sait si le lotissement est couvert par numericable ?? ou si il y a juste france telecom du coup ... merci
Hello tout le monde . Petite question , quelqu'un a déjà fait proroger la date limite de la promesse de vente avec nexity? Car nous avons déposer notre demande au complet le 27octobte a la banque,mais je fais encore une autre demande en novembre auprès d'une autre banque (1er rdv avc cette banque le 9nov) donc ça va être tendu au niveau du timing vu que la date limite de la promesse est le 6dec....j'ai quand même envoyer a mail à mme unal afin de savoir si c'est réalisable ...
Nous étions un peu dans la même situation avec une erreur de montage de la part de la banque dans notre dossier de prêt et nous avons dû tout recommencer à zéro et nous avions dépassé la date limite. Vu les retards administratifs pris par les différentes parties, cela ne nous a pas posés problème. La date limite de la promesse de vente était fixée au mois d'avril et finalement nous venons tout juste de recevoir notre nouvelle offre.
Nous sommes dans le délai des 11 jours.
Yusuf vous avez du contacter mme unal pour prolonger cette date limite cest bien ca?et elle l'a fait dans aucun problème? Nous on avait arranger tout avec notre courtière et arrivés à la banque il n'y avait plu de différés plus le même apport a donner etc....vive la bp
Gloomie , oui nous avons un ptz.. D'ailleurs cest bien le ptz qui m'inquiétes au niveau du timing ! Nous avons aussi un prêt employeur a1% . Je pense qu'on est bien compliquer la tâche Avec tous ces prêts d'ailleurs
En fait, dans la mesure où nous assurerons nous-même la maitrise d’œuvre, nous souhaitions deux prêts différents l'un pour le terrain et l'autre pour la construction ceci dans le but de réduire au maximum les intérêts intercalaires.
Notre "mauvaise " conseillère nous a dit que la banque n'offrait pas cette solution du fait qu'il y avait trop de risques et qu'il fallait un prêt global (terrain + construction ).
Nous lui avons fait confiance et arrivés au moment de la signature, nous avons appris par le directeur régional qu'il était possible de contracter deux prêts! Nous ne souhaitions pas payer d’intérêts intercalaires sur l'achat du terrain donc il nous fallait 2 prêts. Le directeur régional était surpris de la manière dont nous avions été conseillés.
Entre temps notre dossier a été pris en charge par une nouvelle conseillère avec deux prêts.
Nous avons simplement contacté Unal Yildiz en lui expliquant la situation et Nexity a patienté sachant qu'il y avait des retards à la fois chez le notaire et des pièces manquantes pour certains dossiers dont le cadastre.
Quand vous faites un prêt vous payer naturellement des intérêts mensuels en plus du coût de votre emprunt.
Supposons que vous fassiez un prêt de 100000€ pour une construction. Chaque fois que vous débloquez de l'argent, vous payez des intérêts intercalaires. Si vous faites débloquer 20000€ vous payez des intérêts en plus, si vous débloquez encore 10000€ vous payez encore ces intérêts jusqu'à ce que les 100000€ soient entièrement débloqués. Si vous voulez les intérêts intercalaires que moi j'appelle des frais intercalaires, représentent des intérêts sur les intérêts.
De notre coté nous souhaitions un prêt pour le terrain afin d'avoir un seul déblocage pour rentrer immédiatement en amortissement afin d'éviter de payer encore des intérêts. En ayant 2 prêts, nous aurons à payer ces intérêts intercalaires uniquement pour les déblocages concernant la construction et non l'achat du terrain. En espérant avoir été clair.
Ok yusuf, cest bien clair pour moi merci pour vos explications ...Malheureusement , ne connaissant pas grand chose dans ce milieu , nous avons juste fais confiance à notre courtière afin d'avoir le prêt le plus approprié à nos besoins... Travail qu'elle a effectivement bâclé en quelques sortes . On est un peu dépité de devoir tout reprendre à 0 avec une autre banque mais bon, on fera comme on pourra du coup !
Bonjour tous le monde avec ma femme nous avons là parcelle 78 et toujours pas de signature cher le notaire quelqu un a des infos?! J ai l impression que le notaire et nexitysont à la traîne!!!!
Bonjour et bienvenue ! Nous lot 69 et nous venons de signer le permis de construire et il nous manque le récépissé du permis de construire pour pouvoir avancer à la banque et chez le notaire du coup ... vous construisez avec qui ? Vous avez déjà votre permis de construire ?
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