Groupe Lotissements Mittelfeld - Discussion - Page 10

Hello,

Merci pour l'info

Il y aura peut-être des tarifs plus compétitifs si plusieurs personnes passent par Homelines.

Par contre, dans la mesure du possible, communiquer plutôt le nom des personnes par MP.

@+

Titi68100 a écrit:

Pour l évacuation de la terre se renseigné au près de homelines !!! Mr y Amara a des bin tarif

Oui c'est fait, mais on se demandait si il y a une autre solution moins coûteuse.
Mais finalement en demandant des devis ailleurs, on s'est aperçu qu'Homelines propose un prix correct...

AlexCaro a écrit:

Titi68100 a écrit:

Pour l évacuation de la terre se renseigné au près de homelines !!! Mr y Amara a des bin tarif

Oui c'est fait, mais on se demandait si il y a une autre solution moins coûteuse.
Mais finalement en demandant des devis ailleurs, on s'est aperçu qu'Homelines propose un prix correct...

Je veux bien connaître les tarifs si vous pouvez me communiquer par MP histoire d'avoir une idée de prix..

Elo0 je viens de vous envoyer un MP

Hello AlexCaro,

Je serais également intéressé.

Merci ;).

Concernant les PC déposés le 04/11 , la mairie de Wittenheim m'a indiqué que l'étude des dossiers débutera début de semaine de prochaine.... Par contre, il faut éviter de les contacter pour connaitre l'état d'avancement, cela risque de retarder le traitement de votre dossier

@+

Quelqu'un a déjà un rendez vous chez le notaire ? Normalement nous prendrons rdv semaine prochaine dès réception de mon offre de prêt définitive. Le notaire a des délais raisonnables ? Ou il faut attendre 2 mois ? Car j'imagine que pour profiter de la TVA réduite etc ... il vaut mieux faire ça avant le 31 décembre du coup

Bonsoir , l'offre de prêt définitive cest bien une fois qu'on a signé l'offre de prêt et que la banque la réceptionné apres 11jours,ils nous renvoient l'offre définitive ...?

Oui c'est bien ça

C'est officiel, les travaux ont commencé !!! 

Hello AlexCaro,

Toute compte fait, je passe mon tour pour évacuer les terres avec une brouette et une pelle

@+

Guigui68200 a écrit:

Quelqu'un a déjà un rendez vous chez le notaire ? Normalement nous prendrons rdv semaine prochaine dès réception de mon offre de prêt définitive. Le notaire a des délais raisonnables ? Ou il faut attendre 2 mois ? Car j'imagine que pour profiter de la TVA réduite etc ... il vaut mieux faire ça avant le 31 décembre du coup

Bonsoir,
nous avons rdv le 24 novembre chez le notaire, nous l'avions contacté le 7 ce qui  est raisonnable sachant que nous devions attendre le délai des 11 jours concernant le prêt. Je pense qu'il lui serait possible de vous donner un rdv sous dizaine. 

crico68 a écrit:

Bonsoir , l'offre de prêt définitive cest bien une fois qu'on a signé l'offre de prêt et que la banque la réceptionné apres 11jours,ils nous renvoient l'offre définitive ...?

Bonsoir,
ce n'est pas tout à fait cela. D'abord, vous montez votre dossier et la banque vous donne un accord de principe.
Ensuite votre banque vous adresse l'offre de prêt officiel ou définitive selon la dénomination.
Enfin, vient le délai de réflexion.Il s’agit du délai minimum – 10 jours - dont vous disposez pour accepter ou refuser une l'offre de crédit après réception de celle-ci. Ce délai est obligatoire et ne peut être réduit.

Bonsoir petite question 14 euros le m3 pour évacuer de la terre cela vous paraît correct ?

Apres je sais qu'il y a des personnes qui ont besoin de terre pour leur terrain et qui sont souvent prêt à venir eux meme en recuperer... à voir pour mettre une annonce peut être..

Bonjour tout le monde. Juste pour avoir des nouvelles ?? Nous de notre côté nous avons reçu notre prêt. Donc prise de rdv chez le notaire avec nexity ... nous verrons pour la date

Hello , pour nous idem nous avons reçu l'offre de pret et sommes dans les 11jours....pour le rdv chez le notaire , nous attendons donc d'avoir passé ces 11jours . Comment ca se passe pour prendre le rdv ? On appelle simplement le notaire et on fait part de la date de rdv a nexity c'estca?

crico68 a écrit:

Hello , pour nous idem nous avons reçu l'offre de pret et sommes dans les 11jours....pour le rdv chez le notaire , nous attendons donc d'avoir passé ces 11jours . Comment ca se passe pour prendre le rdv ? On appelle simplement le notaire et on fait part de la date de rdv a nexity c'estca?

Il faut envoyer une copie de votre offre de prêt au notaire par mail à nexity aussi. Je pense qu'il faut appeler directement le notaire et voir avec nexity pour la date.

Guigui68200 nexity doit être présent au rdv ?

crico68 a écrit:

Guigui68200 nexity doit être présent au rdv ?

A oui vu que c'est "le vendeur" je pense que c'est obligatoire d'avoir un représentant de nexity

Ok merci pour votre réponse guigui68200

Nous quand on a signé Nexity n était pas présent....

Guigui68200 a écrit:

Bonjour tout le monde. Juste pour avoir des nouvelles ?? Nous de notre côté nous avons reçu notre prêt. Donc prise de rdv chez le notaire avec nexity ... nous verrons pour la date

Amis du soir bonsoir,
de notre côté nous avons signé chez le notaire aujourd'hui.
Maintenant nous allons pouvoir attaquer les plans de notre construction...

crico68 a écrit:

Hello , pour nous idem nous avons reçu l'offre de pret et sommes dans les 11jours....pour le rdv chez le notaire , nous attendons donc d'avoir passé ces 11jours . Comment ca se passe pour prendre le rdv ? On appelle simplement le notaire et on fait part de la date de rdv a nexity c'estca?

Si vous sûrs de vous, vous n'êtes pas obligés d'attendre les 11 jours pour prendre rdv sachant qu'il faut une dizaine de jours pour avoir effectivement ce rdv.

crico68 a écrit:

Guigui68200 nexity doit être présent au rdv ?

Nexity n'a pas besoin d’être présent dans la mesure où il est représenté par le notaire.

Bonsoir !

Félicitations à Guigui68200 et Crico68 pour vos prêts !!!

Ici on attend toujours l'offre... et ça devient tres stressant !

Bonsoir
Gros coup de déprime j'ai appelé le notaire et apparement plus aucune signature au mois de décembre même si j'ai le prêt etc... je vais voir avec nexity mais ça m'avait l'air assez sérieux ...

Guigui68200 a écrit:

Bonsoir
Gros coup de déprime j'ai appelé le notaire et apparement plus aucune signature au mois de décembre même si j'ai le prêt etc... je vais voir avec nexity mais ça m'avait l'air assez sérieux ...

On a connu ça....attendez vous à signer pas avant fin janvier voir début février.
Nexity est très mal organiser du point de vue administratif et le notaire dans notre cas à ramé pour avoir tous les papiers....

Hello Guigui68200,

Si la vente du terrain ne peut se faire qu'à partir de 2017, seriez-vous encore éligible à la TVA réduite pour le terrain ?

Gloomie a écrit:

Hello Guigui68200,

Si la vente du terrain ne peut se faire qu'à partir de 2017, seriez-vous encore éligible à la TVA réduite pour le terrain ?

Oui mes salaires n'ont pas doublés malheureusement ....haha mais ce n'est pas la date du dépôt de permis de construire qui compte ???

Hello,

J'avais demandé confirmation à Nexity et, pour le terrain, c'est la date de vente qui fait fois.

Renseignez vous quand même auprès de l'ANRU ou de l'ADIL afin de savoir si la TVA réduite est encore valable pour 2017.

Ben c'est simple c'est soit ça ou tout est caduque et c'est fini merci au revoir

Voilà ce que j'ai lu dans une document

La date limite de dépôt de permis de construire correspond à la fin de l'année au cours de laquelle peut intervenir au sens du règlement comptable et financier et du règlement général de l'ANRU l'engagement financier de la dernière opération physique prévue par la convention, à savoir le 31 décembre de l'année de la date limite de demande de solde marquant la fin de la convention concernée.

La loi de finances pour 2016 prolonge cette date butoir de deux ans (dépôt de la demande de permis de construire ou signature d’un traité de concession d‘aménagement) pour les livraisons ou livraisons à soi-même intervenant à compter du 1er janvier 2016.

Contactez quand même l'ANRU ou l'ADIL.

Vous pouvez également demander à Nexity de faire pression au notaire pour avoir un rendez-vous chez le notaire au mois de décembre.

Merci pour les infos

J'ai eu nexity au téléphone aucun problème pour signature début janvier sauf bien sur au lieu de prendre en compte les impôts sur 2014 Ben ce sera 2015 mais aucun impact pour nous. J'ai pu comprendre qu'en forçant bien nous pouvions signer en décembre mais je laisse la place aux autres qui seraient ric rac au niveau plafond justement.

Hello,

Bonne nouvelle alors

lakane a écrit:

Cc, que pensez vous de Neolia (constructeur de maisons )?

J'ai vu pas mal d'avis sur ce constructeur. Il y a de tout, du bon et du moins bon. A priori ils sont plutôt dans le créneau du collectif. j'ai également fait le tour des constructeurs...je ne voulais pas d'un "commercial" comme on en rencontre chez la plupart des constructeurs.
J'ai un ami, d'ami qui m'avait conseiller les maisons Amann (assez confidentielle - on trouve pas trop d'infos mais ils existent depuis plus de 15 ans je crois. Ils font réellement des projets personnalisés.
Je devrais signer avec eux prochainement, le contact à été très bon. Jai pu visiter l'une de leurs maisons à Aspach...Bref, pour le moment je suis emballé.
 J'en suis à la finalisation des détails - je posterais un récit de cette aventure.
Si vous avez besoin d'infos, n'hésitez pas à me contacter.

Bonsoir !

Je n'ai pas tout compris.. pour avoir la TVA à 5,5 cetait avec les avis d'impôts de 2016 (revenus de 2015) non ?

Quelqu'un connaît le plafond à ne pas atteindre ????

Non, c'était année -2 donc c'était les revenus de 2014 et là du coup ce sera les revenus de 2015. Le plafond dépend du nombre de personnes occupant le foyers par exemple nous sommes 3 donc nous ne pouvons dépasser 46 596 euros.
le lien : https://www.nexity.fr/immobilier/particuliers/financer/prets[...]mobilier-neuf-zone-anru

elo0 a écrit:

Bonsoir !

Je n'ai pas tout compris.. pour avoir la TVA à 5,5 cetait avec les avis d'impôts de 2016 (revenus de 2015) non ?

Bonsoir, pour la tva à 5,5 il faut prendre les feuilles d'imposition des deux dernières années.

elo0 a écrit:

Quelqu'un connaît le plafond à ne pas atteindre ????

Pour les plafonds tout dépend des catégories de ménages:
 1 personne 29 020
 2 personnes 38 753
 3 personnes 46 604
....

Bonsoir,
Quelqu'un a eu des nouvelles du permis de construire ??? Si je me trompe pas on devrait avoir une réponse à partir de demain le 9, si c'est les mêmes délais que les autres personnes du lotissement..

Hello,

Le délai d'instruction peut durer jusqu'à 2 mois.

Une personne qui construit dans ce lotissement a reçu l'accord au bout de 5 semaines après le dépôt du PC à la mairie.

@+

Gloomie a écrit:

Hello,

Le délai d'instruction peut durer jusqu'à 2 mois.

Une personne qui construit dans ce lotissement a reçu l'accord au bout de 5 semaines après le dépôt du PC à la mairie.

@+

Oui c'est tout à fait ca