Groupe Lotissements Mittelfeld - Discussion - Page 16

Hello,

Pour nous c'est prévu fin Mars.

J'attends une confirmation du cdt... J'espère que ça ne va pas être reporté une énième fois

@+

J'espère que sa ne sera pas reporter pour vous! Vous êtes quel lot?

Le lot 74 sur le plan du lotissement

Ah vraiment un voisin proche! Nous c'est le 72!

Hello !
Pour nous première semaine d'avril, on a le lot 64.
Si on a de la chance la semaine prochaine mais franchement j'y crois pas.
Honnêtement on est un peu déçu de cette tournure..

Bonjour tous le monde je voudrais pousser un petit coup de guelle contre les gens qui n arrête pas de se plaindre pour leur début de travaux ou que sa n avance pas je tient juste à dire que a ma connaissance nous avons tous signé le même contrat de construction se qui veut dire que nous avons tous 14 mois pour réceptionner notre maison donc arrêter de vous plaindre un peut et postée des choses constructifs merci!!!

Titi68100 a écrit:

Bonjour tous le monde je voudrais pousser un petit coup de guelle contre les gens qui n arrête pas de se plaindre pour leur début de travaux ou que sa n avance pas je tient juste à dire que a ma connaissance nous avons tous signé le même contrat de construction se qui veut dire que nous avons tous 14 mois pour réceptionner notre maison donc arrêter de vous plaindre un peut et postée des choses constructifs merci!!!

Bonjour

Juste une remarque Titi, le délai de construction de 14 mois part à partir de l'ouverture du chantier (la DROC), donc si pas d'ouverture le délai est repoussé ...

Ps: le constructeur a un délai pour ouverture du chantier qui doit intervenir dans les X mois après la derniere condition suspensive levée sinon le client peut demander annulation CCMI ... cf AAMOI

J'espère avoir été constructif pour vous.

Hello Titi68100,

Je ne sais pas pour vous, mais dans notre cas, le début des travaux doit débuter 2 mois après la réalisation des conditions suspensives et des formalités précisées dans les conditions générales.

La dernière a été réalisée le 02/01/2017 (obtention du PC). Donc normalement, les travaux auraient du débuter au plus tard le 03/03/2017. Nous en sommes donc à environ 2 semaines de retard. Ce qui en soit n'est pas dramatique....

Si nous sommes plusieurs à nous "plaindre" ce n'est pas seulement à cause de ce retard mais également à cause des dates de démarrages sans cesses repoussées.

Je ne sais pour vous, mais si je commande, par exemple, une voiture, et que le concessionnaire m'annonce une livraison prévue pour mi-février, puis fin-mars, puis début mars, puis fin-mars,.....Au bout d'un certains temps, on se demande s'il maîtrise bien son sujet.

Pour info, le délai de 14 mois et le délai pour la réalisation des travaux. Donc tant que le chantier n'est pas ouvert, ce délai ne court pas. A moins que je me trompe

Edit: petrus a été plus rapide que moi

@ Bientôt

D'un côté avec 37 réalisations à faire ... c'était sur d'avance que ça allait prendre un peu de retard... notre maison avait bien commencé mais connaît un coup de mou depuis 10 jours. Les pauvres maçons ont tout de même 5 maisons à faire "en même temps".
Je préfère qu'il prenne leur temps et éviter les conneries malheureusement.
Lot 69 pour nous

Ps : comme je dit dressons un bilan à la fin de la construction pour vraiment juger.

Ok avec vous guigui68200!!il est vrai que par moment on a l'impression que ca stagne c'est simplement ca!pour notre part vivement que ça continu...!

Oui et les hommes qui boss sur les chantier ne sont que des hommes et non pas des machines et ne sont pas responsables des conditions climatiques !!!!

Voila un petit tour au lotissement a linstant et entrevue avc cdt de tvx qui est veaiment agreable et repond a toutes questions! Pour nous semaine prochaine etape suivante . Il ma bien redit aue les eelais seront de toute facon tenus pour tout le monde . Rassurant!!

Oups...que les delais seront tenus...

Hello,

Bonne nouvelle alors

Hello,

Gloomie a écrit:

Hello,

Pour nous c'est prévu fin Mars.

J'attends une confirmation du cdt... J'espère que ça ne va pas être reporté une énième fois

@+

Rendez-vous confirmer par le cdt. Les travaux débuteront ce mercredi
@ Bientôt

Y'a t'il des gens en pret a decorer chez homelines ?

Oui nous

Bonjour a tous, ayant discuter ce matin avec une amie qui habite rue schweitzer , elle ma donc informé que nous devons prevoir un systeme dadoucissement de l'eau car assez calcaire a wittenheim! J'ai un petit peu regardé au niveau des prix et pour une bonne qualité ca serait 1000€environ. Voila voila

Hello,

Je confirme, habitant à Wittenheim, l'eau est très calcaire.

Pour l'adoucisseur d'eau, il est conseillé d'attendre 1 à 2 ans avant l'installation. En effet, l'eau plus "douce" est corrosive. Il faut attendre pour qu'une légère couche de calcaire tapisse les tuyaux.

De plus, une eau adoucie n'est plus potable.


@ Bientôt

Doublon

Ah..c'est bon a savoir merci

Doublon

Bonjour à tous,

Titi68100 vous en êtes où de votre construction ?
Un forum cest fait pour échanger et on a rien fait de plus. Je ne rajouterai pas sur ce sujet, les choses importantes ont été dites.

Gloomie a écrit:

Hello,

Je confirme, habitant à Wittenheim, l'eau est très calcaire.

Pour l'adoucisseur d'eau, il est conseillé d'attendre 1 à 2 ans avant l'installation. En effet, l'eau plus "douce" est corrosive. Il faut attendre pour qu'une légère couche de calcaire tapisse les tuyaux.

De plus, une eau adoucie n'est plus potable.


@ Bientôt

On s'est renseigné pour l'adoucissement d'eau et les tarifs vont de 1500€ à 4000€ pour quelque chose avec bcp d'électronique..
on m'a conseillé en revanche une installation dès le début pour ne pas abîmé de suite les sanitaires, electromenagé.. en revanche il y a un dosage à bien effectué bien sûr, l'eau ne doit pas être pure à 1000%.

Guigui68200 a écrit:

Y'a t'il des gens en pret a decorer chez homelines ?

Nous avons pris PAD avec des options de clefs en main .
Il nous restera le parquet dans les chambres et la salle de jeux, ainsi que les peintures.

Hello,

Bonne nouvelle, je suis passé au lotissement et des grosses taupes ont commencé à faire des trous sur les terrains

@ Bientôt.

Des piquets, un petit marquage orange, une machine 2 terrains à côté qui creuse... comment nous redonner un petit sourire !

Eh oui super pour vous je pense qu'il va falloir de toute manière avoir un peu de patience tout ne sera pas fait en un jour...bien qu'on soit super pressés les uns et les autres c'est certain

Ça y est c'est creusé chez nous, les fondations seront coulées la semaine prochaine.
Du coup à à créer notre récit Aussi "notre maison plein pied Homelines", n'hésitez pas à passer

Je suis passé vite c'est bien il y a des trous partout !! Pourvu que ça continue ... j'irais voir messieurs Homelines lundi ou mardi matin sur le chantier prendre des nouvelles

Bonjour à tous !

Petite info pour les demandes de dérogations pour l'école à Wittenheim :
Une commission a lieux le 3 avril, ensuite nous aurons un courrier la semaine suivante, voir deux semaines.

Voilà ! Bon dimanche !

Bonjour à tous .
En date du 28 mars j'ai été destinataire d'un courrier de nexity concernant l'utilisation abusive du poteau d'incendie par certains constructeurs ou maitre d’œuvre .
En fin de courrier il est précisez : " étant donné que ces dégradations ont été occasionnées par votre maitre d’œuvre ou constructeur , merci de l'en informer au plus vite "

Alors pour ma part mon terrain est toujours au stade du lopin de terre , ni maitre d’œuvre ni qui que ce soit n'a touché à ma parcelle (travaux débute début avril)
Nexity ce permet même de remettre en cause les 1000e laissé en caution étant donné que soit disant le poteau d'incendie est en façade de mon lot alors que pas du tout ..

Un de vous est t'il dans la même situation ?
Je vais appeler Nexity ce jour pour remettre les choses en place!

Aussi reçu. De toute façon d'une manière ou d'une autre vous pouvez dire aurevoir à vos 1000€. Je me suis torche avec et je suis allez au lit.

Pour information tous le monde à reçu ce courrier.
Mon épouse à contacter hier Nexity à ce sujet qui l'a informé avoir fait des contrôles avec la mairie de Wittenheim et ils ont constaté que les poteaux d'incendies étaient utilisés par les entreprises.
Notre construction a démarré le 5 octobre 2016, et nous avons ouvert notre compteur d'eau 15 jours plus tard à la demande de notre constructeur (période de séchage des fondations). Les sociétés ayant intervenues sur notre construction ont toutes utilisées l'eau disponible sur le terrain. La preuve en est que nous avons eu le droit en début d'année à une facture d'eau de la mairie de Wittenheim, et que notre compteur affiche presque 5 M3 d'eau consommée.
Nous avons informé Nexity de cela, qui nous a confirmé qu'en cas de litige les personnes ayant la preuves factuelles de l'ouverture des compteurs d'eau ne seraient pas concerné.
Il n'est pas question que nous perdions cette caution parce que des constructeurs, des entreprises, ou des propriétaires n'assument pas leurs obligations, ou ne respectent pas les bons usages.
C'est bien beau de faire démarrer des tas de maisons en même temps, mais faut faire les choses dans les règles......

N’étant pas à 1000e près quand bien même leurs prenaient l'envie de ne pas me les restituer il leur faudra de bons arguments et un dossier solide à mon encontre pour me les subtiliser , juste parce que je suis chiante dans l’âme

Pareil, c'est pas une question d'argent, c'est pour le principe....

Courrier aussi recu bien evidemment ... je vais immediatement contacter la mairie pour faire l'ouverture du compteur eau. D'ailleurs mon cdt de tvx ne nous en a même pas parler au rdv map...genial!

crico68 a écrit:

Courrier aussi recu bien evidemment ... je vais immediatement contacter la mairie pour faire l'ouverture du compteur eau. D'ailleurs mon cdt de tvx ne nous en a même pas parler au rdv map...genial!

Je vous conseil de procéder ainsi pour les demandes d'ouverture :
Eau : dès le début du chantier car normalement le maçon s'il respect la législation du code du travail, et les règles de l'art doit avoir de quoi nettoyer ces outils..... et avoir de quoi faire du mortier ou la colle à brique....
Après vous aurez besoin d'eau pour le plâtrier, le chapiste, et le façadier....
Sur 37 maisons si tout le monde pompe sur le réseau des bouches incendies je pense que ça fait une jolie facture...
La mairie vous enverra également le dossier pour l'assainissement. Il faut prévenir la mairie lorsque les branchements vont être fait car il sont susceptible de venir vérifier....

Electricité : Dès que les tuiles ont finis d'être posées sur votre charpente, et dès que l'emplacement du compteur et du disjoncteur est accessible ou existe (cloison par exemple)
Ce sont les consignes que notre CDT nous a donner........

Voila demande faite pour compteur d'eau. Je suis en meme temps passé a l'urbanisme et petite surprise quant a la taxe d'aménagement...notre cst nous avait prévu le coût qui est finalement 750€plus cher!preparez vos porte monnaies.

Hello,

C'est animé aujourd'hui

Pour l'eau et l'assainissement, il était précisé dans l'accord du Permis de Construire qu'il était interdit, sauf accord avec la Mairie, d'utiliser les bouches d'incendies.

Il faut croire que les CST les MO n'ont pas eu cette autorisation.

Dans notre cas, la semelle filante a été coulée ce Lundi et nous sommes allés à la Mairie pour récupérer les documents à remplir pour l'Eau et l’assainissement.

@crico68, je pense que le calcul effectué par votre CST se base sur l'ancienne Taxe départemental, à savoir 1.12%. A ce jour son taux est de 1.90%.

Un conseil, essayer dans la mesure du possible, de vous renseigner avec les services compétents. Concernant la TA, vous pouvez contacter la SIE de Mulhouse.

@Guigui68200, je suis passé au lotissement ce matin (j'ai d'ailleurs croisé votre père) et effectivement, il n'y avait qu'une seule entreprise de maçon pour construire nos maisons . Peut-être que des renforts vont bientôt arriver

Bonne chance à tous pour la suite

Hello,

Pour info,

L'association d'aide aux maitres d'ouvrages individuels (AAMOI) sera présent au salon de l'immobilier au Parc Expo de Mulhouse ce 1er avril.

N'hésiter pas à y passer ne serait-ce que pour glaner 2-3 infos, notamment sur qui va payer la facture d'eau liée à la construction

@ Bientôt

Gloomie a écrit:

Hello,

Pour info,

L'association d'aide aux maitres d'ouvrages individuels (AAMOI) sera présent au salon de l'immobilier au Parc Expo de Mulhouse ce 1er avril.

N'hésiter pas à y passer ne serait-ce que pour glaner 2-3 infos, notamment sur qui va payer la facture d'eau liée à la construction

@ Bientôt

Ben moi pour moi il n'y a pas d'ambiguïté sur qui va payer quoi...

Hello tous le monde,

Bon j'aurai préfère lire de meilleures nouvelles en rentrant du boulot
Du coup demain je vais à la mairie chercher les documents.

Merci pour les infos, c'est un point en effet qui n'a pas du tout été évoqué pour nous non plu..

Il y a un calculateur en ligne sur ce forum pour la TA, à savoir qu'après lecture des derniers compte rendu le coefficient pour la commune de Wittenheim est de 5%.