Groupe Pournoy la grasse les tournesols - Discussion - Page 8

Jenni, votre ami et/ou votre cst vous recommandent-ils de prévoir un soubassement en agglos coffrant et des chainages au droit des ouvertures de la maison ?

Je pense qu'il serait judicieux et utile pour tout le monde que nous partagions ce que nous allons faire :
- pronfondeur fondations
- type de drainage
- hauteur VS
- étanchéité ou non du soubassement
- nature du soubassement
- chainages ou non au droit des ouvertures de la maison

et de préciser qui nous a conseillé dans ces choix.

Je le répète nous sommes tous concernés par le pb des argiles gonflantes (il s'agit de la 2ème cause de sinistres après les inondations).

Ne pas oublier aussi que le constructeur n'a absolument aucun intérêt de vous proposer un faible VS.
Augmenter le VS à 1,20m c'est :
- plus de terrassement
- plus de terres à évacuer
- plus d'agglos
- plus d'enduit de soubassement et de delta MS

Bienvenue à fannykael ;)

Pour nous maison horizon nous fait un vide sanitaire de 1m.. après niveaux drainage je ne sais pas encore quoi mettre je vais me renseigner un peu partout

Bonjour CL57,
Agglos coffrants ?
Enduit étanche sur soubassements ?

Euh non.. je pense mettre un enduit étanche oui , il faut rajouter du deltas ms par dessus c est bien ça ?
je n y connais pas grand chose à ce sujet

Agglos coffrants impératif.

Pour nous ça sera du standard, 60cm de vide sanitaire, pas de delta ms ni drain de prévus.

Dans tout les cas, au fond du vide sanitaire c'est de la terre, si il pleut beaucoup cette terre sera humide aussi et donc il y aura de l'humidité sur l'intérieur du vide sanitaire. En gros on aura l'extérieur du VS super sec mais l'intérieur sera toujours avec de l'humidité possible.

CL57, c'est marrant car nous travaillons aussi avec Horizon et on aura un VS de 60cm et non 1m, c'était un souhait de votre part d'avoir plus ou une recommandation de maison horizon?
Le Delta MS sert à protéger le goudron de la terre, si vous mettez juste du goudron, la terre va venir racler le goudron et donc ça ne sera plus "étanche" = moins efficace.

Petite question technique, sachant que beaucoup de maisons risques d'être en limite de propriété, comment gérez-vous le problème du drain sur le terrain du voisin?


Et sinon dans la série des questions un peu chiante, vous avez mis un écran sous toiture?

Rodolphe57 a écrit:

Pour nous ça sera du standard, 60cm de vide sanitaire, pas de delta ms ni drain de prévus.

Dans tout les cas, au fond du vide sanitaire c'est de la terre, si il pleut beaucoup cette terre sera humide aussi et donc il y aura de l'humidité sur l'intérieur du vide sanitaire. En gros on aura l'extérieur du VS super sec mais l'intérieur sera toujours avec de l'humidité possible.

CL57, c'est marrant car nous travaillons aussi avec Horizon et on aura un VS de 60cm et non 1m, c'était un souhait de votre part d'avoir plus ou une recommandation de maison horizon?
Le Delta MS sert à protéger le goudron de la terre, si vous mettez juste du goudron, la terre va venir racler le goudron et donc ça ne sera plus "étanche" = moins efficace.

Petite question technique, sachant que beaucoup de maisons risques d'être en limite de propriété, comment gérez-vous le problème du drain sur le terrain du voisin?


Et sinon dans la série des questions un peu chiante, vous avez mis un écran sous toiture?

Rodolphe, je ne comprends pas, vous faites un enduit étanche des soubassements ou non ? le but c'est d'éviter d'avoir de l'eau au droit des fondations donc le drain est impératif ! si vous drainez (ou empêchez l'eau de descendre le long de vos soubassements) vous éviterez de trop humidifier votre VS, et c'est bien ça l'essentiel.
Je pense que vous vous êtes trompé dans votre message, vous avez écrit drain à la place d'enduit.
Pour le drainage en limite de propriété, effectivement on a tous plus ou moins le meme pb. En théorie on ne peut pas faire passer quelque chose chez le voisin. Ou alors il s'agit d'une servitude. Je pense que vu ça concerne tout le monde, il suffirait de s'arranger entre nous.
Ecran sous-toiture obligatoire. Sinon dès qu'il y aura de la neige tu auras des infiltrations et de l'humidité dans tes plafonds.

Non plus, pas d'enduit étanche

Rodolphe57 a écrit:

Non plus, pas d'enduit étanche

bon ça OK, moi non plus (mais je suis en train d'y réfléchir). Mais pas de drainage ???
pourquoi poser la question sur le drain en limite de propriété ?

cedB82 a écrit:

Ne pas oublier aussi que le constructeur n'a absolument aucun intérêt de vous proposer un faible VS.
Augmenter le VS à 1,20m c'est :
- plus de terrassement
- plus de terres à évacuer
- plus d'agglos
- plus d'enduit de soubassement et de delta MS

Un rang d'agglos en plus sera facturé en moyenne 1000 € par votre cst pour une surface de 110m²
De base pour nous le VS est de 80cm. faites le calcul... avec 4000€ on peut en faire des choses (utiles).

Et pour info (ceux qui vont faire faire l'enduit et le delta MS par le cst), l'enduit weber dry primo (anciennement trapcofuge) chez POINT P (par exemple) = 35€ TTC le sac de 25kg Consommation : environ 3,5 kg/m² pour 2 couches
Ce qui revient à 250€ ttc pour un VS de 60-80cm, et 350€ ttc pour un VS de 120cm  (tjs pour une maison de 110m² de soubassement)

Bonjour,

J'ai 31 ans mon conjoint a 40 ans nous avons un petit garçon de 18 mois.
Nous construisons sur la parcelle 45 avec Maisons Claire.
C'est une super bonne idée d'avoir pensé à créer ce groupe on va pouvoir se tenir au courant!
Bonne soirée à tous

Bonsoir et bienvenue aux nouveaux!
J'ai suivi votre conversation mais j'avoue que je m'y suis un peu perdu car je ne m'y connais pas vraiment à ce sujet...
Pouvez vous me dire ce qu'il faudrait faire exactement pour faire bien??

Bienvenue a vous jojopat

Rodolphe57 a écrit:

Pour nous ça sera du standard, 60cm de vide sanitaire, pas de delta ms ni drain de prévus.

Dans tout les cas, au fond du vide sanitaire c'est de la terre, si il pleut beaucoup cette terre sera humide aussi et donc il y aura de l'humidité sur l'intérieur du vide sanitaire. En gros on aura l'extérieur du VS super sec mais l'intérieur sera toujours avec de l'humidité possible.

CL57, c'est marrant car nous travaillons aussi avec Horizon et on aura un VS de 60cm et non 1m, c'était un souhait de votre part d'avoir plus ou une recommandation de maison horizon?
Le Delta MS sert à protéger le goudron de la terre, si vous mettez juste du goudron, la terre va venir racler le goudron et donc ça ne sera plus "étanche" = moins efficace.

Petite question technique, sachant que beaucoup de maisons risques d'être en limite de propriété, comment gérez-vous le problème du drain sur le terrain du voisin?


Et sinon dans la série des questions un peu chiante, vous avez mis un écran sous toiture?

Merci pour ces détails..
Pour le vide sanitaire c est nous qui avons demandé de le faire à 1 m
Oui pour l'écran sous toiture

Bonsoir tout le monde, bilan de la MAP pour l'adaptation au sol : VS de 80cm, enduit soubassement fait par nos soins, drainage routier fait par maçon en direct, pas dagglos coffrants mais des chaînages au droit des ouvertures.

Coucou tout le monde, un point de vigilance concernant la hauteur du VS. Veiller à la pente de votre drain.
Ce matin je suis allé vérifier le niveau des EP dans le regard (-107cm par rapport au point 0 de référence).
Résultat :
- pour un VS de 80cm mon drain aura une pente de 0,2cm/m
- pour un VS de 60cm la pente sera de 1cm/m

DTU 20.1
"La pente du tuyau est comprise entre 3 mm et 10 mm par mètre"
"La pente du drain ne peut être choisie au hasard : trop faible, elle permet le dépôt dans le drain des particules fines éventuellement entraînées par l'eau ; trop forte, elle provoque l'érosion du terrain avoisinant."
"il ne sert à rien de recueillir les eaux dans un drainage s'il n'est pas possible d'évacuer ces eaux d'une façon satisfaisante."
"Si la solution de drainage n'est pas possible, on peut envisager de faire un cuvelage des locaux enterrés"


Conclusion : mon VS fera 60cm. Pour tous ceux qui ont ou vont opter pour un VS supérieur, vérifiez votre niveau du fil d'eau dans le regard EP. Si c'est -107 partout, alors il vous faudra prévoir une pompe de relevage.

Hello, alors nous, c'est vide sanitaire de 60, prévu par le constructeur, pas de fondation renforcé. après l'étude de sol, il nous a dit que c'était toujours mieux, mais pas nécessaire dans le cas là.
D’après mon maçon, 80 % des maisons n'ont pas de drainage. Dans notre cas, maison d'en France nous "oblige " a le faire. Je le ferais moi même avec l'aide du maçon, sans passer par MdF....économie économie...
MdF nous a donné une notice sur la façon de faire le drainage...pas de delta MS...confirmé toujours par le maçon qui nous dit que ce n'est pas nécessaire.
Je suis en limite de propriété, donc drainage de 3 cotés. Le maçon nous dit en plus qu'il vaut mieux que la terre sous le vide sanitaire soit un peu humide, ça évite qu'elle bouge de trop.
Le voisin d'en face ne fait d’ailleurs même pas de drainage apparemment.
Et le terrain étant en pente vers l'arrière, l'eau devrait couler chez le voisin...

Fannykael on fait quasi la même chose. Tu fais l'enduit de soubassement qd mm ? Pour le drainage il vaut mieux faire le 4eme côté. On est tous en limite de propriété, on est tous confronté au même problème. Ya pas de raison qu'on aille pas chacun poser notre drain chez notre voisin. Vous n'êtes pas d'accord tout le monde ? Je suis sûr que AL08 est d'accord
NE pas faire de drainage j'ai du mal à comprendre. Ça risque de faire mal...

L enduit de soubassement est prevu sur la notice MdF...il a deja ete fait par le macon quand il a fait le vide sanitaire.il faut que je discute avec les voisins. Ce sont des anciens...c est toujours compliqué a faire comprendre...surtout que eux ne sont pas en limite

Je ferai aussi l'enduit, sûrement moi même. As tu prévu des renforts au droit des ouvertures ?
Ya aucune raison de ne pas laisser passer un drain franchement.

Alors la, je t avoue que je ne sais pas trop ce que c est lol

Fannykael a écrit:

Hello, alors nous, c'est vide sanitaire de 60, prévu par le constructeur, pas de fondation renforcé. après l'étude de sol, il nous a dit que c'était toujours mieux, mais pas nécessaire dans le cas là.
D’après mon maçon, 80 % des maisons n'ont pas de drainage. Dans notre cas, maison d'en France nous "oblige " a le faire. Je le ferais moi même avec l'aide du maçon, sans passer par MdF....économie économie...
MdF nous a donné une notice sur la façon de faire le drainage...pas de delta MS...confirmé toujours par le maçon qui nous dit que ce n'est pas nécessaire.
Je suis en limite de propriété, donc drainage de 3 cotés. Le maçon nous dit en plus qu'il vaut mieux que la terre sous le vide sanitaire soit un peu humide, ça évite qu'elle bouge de trop.
Le voisin d'en face ne fait d’ailleurs même pas de drainage apparemment.
Et le terrain étant en pente vers l'arrière, l'eau devrait couler chez le voisin...

Hello fannykael, Êt tant donné que nous avons le même constructeur , nous avons les mêmes conditions!!
VS de 60 avec fondation renforcé à 1m20 par contre Êt gros beton coullé du côté en limite de propriété, drainage que de 3 côtés et enduit de soubassement.

Quant est il du drainage fait par vous même? Grosse économie ?

Aussi la conductrice nous à dit de ne pas verser les 300€ au géomètre car déjà réglé par MDF .... Quand est il pour vous ??

Bon ben on dirait que finalement tout le monde s'oriente sur un VS de 60cm. C'est bien !
Pensez à demander des renforts d'armatures au droit des ouvertures (portes, fenêtres) parce que les fissures liées aux argiles gonflantes c'est là qu'elles apparaissent (fissures en biais dans les coins).

Pour le drainage, MC nous demande 2200€, ce qui est juste abusé. En terme de matériaux il faut compter dans les 500 à 700€ maxi.

Les 300€ on les verse au géomètre car il doit passer avant le démarrage pour vérifier si le bornage est tjs en place (et d'ailleurs le nôtre ne l'est pas, en place...).

Jenni vous démarrez qd les travaux alors ?

Travaux déjà démarré!
Sa à commencé mercredi , terrassement, enlèvement des terres et fondation coulé !!!

J'étais sur place hier matin je n'ai pas fait attention.

Ils ont été vite qd meme entre la MAP et le démarrage. Nous MC se donne 2 semaines pour échanger avec les entreprises et passer les commandes.

MdF nous demandais 2500euros pour le drainage...le maçon me demandera 150euros environs plus mon aide... plus le matos...et j aurai sa reduc pour l achat des matériaux ...donc moitié prix...j ai contacté le notaire...apparemment les 300euros ne sont pas pour la même etude que celle faite par maison d en France...il faut les payer

Bonjour,

Nous avons un vide sanitaire de 40 cm, nous sommes en train de voir pour l'enduit de soubassement et le delta ms. Pour le drainage les avis divergent beaucoup nous ne savons pas encore si nous allons le faire mais nous sommes quand même plus partis pour le faire.
Pour ceux qui ont déjà commencé, comment cela s'est passé pour vous avec Veolia? Car nous avons bien renvoyé le devis signé payé il y a 2 semaines, mais combien de temps faut il attendre maintenant ? Le terrassement de la maison est déjà fait mais pour commencer je pense qu'ils vont devoir attendre d'avoir de l'eau...

Un vide sanitaire doit faire au moins 60cm pour être considéré en tant que tel. Je ne comprends pas comment on peut ne pas faire de drainage ici. Si l'eau va ds le sol sous les fondations, qui elles sont assises ds des argiles gonflantes, on va droit à la catastrophe...

Pour veolia, il y'a entre 6 et 8 semaines d'attente (annoncé par véolia)...tout dépend si vous creusez vous même ou si veolia fait le trou...et ils ont 1 mois a partir de l'encaissement pour faire les travaux( encaissement du chèque pour nous). Nous il ont encaissé le chèque et c'était fait la semaine d'après...mais ont a fait la demande le 18 juillet et ils ont installé le 26 Aout....j'avais fait le trou moi même

Merci pour votre réponse Fannykael! 😊

Quels types de végétations sont acceptées pour clôturer les terrains ?

Euh... Voir le PLU ?

Bonjour à tous,

Nous avons appelé la mairie pour savoir si les cyprès étaient accepté et à priori oui (Dans certaines communes ils sont interdits, de même pour les lauriers...) on n'a pas demandé pour les lauriers à pournoy, Ça peut valoir la peine de leur poser la question pour éviter de devoir tout deplanter ensuite.

Du côté du lotisseur, on m'a dit que les acacias, trôenes, charmilles et bambous ne sont pas conseillé. Mais je ne sais pas si ça veut dire qu'ils sont vraiment interdits ?

Les lauriers je pense que c'est bon. Je connais une maison sur pournoy qui en est clôturé.

Je partage ce site qui peux peut-être vous aiguiller dans votre choix: https://jardinage.ooreka.fr/plante/liste

Merci Sandra

sandrou57 a écrit:

Je partage ce site qui peux peut-être vous aiguiller dans votre choix: https://jardinage.ooreka.fr/plante/liste

Merci pour ce partage !

J'aime bien les thuyas, à confirmer si ils sont acceptés.

De rien! J'ai une collègues qui m'a déconseillé les thuyas. Elle les a tous arraché cet été. Très difficile d'entretien et attrape vite des maladies selon ses dires.

Il ne faut pas faire de généralités. Tout dépend où tu les achètes et il y a plusieurs types de thuyas.

Mes parents ont des haies de superbes thuyas et ils ont plus de 30 ans ! C'est surprenant car ils sont très résistants aux maladies.

C'est peut être le voisin de ta collègue qui a versé des produits dessus

Coucou tous le monde! Très bonne idée ce groupe. Nous construisons avec Maison Claire, parcelle 40. Jeune couple de 32 et 34 ans.

Bonjour,
Parmi ceux qui ont déjà terrassé le remblais de terre sur leur parcelle, connaissez-vous svp un agriculteur ou autre personne qui fait des bons prix pour l'évacuation des terres?
On doit remblayer le jour du terrassement entre 95 et 100m3 de terre.
Urgent svp merci.
Flo