Groupe Cote d'azur

Bonjour les azuréens !

Faites nous partager toutes vos expériences afin que chacun y trouve leur bonheur !

Bonne discussion

Bonjour,

je commence un nouveau projet de construction dans le 06. en recherche depuis plus de 1 an, j'ai enfin trouvé un terrain qui me convient. Le budget est serré: 195.000€ engagés pou rle terrain, il ne reste plus que 150.000€ pour la construction (tout compris). Pou rl'instant j'attends la signature du compromis pour la fin du mois. Je vous ferais part de l'avancée du projet au fur et à mesure.
Note: je cherche un architecte, au cas où...

Bonsoir je suis dans le même cas! Je fais les constructeurs les u s après les autres et je me demandais dans quelle mesure on peut negocier une chiffrage...
Quelqu'un a une idée ?
Bonne soirée !

Bas bonjour le groupe

je suis Nic0s .

et je suis spécialisé en galères de construction

Manelys 06 a écrit:

Bonsoir je suis dans le même cas! Je fais les constructeurs les u s après les autres et je me demandais dans quelle mesure on peut negocier une chiffrage...
Quelqu'un a une idée ?

J'ai fait le tour des constructeurs, et après avoir ecarquillé de grands yeux sur les devis avancés (Moi-"Comment justifiez vous un coût au m2 supérieur de 50% par rapport aux autres régions?", Constructeur-"Bah, c'est la région qui veut ça" ), je m'étais arrêté sur Maison Avenir Tradition. Tout allait bien jusqu'au à l'avant projet où

1. le modèle de maison n'était plus celui qu'on avait choisi (?) -> parait-il trop cher pour notre budget
2. le coût du projet avait augmenté (!!) -> paraît il pour adapter le modèle à notre choix de configuration (?!)
3. Pression insensée pour signer (appel tous les jours)
4. Projet hors budget, répété N fois mais le constructeur s'entête à faire comme si. J'ai essayé de négocier dur et j'ai obtenu ... 2000€ sur un projet à 230.000 (assez basique selon moi) pour une maison plainpied de 110m2

Résultat -> j'ai tout envoyé balader!

De mon expérience, il est très difficile de négocier un CCMI, les constructeurs ne lâchent rien sur leur produit. Par contre, auprès de certains j'avais réussi à négocier bien mieux sur du clos-couvert (hors d'eau/hors d'air), où là ils semblaient avoir plus de marge de négociation (? bizarre selon moi).

Ouf

Ha ouais mat on nous vivement déconseillé aussi.... Merci d'avoir partagé ton expérience

Manelys 06 a écrit:

Bonsoir je suis dans le même cas! Je fais les constructeurs les u s après les autres et je me demandais dans quelle mesure on peut negocier une chiffrage...
Quelqu'un a une idée ?
Bonne soirée !

Pour mon projet j'ai fait plusieurs constructeurs et j'ai vite vu qu'ils étaient assez proche niveau prix après si on sait négocier on peut surement obtenir certaines choses.
Mais plus que le prix je me suis vite concentré sur le sérieux des constructeurs et la il y a du boulot...
J'ai choisis mon constructeur mais je peux pas donner d'avis pour l'instant vu que ma construction n'a pas commencé.
Le conseil que je peux te donner c'est de prendre son temps et de bien réfléchir a ton projet.
Moi j'en suis à l’étape de l'obtention du crédit et c'est assez stressant parce que tout peut s’arrêter la 
Bon courage ;)

Ha super nous on a pas encore déposé le dossier pr le prêt et ça nous stresse bcp parce que les taux remontent en flèche et ça nous enlève de la capacité d'emprunt... Du coup c'est vrai qu'on a envie de tout faire vite pr bloquer le taux...
Tu as pris quel cst si c'est pas indiscret ?

Bonjour à tous! Nous signons le ccmi demain avec MFC! Quelqu'un a des retours avec eux parce que je lis plein de trucs dégueulasses à leur sujet 😔 mais ce sont les seuls qui ont vraiment bossé sur notre projet et sympathie mise à part ils nous ont proposé quelque que chose clair propre et étudié. Chez Balency le même groupe donc ils nous proposent 3000€ de moins pr les mêmes prestations mais c'est assez flou et j'ai entendu dire qu'ils attendent que les travaux aient débuté pour faire un avenant ce qui augmente le budget. Malgré l'illégalité les gens se retrouvent au pied du mur et signent!
Je n'arrive pas à trouver des récits sur mfc ds le 06 sur le forum... Si jamais vous voyez quelque chose...
Bonne journée !

Que c'est long d'attendre la réponse pour le permis
Avec tout les jours fériés en plus mon dossier doit pas avancer...

Pour avoir une petite idée du temps de traitement sur notre département combien temps vous avez attendu pour ceux qui ont déjà leur permis ?
Ça arrive que la DDTM fasse vite ? d’après le service urbanisme de la mairie ou j'ai posé le permis des fois ils vont vite ^^

D'après les retours que j'ai eu, 3-4 mois d'attente dans la région pour une obtention de permis c'est pas rare.

Tres rassurant

De toute façon il n'y a pas d'autres choix que d'attendre...

Coucou à tous

Si vous deviez faire construire une maison avec sous sol dans le 06..... a qui confieriez vous la construction ?

Merci pour vos (precieux) conseils

Aloha06

Nous avons signé avec Maisons du Midi....à éviter...chantage aux clés pour nous en ce moment.

Sinon d'après ce que j'entend quand je questionne les artisans sur mon chantier. Ils me disent tous que mas de provence et france confort sont très carrés.

Bonjour à toutes et à tous,

je suis nouveau dans ce groupe, pour ma part nous faisons notre petit maison dans le 06 et nous avons choisi une société qui est basé à Arles ; sté Bouhdel.
On va tenté de raconter notre récit de construction.

merci de nous faire profiter de vos avis.

Bonjour à tous,

Je construis dans le Var (Lorgues).Pas mal de commentaires à faire.Suis en attente de règlement de malfaçons.

Bonsoir, je à joindre Nico de l’AAMOI c’est très urgent. Quelqu’un sait comment le contacter?
Merci
Bonne soirée

Désolé , je suis un peu moins present sur forumconstruire mais je reponds au mp quand je passe , sinon je suis sur Facebook voir par mail nmolders@gmail.com

Bonjour à tous,

Je suis également nouveau dans ce groupe, nous faisons construire une maison sur la commune d'Opio dans le 06 avec les Maisons du Soleil (Mandelieu).
J'ai commencé à partager notre récit si vous voulez y jetter un oeil c'est avec plaisir, c'est notre toute premiere construction alors nous sommes preneurs de vos conseils avisés, retour d'experiences ou de vos avis.

Merci et bonne journée!

Bonjour à tous,

Je suis également nouveau dans ce groupe, nous faisons construire une maison sur la commune d'Opio dans le 06 avec les Maisons du Soleil (Mandelieu).
J'ai commencé à partager notre récit si vous voulez y jetter un oeil c'est avec plaisir, c'est notre toute premiere construction alors nous sommes preneurs de vos conseils avisés, retour d'experiences ou de vos avis.

Merci et bonne journée!

Bienvenu !!!😁

Bienvenue , j ai failli passer par maison du midi au final j ai laissé tomber

Bonjour à tous. Pour mon projet de construction j'ai choisi Les Bastides Trabeco (CCMI). J'attends pour l'instant la validation du permis de construire, sur la commune de Tourrette Levens. Je vous ferai part de mon expérience avec ce constructeur. Bien cordialement

Bonjour à tous, C'est le début de mon projet de construction à Tourrette Levens, avec le constructeur Les Bastides. Permis déposé, et en attente du retour par la mairie. Je vais sûrement avoir besoin de conseils

Salut Tina, bienvenue et félicitation pour cette belle aventure qui commence

Bonjour,
Je viens de découvrir ce groupe.
Nous sommes en pleine construction avec Mas Provence à Vence. Pour le moment tout va presque bien. Juste le terrassier à changer en cours de route car il ne pose pas la marque de fosse préconisée par le SPANC (devis signé en début de projet avant d'avoir reçu l'avis du SPANC).
A part ça, tout suit son cours. On est plutôt content, même si notre terrain nous demande un effort titanesque pour éliminer les cannes provençales...

Aux belles olives a écrit:

Bonjour,
Je viens de découvrir ce groupe.
Nous sommes en pleine construction avec Mas Provence à Vence. Pour le moment tout va presque bien. Juste le terrassier à changer en cours de route car il ne pose pas la marque de fosse préconisée par le SPANC (devis signé en début de projet avant d'avoir reçu l'avis du SPANC).
A part ça, tout suit son cours. On est plutôt content, même si notre terrain nous demande un effort titanesque pour éliminer les cannes provençales...

Bonjour pour les cannes souvent faut les arracher avec une pelle mécanique bien profond ou les couper régulièrement tant qu'il y a de l'eau elle repousses

Bonjour,
On commence à voir la fin arriver.
Du coup, je peux alimenter mon récit avec des avis sur tous les prestataires qui sont intervenus. Si ça peut vous aider