Groupe [27] Résidence Louis Prevost - Courcelles - Discussion - Page 3

Hello, 

Un peu trop de boulot ces derniers jours ! 

Alors reprenons par points : 

Clôtures : le règlement dit clôture grillage simple torsion vert entre les parcelles ... je déteste ça et vu la tronche de ma maison je veux pas mettre ça ... 
J'ai revu M.Madec cette semaine, il ne peut rien faire. Selon lui, il faut être minimum 50% à vouloir changer ça pour que la mairie accepte... 
Après , tout courcelles a différent types de clotures donc bon ... je vois pas en quoi des panneauw rigides seraient plus disgracieux que de la simple torsion "de merde" on est d'accord ! 
Le problème là dedans c'est le voisinnage ... on ne sait pas qui ont aura en voisins directs et il faut tous être d'accord ...

Maisons Pierre : Je les ai testés (Mr Doche, Mr Vavon, Mme Chaoui ...) et non, je ne les recommande pas ... 
Construire une maison de 160m² en 4 mois n'a rien de bon. Poser des palettes de parpaings sur une dalle coulée 48h avant n'a rien de bon ... 
Après j'ai vecu 6 ans dans ma precedante maison sans soucis de bâti ... par contre voilà les finitions !! 
Et sur notre lotissement, ce sont les seuls à ne rien respecter , nombreux vols sur notre chantier, dégradation de notre coffret gaz avec un de leur camion, détritus partout, feux de chantier ... Ils ne répondent même pas au groupe Bertin qui leur demande de nettoyer ...
De mon côté j'ai fait un mail pour leur signaler les  vols et dégradations. Prochaine étape, le dépôt de plainte.

Enfin de tout façon maintenant que c'est fait , je ne peux que vous conseiller de ne pas les lâcher, d’adhérer à l'AAMOI, de marcher au recommandé seulement avec eux ... Une fois la maison livrée , c'est difficile ... 

Apparemment, une première maison a été livrée. Les 1ers voisins arrivent sur les lieux.
Par contre le lotissement est vraiment cracra, pas ma de coffrets électriques sont détériores et Mr Madec m'indique que ça , ce sera sur les cautions pour réparer car on a tous fait signer un papier a nos constructeurs pour respecter les lieux et que c'est pas le cas et que bien sur ... allez chercher le fautif ...

Sinon, une petite photo de ton avancée Luxury-Lucks et de la mienne ! 

Ruth,
On à deposé le permis en février, il manquait un papier du lotisseur transmis mi avril, donc étude à partir de cette date (moyenne d’étude = 2 mois) , on a eu réponse le 3 Juin et signature notaire le 21 Juin.

Par contre ce n'est pas la mairie qui instruit. Le service instructeur est à Louviers , ils étudient, donne leur go et ensuite la mairie délivre le PC.

Luxury-Lucks a écrit:

Ça a été déposé en février théoriquement on aurait dû l'avoir en avril mais celle qui les délivre avait merdé sur notre dossier du coup Mr Madec a rattrapé le tir et on l'a eu début juin et j'ai signé chez le notaire le 14 juin.

Pour la clôture non ça ne bouge pas si C'est bien fixé mais a mon goût je trouve moche. Mais bon je ferai qu'en clôture simple car à mon sens je ne vois pas l'intérêt de faire un beau truc devant et que le reste soit moche mdr

 Ahahahahahah , celle qui délivre n'a pas merdé !!! c'est le groupe Bertin qui a pas fait ce qu'il faut pour que les travaux du lotissement soit fait en temps et en heure, donc ils ont eu la conformité en avril et à partir de là tout le monde est tombée sur l'instructrice pour avoir son permis au plus vite ...
Me font bien rire tous à donner les versions qui les arrangent ...

Chaju27 votre cocon prend forme de plus en plus C'est top tout ça. Je te remercie également pour cette nouvelle photo que tu m'as transmise pour ma construction.
Concernant la clôture de toutes façons je verrai bien avec mes voisins aussi ce qu'ils en pensent.
Concernant le délai de mon permis de construire ça a été retardé car la nana de l'urbanisme nous avait écrit directement en nous disant que nos combles pouvaient être aménageables et tout du coup j'étais particulièrement surpris de son courrier J'ai directement appelé le service et une chance pour elle ne travaillait pas. A ce moment là J'ai dû contacter Mme LABARRE qui m'a rassuré en me confirmant que Mr MADEC l'avait contactée pour régler ce problème.

Par contre ça devient un peu problématique ces affaires de dégradation car effectivement s'il n'y a pas de respect de la part des constructeurs il va falloir que nous soyons particulièrement vigilent sur leurs façons de travailler et de respecter les biens d'autrui. C'est tout de même assez incroyable ce manque de rigueur surtout qu'ils savent pertinemment que ce sont des éléments indispensables pour le fonctionnement de nos maisons. Nous allons devoir sortir les griffes

Ils s'en contrefichent...
Personne est là en journée donc ils font bien ce qu'ils veulent en sachant pertinemment que personne ne peut rien prouver ...
Ne vous attendez pas à revoir vos cautions en entier (et si on les revoit de toute façon c'est pas avant 2 ans minimum ...)

La photo date d'hier. Mon mari me dit que toute la toiture a été couverte aujourd'hui. Il te refait une photo demain

Encore un grand merci à vous deux pour votre gentillesse🙏🙏
Ben vu comment C'est parti oui effectivement la provision que nous avons versée sera impactée.

Il était quasi impossible qu'elle ne le soit pas du tout de toute façon ais dommage que 1) les constructeurs ne fassent pas attention 2) les propriétaires ne surveillent pas plus que ça et ne mettent pas la pression à leurs constructeurs ...

Nous pour le coup on habite à 5min , on vient quasi tous les jours et donc on doit passer pour les chieurs à faire la police...

Par contre je ne sais pas Maisons Pierre n'a qu'un seul conducteur de travaux pour tous les chantiers de notre résidence

Donc tu disais qu'il y avait des propriétaires qui avaient déjà réceptionné leur maison?

Je pense que C'est le même conducteur de travaux oui (pas difficile quand on est pas très présent ! Il le serait y'aurai pas de dégradations ...)

Et oui une maison semble avoir été receptionee (cette semaine). Elle avait commencer quasiment en même temps que nous en juillet.

C'est du rapide dit donc. Tu me diras les petites maisons sont plus rapides à construire. Donc y aura bientôt un ballet de camions pour les aménagements. Après faudra faire construire nos barrières et tout. Vous avez déjà choisi tout ça de votre côté?

Oula non ! Y'a quand même pas mal de choses à faire dans l'intérieur avant !!!

Nous on a déjà commandé les barrières, portillon et piliers,système électrique des barrières, interphone et digicode...

Qu'est ce que tu appelles barrières ?

Luxury-Lucks et Ruth, vous avez des enfants ?

Portail en Martinique C'est comme cela qu'on les appelle. Y a encore les réflexes

Ah ok
Nous on attends de voir ce qu'on fait comme clôture avant d'acheter tout ça!
Et puis il y'a tellement de frais pour rendre l’intérieur habitable.On priorise plutôt sur ça pour le moment.
L’extérieur pourra attendre un peu

C'est que l'intérieur a toute son importance. Vous avez bien raison et ça demande du boulot et il faut bien choisir

Oui sacré travail qu'on va tous avoir : peinture, sols, cuisine, amenagement ...
M'enfin, on a vraiment hâte !

C'est clair 😄😄😄on est tous dans cette impatience de pouvoir rentrer dans notre nouveau chez nous.
Du coup vous vendree votre maison actuelle?

On a déjà vendu on est en location pour le moment

Salut à tous,


concernant les grillages ça se tente non? nous sommes deja 3 contre cet aménagement!

vos maisons avancent c'est trop cool!!! vont-ils s'arreter en hiver?


J'ai appelé ma gestionnaire MP ce midi: elle voit comment obtenir le permis avant le 4 décembre pour rdv notaire le 5. ça va être chaud!

oui un seul conducteur ça me semble logique. comment se passe la communication avec le tien Luxury?

Ah ben ça me parait même impossible pour déblocage de fonds de la banque :-(

Pour les clôtures oui ça se tente, mais il faudra être plus ...

Pour l'arrête hivernal, pour moi ça dépendra d'où ils en sont mais vu l'avancement ça devrait aller , elle sera hors eau hors air ...

 Luxury, comme promis  

Sympa la maison!! ça avance bien.

Merci pour la photo Charlotte!!! Pour votre maison construite par MP, bous avez pu en tirer une bonne plus-value?
Oui en plus le conducteur de travaux m'a appelé ce matin pour me confirmer que la toiture était faite, sauf qu'il appelle en masqué et je refuse ces appels du coup messagerie :-s lol.

Charlotte je n'ai pas compris quand tu parle de déblocage impossible par la banque🤔

Ruth83- pour ton pc C'est pas Mme LABARRE qui s'occupe de ton dossier?

La banque demande la validation du permis pour compléter son dossier et le vérifier et débloquer des fonds. Donc en 24h c'est tendu.

Nous absolument aucune plus-value, même le contraire car la maison est estimée sans tenir compte de tous les fonds engagés pour les "à coté" (peinture, cuisine, clôtures, portail, jardin...) donc tout ça, tu le perds ...
A moins de vendre à une super période, d'avoir une particularité "recherchée" ...

Mme Labarre est l'assistante de Mr Madec - groupe Bertin

L'instructrice de nos permis c'est Mme Moulin.

Ah oui effectivement le PC doit être attribué avant tout déblocage.

Je disais que Mme LABARRE suit de près les dossiers car je la contactais en permanence et elle a su répondre à toute mes questions. Je l'ai trouvée particulièrement efficace et super sympa pour la gestion de notre dossier.

Mme Moulin les fois où je l'ai eu c'était pour avoir la confirmation que tout était en règle après son fameux courrier et avoir une date potentielle d'obtention du PC et elle nous l'a fait avant la date prévue. Et la 2ème fois c'était pour connaître le montant de notre taxe d'aménagement.

Ça peut être jouable si tout se fait rapidement et que ta banque est très réactive. Croisons les doigts pour toi😃😃

Ben pour moi si tu signes le 5/12 , il faut que le PC soit validé (et que tu l'ai reçu) maxi le 1/12 ...
Enfin tout dépend aussi de ta banque et de son protocole

Après il faut surtout que la banque reçoive l'appel de fonds du Notaire

Oh ça, un coup de fax et c'est joué!
Mais faut surtout qu'ils reçoivent le PC validé selon moi et qu'ils aient le temps de vérifier le dossier pour débloquer ...
Allez allez on est le 23/11...
Demande de PC déposée quand Ruth ?

Oui mais le groupe Bertin reçois une copie donc Mme LABARRE peut t'envoyer une copie de ton PC comme ça hop tu transmets à ton conseiller. Tu es dans quelle banque sans indiscrétion?

Oui si ta banque accepte de faire avec le scan ça peut marcher ...

Pour le montant de TAE on a reçu un courrier de la mairie le mois dernier pour nous indiquer le montant
Vous l'avez eu aussi ?

Tu as reçu un courrier de la mairie pour Ça? Théoriquement ce sont les impôts qui l'envoient. J'ai reçu le premier courrier depuis quelques mois. Mais le vrai document sera envoyé en 2018 pour le premier règlement puis 2019 pour la seconde partie

Mais C'est incroyable quand même comment l'état grapille à tous les rateliers et malgré ça y aurait pas de sous alors qu'on paie plein de choses mdr.

50% un an près obtention du PC puis 50% l'année suivante , toujours à date d'obtention du PC

Donc nous ce sera Juin 2019 + juin 2020 pour la TAE.

Par contre il y'aura la PAC à régler bientôt ...

Théoriquement Charlotte ça serait plutôt 2018 et 2019 car on a signé en même lol

2018 finit dans 1 mois 😆😆
Et pour l'avoir déjà payer une fois , C'est un an après obtention du PC donc juin 2019 moi

Bonjour,

si si c'est tout a fait cela mais moi j'ai contacté la gestionnaire Maisons pierre histoire de ne pas la court circuiter!
MMe Labarre est hyper sympa! entierement d'accord. et la gestionnaire MP aussi la banque un peu mou. j'envoie d'ailleurs le dossier lundi.

Vous l'aurez compris nous attendons ce permis avec impatience! nous l'avons deposé le 12 octobre. ils sont dans les temps j'ai pas envie de leur mettre la pression. c'est le credit foncier qui nous finance.


que de taxes!!!
la taxe foncière est exonéré pendant 2 ans c'est deja ca.

Ah oui donc concrètement elle a jusqu'au 12 décembre pour valider le PC ...

Pour la taxe foncière, exonération de tout ou partie de la part communale oui. Généralement il reste quand même un petit quelque chose à payer (les ordures ménagères par exemple...)

Oui! je viens d'avoir MP c'est sur la bonne voie!

allez vous profiter de cette journée promo pour faire des emplettes maison?

bon ap'