Groupe [34] Pignan : la ZAC St Estève s'agrandit - Discussion - Page 4

Nous aussi larchi coirdinateur fait des sienne. Le constructeur doit nous expliquer ca lundi...

Bienvenu 11octobre. Cest rigolo au debut on regardait pr le 171 ou 170. Au final on a changé totalement davis car ca fesait une maison trop en long et cest pas ce qu'on souhaitait.
Du coup vous avez pris rdv au notaire vous? Ggl vs a dit que les terrains serront pret quznd?

Bonjour Flow34.
On a eu aussi des soucis avec l'archi coordinateur, il nous avez validé le projet dans un 1er temps, et deux semaines après, il nous a contacté pour nous dire qu'il avait fait une erreur en validant le projet, j'ai dû recommencer le processus.
Après des semaines de galère, j'ai enfin eu aujourd'hui le permis de construire.
J'attends l'offre de prêt pour prendre rdv avec le notaire.
J'ai vu qu'ils avaient commencé à borner, donc d'ici un mois, les terrains seront prêt.

J'ai pris le lot 172 car il m'a plu dès le début, plein sud, je mets la maison tout devant en laissant 2m, et j aurai tout le jardin derrière plein sud. Maison à étage. 129m²
Un seul voisin mitoyen par les deux garages et un voisin dont sa maison sera au fond car son terrain fait genre triangle.

Nous avons vu 3 cuisinistes :
Soccooc : devis a 5200euros ( rdv de 2h )
Ixina : 6500 euros ( rdv de 3h )
Envia : 11000 euros qui nous a baissé a 6500 euros ' rdv de 3h )

Le tout sans électro et la colonne avec étagère , avec ilot central. Avec la même rengaine pour tous, verser un acompte pour réserver, car la promo se termine à la fin du mois. A croire que les promos se terminent à la fin du même mois que vous avez fait le devis.

Nous ne voulons verser aucun acompte sur une cuisine, alors que l'on n'a même pas poser la 1ere brique.

Nous avons fait un 1er plan à IKEA , pour le même plan, avec colonne à tiroir coulissant, prix en baisse depuis deux mois, moins de 4000 euros.

On va opter pour IKEA, car pas besoin de verser un acompte, tjrs en stock.

Le seul inconvénient, c'est tout en kit.

Qui a fait l'étude de sol ?

Qui à projet de faire un forage ?

Bienvenue sur le groupe 11octobre.

Mince qu'est-ce qu'il a l'archi coo ?
Au prix qu'il coûte, il pourrait tout de même montrer plus de professionnalisme, et un minimum d'attention dans le rendu des dossiers.

Tu attends aussi l'offre de prêt 11octobre
Nous on devrait signer le 25/10 l'offre, puis ensuite va courir le délai de réflexion

Nous devons normalement signer avant le 15 novembre chez le notaire, j’espère que cela va pas être retardé.

Pour les cuisines nous étions au départ plutôt parti pour Ikea.
J'avais vu des aménagement et coloris qui me plaisaient bien.

Mais quand on a su qu'il y avait des cuisines qui pouvaient arriver montées, alors là j'ai vu que je pouvais sacrifier les pertes de temps de montage. Sans regret, car je sais que le manque de temps va être notre ennemi

Le forage on y a pensé mais pas le budget pr l'instant donc pas au programme pr nous.
11octobre vs y êtes allé ds la semaine pr voir quils avaient commencé le bornage?
Nous on est a la bourre car on a pas encore loffre de pret vu que le permis nest pas deposé. Normalement le constructeur nous presente ce que l'archi coordinateur a decidé lundi et si on est ok il depose le permis mardi.
Pr le notaire on a rdv le 29novembre si pas de pb... (si permis validé, si pret fini et surtt si ggl a fini les terrains )
Pr finir je pense que les meubles montées dusine cest vraiment pas negligeable, surtt que ns sommes pas bricolo et puis surtt ca prend du temps mine de rien de tt monter.

Je suis passé la semaine derniere, juste après la période des pluies.
J'ai vu qu'ils avaient installé les supports pour le bornage.
J'y retournerai ce lundi ou mardi si la météo le permet, ou pourquoi cet après midi.

J'hésite pour la cuisine encore.

J'ai le permis de construire, j'aurai l'accord ou pas pour le prét de la banque aujourd'hui, si accord, la semaine prochaine les offres et prise de rdv chez le notaire.

Flow l'archi coordonnateur a fait des modifs sur les plans de votre projet ? Tu sais si c'est des trucs importants ?

Nous aussi on hésite pour la cuisine, on est vraiment partis pour prendre Ikea, notre cuisine actuelle en est une et notre proprio a mis 3 jours pour la monter, elle est un peu plus petite donc on se compte 1 semaine pour la future. C'est sur que ce que vous dites fait reflechir sur les meubles deja montés mais le budget aïe aïe

Bon sinon nous ca y est les offres de pret sont partis, on fait la mise au point technique mardi avec le constructeur et mardi d'après on signe chez le notaire et ensuite début des travaux enfin !

11octobre nous le constructeur fait faire l'etude de sol. Du coup toi tu n'as pas de constructeur c'est ça ?

Je suis blonde, ca sert a quoi un forage ?

Bonjour.
Oui, je n ai pas de constructeur, je suis mettre d oeuvre, et s'est moi qui cherche tout les corps de métiers.

Pour la cuisine, c est vrai que IKEA on baissé leurs prix.
Sur une cuisine d expo, il y a eu une baisse de 800 euros entre la 1ere fois que je l ai prise en photo en juillet et quand je l'ai prise il y a deux semaines.
Un ami a moi va avheter une cuisine a conforama, il y a -30%.
Je n ai pas regardé.
Je regarde souvent sur le bon coin les cuisines d expo vendu par Ixina/Mobalpa/Soccooc....
Cela peut etre interressant, mais il faut que cela colle a peu pres a la pièce.

Pour le forage, c est genre un puits dans le jardin où l'on peut se raccorder pour avoir l eau pour la piscine, Wc ou autre.
Cela économise l eau , car on l'a prends du puits.

Mais le probleme, c'est a quelle distance on a l eau.....

Je viens juste d avoir la banque, c est accepté, ils editent les offres.

Pour l archi coordonateur, on a eu comme modif :
Faire un toit terrasse pour la maison sinon trop haute.
Changement de couleur de la maison, je voulais gris pour la maison, on change pour du blanc cassé.
Rajouter des haies vives sur la plan.
Et la distance de la piscine avec les voisins.

Emmie le foraga ca sert a remplir la piscine ou aroser les plantes "gratis"
Enfin cest ce que font les gens mais normalement ca doit etre declaré et ca coute un peu cher a la mise en place.
Je laisse les filles donner un peu plus dexplication si elles en savent plus.
Et pr ce que nous demande larchi cest un pb avec un mur de ckoture que l'on veut faire devant car je ne veux pas tt grillage et ggl ne fait pas de mur sur notre parcelle

11octobre si tu y es allé cet aprem pourra tu me dire sils ont réellement commencé a borner. Nous on risque dy aller ds le week end aussi

11 octobre vous avez prevu une piscine en dur? Si oui vs a t'on obligé a ce quelle soit dans le shon constructible?

Bonsoir.
Je ne suis allé.
J ai dù garder le petit.
Je vais mettre une coque.
Tu peux la mettre autre que le shon, il suffit qu il y a une distance de 2m entre les clotures des voisins.
Meme si je la fait pas de suite, au moins elle est sur le permis de construire.
Pas besoin de repasser par la mairie si je la fait dans 3 ou 4 ans.
Mais je pense la faire de suite.

2m de tte cloture ou juste ou il y a des voisins? ( je te dis ca car nous sommes un terrain de bout de lotissement et nous avons qu'un voisin mitoyen) apres piste cyclable et champs)

Normalement c'est 2m de la limite separative, donc du bord de ton lot (si j'ai bien compris)

Daccord merci les filles

Je suis parti ce matin, ils ont mis les bornes eau elec et telephonne.
GGL m'a dit hier, que les terrains seront livrés pas avant début décembre.

[img]https://us-mg42.mail.yahoo.com/ya/download?mid=2%5f0%5f0%5f1%5f1455733%5fAO9JyAoAACV%2bWAtOhwUsOH6RNZk&m=YaDownload&pid=2&fid=Inbox&inline=1&appid=yahoomail[/img]

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J espère que les images sont passées

11octobre cest bien ce quil me.semblait pr les terrains cest pr ca que je te demandais si tu avais des news de ggl. Nous ils nous ont dit fin octobre car on est les parcelles primo accession et il prevoit de les avoir terminé un peu avant.
On vient aussid'y passer et on a limpression que ca navance pas

11 octobre je ne vois aucune image moi

11 octobre je ne vois aucune image moi

[IMG][/IMG]

Voici la photo

Ke relis les messages que jai ecris et ke mapercois que jai ecri une grosse betises. Ggl ns a dit fin novembre pas fin octobre

Bonjour,
Je vais faire construire sur la zac de Pignan 2em tranche quel choix de constructeur avez-vous fait ?
J'ai eu qq RV et leur méthode d'annoncer les prix à la "louche"me donne une mauvaise impression.
Avez-vous des avis favorable ou pas ?
Merci

Bonjour Lilas34.
Moi je serai mon maitre d oeuvre, c-à-d que je choisirai tout les corps de métiers, c'est contraignant, mais je me retrouverai au final niveau prix, et je choisirai les matériaux.
Si tu prends un constructeur, n'hésite pas a faire jouer la concurance, car les prix son gonflés au début.
Le meilleur est le bouche a oreille, un tel connais un tel....
Bon courage.

Bj 11 Octobre,
Merci pour la réponse je suis proche de pignan 5km j'y passe souvent et voie l'évolution.
C'est du boulot d’être son propre maître d'oeuvre et il faut être je pense de la partie !
J'ai déjà fait cette expérience par le passé.
Cela fait un moment que je tourne et commence a me poser de plus en plus de question sur les constructeurs = pour 90m2 +G15m2 =120 000€
Si vous avez des infos je prend.

Bonjour lilas
Ecoute pr le constructeur malheureusement cest un peu compliqué de choisir, tu fais des devis a plusieur constructeur, il faut aussi que le courant passe bien entre vous et l'interlocuteur. Puis apres tu peux faire un tour dans la tranche 1 voir qui a construit quoi (si tu ose demande meme l'avis aux gens qui on amenagé). Et puis voila. Pr ce qui est detre soit meme maitre doeuvre je pense qu'il faut sy connaitre un minimum et surtt avoir pas mal de temps pr y passer regulierement.
Tu as réservé un terrain deja??

Bj Flow34
Merci pour la réponse.
Je réserve le terrain cette semaine chez terre su soleil.
Je suis du coin et connais assez bien les villages alentours.

Vs avez quel lot si pas indiscret?

Je ne l'ai pas encore alors on va attendre.
Je préfère annoncer quant c'est OK

Ok pas de soucy. Pr les constructeurs vs en avez rencontré qqns?

Oui, Zig, M france C, Olympe,

Et vs en avez pensé quoi? Vous etes totalement perdu? Ou un vs a bien plu?
Sir pignan demeurre doccitanie sont bien implanté

Je vais les rencontrer, Zi travaille bien echos de proprio de la 1er tranche par contre le commercial j'accroche pas !

120 000€ tout compris ?

Olympe moi je ne connais pas du tt.

120 000, la maison

La maison? Avec placo, elec, plomberie , peinture , carrelage facade ...?
Il y a quoi dans la prestation ?
Souvent tu dois faire la peinture, acheter le carrelage.....

11octobre carrelage et faience sont comprise normalement.
Cest la peinture intérieure que les constructeurs ne font pas

La maison fini sauf la peinture.

Certains constructeur font que la pose du carrelage, il ne le fournis pas, pareil pour les menuiseries et les fenetres.....regarde la prestation et surtout quand tu vas signer le marché des travaux.....