Groupe [34] Pignan : la ZAC St Estève s'agrandit - Discussion - Page 5

Bonjour Lilas 34 et bienvenue sur le groupe.

Concernant le choix du constructeur nous pensions que cela ne serait pas aisé, mais en fait il faut bien savoir ce que l'on veut, bien écouter les uns et les autres avec leurs arguments (sans se laisser conter le chant des sirènes) et bien comparer.
Car évidemment chacun est le meilleur, vise la première place etc .... et surtout vous laisse entendre ce que vous voulez.

Pour notre part 4 constructeurs vus :

1. Provibat :

* 1er RDV : pour cerner nos besoins, puis direct demande à ce qu'on leur envoi une tonne de paperasse (comme pour monter un dossier de prêt) + visite de la maison témoin


Au début je me dit normal, ils veulent savoir si le projet vaut le coup d'être mis en route.
Nous n'avons pas de terrain en vue.

* 2nd RDV : parle beaucoup sousous, nous indique, suite à simulation de leur service financier, ce dont nous pourrions prétendre en terme de prêt

Très peu parlé de notre maison, de nos envies.
J'essaie d'amener le sujet, mais au final rien de concret en ressort, à par 2 plaquettes de leurs villas habituellement construites, pour que l'on puisse y réfléchir.

Ah et puis nous avons appris que pour faire baisser le prix, et rentrer dans le budget, nous pouvions :
° ne pas faire faire le garage avec eux, mais en direct avec l'artisan (et plus si on veut : les sanitaires / les carrelages/ les SDB)
° prévoir de mettre des chauffages électriques que nous pourrions ensuite remplacer par des clim reversibles

*3ème RDV : annulé par nous : pour visiter des terrains (qui étaient sur du non dit : terrains liés à ce constructeur => nous ne voulions pas de cela !)

Nous n'avons pas donné suite (après avoir consulté les 3 suivants) car cela ne correspondait pas à nos attentes (pas envie de gérer les à côtés)
Le commercial a été tenace et a tenté de rattraper le marché, mais pour nous : quand on dit non, c'est NON.

2. Mas Occitan :

1er RDV : en fait pas de RDV : Stéphanie, la dessinatrice, nous a été recommandée par ma collègue de travail qui fait construire sur Beaulieu (et dont le mari est de la partie chantier).


* Donc premiers contacts par téléphone et mail : elle nous envoie vers un terrain (non liée à eux), nous envoie par mail des plans de maison pour que nous puissions nous projeter.

Nous lui avions auparavant communiqué une zone géographique/ au calme / un prix total / superficie maison désirée / superficie terrain mini / nos désirs pour la maison (R+1; escalier béton; grand garage; grande cuisine; grande pièce à vivre; 2 WC avec fenêtre chacun, et pas dans la SDB;) clim reversible)

Le terrain était bien situé au calme, la maison proposée collait déjà bien à ce que nous voulions.

Au final et après mûre réflexion, nous n'avons pas pris ce terrain (Loupian) car trop éloignée pour venir au quotidien travailler sur Montpellier.

Stéphanie nous a guidés et nous a indiqués comment chercher un terrain.

Nous avons checké Cournonterral, Cournonsec, Pignan.

• Cournonsec : pas convaincus
• Cournonterral : Stéphanie nous a déconseillé le terrain sur lequel nous voulions faire un projet : Cela ferait une maison couloir. et trop de vis-à vis par rapport à l'immeuble qui était prévu.
• Pignan : déjà bon plan car le PTZ auquel nous pouvions prétendre est plus élevé (Zone B1)

Nous avons lorgné sur plusieurs terrains tranche 1 et tranche 2 (6 terrains en tout)

Et à chaque fois Stéphanie adaptait le plan.
Finalement Lot 31, et là il y a eu pleins de RDV pour affiner Je crois qu'avec nous elle a testé sa patience et a peté ses scores en terme de plans .(nous avons terminés à 11 plans !!!    )

3. Demeures d'Occitanie :

Très bon commercial, très sympathique, voire qui nous brossait un peu trop dans le sens du poil.


Il nous a fait une bonne proposition de plan dès le premier RDV, que nous avons affiné au second RDV.

En terme de prix, il était un peu plus élevé que Mas Occitan.
Je pense que la négociation été ouverte.

4. Maison France confort : 

Très bon commercial dynamique, un premier RDV pour cerner nos besoins.

Nous n'avons finalement jamais eu de second RDV, car annulé par 2 fois.
Il avait pourtant une très bonne proposition, mais il a admis qu'en terme de prix il ne pourrait pas s'aligner avec le Mas Occitan.


Au final nous avons :

• Le terrain sur Pignan (reservé avec GGL 29/07/2016)
• Le CCMI signé au Mas Occitan, 25 août 2016
• Le Permis de construire validé par l'Architecte Coordonateur le 05/10/2016 (déposé le 27/09)
• LE PC déposé en mairie depuis le 07/10/2016

Le courtier rencontré en juin 2016, nous a suivi tout ce temps : au final une proposition avec la Banque Postale nous convient (vue en septembre) : nous allons signé l'offre de prêt ce mardi 25 octobre.

Notre projet : 

• Terrain avec GGL : 300 m2 à 139 000
  
• Maison R+1 avec MAs Occitan:  113,56 m2 habitable + 21,75 m2 garage à 157 300
  Nous avons gardé à notre charge : les peintures + les sols des chambres (étage) en parquet flottant (La chape sera faite en conséquence par le constructeur) + la robinetterie de la douche (car nous voulons colonne hydromassante)
  Par contre baignoire et double vasque on a gardé ce qui est prévu par le constructeur, ainsi que le bac de douche extra plat
  
  
• Financement : PTZ 92 000 Apport 79 000 Du coup le reste en prêt sur 25 ans à 1,45 % (nous avons pris  assurance 100% et 80%)
  
• Cuisine avec Socoo'c : 7 048 (cuisine un peu plus de 15m2) en L + "ilot" central (pas d'éléctroménager)

Pour le constructeur, je vais faire un "grossier calcul" : 113,56 + 21,75 = 135,31 m2 
157300 / 135,31 = 1162,51 euros du m2

Voilà si ça peut t'aider.

Chez maison france confort nous sommes a peut pres au meme prix du m2 (1135e le m2)

Merci famillecoeur, j'aime quel efficacité !!!

Moi aussi je suis allée chez provibat : 1er Rv trop de question indiscrete a mon gout et sur les sousous pas assez de détail sur la construction je n'ai pas eu un bon ressentis 2RV je l'ai expedié, puis en discutant je me suis aperçu qu'ils ont mauvaise presse parmi les constructeur sans dire leurs nom.

France confort st jean de V:bon commercial. pas convaincu surtout j'étais au salon de L'immobilier ......j'ai qq chose qui ma déplu.

Zigliani bonne presse par contre il etait pressé , il ma annoncé un prix à la louche et presque le meme pour une maison de 110m2 et celle que je souhaite de 90m2 /5000€ en moins seulement !
Ce jour avec la pluie sur les façades on voyait les joints...

Je viens du lotissement Demeure d'occitanie ils ont 6 ou 7 maison en cours et presque toutes au même avancement sauf 1 qui a du être livré depuis peu. C'est pratique pour eux ils ont leur bureau à Pignan. je dois les rencontrer...

Mas occitant est celui qui a la meilleure presse dans la région et qui est parait il le plus onéreux. Quant je vois le prix au M2 de votre maison je suis surprise!

je dois rencontrer 2a villas en fait je cible ceux qui font partie de "maison qualité" et mas occitant en fait partie.

je vais aussi me renseigner via un maçon du village....

Merci pour votre mai, à bientôt

Ce qui me rassure c'est que vous aussi vous avez ce même ressenti pour Provibat.
J'ai quand même expliqué au commercial ce qui me gênait dans la démarche.
Il m'a répondu :
"Nous fonctionnons toujours comme ça"

Pour Demeure d'Occitanie, cela nous semblait bien aussi le fait qu'il soit pas loin, et rassurant qu'il y ait pas mal de maisons construites par eux sur la ZAC.
Mais bon, il fallait en choisir un.

Mas Occitan nous a vraiment bien drivé, et s'est vraiment bien tenu au budget.

Ce qui est bien aussi c'est qu'il ne cherche pas à faire de la quantité
Chez Demeures et France Confort il vise la "première place" (bien dit par les 2 commerciaux de chaque côté)
Le Mas Occitan ne dépasse pas 60 chantiers par an (si je me rappelle bien, j'ai un doute avec 50) : ils ont 2 chefs de chantier et les équipes qui vont bien, et ils ne veulent pas prendre d'autres artisans qu'ils ne drivent pas, et ne veulent pas que les chefs de chantier soient overbookés et suivent correctement les chantiers.

C'est plutôt honnête, même si le fait d'arriver, pour nous, en fin d'année me fait un peu flipper : si quand on obtient le PC ils ont atteint leur quota, cela voudra dire attendre janvier pour débuter ....

MERCI a tous pour vos réponse et infos !

Ok, je comprend pourquoi ils sont pressées ils doivent faire un quotat, bien vu !

lilas34 a écrit:

MERCI a tous pour vos réponse et infos !

Ok, je comprend pourquoi ils sont pressées ils doivent faire un quotat, bien vu !

Alors pour Mas Occitan le "quota" est pour conserver un nombre de chantiers en cours à ne pas dépasser.
Alors que pour les autres, c'est plutôt pour faire péter les scores sur l'année, pour être "les premiers"

Flow34
Le marche des travaux, c est un dossier ou contrat où tout les travaux est détaillés, du début a la fin, avec le matériel utilisé, l assurance garantie decennale et le bon pour accord avec votre signature.

Cc ca y est les filles le constructeur vient de passer pr ns faire signer le dossier permis de construire et il.le depose jeudi ;)

Salut.
Moi j'ai tout, j'attends seulement le rdv du notaire.

Hello
Nous ça avance trankilou
Pas de nouvelle du PC c'est bon signe
Édition offre de prêt signée ce jour. Nous attendons de la recevoir par courrier pour faire courir le délai des 11 jours de réflexion
Il faudra caler le RDV chez le notaire
Tout ça avant le 15 novembre
C'est un marathon dont les actions, que dis je la paperasse, ne dépend pas de nous
Nous avons hâte que cela commence vraiment pour enfin se consacrer entièrement à la maison

Bonsoir.
Je viens de recevoir les offres de prets aujourd hui.
J attends 11 jours avant de les renvoyer.
Apres c'est tout bon.
Je suis dans les temps.

Bonsoir
Tu as reçu en recommandé ?
(Si ce n'est pas le cas, conserves bien l'enveloppe, dixit mon courtier)

Question que j'ai omise de poser : les 11 jours, c'est J+ 11 ouvrables ou J+11 ouvrés ?

Je l ai reçu en enveloppe simple.
C est 11 jours.
Exemple : je l ai reçu aujourd hui, le 26 octobre, je dois l envoyer le 5 novembre. 10j+1 . Tu compte les WE.

Ah cool merci
Parce que là, avec les Jours feriés de novembre, je me posais la question (entre les WE et JF) nous ne serions pas dans les temps.

En tout cas contente pour toi.
Allez plus que 11 jours pour que la paperasse penche vers la fin.

J'ai hâte.....

Permis deposé pr nous today ;)

Coucou tout le monde ! Voila mise au point technique effectuée avec le constructeur, on doit aller au showroom choisir le carrelage. On va finaliser l'implantation de la cuisine chez Ikea pour leur dire la position des prises etc

Sinon on doit acheter un compteur de chantier pour l'electricité, le constructeur nous a dis d'en prendre un sur leboncoin ca coute 150€ (Et ensuite il faut payer l'installation par ERDF), mais bon on sait pas trop si on achete le truc et qu'il marche pas, bref on préférait en trouver un auprès de qqun qu'on connait, ou un voisin de la residence... sinon notre constructeur nous dit qu'on peut se le partager avec un voisin qui construit donc à voir famillecoeur, vous comptez faire comment vous ?!

Emmie pr le carrelage vous avez droit a quels magasins vous?
Pr le compteur nous le constructeur le fourni (on a de la chance )

Ah oui la chance pour le compteur, j'avoue qu'on ne s'etait pas posé la question ... pour le carrelage ils ont un nouveau partenariat avec union materiaux on doit aller au showroom qui est a perols dans le nouvel immeuble face au karting, apparemment c'est sympa

Oui union materiaux au showroom volum on l'a aussi. Tu vas halluciner de la taille du commercial looool
Par contre il faut prendre rdv.pr quil puisse bien prendre le tps de tt vous montrer

Coucou les voisines et les nouvelles venues sur ce forum (j'ai l'impression qu'on est que des nanas c'est ça ?).

Ma construction tire à sa fin (mais ça traîne qd mm grrrr) mais en vous lisant j'apprends encore pas mal de trucs !

Question choix du constructeur de mon côté j'en ais rencontré plusieurs aussi. Sauf qu'à l'époque je pensais que pour trouver un terrain il fallait forcément passer par un constructeur....

J'ai eu un 1er RDV avec MaisonVerte°_ (pompignane Mtp) pour Cournonterral (suite à un appel du promoteur car au début je cherchais appart neuf Mtp mais c hors de prix pour petit). Mais ça ne me convenait pas des masses...j'avais vu sur leur site Pignan mais c'était sur les hauteurs, un autre lotissement et ils m'ont dit "niet n'y pensez pas c hors de prix pour vous"....et aucune mention de la ZAC st esteve (dont je n'avais pas connaissance encore....)

Ensuite : PROBIVAT, mm ressenti que vous, très axé argent, ils m'ont carrément dit que le PTZ n'était pas si interessant que ça et m'ont proposé leur propre solution de financement et leur propre "produit" financier avec leur propre PTZ à eux....mais bien sûûûr !!!
Ensuite ils m'ont demandé mon périmètre de souhait...et là c'est le HIC !! en me disant que je choisissais le plus cher (villages autour Mtp dont pignan) et hors budget pour moi. Ils m'ont dit, éloignez vous et comme ça on pourra vous construire la maison de vos rêves (ben tiens, mais si j'ai pas envie ???).
"Venez on va vous montrer un terrain à Gignac". [img=18x18]http://www.forumconstruire.com/construire/images/smiles/crying.gif[/img]
Là j'ai annulé le RDV car Gignac ça me faisait loin. Déçue que selon eux "il n'y ait aucun terrain pour moi dans mon périmètre y compris Pignan".

Ensuite par hasard en prospectant je tombe sur une plaquette commerciale pour projet Pignan  chez un constructeur que je connaissais pas....relativement dans mon budget !!!! et là je me dis "mais pourquoi personne ne m'en a parlé ??". Bref,il s'avère qu'ils avaient un projet Terrain + maison qui me convenait (emplacement et orientation terrain + plan déjà tout fait). tout m'allait donc GO. Résa faite.

En cas j'ai qd mm pris RDV avec d'autres constructeurs pour voir s'il y avait mieux ou moins cher ect...
J'ai enchaîné les RDV Ziglian-, MaisonFranceC, Bic-, Demeur d'occ, mas occ, guitar... sans leur dire que j'avais déjà une pré-résa sur Pignan....

et bizarrement aucun (sauf demeurd'occ et Bic-) ne m'ont parlé de Pignan. Ils voulaient tous me faire péter à Montarnaud, Gignac ect....
Bizarre bizarre...
j'ai l'impression que sur Pignan tranche 1 la plupart des terrains (comme le mien) étaient liés à un constructeur en particulier... (???).
Demeurs d'occ et Bic m'ont proposé sur st Esteve mais terrain moins bien placé. Donc j'ai confirmé la résa avec mon constructeur de départ.

Par chance et par hasard le plan maison qui allait avec le terrain que je trouvais bien me convenait niquel.

Mais du coup je ne sais pas comment ça marche cette histoire de terrains, parce que certains ont l'air d'être liés et d'autres indépendants de tout choix de constructeur....ou c juste pdt une période promotionnelle ?

Bref...étant novice dans ce domaine je débarquais total !!
mais pour moi le plus important était de ne pas trop m'éloigner de Mtp et Pignan me plaisait bcp !
m'enfin, à l'époque qd mm je savais pas qu'on pouvait choisir un terrain, et puis ensuite choisir un constructeur.
du coup j'ai fait d'une pierre 2 coups sans le savoir et je me suis évité la phase conception, plans ect... (et ça m'aurait plu !!)

Question cuisine ça sera Lapeyre pour nous (gamme montés d'usine aussi). En L (abandon idée en U car table impossible à caser sinon et elle aurait été décalée et trop empiétée sur salon). Style Bistrot.
On avait fait Soccoc et Envia et Darty.

Darty = modèles très sympa mais trop cher

Soccoc = modèle en U, pas de prise en compte de nos souhaits, arguments pour nous faire changer (d'évier, de façade ect...) au final la cuisine c'était eux qui nous la choisissait à notre place et du coup elle nous plaisait pas et j'ai pas apprécié. Bcp bcp de pression aussi (genre promo fin du mois idem !!!!! lol !! avec rappels téléphoniques "réservez maintenant car à la fin du mois vous perdez avantages ça serait tellement dommââââge).
ben ouais coco mais elle me plait pas TA cuisine lol

Envia : offre parrainage interessante mais là encore conception en U pas idéale et certaines choses (meubles hauts + plan de travail ne me plaisaient pas à fond). Equipe très sympa et moins de pression

Lapeyre : cette fois conception et choix faits par nous même !! conception en L, montés d'usine. Conseils bien vus de la vendeuse. sans aucune pression et ça c'était appréciable !!! Promo grâce à la carte. Bref...finalement pour une cuisine pratique et qui nous plaît vraiment car on a été totalement libres dans le choix. (budget équivalent à SoCooc et Envia, un choya plus cher).

Par contre on s'est posé la question des meubles hauts : sur des placos lambdas comme on a (sans rails dedans) il paraît qu'à la longue ça risque de tomber si c'est fixé dans le placo. (ou alors percer jusqu'au mur...)
vous faites comment vous ?


Et nous aussi tout nouveau ShowRoom Union Materiaux à Volu'm, super luxueux on dirait une galerie d'art contemporain avec guide particulier lol  !!! on avait une gamme sélectionnée par le constructeur. C'est bien foutu car leurs panneaux sont étudiés pour être à la lumière du jour...dur dur de choisir car bcp de choix !!

Normalement ils seront installés d'ici 1 à 2 semaines (RDC seulement car étage on mettra parquet nous mm).

et nous aussi compteur EDF de chantier demandé par le constructeur...et comme le voisin a commencé construction en mm tps il s'est branché dessus et on a partagé les 200 euros d'installation, c'est tjs ça (et chacun ses consos).
Faut penser aussi à prendre RDV pour branchement eau (définitif lui) 200€ aussi, bingoooo !

Bon à part ça je viens de recevoir une relance des impôts (?!!! relance sans jamais rien avt ) me disant que vu que les travaux sont finis  (?? ) j'ai tjs pas déclaré l'achèvement des travaux que je risque pénalités et amendes....  
euh.....ben c'est à dire que la construction n'est pas du tout encore terminée donc...
bon vous inquiétez pas pour vous, ce genre de truc ça n'arrive qu'à moi
évidement j'ai envoyé un courriel (téléphone ya jms personne) pour leur dire qu'il faut qu'ils arrêtent de fumer la moquette c'est mauvais pour la santé

Strassoune tu l'as acheté ou ton compteur elec ? Donc c'est bien possible de se mettre à 2 dessus, famillecoeur si ca vous dis nous on est partant vu qu'on va construire quasi en meme temps

Pour le showroom volum question bete, est ce qu'on peut y aller tout seul pour déjà regarder ? Car on a pris rdv avec le commercial le 9 novembre, mais je me connais j'ai horreur de devoir me décider avec une commercial qui me colle lol et etant Mme indecise franchement je suis incapable de me decider en une journée donc je preferais voir avant...

:

Strassoune alors pr explication pr les terrains et constructeur. Il y a des terrains que les constructeurs reservent et ils disent que c'est les leurs, mais cest pas completement vrai car cest les leurs juste le temps de la resa. Et apres ils y a des terrains reellement reservés a des constructeurs (genre sur la tranche 1 les terrains juste a droite et a gauche quand tu rentres)
Voila si ca peut teclairer et si j'ai bien compris bien entendu.

Emmie oui tu peux y aller seule. Tu demandes a la dame de l'accueil si elle peux te montrer les gammes auquelles tu as droit avec ton constructeur. ( apres je pense que cest mieu en semaine car plus calme, pr ns elle nous avait di ou on devait regarder, apres peut etre qu'elle n'est pas obligé de le faire, je te dis juste notre experience)
Nous on a fait plusieurs fois les magasins de materiaux et on a tjr pas choisi mais au moins on sy est pris tot et on se laisse le temps de reflechir.

Oui merci Flow34 c'est ce que j'avais fini par comprendre, et j'aurai préféré le comprendre AVANT d'acheter lol
mais bon là ça va, par rapport à mon budget et pour un 1er acaht finalement ça me va...

Emmie  : pour le compteur on avait repéré des modèles sur le bon coin et finalement une connaissance à mes parents nous en a prêté un !! on a eu du bol. Mais sinon on aurait fait sur le Bon coin. le mien a bcp vécu, il est plutôt vieux mais il marche bien comme il faut !
(par contre ya eu qqs cas de branchements sauvages , ma foi on peut pas être partout pr vérifier en permanence mais des fois t'arrive et t'en chope un en plein flag... )
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Strassoune elle est prevu pr quand la fin de ta maison?

Merci Flow de l'info on va aller voir ça rapido j'ai

Strassoune oui j'en ai vu sur leboncoin ils sont tous à 150€, juste peur de tomber sur un margoulin et que le truc marche pas ... et donc faut ajouter 200€ l'installation par erdf c'est ca ?

J'ai appelé aujourd'hui la lyonnaise des eaux pour qu'ils viennent installer le compteur, je vous donne donc les infos. Ils viennent l'installer en 5 jours ouvrés, c'est 104€ l'installation, 125€ le compteur et 74€ l'abonnement annuel et ensuite on paye les conso tous les 6 mois.

Emmie : mon voisin a un compteur avec juste un truc qui sert à comptabiliser ses consos à lui, comme ça chacun paye ses consos et on a partagé mon installation (RDV avec un gars EDF).

là aussi trop drôle : je vous le raconte ?
allez....

prise de RDV épique, je peux QUE le mercredi, ils peuvent tte la semaine SAUF le mercredi. ça commence bien.
bref en rappelant qqun d'autre j'ai qd réussi à caler un mercredi. youpi. (selon qui tu as au tel )
ensuite: fouchette horaire. là c'est le ponpon. entre 14h et 17h.

 - euh...ça peut pas être plus précis ?
 - pourquoi ? vous y vivez non ?
 - ben justement non....
 - il vous sert à quoi alors ce compteur ?
 - ben....pour une construction
 - oui mais vous etes pas sur place ?
 - ben...non j'habite ailleurs...histoire d'avoir un toit, l'eau courante, tout ça tout ça, c mieux qu'une tente
 - le compteur c'est pas pour là où habitez ?
 - ben toujours pas non
 - Donc vous voulez mettre un compteur sur le terrain d'à côté de là où vous habitez ?
 - ben non, j'habite PAS dans la même ville, heureusement car le terrain d'à côté ya que de la terre aussi ABRUTI !!!!

(et là tu te dis....sur quelle planète j'ai attéri)

alors oui, qd tu fais construire, un petit carnet pour tout noter ça peut être marrant aussi, vous verrez...

ensuite pour la fourchette horaire j'ai négocié une heure précise. Niet.
"le technicien vous appelle qd il arrive"
"euh ok mais alors du coup moi il me faut 15 mn minimum pour arriver, il peut pas appeler un peu avant d'arriver ?"
"ben ça dépend du technicien"
"ok et si il m'appelle pas avant et que je mets 15 mn pour arriver il m'attends"
"ha non, il repart et il vous facture le déplacement et on reprend RDV"
QUOI ????
sachant qu'il y avait 2 semaines de délais pour les RDV

bon au final le gars m'a appelé un peu avant ( on s'était organisé avec monsieur pour alterner le planton devant le terrain, avec thermos et magazine...  ) et tout s'est bien passé sans attente...


mais s'il vous arrive un truc chelou avec cette installation EDF racontez moi SVP !!! que je me sente moins seule


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Flow : ben on sait pas, le constructeur nous dit pas précisément, ça sera fini d'ici fin décembre au plus tard maxi, NORMALEMENT..............

(toujours avoir un petit carnet pour noter les péripéties.....)
vous verrez, c'est vraiment une AVENTURE

Bonsoir les filles,

(oui strassoune, nous sommes que des filles à écrire sur ce groupe  )

Pour le compteur de chantier, je dois voir si mon frère peut nous en prêter un.
Mais bon il me dit que sur le bon coin il y 'en a ... Certes, mais moi je suis comme toi Emmie, je suis méfiante.
Par contre, je ne sais pas si cela va être possible de se brancher en même temps, vu que nous sommes plutôt dos à dos que côte à côte.

Je viens du site EDF, sur lequel j'ai posé la question au robot Laura

Citation:

Laura

Pour les demandes de triphasé, les branchements provisoires de chantier et les branchements forains, ainsi que pour les questions relatives aux emplacements des poteaux et fils électriques, veuillez contacter votre conseiller EDF au au 09 69 32 15 15, du lundi au samedi de 8h à 21h(appel non surtaxé) et faites le choix 1 : "Raccordement".

Je ferai peut-être un appel ce weekend pour savoir le coût.
En tout cas merci pour l'info concernant le tarif de l'eau.

@ Emmie
Pour Volum, je te conseille de faire une première visite avec le commercial, car il pourra vraiment  te montrer, ce qui fait parti de ta gamme constructeur.
Par contre un conseil : relèves toutes les références.

Ce qui te permettra d'y revenir, sans avoir besoin de lui.
(nous nous avions fait que des photos du carrelage, et du coup impossible de trouver le bon lorsque nous y sommes retournés seul.
Résultat : nous devrons y retourner et être plus assidus !

Nous on a 2 magasins proposés : Volum et alliances Carrelage (à Lattes). Dans ce second, il y en a du très sympa, mais j'avoue que le showroom de Volum est hyper attractif.

@ Flow : bravo pour le permis, et c'est parti pour l'attente.

@ Strassoune : tu me fais beaucoup rire avec tout tes moments dignes d'un livre.
Tu me fais beaucoup penser à ma meilleure amis qui attire aussi ce genre de péripéties.

Ton constructeur c'est qui au final ?

Pour la cuisine, je suis étonnée que Socok t'es fait ce plan commercial aggressif. A chaque fois que nous étions passé (et sans être encore réellement dans le lancement du choix cuisine) ils ne nous ont pas semblaient attaquants et mordants

Nous c'est pour Darty (je l'avais oublié celui là) 
On y va un jour, sans RDV. Le gars avait tellement envie de travailler qu'il nous a dit qu'il ne faisait pas de devis si on n'avait pas le permis de construire.
Sauf que (comme je l'avais expliqué au début de ce groupe) il nous fallait connaitre au moins l'implantation de la cuisine pour positionner la fenêtre.
Bref il a mis une telle mauvaise volonté à comprendre que nous sommes partis ailleurs voir si le commercial y était.

Citation:

Par contre on s'est posé la question des meubles hauts : sur des placos lambdas comme on a (sans rails dedans) il paraît qu'à la longue ça risque de tomber si c'est fixé dans le placo. (ou alors percer jusqu'au mur...)

vous faites comment vous ? 

Je t'avoue aucune idée, car c'est beau papa et belle maman qui sont en charge de cette partie

Ah et la bonne nouvelle du jour, nous avons reçu l'offre de prêt par mail.
Vivement la reception par courrier, pour faire courir les 11 jours

Cool ca va avance bien tout ca !
Vous verrez, apres le moment signature-emotion chez le notaire (bof en fait c tellement purement administratif) ya le moment sympa du tracage au sol...et là ca y est on sent que ca commence enfin....surtt qu'apres ca monte super vite.

Parfois en 2 jours ya deja du changement. J'ai une tonne de photos lol.

Mon constructeur fait partie du label qualité. En fait y en 2 car ils st associés : villa2a&boivel un qui prend la partie admin et villa2 qui s'occupe de la construction. Un sur lattes l'autre sur balaruc

Famillecoeur j'ai lu que tu avais eu du 1,45% sur 25ans !!!!!! Wouahouuu c beau ca bravo !
Bon moi ptz aussi mais moins car pas d'enfants....et 2,10% sur 20 ans mais c'etait en aout 2015....
Qd mon prêt commencera vraiment ca vaudrait ptet le coup de voir pr renegocier le taux (je suis chz caissedepargne)
Deja en aout 2015 ct super bas mais alors là ca a carrément encore plus baissé c fou !!!!
C vraiment une bonne periode
Et vous les filles ?



Pr les cuisinistes c vrai que ca dépend bcp de sur qui tu tombes comme vendeur....

Pr la cuisine on a trouvé un meuble vitré joli qui descend jusqu'au plan de travail en partie dc pas le souci de la fixation sur le placo qui prendrai tt le poids.....ms curieuse de voir vos methodes ! Vs me direz en tps voulu
Pr la hotte pas prevu non plus ds la cstruction.....ms monsieur est tres bricoleur et hotte à extraction non negociable par monsieur dc des qu'on a les clés,.....on pete tout (lol) et on fait le truc pr le conduit hotte. (Idem pr arrivée gaz sur plaque de cuisson....plaque mixte car mme induction et monsieur gaz sans negociation ni concession possible dc monsieur va bricoler aussi....(bricoleur ET cuisinier . ) e
t encore aussi pr decaler chauffe eau ds garage car constructeur n'a pas voulu (preconisation rt 2012 grrrr).
Jvous le dit : qd on a les clés on fait tt péter lol....(et on recupere au passage un ptit placard )

Ha oui pr le showroom volum pas pensé à aller y jeter un oeil avt notre rdv et c vrai que choisir comme ca sur le moment avec le vendeur ct vraiment pas évident du tout....j'ai un peu hesité et fait par elimination, puis par comparaison, en lui redemandant de me remontrer un tel face à un autre ect....

Heureusement le vendeur etait tres sympa et surtout..........tres tres tres patient...tres pro et n'a pas cherché à nous influencer. Du coup ca m'a bien enlevé le stress. Faudrait que je retrouve son nom ds mes papiers pr vs le dire.....

Bon faut aussi se caler avec monsieur aussi pr tomber d'accord sur le mm héhé ms ca c bien passé
(45x45 gris clair melangé à du beige, mat)

Et moi aussi je fais partie de la secte des robinets face à la fenêtre.....je penserai à vous en lavant mes salades dans l'évier

Nous on a eu ptz et 2credit un sur 20ans a 1.25 et un sur 25 a 1.50. Le tout lissé sur 25ans du coup ca fait un 1.40 sur 25 je crois.cest une technique pr faire baisser les taux en faite, la courtiere nous a expliqué. Mais pas ttes les banques le fond.

J'ai oublié une info importante sur l'eau que j'ai eu hier, le prix du m3 est à 2,95€.

On va aller faire un tour à Volum demain matin histoire de voir un peu !

Bon sinon on a demandé à ggl de nettoyer le terrain car il y a des petits tas de gravats, j'espere que ca va etre fait car on signe mercredi !

11octobre n'est pas un garçon ?!

Bonjour.
Oui. 11octobre ( date de ma naissance est un garçon ). 😆

Je vous conseil pour le meuble haut de le fixer au mur, sinon un jour, vous le retrouverez parterre, en esperant qu un enfant ne se trouve pas en dessous le jour où cela tombe.
Un meuble haut pèse lourd.

Bon ben ns sommes enfin en week end et ns irons faire notre petit tour hebdomadaire au terrain ce soir ;)
Vous me faite peur ac votre meuble haut ds le placo car javais la mm inquietude que vs et on m'a dit mais non si cest bien fixé pas de soucy.... je doute maintenant

Je parle en experience de cause.
J ai deja vu des accidents, malgres plusieurs fixations sur le placo.

Strassoune:
Ton maçon ou constructeur, il a fait les fondations a quelle profondeur il a fait ?
Tu peux lui demander ?

Bonjour.
Pour m'a part.
Lundi prochain , j envoi l offre de pret.
Et rdv avec le notaire pour le jeudi 8 decembre.
Je pense que la construction sera pour mi decembre ou fin decembre.
Voir debut janvier.

Coucou, ca y est nous sommes officiellement proprietaire, hier c'etait champagne ! On a fais un tour à volum mais la fille de l'accueil n'a pas su nous dire a quelle gamme on avait droit, tanpis ca nous a quand meme permis de voir les couleurs et matière. On verra mercredi avec le commercial.

Nous achetons le compteur de chantier vendredi sur lbc, j'ai appelé ce matin edf et enedis (ex erdf) pour faire le raccordement, ils annoncent 3 semaines de délai.

Sinon on a un gros tas de gravats sur notre terrain, ggl s'est engagé à le nettoyer donc on attend

Famillecoeur, elles sont à vous toutes le briques sur votre terrain ?

On est passé au lotissement dimanche, c'etait bien vivant, des gens dehors, des enfants qui jouent, ca fais plaisir avant c'était le desert de Gobi quand on y allait !

Emmie :    


11octobre : alors de mémoire fondations de 60cm