Groupe [34] Pignan : la ZAC St Estève s'agrandit - Discussion - Page 11

Bonjpur.
Je suis allé ce matin, effectivement, il y avait les lampadaire sur la tranche 2.
Sur mon terrain, il y avait tout les bornages, je connais maintenant les limites de mon terrain.
Lundi, j ai l etude de sol qui va etre fait, résultat dans 2 semaines...et j espere attaquer vers le 10 janvier.

Nous aussi il est bien borné. Ca fait tt bizzard de voir réellement son terrain lool.
Joyeux noel a tous!

Que c est il passé au mc do? Nous venons de passé devant toute les vitres sont cassé, brisé en éclats ?

Je viens de voir un article quil a ete vandalisé avec des boules de petanques. Pfff ca commence!

C est de la folie pourquoi faire sa car clairement c est volontaire il n ont épargné aucune vitre tout est cassé

Bonsoir,
Nous aussi nous sommes passés en fin d'après-midi : c'est quand même con ce vandalisme gratuit !!

famillecoeur a écrit:

Coucou à tous,
Dure semaine de travail, mais ouf c'est fini

@ Family : 
A prévoir :
* Mise en service Eau et Electricité pour le chantier
* Taxe foncière sur le NON bâti (tant que maison pas finie) puis taxe foncière sur le bâti
* Taxe d'Aménagement Départemental

après c'est selon ce qui est prévu ou pas dans ton CCMI : 
nous avons gardé pour nous : 
* "Places de parking" (devant le garage)
* Mur de clôture et portillon devant la maison (+ crépi)
* Peinture (avec ponçage et sous couche) de tous les murs (sauf SDB car cela sera de la faience) et des plafonds
* Cuisine équipée + pose (nous avons pris que la livraison avec le cuisiniste)
* Achat et Pose des parquets des chambres (vu avec Volum : nous bénéficions des prix "constructeurs")
* Equipement douche (car nous voudrions une colonne hydromassante)
* Peinture des barres de défenses
* Ménage avant emménagement (et oui, vu le prix prévu dans la notice, ça fait une sacrée économie)
* Marche extérieure

Il y a aussi certaines plus-values (on s'en rend compte / on décide de le faire après la signature du CCMI) :
* tout ce qui concerne la connectivité domotique / internet / électrique (nous allons sans doute avoir plus de câblage, une domotique différente que celle du CCMI, un système d'éclairage instantané de l'escalier)
* plus-value de faïence pour la SDB (15 m2 au contrat et nous nous avons 30 m2)



Ensuite ce qui n'est pas proposé dans le CCMI, mais qui est à faire (pas forcément dans l'immédiat)
* "gouttières" (important)
* Alarme (important)
* Aménagement du jardin
* Terrasse (nous on fera en bois je pense)
* Boite à lettres
* Clôture tout autour de la maison
* Antenne TV
* Portes des placards et aménagement de ceux-ci
* lave-mains et meubles et miroir pour WC du bas (on a profité d'une promo à la rentrée donc ça on l'a déjà)
* Equipement Réseau (ça c'est quasi fait , travaillant tout les 2 dans le milieu)


Pas facile de penser à tout.

@ Flow : c'est bizare de recevoir la réponse de l'archi coordonateur après avoir déposer le PC en mairie.


@ Strassoune : tu tiens le bon bout.

@ Emmie chez vous la dalle est toujours en train de sécher.

De notre côté, ça avance plutôt pas mal.
Nous ne pouvons pas aller sur le terrain (trop de travail et les nuits tombent vite). Du coup nous avons nos indics (beaux parents et notre petit) qui passe tous les jours voir le chantier.
Le terrassement = OK
Les fondations = OK
Le vide sanitaire = OK
Dalle = OK
et aujourd’hui ils ont commencé la montée des murs.
Heureusement que la pluie a cessé !

Nous sommes allés mercredi soir chez Volum : notre choix est quasiment arrêté.
De plus nous prendrons les parquets des chambres là bas car 1 ils nous plaisent bien, et 2) c'est à même niveau de prix que chez casto

Mercredi matin prochain nous allons voir la partie sanitaire (douche / baignoire /vasque etc ) et surtout chois la couleur du meuble vasque

Tout va à une allure ! même pas le temps de nous reposer

En vous souhaitant de bonnes fêtes de fin d'année, et qui sait, dimanche, nous risquons de nous croiser, si vous avez une promenade digestive du côté de la zac.

Bon la boite à lettre c'est fait  : cadeau de la belle famille, aux normes PTT.  

Bonsoir
Nous sommes allés sur Pignan, et la maison monte bien.

@ Emmmie : il vont attaquer tes murs car tu as une ou 2 palettes de briques sur ta dalle

Ahh merci famillecoeur tu me rassures un peu, car on y est allé hier et il y avait rien de nouveau, on commencait à s'inquiéter !

Ca avance bien pour vous c'est top ils assurent !

La tranche 2 prend forme ca fait plaisir aussi

Hello ici !!
J'espère que vous avez passé une bon Noel !

@famille coeur : j'ai aussi récupéré de chez mes parents une boite aux lettres aux normes restera plus qu'à la peindre en beige car elle est vert bouteille....

Partie Ménage avant remise des clés : alors moi je sais que j'y ais droit....par contre ce n'est pas marqué sur ma notice (enfin je crois pas). Du coup à titre indicatif ça m’intéresse de savoir à combien ça s'élève le prix ! (mm si c au prorata de la superficie de la maison je présume....). As-tu l'info FamilleCoeur ?
purée à savoir ça avant....vu que j'ai pas une grande maison on aurait pu le faire nous même aussi...pfff.....ces constructeur ne nous disent rien, les filous. Déjà qu'on va devoir se farcir les places de parking alors qu'on a emberlificoté là-dessus . Tous des requins.

Au fait.....sur vos notices descriptives des travaux, avez-vous le prix détaillé en face de chaque poste ?
Moi non : j'ai la liste des matériaux, prestations ect....avec coché "non compris" ou "dans le prix convenu" mais sans plus de précisions.....et le prix total à la fin. Mais aucun prix détaillé, et vous ????

Tant qu'on y est, je me demandais aussi combien vous coûte le courtier ? l'avez-vous fait rentrer dans le budget maison et crédit ? Est-il totalement indépendant, choisi par vous ou conseillé par le constructeur qui le rémunère (donc compris dans le prix de la maison ?), bref, n'en n'ayant pas eu, mais me rendant compte de son intérêt en terme de rapidité de démarches du coup ça m’intéresse de savoir !


Et sinon je ne savais mm pas que chez VOlum ils proposaient aussi du parquet, si c au mm prix que Casto ça peut être interessant d'y jeter un oeil....(on en a repéré un à Leroy Merlin, 20€/m2 je crois, qui nous plaît bien....et comme on a la carte LeroyM pour les 15% "emménagement" on va essayer de tout grouper là bas....mais bon, ça peut être intéressant de voir les modèles de chez Volum).

ET bien sûr on pense aussi de suite à mettre une alarme..........ça ne semble pas superflu au vu des dernières news sur la ZAC
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Ha on a vu une gars aussi qui bossait sur la maison d'à côté et qui nous a filé sa carte car il fait des gouttières......pour l'instant c pas "autorisé" mais à terme on en mettra aussi !!! c'est tellement utile et important !!
pffff sont bizarres avec leurs prescriptions des fois hein...

Cc
alors pr la notice zero prix non plus mais normalement cest pareil pr chaque constructeur.
Pr ce qui est des courtiers il ne sont pas tous remuneré pareil. Certains sont remuneré par les banques, certains par la personne qui fait apelle a eux.pr notre part ns lavons choisi ns meme et ca sest super bien passé et elle est aussi courtiere en assurance donc assez pratique pr trouver le meilleur taux et meilleure assurance en meme temps ;)
Pr ce qui est du menage jetais meme pas au courant et je ne pense pas lavoir vu dans ma notice, on ne sest jamais posé la question.
Pr le parquet chez volum il etait en effet abordable si mes souvenirs sont bons.
Pour ce qui est de larlame le constructeur ns en fourni une (enfin il est offert un clavier numerique avec sirene et detecteur d'intrusion sur porte) il va falloir rajouter pour avoir un pack plus complet. Bon on va aussi opter pr un ti malinois dans le jardin ;)

Family vs y etes allé cet aprem? On a croisé des gens

Mon mari y est allé cette après midi avec nos 2 enfants pour montrer le terrain à ma soeur et son mari qui sont en vacances chez nous moi je n y étais pas

Je viens de poser la question à mon mari effectivement il a croisé des personnes avec des chiens et des enfants

strassoune a écrit:

Ha on a vu une gars aussi qui bossait sur la maison d'à côté et qui nous a filé sa carte car il fait des gouttières......pour l'instant c pas "autorisé" mais à terme on en mettra aussi !!! c'est tellement utile et important !!
pffff sont bizarres avec leurs prescriptions des fois hein...

Oui franchement c'est n'importe quoi : a croire que refaire le crépi c'est gratuit.
L'archi coo est vraiment en dehors de la vraie vie des citoyens lambda que nous sommes 

Et ben je les ai croisé. Ns etions le couple avec les chihuahua ;)

strassoune a écrit:

Partie Ménage avant remise des clés : alors moi je sais que j'y ais droit....par contre ce n'est pas marqué sur ma notice (enfin je crois pas). Du coup à titre indicatif ça m’intéresse de savoir à combien ça s'élève le prix ! (mm si c au prorata de la superficie de la maison je présume....). As-tu l'info FamilleCoeur ?
purée à savoir ça avant....vu que j'ai pas une grande maison on aurait pu le faire nous même aussi...pfff.....ces constructeur ne nous disent rien, les filous. Déjà qu'on va devoir se farcir les places de parking alors qu'on a emberlificoté là-dessus . Tous des requins.

Nous c'est 500 euros !!

Flow34 rapeler moi votre lot ? Nous 139 tranche 2

strassoune a écrit:

Au fait.....sur vos notices descriptives des travaux, avez-vous le prix détaillé en face de chaque poste ?
Moi non : j'ai la liste des matériaux, prestations ect....avec coché "non compris" ou "dans le prix convenu" mais sans plus de précisions.....et le prix total à la fin. Mais aucun prix détaillé, et vous ????

Pas de prix détaillé pour chaque poste : le CCMI c'est un genre de forfait.
Par contre, chaque poste non compris dans le prix convenu a un prix associé.
(ce qui nous a d'ailleurs, après réflexion, permis de réintégrer certains postes)
http://www.aamoi.fr/s-informer/les-pieges-a-eviter/item/104-[...]04-les-travaux-reserves

Lot 109 tranche 2.

strassoune a écrit:

Tant qu'on y est, je me demandais aussi combien vous coûte le courtier ? l'avez-vous fait rentrer dans le budget maison et crédit ? Est-il totalement indépendant, choisi par vous ou conseillé par le constructeur qui le rémunère (donc compris dans le prix de la maison ?), bref, n'en n'ayant pas eu, mais me rendant compte de son intérêt en terme de rapidité de démarches du coup ça m’intéresse de savoir !

Le courtier 1 200 euros 
Non pris en compte dans le prêt Mais cela été prévu dans notre apport.
MAIS la banque Postale c'est plantée, et a englobé les 1 200 euros pour l'avance du terrain. !!
Du coup les frais de courtiers sont payés de notre cagnotte ..
Va falloir que je sois vigilante sur le paiements des appels de fonds.
Le courtier est aussi rémunéré par la banque : 10% de ce que la banque nous prête (pas concerné le prêt à taux zéro, mais uniquement le prêt PAS)
C'est indépendant du constructeur (même si on se rend compte que dans le milieu tous se connaissent)
donc pas dans le prix du CCMI
Honnêtement, nous n'aurions pas eu le temps (et l'energie) de faire le tour des banques. Donc oui c'est pas donné, mais cela nous a ôté du travail de recherche.

strassoune a écrit:

Et sinon je ne savais mm pas que chez VOlum ils proposaient aussi du parquet, si c au mm prix que Casto ça peut être interessant d'y jeter un oeil....(on en a repéré un à Leroy Merlin, 20€/m2 je crois, qui nous plaît bien....et comme on a la carte LeroyM pour les 15% "emménagement" on va essayer de tout grouper là bas....mais bon, ça peut être intéressant de voir les modèles de chez Volum).

Nous dans la gamme que nous avons choisi pour les parquets chez leroy merlin, on est quasi équivalent à ce que nous propose Volum (avec application rabais constructeur)

Coucou les futurs pignanais,

Idem que vous pour le ménage, on a pas du tout pensé à demander! Famillecoeur je t'admire tu es hyper bien callé sur tous les détails, franchement bravo.

On est passé au terrain hier soir, on a donc notre livraison de brique et un tas de terre, famillecoeur ça grimpe ça grimpe chez toi !

Un petite question concernant le parquet, j'ai du mal à m'y retrouver, entre stratifié, parquet contrecolle et parquet massif, vous mettez quoi vous ?

On est repassé à Volum, je comprend pas ce magasin, il y a jamais personne pour nous renseigner je trouve, et on a croisé "notre" commercial qui etait avec des clients, pas un bonjour ni m***e, ça nous a franchement agacé.

Startifié cest tres bon marché et cest imitation bois mais pas du bois. Donc plus facile dentretien
Le contrecollé cest du bois mais pas massif donc prix moyen.
Et le parquet massif quand tu recois la facture ca fait mal au deriere et en plus de ca cest de lentretien (poncage etc)

Merci bcp famillecoeur pour ces renseignements....tu es au top bravo.


Nous aujourdhui on se renseigne pour internet (migration, fibre ou pas, .....) car vu que c'est l'outil de travail de monsieur on a interet à avoir une connexion de suite.

Pas de date pour les clés mais ca sera en janvier....il ne reste que le terrassement, nettoyage et le test rt2012.

On s'active aussi pour finaliser choix peintures (teintes...) et sanitaires....
Donc cette aprem c la tournée leroy, casto....

On tient le bon bout.......
Excitation et stress montent.....

Pour le parquet oui c ca

Nous on choisit le milieu de gamme, contrecollé. Par contre info importante chopée chez leroy, le vendeur nous a bien conseillé de mettre le parquet obligatoirement apres minimum 2 mois de sechage de la chappe (par tps sec) ou 3 mois en hiver.....
La chape a ete coulee debut dec
Du coup.....on est pas dans les clous......
Il nous faudra attendre encore apres l'emmenagement pour poser le parquet debut mars sinon ca va gondoler...
Donc à l'etage on va mettre des bouts de moquette en attendant et ne pas tout monter de suite....ca va camper en bas quoi....

Le massif faut vraiment avoir un budget conséquent, c à partir de 70€ /m2.

Emmie votre commercial a volum cest qui? Cedric A***L ?

Merci flow, du coup le stratifié fait un peu "cheap" ?

Oui c'est lui le commercial, nous on a trouvé qu'il recite son discours tel un robot

Faut aussi qu'on choisisse notre fournisseur electricité........


Heureusement j'ai une semaine de congés pour tout ca....

Flow34 a écrit:

Emmie votre commercial a volum cest qui? Cedric A***L ?

Hoho.....je crois que c'est lui que j'ai eu aussi !! Un grand jeune smart et tres tres mince.....

Coucou
Nous aussi à Volum, le même commercial : trop commercial (discours récité), mais patient quand même (notre petit bout a pris le showroom pour une cour de récré avec son papi

@ Strassoune, tu es sur quel lot toi ? (je n'arrive pas à te situer   )

@ Emmie : hypercalée, peut être, en tout cas c'est surtout grâce à ce forum que j'ai appris beaucoup de choses.
Et puis j'ose demander aux différents interlocuteurs. Après tout ce n'est pas notre monde professionnel, donc de base nous sommes sensés ne rien connaitre !!

Pour le courtier : finalement hier nous avons eu le remboursement de l'avance des 1 200 euros par la banque postale.
Donc tout suit son cours.

@ strassoune : pour l’électricité, nous garderons EDF (restons classique)
Par contre pour internet, je suivrai avec intérêt tes recherches.

@ Emmie :

Pour le parquet, nous cela sera du stratifié (effectivement moins cher, et plus facile d'entretien) : les chambres n'étant pas un lieux de grands passages, cela ne nous pose pas de souci, et après c'est une question de goût : je ne suis pas fan du massif...
Quelques explications par exemple ICI ou LA

Concernant Volum, demande à l'accueil Elodie, elle pourra te guider si besoin.
Il est vrai que le magasin est vaste, et même après 2 rendez-vous, je ne saurai pas m'y retrouver dans les produits présentés.

Tu peux reprendre un rendez-vous je pense, et notes bien les références comprises dans la gamme du constructeur (nous on a en plus fait des photos)

Tes briques n'ont toujours pas bougé depuis lundi (il n'y avait personne sur ton chantier ce matin)
A mon avis ça ne devrait pas tarder.
Nous cela va se calmer un peu, car ils attendent certaines choses (les coffres des volets roulants pour le 03 ou le 04 janvier)

Nous aussi nous allons vite gérer la partie alarme.

Pr nous electricité on retournera chez engie. On en est content.

Si je me rappelle bien je crois que strassoune est sur le lot 48.

Ok pour le parquet merci pour les post que je vais lire, on a vu un stratifié qui nous plait à castorama à 20€ du m2, du coup je voulais etre sur que ca ne fasse pas cheapouille, mais la facilité d'entretien par rapport à du vrai parquet a fini de me convaincre lol. Il faut quand meme qu'on regarde chez Volum alors. Je suis en pleine reflexion sur la couleur de la sdb, dur dur de trancher

Oui nos briques sont toujours là, on va dire que la dalle sera bien sèche comme ça

Nous aussi emmie on ne sait tjr pas les couleurs quon veut faire. Nul part dailleurs mdr. A par sur du gris pr le carrelage du salon.

Ahah pas facile de s'improviser décorateur d'intérieur ! Et vraiment pas envie d'avoir du blanc partout, j'aimerai bien un mur d'une couleur dans chaque chambre. D'ailleurs en parlant de peinture, vous allez la faire faire ? Vous avez budgeté combien ? Nous on etait partis pour la faire mais je crois qu'on va sacrement manquer de temps finalement.

Nous on va le faire faire car de une on est pas trop bricolo ( mm si on sait quil va falloir sy mettre) de 2 on a vraiment peur de mal faire et cest tt de mm important, de 3 on court deja apres le tps alors mettre 1mois pr peindre la maison ca va ns saouler. On l'a pas réellement fait chiffre mais on sest dit 4000e. Si certaines l'on fait budgetiser je suis curieuse de savoir.

Coucou
Alors nous allons nous même faire la peinture.
Au vu du prix, cela sera plus rentable.

Dans notre notice, il est budgétisé (en tant que non compris dans le prix convenu donc) :





Nous allons aller sur le terrain vers midi

Nous aussi flow on a prévu dans les 4000€ mais je crains que ca soit plus. Nous le constructeur nous a dis qu'ils notaient volontairement un prix très elevé pour la peinture pour qu'on leur demande surtout pas de la faire lol (c'est noté 8000€ sur la notice), car ils nous a dis que c'est trop compliqué avec les gens qui veulent un mur de chaque couleur etc, ils ne veulent pas s'embêter avec ça... on trouvera un artisan pour nous la faire, à voir le prix donc.

On en a parlé vite fait avec le constructeur 8000e aussi il prenne mais il ma dit pr 4000e par un artisan ca doit le faire.

Famillecoeur si tu y vas ce midi tu me diras si ça bouge chez moi... mais à mon avis c'est foutu pour cette semaine

Coucou
Emmie : cela ne bouge pas chez toi, je pense qu'ils attendent plus de matos.
...Enfin si, ça bouge ...: 





Nous avons un début de clôture mitoyenne naturelle.
Le vert te convient-il ?

Oh c'est mignon, de l'herbe arrive à pousser sur ce champs de bataille

Emmie2016 a écrit:

Ahah pas facile de s'improviser décorateur d'intérieur ! Et vraiment pas envie d'avoir du blanc partout, j'aimerai bien un mur d'une couleur dans chaque chambre. D'ailleurs en parlant de peinture, vous allez la faire faire ? Vous avez budgeté combien ? Nous on etait partis pour la faire mais je crois qu'on va sacrement manquer de temps finalement.

Alors nous on est en pleine prise de tête peintures....même la nuit je rêve des nuanciers, je cogite.....et surtout j'hésite.....
Monsieur lui est bcp plus efficace que moi, hop hop hop en 5mn il te choisit la teinte qu'il veut pour le mur de la piece qui sera son bureau !
Moi je m'y perds entre les milliards de nuances et les différences de teintes entre les magasins bouhhhhh

Alors nous aussi on va faire ds chaque piece un mur de couleur !! Et le reste en teinte neutre gris tres clair.
Il nous faut aussi penser à traiter vitrifier et lasurer l'escalier en bois.

Et on fait tout nous même....monsieur est tres bricoleur et adore ça (comme pour monter les cuisines aussi lol), moi bcp moins mais j'aime peindre ( mm si là ca va vite me souler surement) et question budget de ttes facons on a pas le choix....
On prevoit un gros mois de travaux.....ca etre intensif.

Et effectivement je suis sur le 48.


Trop belle cette clôture mitoyenne naturelle....hahahah mdr !!!