Groupe [34] Pignan : la ZAC St Estève s'agrandit - Discussion - Page 17

Bonjour je pensais qu il fallait attendre 2 mois pour pouvoir commencer les travaux après avoir déposer le permis se n est pas le Cas? Je me renseigne car pour nous c est l étape suivante nous venons de valider les plans donc il vont préparé le permis de construire

Non il ne faut pas attendre 2 mois. Il faut attendrz soit leur reponse soit au bout de 2mois il est validé automatiquement. Mais la mairie de pignan repond a tous les permis donc il suffit dattendrz leur reponse.

OK cool merci

Family je pense que tu parles des 2 mois après le permis, c'est pour le recours des tiers, en effet les gens (voisins ou autres) ont 2 mois pour effectuer un recours contre ton permis, ca c'est la theorie mais en pratique comme il y a tres peu de chance que quelqu'un forme un recours contre un permis dans un lotissement, tout le monde attaque les travaux avant ce delai des 2 mois.

Ah mince je netais meme pas au courant de ca

Ben c'est que dans l'absolu si tu commence les travaux et que quelqu'un fait un recours contre ton permis et que la personne "gagne" tu devras tout detruire donc c'est balot ... c'est pour ca que normalement faudrait pas commencer pas avant ces fameux 2 mois MAIS dans un lotissement en plus avec architecte coordonateur il n'y a aucune chance que quelqu'un aille contester ton permis, et encore moins de chance pour que la personne ait gain de cause vu que tout est validé par l'architecte coordonateur.

D'ailleurs le delai de 2 mois commence quand on met le panneau du permis sur la parcelle.

Cool et félicitations pour toi fondator on va certainement commencer la construction en même temps 🙂
On attend que toit de France face notre étude de sol et on commence la construction 🙂🙂 nous avons hâte.
Vous verrez Stéphan est sympathique et assez rassurant en espérant que ce le soit jusqu'à la fin^^ 😌 🤞
Pour 11 octobre nous sommes vraiment pas loin de toi (les maison en face )
Ça nous a rassurés de te voir construire et surtout ça nous a donné encore plus hâte 😃 on se croisera certainement par la suite 😉
Couage à tous pour votre construction 😊

Ns ns attendons tjr notre permis... snifsnif... nous partons en vac le 4fevrier donc tt cela va faire que decaler le rdv pr la MAP si on vient a le recevoir lundi. Snif cest trop long. Cest horrible!
Ns sommes passés faire un tour ce matin ils ont vien aplani les terrains et des fondations commence a se voir.
Devant notre terrain ggl na tjr pas fait le goudron et dailleur cest un vrai depotoire. ils ont creusé une tranché sir le fond de notre terrain pr faire evacuer leau on supose. Cest abusé

Cc
Hier ns sommes allé faire des devis placard et un autre devis cuisine a menuisud. Il y a des trucs sympthique ;)

Nous devons choisir l'enduit de façade...
Quels couleur avez vous choisi ?

Blanc cassé pour la maison et taupe pour le garage.

J'y suis allé hier, c'est tout bien goudronné mais encore bien plat au niveau des impasse

Nous nous avons choisi blanc pour la façade et gris pour le garage je pense que les couleurs entre maisons vont être très ressemblante 😊
Le choix que nous laisse la mairie est assez restreint mais au moins nous aurons un zac homogène 😉
Flow : pourquoi avez-vous choisi menuisud pour les placards plutôt que Castorama,Leroy merlin ou autres grande chaîne ? les prix et produits sont plus intéressants ?
Bonne journée à tous 😉

Menuisud est tres cher loool mais ns avons pas encore fait de devis ailleurs. Ns sommes allés chez menuisud pr la cuisine dc ns en avons profité pr demander pr les placard un devis

Ah ok je pensais trouvé un bon plan ^^☺️
:
Une autre petite question je pense que 11 octobre est peut être au courant vu qu'il l'a fait il y a peu de temps : une étude de sol demande combien de temps car il sont censés passé dans une semaine 😣 Et après il faut qu'il donné les résultats est-ce que c'est long ? Tu as dû creuser à 2m10 mais comment pourrons-nous vérifier que les fondations sont faites comme il faut ? Bref beaucoup de questions....et de crainte on sait que cette étape est importante 😣
Merci encore pour ce forum on se sent moins seule^^
Bonne soirée à tous

Alors pr notre part le truc c que le constructeur a fait une etude de sol sans interprétation ni conseil (cest le bureau detude du constructeur qui sen charge) du coup jai eu acces a l'etude de sol mais pr moi elle ne veut rien dire. Donc aucune preuve que des fondations a 80cm suffisent meme si le constructeur me dit c bon etude normal.

Cloclo34 :
Bonsoir a vous.
Comment j'ai fait :
J'ai appelé l'entreprise SAE le 22 déc 2016 pour prendre rdv, j'ai versé 450€ pour la prise de rdv.
Ils sont venus le 26 déc 2016 en les pressants un peu.
Ensuite , j'ai eu les résultats le 3 janvier 2017, j'ai dù verser 450€ pour qu'ils m'envoi les résultats par mail .
En tout, cela fait 900€ ( c'est les moins chère que j'ai trouvé ).
J'ai donné une copie a mon maçon, le jour du terrassement , j etais présents avec mon mètre.
Et le jour des fondations, j'étais présents également, vu que c'est moi qui payé le béton le jour même.
Toujours avoir une copie de l etude, et etre present pour le terrassement ainsi que le coulage des fondations, qu'ils ont bien féraillé.
Pour moi c est plus facile car je connais mon maçon depuis mon enfance et que je le fais entièrement confiance.

Mon voisin aussi a dù creuser profond, car il a fait le même décaissement que moi.

Ok merci 11 octobre
On va faire en sorte d'être présent pour le terrassement et le coulage des fondations pour être rassuré du bon respect de l'étude de sol 🤞
Vu que l'on est en face je pense que l'on devra creuser autant que toi... 😏
2m10 ça fait quand même bien profond mais bon terrain argileux oblige...
On espère que l'étude de sol sera aussi rapide que toi
Nous n'avons pas choisi la société c'est notre constructeur qui à choisi une société avec laquelle ils travaille
Bon avancement pour votre construction et encore merci pour tes conseils avisés 👌👍

Cloclo34:
En faite, le devant de la maison était a 2m10 et le derriere a 1m10.
Pour ne pas creuser profond. On a fait dabord en premier decaissement ensuite on a creusé les fondations sur le décaissement.
On a economisé du béton, et le plancher ne sera pas trop haut au niveau du jardin, pas besoin d avoir 3 ou 4 marches....
Mes deux voisins ont fait cela aussi.

Je pense que mon constructeur fera pareil si on a aussi un écart entre la partie devant et celle de derrière
On verra bien...
Et encore merci pour les informations 👍👌

Vous avez vu que le patron du spar et futur gerant du Super U a ete assassiné ce matin

Oui je viens de voir ca.... c fou ca fait flipper!!!

Cc va y est ns venons de recevoir notre permis de construire. Ouffffff ca a ete long mais ns sommes contents. Maintenant il va falloir faire la MAP mais ns partons en vac samedi snifff ca va repoussera plus tard

Bonjour à tous ! Contente que ça avance pour vous !!!
Pour moi on approche des qqs jours de la remise des clés, enfin !!!
mais litige en cours....

J'ai besoin de vos lumières SVP !!!!

(rappel : conduit coché « compris ds le prix convenu sur la notice technique » mais le constructeur ne voulant pas l'installer, a mis une attestation remplie par eux ds le dossier technique stipulant que le client le garde à sa charge, « moyennant une moins value de..... » et là rien de rempli sur les pointillés)

J'ai envoyé courrier recommandé...pour avoir donc la moins value sur le conduit qui n'a pas été installé.
oralement, mon cst me dit pour sa défense « la norme RT2012 nous oblige à le proposer dans la notice mais nous on se couvre avec l'attestation car on l'installe pas si le client le veut pas ».
euh.....en plus on a jamais dit qu'on le voulait pas car on le voulait bref....


????? norme RT2012 ??? ça me semble très bizarre et fumeux (sans jeu de mots)
Qu'en pensez-vous ? j'ai besoin d'un regard extérieur !!

Avez-vous dans vos notices techniques la même chose (genre le conduit coché ds le prix par « obligation norme RT2012 » puis une attestation ailleurs (ou autre info du cst) disant que qu'on vous l'installera pas, ou que si vous le voulez pas ya aucune conséquence sur le prix final malgré qu'il soit coché compris ds le prix ????? ou qqch stipulant un lien éventuel entre conduit et RT2012.... ?

éventuellement par MP, si c possible, je bien voir un visuel de la page qui concerne le conduit feu sur vos notices pour voir de quelle manière il est coché....ou pas...
Je me demande comment se débrouillent vos constructeurs par rapport à cette question de prétendue norme RT2012 sur le conduit....en avez-vous entendu parler ?

au secours, à l'aide....   

Nous on ne peut pas taider car on a pas commencé les travaux mais il est compris ds pe prix et sera normalement posé meme si on ne sen sert pas. Par contre il ns arrive un peu la meme chose que toi avec levier de la cuisine je lui ai di quil etait marqué ds la notice et que je ne le voulais pas. Il ma rep que c t des vieilles notice donc pas de moins valu car il les posait plus.... en attendait cest ecrit donc compris dans le prix donc sil ny ai pas pr moi il.devrait y avoir moins value...

Flow34 a écrit:

Nous on ne peut pas taider car on a pas commencé les travaux mais il est compris ds pe prix et sera normalement posé meme si on ne sen sert pas. Par contre il ns arrive  un peu la meme chose que toi avec levier de la cuisine je lui ai di quil etait marqué ds la notice et que je ne le voulais pas. Il ma rep que c t des vieilles notice donc pas de moins valu car il les posait plus.... en attendait cest ecrit donc compris dans le prix donc sil ny ai pas pr moi il.devrait y avoir moins value...

ben voilà, c similaire
je me suis renseignée auprès de la protection juridique de mon assurance avec des juristes, RDV avocat conseil.... et ben apparemment c pas légal.
A partir du moment où c coché compris dans le prix on peut pas revenir dessus
Voir code de la construction [size=2]articles R.231-4 et R.232-4 du code de la construction et de l'habitation relatifs au CCMI.[/size]
Mon huissier de justice m'a conseillé de me battre....

Flow34 a écrit:

Nous on ne peut pas taider car on a pas commencé les travaux mais il est compris ds pe prix et sera normalement posé meme si on ne sen sert pas.

 vérifie qd mm et demande leur confirmation pour pas qu'ils te fassent le mm coup qu'à moi

[IMG][/IMG]
Voila la notice pr le conduit
Je suis desolée pr la qualité pas top mais jai fait ca de mon tel avec capture decran.
Je me doute bien que pr levier cest pas legale. Mais bon on a lâché laffaire.

strassoune a écrit:

Flow34 a écrit:

Nous on ne peut pas taider car on a pas commencé les travaux mais il est compris ds pe prix et sera normalement posé meme si on ne sen sert pas.

 vérifie qd mm et demande leur confirmation pour pas qu'ils te fassent le mm coup qu'à moi

Je pense quil ny aura pas de soucy car il apparait sur les plans de la maison. Ils ns ont demandé ou le mettre

[IMG][/IMG]

Et pr levier cest marqué la. Ca me fait un peu chier car entre levier le mitigeur et le meuble ca doit tt de meme faire 300e je pense.

Merci bcp Flow !

en effet pour un évier, vu le prix, on peut plus facilement lâcher l'affaire...mais pour un conduit feu j'ai du mal ! Bref je continue mes investigations, étant convaincue d'être victime d'une belle entourloupe...
D'après mon huissier, les cas de litiges sur les notices techniques sont archi fréquents, elle en a une belle pile sur son bureau et sur le bureau de ses collègues du droit...
affaire ç suivre
et les autres....si c possible, j'aimerais connaitre comment ça se passe pour vous aussi cette histoire de conduit
merci

Flow34 a écrit:

[img][/img]

Et pr levier cest marqué la. Ca me fait un peu chier car entre levier le mitigeur et le meuble ca doit tt de meme faire 300e je pense.

a oui qd mm...je pensais bcp moins !!
oui en effet ça fait bien chier qd mm, ya pas de petites économies !!!
sinon mets leur qd mm la pression !!!!!!!!!!!!!!

J ai regardé mon contrat car nous n avons pas encore commencé à construire
Souche de fumée non compris ils ont écrit un prix indicatif
Conduit double parois non compris avec prix indicatif

Merci Family55555, dit comme ça, ça me semble correct chez toi. Du coup je vois la différence avec mon contrat et cela m'est bien utile ! Je te remercie !! Vu comme ça, grâce à vous, ça me conforte et me confirme dans le sens que mon cst n'est pas dans le droit....

Bon courage ! Du coup j ai jeter un oeil dans mon contrat et c est pas plus mal c est bien de regarder de temps en temps pour tout suivre et vérifier au fur et à mesure

Bonsoir à tous et toutes

Ces notices semblent être sources de problèmes.
Ce forum en montrent déjà pas mal.

Alors je vous mets un montage de la notre, concernant vos divers questionnements.

Sachant que nous avons fait réintégrer (avant la fin des 4 mois post signature, comme la loi nous l'y autorise) toute la partie conduit de fumée. Du coup pas de mauvaise surprise
@ Family : le prix n'est pas "indicatif" (c'est une tournure "d'enfumage" si je puis dire) : si tu veux le réintégrer, cela doit l'être à ce prix noté !!

Je mets aussi la partie sur l'évier (fourniture et pose) qui grimpe quand même à 556 euros

Ah oui quand meme... je vais en parler a monsieur... mais bon jai pas envi de me prendre trop la tete de peur quil me saccage ma maison loool. (Je flippe)

Réception J-3 ...........

on réunit les malettes à outils, on fait la liste de ce dont on a besoin chez LeroyMErlin pour demain, on a commencé à acheter quelques couleurs peinture, on a acheté quelques vivres et munitions pour garder la pêche sur place (boissons, chocolat...), et la pression monte pour le PV de réception, j'espère que ça va bien se passer !!!!!


[font="Helvetica Neue",Helvetica,sans-serif]Enregistrer

ans-serif]Enregistrer [font="Helvetica Neue",Helvetica,sans-serif]Enregistrer

Allez ça va bien se passer,tu vas avoir les clefs de chez VOUS.

Bon courage pour la dernière ligne droite

J-2

Tjs pas de confirmation de la part du cst, pourtant j'ai envoyé lettre recommandée (avec'le cheque de la situation 6) doublé d'un mail où je leur demande confirmation ecrite de la date que j'ai proposé en accord avec le chef de trvx....(car pour l'instant ok mais à seulement à l'oral)....

Peur qu'ils nous plantent, nous posent un lapin...car ils savent que ca va etre tendu.

C'est qd mm dingue au prix où on les paye qu'ils soient pas foutus de t'envoyer un courrier officiel de reception pfffff. Ca serait plus rassurant.
Je risque pas de leur faire de la bonne pub !!

MaisonsQualité a tenté de me joindre pour l'enquete satisfaction....là aussi c foireux, c juste à l'oral par tel, c fumeux ils sont tous de mèche, ca semble plus un regroupement asso de constructeurs qu'un vrai truc serieux indépendant. C juste de la vitrine pour eux. J'ai pas encore répondu....jme défoulerai apres les clés

Bon courage :/

Mon RDV pour la MAP est enfin programé et encore c'est pour la semaine pro. Alors que ca fait 2 semaines qu'on a le PC accordé.

Je redoute de plus en plus d'avoir la maison pour 2018...

"Maison qualité" je sais pas trop ce que ça vaut mais j'ai pas l'impression que ce soit très sérieux. S'il fabrique des maisons de qualité pourquoi d'après la notice des ouvrages ils compte creuser à seulement 80cm de profondeur pour les fondations quand on voit qu'à côté ya presque du 2m de profondeur !!

Vite vite cette MAP qu'on mette les barres sur les T, les points sur les I et tout ce ce que vous voulez

[IMG][/IMG]

Cc a defaut de vous faire partager une photo de notre maison vs aurez droit a une photo de nos vacances lool
Bon courage a strassoune pr la remise de clés.
Ns le conducteur devrait ns tel pr fixer un rdv pr la MAP la semaine prochaine.