Strassoune bon courage, regarde bien tout les détails et note tout !!
Flow waouuu profitez bien de vos vacances bien meritées !!!
Fondator, nous aussi ils ont creusé à 80 cm c'est ce qui est preconisé dans l'etude de sol (qui a mon avis sont de mèche avec les constructeurs car ça me parait peu au vu de ce que prévoit celle de 11octobre...)
Famillecoeur est ce qu'ils t'ont donné une durée indicative pour ta construction ?
Pour info:
Toutes les fondations qui ont débutées dernièrement ont fait les mêmes types de fondation, ils ont décaissés et ensuite ont fat les fondations sur le décaissement.
Conditions suspensives dans un délai de 12 mois après signature du contrat ==> Ça c'est fait
Délai de dépôt de permis de construire 2 mois au plus tard ==> Ça c'est fait
Travaux à commencer dans le délai de 4 mois à compter de la réalisation des conditions suspensives ==> Ça c'est fait
Durée d’exécution des travaux : 12 mois à compter de l'ouverture de chantier
La déclaration d'ouverture de chantier (DROC) a été déposée le 20 décembre 2016, validée par la mairie le 21 décembre 2016, pour la date de chantier ouvert le 14 décembre 2016.
Donc on a jusqu'en décembre 2017.
Ça c'est sur le papier.
Le chantier évoluant bien, nous devrions être hors d'eau hors d'air dans une dizaine de jours.
L’électricien que nous avons vu hier (avant de le revoir pour la reunion de chantier) pense que nous allons nous revoir dans environ 3 semaines.
En étant optimiste (et si tout continu ainsi) il y a de fortes chances que l'été arrivant nous serons livrés.
MAIS je reste d'abord sur le contractuel (12 mois) plutôt que sur l'engouement et l'euphorie, même si j'ai une grande confiance pour les différents artisans.
Oui c'est pour ça que je te demande car ton chantier avance très vite, je me disais qu'à ce rythme là vous seriez livrés d'ici cet été ! Nous on table plutot sur septembre octobre.
Il y a risque de fissure de la maison dans le temps.
Mais après, cela ne veut pas dire que moi j ai dù creuser a 2m que toute les maisons doivent creuser a 2m.
La nature du sol peut varier d un endroit a un autre.
C est l etude de sol qui détermine et conseille.
Yes mais quand on regarde le plan d'étude de tout le quartier (les différentes percées pour étudier le sol un peu partout) quasiment toutes la zone est composée de terre argileuse jusqu'à 1.30m. Pour ça que 80cm ça me parait pas top-top.
Pr mon etude de sol. C une etude de sol sans conseil donc... je nen sais foutrement rien. Cest le constructeur qui a envoyé letude de sol a son bureau detude et eux on fait leur affaire. Mais bon ns ca va etre a 80cm je pense
Pour fondator : tu as le même constructeur que nous n'est-ce pas ?
Pour tes fondation voit avec ton constructeur à combien il compte faire les fondation et voit si tu as une étude de sol prévu nous on l'a négocier avant la signature (nos proches nous l'avait vivement conseillé) après il n'y a pas de raison qu'il te face une maison qui ne tiennent pas....enfin il faut espérer car nous sommes si c'est le cas avec le même constructeur dans le même bateau^^ et j'espère qu'il est fiable 😨
Nous nous n'avons pas encore commencé le chantier alors que nous avons le permis de construire depuis le 10 décembre donc ne soyez pas trop pressé
Tant qu'il n'y a pas de déclaration d'ouverture de chantier ça peut être long on espère que ça va bientôt bouger.... notre étude de sol va être faites la semaine prochaine donc ça devrait avancer maintenant
Bonne construction à tous
Au fait d'ailleurs si certains savent : à partir de quel date on considère l'ouverture du chantier pour le CCMI ?
Date de permis de construire ? De permis travaux sur le chantier ? Ou autre ?
C'est ton constructeur qui doit faire la déclaration d'ouverture de chantier dès le premier coup de pelle
Normalement, dès qu'il l'a faite, il doit te la faire parvenir.
Nous on l'a eu après les congés de Noël, mais la DROC avait bien été déposée le 20 décembre (et visée par la mairie le 21), pour une ouverture le 14 décembre
"Les toits de France". Pour le moment tout va bien avec eux même si le RDV pour la MAP a été long à obtenir. Et sur les primos de la tranche une, les "maisons qualité" ont été les premier à finir me semble.
Oui on a donc bien le même constructeur
Je pense que nos chantier commenceront en même temps 😉👍
Oui nous aussi nous sommes content de eux pour l'instant ils ont été assez réactif durant tout le montage du projet le seul petit hic a été le temps pour avoir l'étude de sol
Espérant que cela reste comme ça jusqu'à la fin nous vous ferons suivre tout ça de toute façon
Merci à famille cœur pour ta réponse rapide 😉
je vais voir de demander à mon constructeur la date à laquelle il compte envoyer la déclaration
Question de derniere minute : savez vous quelle est la hauteur maxi autorisee pour les garages en toit plat terrasse ?
Urbanisme ne sais pas et me renvoie vers archi....mais la personne est malade en ce moment et personne pr me répondre.
Sinon la declar ouv chantier se fait apres la map, le jour ils font ou prevoient le traçage...qui est la 1ere etape. C le cst qui l'envoie à la mairie.
Qd j'y pense....la map pour moi ca fait pile un an deja !!!
Et ds 2 semaines ca fera les 1 an de l'ouverture chantier !!!!
Ils auront vraiment mis presque un an du coup
Et en plus sans les sanitaires ni carrelage etage ni Faiences.....
On a comptabilisé 20jours de travail effectif sur 5 mois pour le dedans ouchhhh !!!
Pas de clés. Réception annulée et refusée par le cst car réserves importantes.
Même en présence d'huissier (contrairement à tous les témoignages que j'ai pu lire sur le forum, les huissiers ne prennent plus les chèques de 5% en séquestre) et pour nous (qui n'avons JAMAIS eu de confirmation écrite officielle de réception, malgré mon courrier recommandé et ma demande de confirmation), ce fut "des réserves, pas de chèque = pas de clés", même devant huissier.
il nous faudra attendre la levée des réserves pour convenir d'une réception (à condition qu'on signe les 5%).....bref à ce compte là on ne sait donc du tout quand on aura ces fichues clés.
je vous raconte pas la hauteur de la déception !
nous avons dû tout annuler : copain qui vient aider pour peindre, copain pour la plomberie, RDV demain matin 8h raccordement téléphone-internet, RDV raccordement électricité (déjà débité !!), et mon crédit a commencé alors qu'on va devoir encore payer le loyer en parallèle pour plus lgpts que prévu probablement !
Miss guigne de retour.
la cata
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Au fait.....je n'ai pas pu consulter mon étude de sol, tout simplement parce que mon cst n'en a pas fait !!!!!!!!!!!!!!
donc fondations standard de 60 ou 80 cm
et si fissures il y a d'ici 10 ans : ils savent donc que ça leur retomberait dessus avec la décennale...donc bon, ils prennent le risque.
Voilà...si vous n'avez pas vu votre étude de sol vous non plus, vous savez pourquoi
Oui ils ont déjà viré les 5% dans la foulée des 95% puisque généralement c'était censé avoir lieu juste après...et la banque savait que la réception devait avoir lieu aujourd'hui.
pffff suis tellement dépitée
en plus je suis en congés pour encore une semaine et demi et on pensait en profiter à fond pour les peintures...
C'est le fameux "chantage aux clés" dont ont témoigné déjà tellement de gens ici. Même en présence d'huissier. Les cst sont très retors.
Strassoune appelle ta banque voir s'ils peuvent pas vous faire un petit différé ? C'est vraiment hallucinant ce chantage aux clés, par contre si ca traine il faut que tu recupères des pénalités de retard.
Oui oui c ça : la banque avait deja viré les 5% sur mon compte. Et la maison est deja assuree (assurance habitation que j paye depuis debut de la semaine).
Avec mon courrier recommandé de reception on pensait vraiment avoir les clés.....on a deja tellement poireauté.
Cc
Alors strassoune tu en es ou???
Moi je commence a peter un cable. Le conducteur de travaux ns tel today pr prendre rdv pr la map, il a pas de rdv avant le 28 fev... serieux jai limpression de passer mon temps a les attendre... on a signé le ccmi il y a bientot 1ans!!!
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