Groupe Lotissement Les Eglantiers à Plaisance du Touch-31 - Discussion - Page 6

Bonjour à tous,

sisil&seb31: super pour votre permis!
De notre côté, nous attendons que le notaire du lotisseur se bouge pour trouver une date pour signer le terrain.
Nous avons notre propre notaire (de Cugnaux pour répondre à So*Mat)

So*Mat,
Nous faisons aussi un puits d'infiltration, car la cuve est hors de prix.

Pour les travaux qui l'on pourrait faire en commun, nous réfléchissons à faire une piscine en autoconstruction (sauf le terrassement) et nous savons que si nous sommes plusieurs dans le même cas, on peut faire baisser les coûts (devis SODIPA faits).
Certains prévoient de faire une piscine ?
Notre projet serait de la faire une fois la maison réceptionnée (trou creusé par le constructeur).

Bonjour,
Bravo a ceux qui ont le permis, nous comptons les jours!!

En ce qui nous concerne nous avons chiffré les travaux annexes avec une cuve car c'était ce qu'il y avait marqué dans le règlement de lotissement.
Pour moi c'était le seul moyen pour récupérer l'eau de pluie pour l'arrosage extérieur. Un puisard ne sert pas pour l'arrosage, non? Pourquoi parlez vous de nappe? vous voulez creuser le puisard jusqu'à la nappe pour faire un puits? Je ne savais même pas qu'on pouvait faire ça... C'est légal?
Pardonnez mes questions mais je n'y connais rien du tout ^^
A plus
Nicolas

Bonjour,

Nous avons programmé la signature du terrain le 27 juillet!

Nous hésitons également à faire un puisard plutôt qu'une cuve mais utiliser l'eau récupéré peut être intéressant.
Pour la piscine, ce n'est pas un projet que nous avons pour le moment.

Bonjour,

Nous aussi le constructeur a prévu une cuve en béton , car à la base c'était l'interprétation qu'on avait fait du premier règlement. A aujourd'hui , j'en avais déjà discuter avec lui mais on partirait aussi sur une solution moins onéreuse.

Pour la piscine, pas prévue pour le moment dans le budget et de plus je sens que niveau taxe d'habitation on va déjà être gatés donc on veut limiter les dégâts

Du coup Yannick, on viendra tous se baigner chez vous

Pour info je viens de recontacter la personne pour la coupe des arbres en lui disant qu'on souhaitait qu'il intervienne la semaine du 21 Aout. (on compte signer le terrain la semaine d'avant ou la meme semaine au + tard)

Si certains d’entre vous ont le même besoin, on pourrait voir de se regrouper et lui demander quel effort il peut faire sur le prix.

Autre info, si je vois qu'il ne peut pas cette semaine là, et sachant qu'on souhaite démarrer début septembre, je verrai si on peut pas signer le terrain avant et le faire intervenir avant.=> C'est bon il est disponible. il prpose de bloquer cette semaine pour intervenir sur d'autres terrais aussi si vous le souhaitez. Du coup n'hésitez pas à dire si vous voulez aussi couper vos arbres la semaine du 21 Août

Sébastien

Bonjour
Yannick nous prévoyons de faire également une piscine enfin si le budget final nous le permet

Pour le puits passez vous par un terrassier ou par un puisatier ?
Bon long week-end à vous

sisil&seb31 a écrit:

Du coup Yannick, on viendra tous se baigner chez vous

Je valide .
Nous allons rester sur l'idée d'une cuve de rétention pour pouvoir utiliser l'eau pour le jardin. Je pense qu'à terme, se sera une solution plus rentable qu'utiliser l'eau potable.

Bonjour à tous,

Pour la piscine, on hésite mais si vous venez vous baigner à la maison via une participation forfaitaire faible, on va la faire sans hésiter et même plus grande que prévue !

Pour la cuve, rien n'empêche de faire un puits d'infiltration ET un puits standard à côté, voire même de rejeter directement dans la nappe : j'avais demandé à l'urbanisme qui m'avait dit que l'on pouvait rejeter dans la nappe par un puits.

Bonjour à tous,

Nous ne recevions plus de notifications, nous venons de prendre connaissance de vos derniers messages.

Concernant notre avancement, nous sommes un peu moins avancés que les premiers d'entre vous :

• CCMI : signé
• Permis de construire : déposé le 14/06 => en cours d'instruction
• Achat du terrain : promesse de vente signée, en attente du PC pour l'achat du terrain
• Coupe des arbres : nous sommes très intéressés mais tant que nous n'avons pas acheté le terrain nous sommes bloqués
• Etude de sol : à faire. Celle-ci n'était pas prise en charge par Trécobat, nous allons en demander une à un organisme indépendant. Nous allons sûrement attendre de signer le terrain avant de la commander.
• Crédit immo : conditions validées, en attente des offres
• Cuisine : plusieurs devis

Nous serions également intéressés pour regrouper certains postes du type clôture (mur) ou entrée goudronnée. Nous n'avons pas encore comparé les prix.
Concernant la piscine, c'est un projet. Nous ne pensions pas tout faire dès le départ mais si une action groupée a lieu pourquoi pas.

Félicitations à ceux qui ont déjà leur PC et qui vont signer le terrain très bientôt

Et enfin, face à certaines difficultés rencontrées lors de la signature de la promesse de vente, nous avons déjà pris notre propre notaire. Il s'agit de l'étude de Colomiers - Perget.

A bientôt,
Yoann & Stéphanie

Bonjour à tous,
Nous avons notre permis et nous signons chez le notaire le 25 juillet.
Nous sommes donc à même de faire couper les arbres dès le 26 juillet.
Il semblerait que cela soit trop juste de démarrer le chantier avant les congés d'été donc vraisemblablement nous aurons tout le mois d'aout pour les couper donc sisil&seb31 je pense qu'on pourra le faire en même temps que vous.
Il faut juste que j'attende la confirmation du constructeur que les travaux débutent en septembre et que la fenêtre "fin juillet" est définitivement exclue.
Bonne journée
Nicolas

Bonjour à tous,

De notre côté, finalement, nous n'allons pas couper les arbres de suite car nous ne démarrerons pas les travaux avant début septembre.
En effet, nous n'avons pas encore finalisé certains choix qui impactent le début des travaux (piscine, chemin d'accès...).
On mettra ici un message quand nous prévoirons la coupe des arbres pour se grouper avec certains si possible.

Bonjour à tous,

Ok nicobol, dites moi dès que vous avez confirmation de démarrage en septembre, on essaiera de voir de regrouper la coupe des arbres.

Autre sujet, avez vous souscrit à une assurance habitation pour aussi couvrir la phase de construction.
Je ne comprends pas tout, mais si je comprends bien , cette assurance est à souscrire à partir de hors d'eau , hors d'air?
La banque veut que je souscrive à une assurance qui prend effet dès le "premier coup de pelle". Et mon assurance perso, me dit que c'est à partir de hors d'eau et hors d'air et que celle-ci n'est pas à payer les premiers mois.

De votre coté, même son de cloche ?

Merci

Bonjour,

J'ai déjà entendu parler de cette assurance mais je m'en suis pas trop occupé pour le moment. Je ne vois pas en quoi on aurait besoin d'assurer un terrain... Le constructeur a sa propre assurance pour les artisans et la maison je pense que cela suffit.

Si quelqu'un en sait plus je suis preneur d'infos également.

Julien

Bonsoir,

Pour l'assurance, notre assureur actuel nous a demandé de la prendre seulement à partir du hors d'eau/hors d'air, pas avant, et la banque nous a confirmé la même chose.

Bonjour,
Au sujet des arbres (car avec la signature de l'acte c'est le sujet le plus brûlant!), le contact de sisil&seb31 est un autoentrepreneur qui ne fait pas l'évacuation. Il regroupe en tas le bois sur le terrain, le tout coupé en tronçons / bûches transportables (50 cm pour les troncs, 1 m pour les bûches).
Il disait que pour l'évacuation on pouvait :
- laisser une annonce sur internet "donne bois de chauffage" et en une semaine le plus gros partirait (resteraient les branchages)
- louer si possible une benne à la mairie (plusieurs mairies louent à la journée des bennes qu'ils amènent et qu'ils récupèrent le soir) : j'ai téléphoné à la mairie de Plaisance aujourd'hui, ils ne le font plus.
Avez vous d'autres pistes pour l'évacuation du bois? Famille ou amis intéressés par le bois de chauffage, bon plans...
Nous pourrions louer une benne à plusieurs cela baisserait les coûts...
Bonne soirée et bon week-end
Nicolas

Bonjour,

Concernant l'évacuation du bois, de mémoire , moyennant finance , l'autoentrepreneur m'avait dit qu'il pourrait aussi le faire (il faudra que je lui redemande, mets en gros il facture à la demi journée et il me comptait une demi journée de plus pour l'enlèvement).

Par contre, pour les autres pistes , il est vrai que les annonces pour donner du bois peuvent aussi marcher et la solution de la benne à plusieurs peut aussi être intéressante.

je regarde aussi de mon côté et vous tiendrai au courant.


Sébastien

Bonsoir,

Nous, nous pensions plutôt donner le bois de chauffage et brûler les branchages sur le terrain directement pour éviter les frais. Nous ferons cela le weekend du 19/20 août.

Julien31830 a écrit:

Bonsoir,

Nous, nous pensions plutôt donner le bois de chauffage et brûler les branchages sur le terrain directement pour éviter les frais. Nous ferons cela le weekend du 19/20 août.

Bonjour,
C'est totalement interdit à partir du moment où votre commune dispose d'une déchetterie.

Justement Plaisance du Touch ne semble pas avoir de déchetterie. J’appellerai la mairie demain pour voir s'ils ont une solution à proposer sans que l'on soit obligé de louer une benne à nos frais.

Julien31830 a écrit:

Justement Plaisance du Touch ne semble pas avoir de déchetterie. J’appellerai la mairie demain pour voir s'ils ont une solution à proposer sans que l'on soit obligé de louer une benne à nos frais.

http://www.plaisancedutouch.fr/le-service-de-collecte-des-ordures-menageres

Bonjour,
Julien31830 votre permis est affiché j'ai vu la camionnette TRECOBAT l'installer à midi!
Cdlt
Nico

Bonjour Nico,

Effectivement, il devait faire l'implantation de la maison mais il y a tellement de végétation qu'il n'a pas pu. On avait rendez-vous avec lui ce soir à 17h. Par contre il a eu du mal à mesurer la parcelle car toutes les bornes n'y sont pas en bordure de terrain. Il avait l'air de dire que les dimensions du terrain n'étaient pas forcément correctes.. On signe le terrain demain soir
Il le fera en septembre quand on aura tout nettoyé.

Est-il possible de voir le détail d'un permis de construire qui a été accordé sans aller à l'urbanisme? Il ne me semble pas que les personnes du lot 2 soit sur le forum.

Julien

C'est pour la hauteur je suppose ^^
je me suis fait la même réflexion, c'est la première maison à étage du lotissement pour l'instant!

Oui c'est ça
J'ai regardé sur le règlement du lotissement ils parlent de 6,50 à la sablière. Ça fait 58cm au dessous ça me parait beaucoup.

En fait je me suis renseigné et à priori pas de soucis car il faut faire la différence entre hauteur sous faîtage - sablière et hauteur réelle. Mais c'est clair que le mieux serait d'avoir les plans, vu qu'en effet les propriétaires du lot 2 ne semblent pas ici, ou alors juste en lecture.
En tous cas ce qui est sur c'est le permis n'aurait pas été accepté si le règlement n'avait pas été appliqué ( vu hier avec le notaire).
C'est notre voisin à tous les deux donc ça m'intéresse aussi

Bonsoir,

Je suis aussi passé au lotissement ce week-end et j'ai vu le permis dont vous parlez sur le lot 2.
Vous pouvez aller voir à l'uranisme pour consulter leur permis pour savoir comment ils sont positionnés. Pour la hauteur, le permis affiché mentionne la hauteur totale et non la hauteur sous sablière donc ils sont, je pense, dans les clous, sinon le permis n'aurait pas été accepté.

De notre côté, ma copine a récupéré notre permis à l'urbanisme mardi et en a profité pour regarder le permis du lot 3, quoi doit être le vôtre Julien31830  ou Nicobol, j'avoue ne plus savoir qui est où !
On va dessiner notre extérieur et on voulait voir votre garage en limite pour savoir comment faire avec.

Quand je vais avoir un peu plus de dispo, je mettrai le 1er post à jour avec le plan du lotissement, les lots et probablement le nom de chaque membre du groupe sur les lots correspondants, si vous êtes tous OK, comme ça on pourra tous facilement s'y retrouver.

Oui c'est nous sur le lot 3.
Je peux vous envoyer le plan en mp si vous en avez besoin.

Bonsoir,
Oui très bonne idée même si de mon côté j'ai déjà fait ma petite liste
Et moi c'est le lot 1 et Julien le 3!
(C'est pour ça que c'est dommage que le lot 2 soit absent on aurait la brochette !!)

Julien31830,
Pas la peine pour le plan, nous avons pris les cotes en limite, mais merci quand même.

Pour le lot 2, il suffit de faire du lobbying, en agrafant un petit mot sur leur panneau de permis, ils finiront par le voir
Ou sinon récupérer leur coordonnées à l'urbanisme, mais je ne sais pas si c'est possible.

J'ai une question technique à ceux ayant l'information. Combien de rangs de parpaings avez-vous pour le vide sanitaire?
Nous, nous avons seulement 2 rangs et je vois que pour les permis déjà affichés, vos maisons sont 30 cm plus hautes que la nôtre pour une configuration similaire.
Je me demande si on ne va pas mettre 1 rang de plus pour que le vide sanitaire soit "presque" utilisable.

Nous avons demandé à avoir un vide sanitaire visitable donc 3 rang de parpaings sans traitement anti thermite. Cela permet d'avoir un vide sanitaire visitable et en cas de soucis, c'est un peu moins gênant s'il faut rentrer dedans...

Bonjour,

Avez-vous fait une demande à Véolia pour l'ouverture du compteur d'eau? Le conducteur nous l'a demandé alors que les travaux ne commence qu'en septembre.

Bonjour à tous,

Nous aussi vide sanitaire de 3 rangs. Le constructeur prévoyait 2, mais je souhaitait qu'il soit "visitable" , même si 60 cm n'est pas énorme. D'ailleurs le constructeurs nous a même dit qu'on pourrait mettre des parpaings plus hauts (25cm) pour gagner un peu en hauteur. Ce qui pour notre lot (lot 8 pour rappel), ça ne serait pas plus mal, car on a le terrain qui a parfois un niveau un poil plus bas que le trottoir .

Julien31830 , pour le moment le constructeur ne nous a rien demandé pour l'ouverture de compteur d'eau. Par contre il nous en avait touché deux mots à l'époque où on était en phase de signature du CCMI. Et ça m'avait un peu perturbé car en CCMI, pour moi les frais de branchement sont à la charge du Maître d'ouvrage, et les consommations sont à la charge du constructeur. Après pour le faire appliquer, a ne doit pas être le plus simple.

Bonjour,

Si quelqu'un va au terrain ce weekend, pourra-t-il prendre un photo de notre permis de construire (lot 3) et nous l'envoyer en mp svp? Cela nous évitera d'y aller exprès ;)

Merci

Salut,
Mercredi je l'ai pris en photo, je te l'envoie ^^
Par contre il n'y a pas la date dessus, il faudra quand même prendre une photo datée pour prouver la fin des recours.

Bonjour à tous!

Cela fait un petit moment que l'on a pas communiqué sur le forum et pour cause, ces dernières semaines ont été bien chargées (financement, achat du terrain, etc.). Les choses se sont beaucoup accélérées pour nous: notre conducteur de travaux nous a appelé en milieu de semaine dernière pour nous dire qu'il était sur notre terrain pour s'assurer que le géomètre avait bien posé les bornes et  nous demander de déblayer le terrain rapidement car ils prévoyaient de commencer le chantier cette semaine.
Chose dite, chose faite - coup de téléphone hier midi pour nous annoncer le début du chantier ce matin. Le terrain a été décaissé ce matin et les fondations coulées dans la foulée !

Nous voyons que pour la plupart vos chantiers démarrent en septembre. Aussi Yannick, super idée de prendre le plan et de mettre nos noms sur les lots (pour ceux qu'on connait du moins). Continuez à nous informer de l'évolution de vos maisons!

A bientôt peut-être au lotissement et bonne soirée!
Olivier et Laura (Terrain numéro 7)

OL²F a écrit:

Bonjour à tous!

Cela fait un petit moment que l'on a pas communiqué sur le forum et pour cause, ces dernières semaines ont été bien chargées (financement, achat du terrain, etc.). Les choses se sont beaucoup accélérées pour nous: notre conducteur de travaux nous a appelé en milieu de semaine dernière pour nous dire qu'il était sur notre terrain pour s'assurer que le géomètre avait bien posé les bornes et  nous demander de déblayer le terrain rapidement car ils prévoyaient de commencer le chantier cette semaine.
Chose dite, chose faite - coup de téléphone hier midi pour nous annoncer le début du chantier ce matin. Le terrain a été décaissé ce matin et les fondations coulées dans la foulée !

Nous voyons que pour la plupart vos chantiers démarrent en septembre. Aussi Yannick, super idée de prendre le plan et de mettre nos noms sur les lots (pour ceux qu'on connait du moins). Continuez à nous informer de l'évolution de vos maisons!

A bientôt peut-être au lotissement et bonne soirée!
Olivier et Laura (Terrain numéro 7)

Bonjour,
N'oubliez pas de vérifier que la DROC a bien été déposée en mairie.

Bonjour à tous,

OL²F: super nouvelle !
Il nous tarde trod que ça démarre aussi.
Nous avons fait hier la réunion de chantier pour finaliser certains choix, placer les prises... mais nous n'avons pas pu finir après 5h de réunion
RDV pris mercredi prochain pour terminer.

Pour le vide-sanitaire, notre constructeur nous dis que 3 rangs, c'est pas super non plus avec les tuyaux qui se croisent... On attend la plus-value pour se décider.

Pour faire un peu plus connaissance, si ça intéresse certains, on pourrait se faire un petit apéro sur place à la rentrée.
Je pense que ça va être compliqué d'ici fi août avec les vacances de chacun, mais début septembre ça pourrait être pas mal.
Je m'occupe du plan ce week-end avec les pseudo de chacun.

Bonjour tout le monde,

Je suis allé au lotissement ce soir pour faire un peu de déserbage.
J'ai vu qu'il y a déjà 2 terrains avec fondation. OL²F je pense que c'est le votre à gauche à côté des logements sociaux, je n'ai pas vu votre permis de construire, vous ne l'avez pas encore validé ou il est juste pas affiché?

Nous coupons les arbres le weekend du 19 aout et la construction devrait commencer la semaine du 11 septembre, vivement!!!...

Bonsoir à tous.

Très bonne idée Yannick pour l'apéro à la rentrée

Info de notre côté. Nous signons la vente du terrain le 23/08. La coupe des arbres est prévue le 28/8. et le démarrage en septembre.(j'espère debut du mois)

Julien, quel est l'autre lot qui a aussi démarré les fondations? ( je vous confirme pour OL²F ,qui seront nos futurs voisins ; c'est bien le lot à coté des logements sociaux.).

Bonne soirée!

L'autre lot qui a fait les fondations est celui qui a eu le permis de construire bien avant nous avec le constructeur "Archy made". Je n'ai pas le numéro de lot en tête dsl...

Bonjour à tous,

sisil&seb31: nous signons aussi le terrain le 23/08 (à 17h).
Pour info, nous faisons couper les arbres demain matin.

Je n'ai pas oublié le plan avec les noms de chacun mais c'est le vacances ! Alors on essaie de penser un peu à autre chose même si le temps n'est pas super.
A bientôt.

Bonjour Yannick,

J'avais demandé au notaire si l'on pouvait couper les arbres 4 jours avant la signature. Elle m'avait répondu que je ne pouvais rien faire tant que je n'étais pas propriétaire.
Tout ça pour dire d'être assez discret sur ce point au moment de la signature ;)

Qu'avez-vous prévu pour les branches du coup?

Julien

Julien31830 a écrit:

Bonjour Yannick,

J'avais demandé au notaire si l'on pouvait couper les arbres 4 jours avant la signature. Elle m'avait répondu que je ne pouvais rien faire tant que je n'étais pas propriétaire.
Tout ça pour dire d'être assez discret sur ce point au moment de la signature ;)

Qu'avez-vous prévu pour les branches du coup?

Julien

Bonjour,
Très mauvais conseil !
Le problème n'est pas d'être discret au moment de la signature mais bien que tant que vous n'êtes pas légalement propriétaire, tout présente un risque.
- aucune assurance qui vous couvrira en cas de pépin
- légalement c'est pénétrer et dégrader une propriété privée

Bonjour,
Je fais couper mes arbres par l'artisan de sisil&seb31, à la suite, donc le 28 et le 29 août.
N'hésitez pas à l'appeler pour faire baisser les devis!!
Encore merci Sébastien pour le contact!

Nous avons la mise au point technique avec le constructeur demain. Il nous a demandé de procéder à l'ouverture des compteurs d'eau, mais nous remboursera bien la consommation du chantier. Pour les compteurs, document à renvoyer à Réseau 31 et cela prend une petite semaine. Pas fait car en vacances donc pas d'imprimante!

Nous tablons toujours sur un début des travaux début septembre.

Bonne journée et bonnes vacances pour les aoûtiens!

Hello,

J'ai croisé quelqu'un de reseau31 qui m'a fourni les montant de la PFAC si vous ne les avez pas encore et également le formulaire de pose du compteur d'eau.

Je peux vous transmettre ces documents si vous m'envoyez votre mail en mp.

Je suis passé au terrain ce midi, les arbres tombent les uns après les autres ça fait bizarre

Bonne journée
Julien