Groupe Lotissement Les Eglantiers à Plaisance du Touch-31 - Discussion - Page 7

Bonjour à tous,

Tout d'abord Félicitation à vous tous futurs propriétaires !!!
Avec beaucoup de retard nous rejoignons le forum comme futur propriétaire du lot 11 !

Après avoir lu tous les messages, mon plus grand regret est de ne pas m'être inscrit plus tôt !

Nous concernant :
- Constructeur : Archymade (contrat signé en février 2017)
- Prêt : signé en février 2017
- Promesse de vente signée le 17/02
- Demande de Permis déposée le 21/03 par notre constructeur
- Permis validé le 07/06 (après réception de l’attestation de fin de travaux du lotissement)
- Signature chez le Notaire le 21/07
- Arbres : abattus moi même et les souches évacuées par le terrassier (il me facture uniquement la déchetterie à 90€ la tonne)
- Nous n'avons pas attendu les 2 mois de recours après l'affichage du PC pour commencer les travaux, sur un lotissement le risque est très minime (mais cela appartient à chacun bien sûr )
- Cuisine = validée chez Schmidt

J'ai lu dans plusieurs postes que certains proposaient de regrouper certains travaux ou achats (murs clôtures, portail, piscine, etc)
Nous serions intéressé pour le mur de clôture, et pour la piscine on ne sait pas trop encore, ce sera en fonction du budget.

A bientôt sur le chantier certainement !


Nicolas et Ophélie

Bienvenue sur le forum Ophé&Nico ,

Cest moi que vous avez croisé ce matin

A bientot

Sebastien

Merci Sebastien,
Et bon courage pour les arbres !
À bientôt

Bonjour et bienvenue!
Et bien moi j'étais au fond avec mes arbres et je vous ai vu de loin ^^
Ravi de faire la connaissance du deuxième voisin qui fait construire avec Archymade!
J´aimerai bien connaitre votre bon plan pour les souches car si on a le même terrassier (initiales r tp) ça m´intéresse drôlement d´en profiter car chez moi le devis est a la souche et j´en ai 11!
bonne soirée
a bientôt

Bonsoir à tous,

Bienvenue Ophé&Nico !

Nous sommes aussi passés sur notre terrain en fin d'aprem.
Je pense que nous vous avons vu de loin Nicobol. On a hésité à venir vous saluer car vous sembliez bien occupés !
De notre côté, nous avons déplacé quelques troncs et branches restants. Nous évacuerons les branches et gardons 2 troncs et grosses branches pour faire 1 banc et de la déco (souvenir des arbres !).

Nous espérons commencer les travaux rapidement. Nous attendons le retour de congés de notre conducteur de travaux lundi pour la date de démarrage.
On attend aussi quelque plus-values, ce qui nous décidera à faire ou pas une piscine.
On regarde aussi beaucoup la domotique et on attend quelques infos du constructeur pour voir ce qui est faisable.

A bientôt

Merci à vous 2 !
Nicobol, j'avais vu ton panneaux Archymade et jai eu également un avenant au contrat Cmi suite à étude de sol. Mon terrassier est bien R TP, j'étais allé le voir dans ses locaux il y a quelques mois pour négocier le prix de son devis terrassement et connaître ses prix pour une piscine...et au final j'ai négocié le prix pour le dessouchage des arbres et l'évacuation pour un total de 360€ pour 4 tonnes de souches (si jamais tu lui parleras de moi il sera obligé de te proposer la meme chose).


Yannick, je sais pas qui est ton constructeur mais je sais que Demeure Occitanie et Trecobat prévoient la domotique, pour ma part je compte l'installer aussi (mais pas de camera).

Normalement on passe au terrain demain aprés midi, si on voit du monde on passera vous saluer, aujourdhui jai vu Sisil&Seb31 er grace a eux nous sommes sur ce forum !

bonne soiree

Ophé&Nico a écrit:

jai eu également un avenant au contrat Cmi suite à étude de sol. 

Bonjour,
Un avenant suite à quelle étude de sol ?
Avenant payant ?
Un CCMI est à un prix fixe et garanti non ?

mistigri34 a écrit:

Ophé&Nico a écrit:

jai eu également un avenant au contrat Cmi suite à étude de sol. 

Bonjour,
Un avenant suite à quelle étude de sol ?
Avenant payant ?
Un CCMI est à un prix fixe et garanti non ?

+1 avec Mistigri.

Il est formellement interdit en CCMI de faire des avenants payants pour adaptation au sol ou modification pour le permis de construire. Ces avenants doivent être faits à 0€.

Les seuls avenants payants que vous devez avoir sont ceux que vous avez demandé vous.

Et au passage (au cas où) c'est le constructeur qui doit payer l'étude de sol. Certains constructeurs demandent encore au client de la payer alors qu'ils n'en ont pas le droit (comme pour l'eau ou l'électricité)

Bonjour à toutes et à tous,
Nous avons été informés de la création de ce forum la semaine dernière.
Propriétaire du lot 2, nous sommes contents de vous y rejoindre.
A bientôt.
Claire et Philippe

Bonjour aux 2 nouveaux
Le forum se remplit petit à petit!

Julien et Cécile - Lot 3

Bonsoir à tous,

Il manque juste 5 propriétaires et on aura tout le monde sur ce forum.

Petit récapitulatif des personnes inscrites (n'hésitez pas si vous voyez des erreurs) :



Sébastien

Bonsoir à tous,

Bienvenue BatDu !

Sébastien (sisil&seb31), tu me permets de copier ton image et de mettre ceci en 1ère page ?
Je vais aussi compléter avec les vrais prénoms, ça sera plus sympa.

Bien sur yannick!

Je t'envoie le fichier excel si tu veux le modifier ( donne moi ton mail en mp stp)

Si ca te dit, mets aussi un screenshot du lotissement , ca nous permettra de nous situer ( je comptais tout mettre sur la meme image mais ca ne rendait pas bien)

Je viens de le refaire, merci.
J'ai mis les prénoms (connus) et ajouté une case "Enfants" !
Notre fille est curieuse de savoir si elle aura des copains/copines du même âge

Envoyez-moi des MP ou postez sur le forum pour me dire les infos à rajouter/corriger.

Je vais chercher un plan scanné à ajouter aussi.

Ok!

Au cas ou tu n'aurais pas mes infos : Sébastien et Cécile et un garçon de 4 ans

Bon, j'ai mis une photo pour présenter le groupe mais je ne peux pas modifier mon 1er message, je n'ai pas le lien pour modifier le post...

Bonjour à tous,
je Pense que nous aurons la plus jeune du quartier, Eléna 2 mois !

Nicolas et Ophelie

Bonsoir, cest super le groupe s'agrandit!
Nous finalisons encore notre plan et selon le budget nous serions peut être aussi intéressé pour la piscine.
Concernant notre famille, nous avons 1 fille de 7 ans et un garçon qui va bientôt fêter son 5e anniversaire.
Bonne soirée à vous. (Sonia et Mathieu)

Bonjour à tous,

J'attends un admin pour pouvoir modifier le 1er message du topic et y mettre le tableau.

En attendant, nos travaux vont démarrer demain

On va devoir faire enlever les souches d'arbres (4), les arracher est "gratuit" mais pas l'enlèvement.
Nicobol, tu avais une piste à bon prix pour une benne. C'est quelle société ?
Nous attendons des devis pour une benne, idem de la part du constructeur.
Si quelqu'un a un bon plan ou souhaite partager une grosse benne à cet effet dans les jours qui suivent, n'hésitez pas à revenir vers nous!

Bonjour,
C'était avec l'entreprise BLS, qui ont un prix pour une benne de 8m3 en déchet vert sur Plaisance de 108.00€ TTC le transport de la benne et 72.00€ TTC par tonne de déchet vert. Ils amènent la benne le matin et viennent la chercher le soir. C'est la benne la plus petite, ils en ont des plus grosses mais je n'ai pas le prix.
Après il faut voir pour mettre la souche dans la benne, car une souche d'une tonne ne se déplace pas comme ça.

Pour nous les travaux démarrent semaine prochaine (encore quelques arbres / feuillages à évacuer ce week end).

Nicolas et Colab (parents de Daryl, 2 ans 1/2)

Bonjour,

Superbe nouvelle yannick pour le demarrage de vos travaux. De notre cote , ca devrait etre aussi le cas. Fondations (Fouilles) demain.

sisil&seb31 a écrit:

Bonjour,

Superbe nouvelle yannick pour le demarrage de vos travaux. De notre cote , ca devrait etre aussi le cas. Fondations (Fouilles) demain.

Et les fondations coulées vendredi ?
Dans l'idéal il faut couler les fondations juste après ouverture des fouilles.
Si ce n'est pas le cas, il faudra vous assurer qu'ils nettoient les fond de fouille avant de couler

Bon finalement notre constructeur va s'occuper des souches pour un bon prix (240€ pour 4 souches dont 1 à priori assez grosse).
Décapage/traçage probablement aujourd'hui et fondations demains.
Youpi !

fouga a écrit:

sisil&seb31 a écrit:

Bonjour,

Superbe nouvelle yannick pour le demarrage de vos travaux. De notre cote , ca devrait etre aussi le cas. Fondations (Fouilles) demain.

Et les fondations coulées vendredi ?
Dans l'idéal il faut couler les fondations juste après ouverture des fouilles.
Si ce n'est pas le cas, il faudra vous assurer qu'ils nettoient les fond de fouille avant de couler

Oui dans la foulee.

Bonjour,

Hier soir en passant au lotissement j'ai pu voir 3 pelleteuses prêtes à l'action
Ca va bouger pas mal aujourd'hui !

Peut-être à ce soir pour ceux qui vont y passer (c'est sur mon chemin de retour du travail donc je vais y passer souvent !).

Bonjoir yannick,

J'y suis passé a midi je confirme ca a bien démarré

J y retourne ce soir voir le maçon.

Sébastien

Bonjour
Je passe la journée sur le terrain pour mes arbres. Merci mes chers voisins pour le bruit et les odeurs des chantiers, lol!
Les troubles de voisinage commencent ^^
Yannick tu peux passer me voir ce soir j'ai pris quelques photos de ton chantier.
Sebastien désolé c'était trop loin

Bonjour Nicobol,

Ce soir je vais passer mais pas trop tôt => entre 19h30 et 20h00.

Salut tout le monde,

ça bouge chez les voisins! Nous on devrait commencer en fin de semaine prochaine.
Je passerai lundi soir pour voir comment ça évolue chez tout le monde

Bonjour, je suis le propriétaire du lot n°10 et j'ai dû loué une benne de 30m3 à BLS pour évacuer tous mes végétaux car la personne en charge de dégager toutes les souches (+de 20) ne m'a pas dit qu'il pouvait dégager les branchages....Je pensais que le dessouchage était compris dans le prix du terrassier... 400E HT ça pique, surtout que le gas c'est bien abstenu de me dire qu'il pouvait en ramasser une partie, j'ai donc du tout remplir à la main sans l'aide de brouette...Ce fût long....

Bienvenue sur le forum Olivier!

Je suis repassé sur le lotissement ce soir, pas mal de fondations ont bien été coulées! Les chantiers démarrent les uns à la suite des autres!!

Après je me rends compte qu'on a pas forcément tous les mêmes "fondations" (plus ou moins profondes). Surement lié à nos différentes études de sol et/ou choix constructeur.

En tout cas,maintenant on entre tous dans le début du "concret".

Bonne soirée!!

Bienvenue Olivier,

La différence de fondation dépend de la hauteur du vide sanitaire je pense.

Est ce que quelqu'un à fait ouvrir le compteur d'eau ou pas encore? J'ai le contacte mais je ne l'ai pas demandé encore pour ne pas payer pour rien...

Bonne soirée
Julien

Bonsoir à tous et bienvenue à Olivier

Nous vous avons croisé rapidement ce week-end.

De notre côté, ça commence mal ... un mur de fondation est 1m à côté... La correction sera faite d'ici quelques jours
Les soucis commencent !

J'ai mis à jour le 1er post avec les noms, logins, enfants...
Pour les erreurs ou si avez des infos à ajouter, dites-le moi.
Je vais aussi ajouter le plan du lotissement si je le retrouve scanné.

Pour l'eau, nous venons tout juste de faire la demande.
L'électricité sera branchée mardi.

Hello!
Et bien quelle galère!! Ca commence en effet!! Désolé pour vous!!
On peut faire les paris sur le prochain a qui il arrive une tuile!!

Pour le tableau, cf avant dernier message ^^, Nicolas et Colab, parents d'un garçon de 2ans 1/2 (enfin, janvier 2015, car l'âge va changer mais pas la date :P)

Bon courage

Nicolas

Bonjour à tous,

Dans une construction y a toujours des "emmerdes" pour être poli ! Je croise les doigts ! Je suis passé sur le terrain y a 2 jours et ça avance Bien pour la plus part !
Bon courage à tous !

Nicobol, avec Archymade tu as fait comment pour les sanitaires ? Tu passes avec eux ?

Concernant les sanitaires nous avons tout gardé avec eux sauf les deux vasques que nous installerons nous mêmes.
Nous avons bien fait d'ailleurs car ils nous ont enlevé le triple de ce que nous allons payer au final (vu qu'on va prendre du basique)
A++

Ok, nous pareil nous passons avec eux chez Tereva à colomiers, moins cher que les autres ! Mais les prix sont délirant à la base !

Bonjour,
Les fondations ont été creusées hier.
A cause du temps ils n'ont pas pu couler à la suite, ils se donnent jusqu'à mercredi pour le faire, forcément ils sont confiants sur le fait de faire ça jusqu'à deux jours après. Aujourd'hui il ne va pas pleuvoir donc pas de risque qu'elles se remplissent d'eau.
J'espère que cela ne posera pas de problèmes car normalement ce doit être fait juste après et forcément quand je lis le forum ça fait un peu peur!

Nicobol a écrit:

Bonjour,
Les fondations ont été creusées hier.
A cause du temps ils n'ont pas pu couler à la suite, ils se donnent jusqu'à mercredi pour le faire, forcément ils sont confiants sur le fait de faire ça jusqu'à deux jours après. Aujourd'hui il ne va pas pleuvoir donc pas de risque qu'elles se remplissent d'eau.
J'espère que cela ne posera pas de problèmes car normalement ce doit être fait juste après et forcément quand je lis le forum ça fait un peu peur!

Bonjour

Dans ces conditions, je vous conseille de passer sur le chantier le jour où ils vont couler les fondations.

Dans le cas où les fouilles sont ouvertes trop tôt (c'était mon cas), il faut nettoyer les fonds de fouille de la terre/boue qui aurait pu y tomber.

Normalement, s'ils nettoient bien les fonds de fouille, il n'y a pas de problème à ce qu'ils coulent quelques jours après ouverture des fouilles.

Par contre, il me semble que de la pluie est de nouveau prévue en fin de semaine

Bonjour Fouga
Merci pour les infos! Oui c'est ce que j'avais lu sur le forum.
Normalement à Toulouse il ne pleut pas mais en effet on ne sait jamais!
Le conducteur des travaux m'a dit mercredi au plus tard donc normalement c'est bon. Pour le nettoyage je vais malheureusement devoir leur faire confiance car je ne pourrais pas être présent...
Je vais quand même confirmer le jour avec lui et je pourrai peut être y passer entre midi et deux en plus du soir.
Encore merci!

Pas de soucis. On est là pour s'aider

Par contre je vais croiser les doigts pour toi parce qu'on a des nuages pas très beaux ce soir... je suis pas loin (Colomiers). Mais normalement la météo n'annonce pas de pluie.

Quand ils coulent, ils commencent souvent très tôt. Donc voit en fonction du temps cette nuit si quelqu'un peut pas passer demain avant le travail. Voir quelqu'un du lotissement ?

Pendant ma construction, je passais quasiment tous les matins et tous les soirs sur le chantier... si d'autres sont comme moi, tu trouveras peut-etre quelqu'un dans le lotissement pour jeter un oeil pour toi.

Après, vu ce qu'il a plu ces derniers jours, la terre est assez compacte, et il ne devrait pas y avoir de petits "éboulements" comme chez moi par temps sec. Donc s'il ne pleut pas et qu'il coule demain, le risque deveait quand meme etre limité.

Bonjour,
Et bien c'est le destin, car j'ai eu le mail de Forum construire pour un nouveau message posté à 00h30, et ce matin à ma lecture des mails à 8h00 il était déjà trop tard car ils coulaient à la première heure.
Bon, il n'a pas plu donc ça devrait aller!
Après le conducteur des travaux m'a certifié qu'une révision des fouilles aura été exécutée.
J'y passerai ce soir du coup.

Bonjour à tous,

J'espère que vos démarrages de chantier se passent bien (et pour Yannick que tout se passe bien pour la correction de tes fondations )

De notre côté , le Vide sanitaire est en train d'être monté, en théorie ce sera fini début semaine prochaine.

J'avais une question pour les possibles "mutualisations" de travaux. Est ce que certains d'entre vous ont commencé à regarder/se renseigner pour la partie peinture (murs / plafonds /portes)? De mon côté pas encore, j'hésite encore à le faire faire ou à le faire moi même (et acheter  ou louer le pistolet qui va bien).

Merci

Sébastien

Salut Sébastien!
Pour les travaux non prévus par le constructeur que l'on considère "obligatoires" avant d'aménager nous avons sols des chambres + peintures murs et plafond + vasques + cuisine.
En mutualisable nous avons donc sols des chambres + peinture.
On hésite entre tout faire faire ou le faire nous même mais dans tous les cas on ne fera pas la préparation des murs et la peinture des plafonds! Trop galère! Donc peinture ce sera juste les 2 ou 3 dernières couches.
On a commencé à faire des devis (pour l'instant que chez une grande enseigne).
A+
Nicolas