Bonjour
Pour information, les revêtements de murs et de sols sont considérés par les jurisprudences comme nécessaires à l'habitabilité, et ils doivent donc être chiffrés par le constructeur (en CCMI) s'ils sont mis en travaux réservés. Sinon ils sont considérés tacitement à la charge du constructeur
Moins juridique, mais très utile. Vous êtes sur la région Toulousaine... certains d'entre vous travaillent peut-être dans une grande entreprise locale. Ca permet d'avoir de bons prix chez Delzongles en particulier pour la peinture, et Anconetti pour les sanitaires (d'autres partenaires existent, mais il me semble que ce sont ceux avec qui les avantages sont les plus intéressant. Donc n'oubliez d'utiliser les avantages de vos CE
sisil&seb31: on se garde quelques "travaux" dont les peintures. Nous ne savons pas encore si on fera faire les plafonds ou pas. On peindra sûrement au rouleau puisque l'on veut de la couleur, ce qui est assez galère au pistolet sauf pour les sous-couches.
En plus, on fera nous-même:
- Sols des chambres
- Pose de la cuisine
- Terrasse
- Clôture
- Portail
- Chemin en pavés
- Installation/programmation domotique
- Pose des meubles des salles de bain et robinetterie
- Pose des radiateurs
- Pose verrière
- Piscine (mais on hésite vu le temps moyen de cet été et le peu de fois ou l'on s'est baigné... pas sûr que ça vaille le coup/coût)
On peut se regrouper pour les achats.
On n'y est pas encore, mais on préviendra sur le forum quand nous passerons aux achats.
Je suis déjà fatigué rien que d'y penser
Nous sommes visiblement en retard car nous n'avons pas encore signé le terrain. Le RDV est pris vendredi prochain. Nous attendons avec impatience de pouvoir démarrer le chantier.
Nous aurions besoin de vos retours d'expérience suite à vos signatures respectives :
Notre notaire nous a fourni le décompte. Contrairement à ce que nous avions précédemment lu sur le forum, nos frais de notaire s'élèveraient à 3.4% au lieu des 2.8% annoncés par plusieurs d'entre vous.
A cela s'ajoutent les 900€ de frais de dégradation et les 150€ pour l'ASL.
Qu'en a-t-il été pour vous ?
Merci d'avance de votre aide.
Bon week-end,
Yoann & Stéphanie
Nous avons bien eu 2,8% de frais de notaire.
Probablement que l'estimation est erronée de votre côté et qu'ils rembourseront la différence ensuite.
Pour les frais de dégradation et d'ASL, nous avons la même chose.
Nous sommes également à 2.8% et pareil pour les frais de dégradation et d'ASL.
Niveau travaux réservés, nous avons la peinture, carrelage et parquet, sanitaire. Nous allons surement faire poser le carrelage et les sanitaires et nous peindrons nous même.
Nous allons également passer au terrain cet après-midi mais je ne sais pas du tout vers quelle heure.
Merci pour vos réponses. Nous allons demander à notre notaire d'où vient cet écart.
Concernant les travaux réservés, nous aurons : terrasse, murs de clôture, peintures, certains sols et sanitaires
Nous avons demandé à notre constructeur des devis de leurs artisans.
Bonjour à tous
Yoann et Stephanie nous sommes également décale par rapport à tout le monde nous allons bientôt déposer le permis donc nous n'avons pas encore signe notre terrain
Concernant le rejet du pluvial nous avions envisagé le système du puits avec un régulateur, pour les autres faites vous un puits ou un puisard pour respecter la norme demandée ?
Nous comptons nous réserver :
Clôture
Peinture
Sanitaire
Cuisine
Félicitation! Je pense que tous les terrains sont signés maintenant. On va surement recevoir les convocations pour la création de l'ASL.
L'avancement de notre côté, la dalle a été coulé. Le séchage devrait durer encore 1 semaine pour les murs vont monter, la charpente et les menuiseries pour être hors d'eau/hors d'air. Ça avance tranquillement
Bonjour
sisil&seb31 et moi avons fait couper nos arbres par le même élagueur en effet. Il n'est pas du tout cher par contre il faut savoir que niveau finitions nous sommes loin de l'excellence. Il faut prévoir pas mal d'huile de coude après son passage pour arranger tout ça. A voir si vous voulez privilégier la qualité pour beaucoup plus cher ou si vous êtes prêt à transiger sur ce point pour faire des économies.
Pour le contact je vous l'envoie en MP.
Bonjour Nicolas,
Merci pour ce retour, nous allons le contacter pour avoir une idée du budget à prévoir.
Qu'avez-vous dû faire exactement après son passage ?
Est-ce qu'il récupère le bois ?
Merci.
Bonne soirée,
Je confirme ce qu'a dit Nicolas concernant les "finitions". Même si de mon côté , vu le prix et le travail qu'il a fait, c'était quand même intéressant. Pour info, concernant la prestation qu'il a faite sur mon terrain, il a coupé une vingtaine d'arbres et enlevé le bois et les branchages. Et niveau enlèvement, même si le plus gros était fait, il en restait encore un peu.
J'ai vu que vous construisiez aussi avec TRECOBAT. Je ne sais pas ce que vous aviez discuté avec votre commercial mais au niveau des arbres, il nous avait demandé de les couper à 40 cm et que le terrassier s'occuperait de déterrer les racines. Si pour vous c'est pareil, pensez à le rappeler à votre CDT, afin d'éviter qu'il vous demande de sortir quelques euros pour ce travail que lui ne considère pas comme prévu...
J'ai du le leur rappeler et n'ai rien payé, mais bon pour le premier jour du démarrage du chantier ça m'avait agacé...
Bonjour,
J'avais énormément d'arbres, et beaucoup de gros. On était parti sur un devis abattage + tout ranger en trois tas (tronçons de 50cm/ buches de 1m/ feuillages) et il n'était vraiment pas cher.
Le problème est qu'il travaille tout seul et qu'il a sous évalué le devis. Donc après deux jours de boulot il avait juste fait l'abattage et le tronçonnage "à la va vite". Ayant fait ses deux jours il n'a pas voulu faire plus pour rentrer dans ses frais, même si a ma demande il est revenu un soir couper deux arbres difficiles d'accès qu'il avait oubliés.
Restait à ma charge toute l'évacuation, et c'était dantesque.
Car même s'il n'y a pas eu de problèmes lors de la coupe ce n'était pas très organisé (arbres les uns sur les autres, pas tous coupés dans le même sens, beaucoup de gros troncs non débités sous des feuillages...).
Cela donnait une impression pas vraiment professionnelle, même si ce n'était pas un chantier facile.
Je ne l'ai pas forcé a accepter, peut être aurait il du me dire que c'était trop gros pour lui tout seul.
Sur un chantier plus petit Sébastien a eu beaucoup moins de problèmes.
Bonsoir,
Pour Yoann&Stéphanie nous avons commencé à couper les arbres le weekend dernier. Il nous en reste encore deux voir trois. Par contre pour évacuer les branches et les souches j'ai vu que l'un d'entre nous (Nicobol?) avez loué une benne sur une journée. Nous allons voir si une suffira mais j'en suis vraiment pas sûr et si vous le souhaitez on pourra mutualiser la deuxième.
J'espère que toute vos constructions se déroulent bien. De notre côté, l'élévation des murs est prévue semaine prochaine.
Je voulais savoir si certains d'entre vous avaient croisé voire connaissaient les propriétaires du Lot 9. Je cherche à les contacter car des arbres de chez eux ont leur branches qui empiètent sur notre construction. Je sais qu'ils construisent aussi avec TRECOBAT, mais avant de passer par eux, je souhaitais savoir si quelqu'un les connaissaient parmi vous.
C'est bon j'ai récupéré les coordonnées des propriétaires du lot 9.
De notre côté, après un bon démarrage du chantier et une élévation des murs en cours, le chantier reste un peu à l'arrêt en attente de la livraison des coffres des volets roulants...
En théorie semaine prochaine ça devrait repartir.
J'ai vu que beaucoup de chantiers avancent bien . Certains ont même la toiture. A ce sujet, nous ne sommes toujours pas arrêté sur le choix des tuiles. De votre côté, vous êtes partis sur quelle couleur?
Nous commençons à peine les démarches pour pour l'ouverture des compteurs d'eau et d'électricité.
Concernant l'eau nous avons contacté la mairie qui nous a réorienté vers la SMEA. A ce jour on a toujours pas de nouvelles et le dernier contact nous a indiqué qu'il y avait une taxe sur le raccordement des eaux usées de 4800 €....
Auriez-vous le même retour?
Pourriez vous partager votre expérience à ce sujet?
Pour le moment, vous avez juste a faire une demande d'installation de compteur d'eau. Vous devez passer par reseau 31. (si vous le voulez, je vous envoie les contacts par MP)
Concernant la taxe, il s'agit de la PFAC dont la valeur dépend du type de logement (T2, T3, T4, T5 ou plus) et que vous paierez en 2 fois.
Pour l'electricité, a aujourdh'ui, j'ai juste recu un courrier d'enedis pour m'expliquer la demande de raccordement.
Mais je ne l'ai pas encore fait car pas besoin pour le moment.
Pour l'élec, nous avons fait ouvrir la ligne avec un compteur de chantier depuis début septembre et nous n'avons toujours pas reçu de facture d'ouverture.
Pour l'eau, nous avons fait ouvrir le compteur: la demande est couplée avec l'eau usée, donc PFAC, mais toujours pas de facture en vue. Ca doit tourner autour de 5500€ pour du T5.
De notre côté on a reçu la facture pour la pose du compteur d eau : a peu près 84 euros de mémoire. Et on a reçu une lettre nous informant pour la PFAC de 4600 car on a un T4
J ai une question : dans ma notice descriptive de CCMI, il est noté qu'était compris dans le prix :"enlèvement et évacuation des déchets de chantier a la décharge publique". Les maçons ont fini l élévation des murs et il s avère que les déchets de briques ont été mis devant le garage et à priori seront enterrés dans le chemin d accès. J ai appelé mon CDT qui m a expliqué que les morceaux de briques ne sont pas évacués car ils ne font pas parti des déchets etant donné quils sont realises a base de terre
Bonjour,
Votre cdt se fout de vous !
A ce compte là il peut aussi enterrer des tuiles, des parpaings (ciment , sable ... sont aussi extraits du sol) , du ciment , des barres métalliques ....
Envoyez direct un recommandé AR au constructeur , votre terrain n'est pas une décharge.
Et pour info, un cst n'a a mon avis pas autorisation pour déposer ça à la décharge publique, mais ça ce n'est pas votre problème.
On n'y est pas encore mais avez vous des infos concernant l’éligibilité internet à laquelle on pourra prétendre.
J'ai zieuté vite fait, et il semblerait qu'on aura accès à la fibre (via orange et SFR) .
j'en profite pour donner des nouvelles de notre construction.
- Élévation des murs terminée
- Installation et raccordement cuve faite et réseau de raccordement amené en bordure.
- Régalage des terres en périphérie fait.
Next steps :
- Installation de la toiture : en théorie semaine prochaine
- Pose de l'enduit de dégrossi
- Pose des menuiseries.
Salut tout le monde, vous allez bien?
J'espère que vos projets avancent bien. De notre côté, le toit est monté, les gouttières posées normalement mais je n'y suis pas repassé et les fenêtres devraient être posées à partir de jeudi.
Je me demandais si vous aviez des nouvelles de la réunion prévu pour le lancement de l'association du lotissement? Est ce que tous les lots on était vendus aujourd'hui?
Une autre question en ce qui concerne le vide sanitaire. Pour ceux qui ont un vide sanitaire accessible, comment compter vous fermer son accès. Nous avons un vide sanitaire ouvert vers l'extérieur et le constructeur n'a pas l'intention de le refermer donc nous laisser une gros trou devant l'accès ce qui ne m'intéresse pas trop mais je ne sais pas comment faire, si vous avez une idée je suis preneur.
Hello
De notre coté les murs sont montés et la charpente va bientôt être posée.
Pas de nouvelles de la réunion, et notre VS n'est pas visitable.
Les maisons prennent forme, ce sera un joli lotissement! Toujours un peu étonné par les différences de hauteur des R+0, cela varie beaucoup d'une maison à l'autre, je me demande bien pourquoi.
Idem pas de nouvelles pour la première réunion. Si je ne me trompe pas c'était à la SATC de l'organiser.
Julien,
Comme discuté par SMS, le constructeur va nous "murer" le contour du vide sanitaire . Il restera à notre charge de poser la plaque d'accès.
Nicolas,
En effet, le lotissement prend bien forme. La plupart des chantiers sont ouverts.
Et tu as raison le niveau des maisons n'est pas toujours le même. Comme j'en avais parlé dans un poste précédent, de notre côté on a le niveau terrain au niveau route et le niveau plancher maison un poil au dessus du trottoir.
Au niveau de notre construction , le toit (tuiles ainsi que partie toit plat) devrait être terminé demain.
Pas d'info non plus de notre côté pour la réunion.
Je suis aussi étonné des différences de hauteur et je trouve la nôtre un peu haute et me demande même s'il ne vas pas falloir trouver de la terre à étaler autour.
Bonsoir tout le monde !
Ca fait un bail que j’étais pas venu sur le forum, et en effet ça pousse très vite...
De notre côté début décembre les menuiseries extérieures seront posées !
Réception des travaux prévue pour fin avril/début mai.
Pour ma part nous allons réaliser nous même :
- peinture
- mur clôture et portail
- parquet dans les chambres
- placards chambre et couloir
Et peut être :
- pergola bio climatique (en fonction des prix)
Et plus tard :
- piscine (après quelques économies supplémentaires)
Pour info j’ai déjà eu un devis pour le mur de clôture côté route (20 mètres de long et 1,60m de hauteur) + côté gauche jusqu’au garage (6m de long et pareil en hauteur + fondations), le tout pour 4200€ttc. Possibilité de payer en espèce en déduisant la tva, mais je trouve ça cher... a voir si nous nous réunissons pour une négociation plus forte 💪 ou si vous avez des bons plans.
Pour le portail le meilleur qualité/prix que j’ai trouvé c’est LeroyMerlin pour un portail en alu de 4 m de long et 1m50 de haut, il faut compter entre 1500 et 2000€ en fonction des soldes ou bonnes affaires du moment.
Bonjour à tous!
Je ne poste pas car nous sommes encore à l'étape de dépôt de permis. Je suis avec attention vos étapes de la construction.
Lorsque nous achèterons le terrain, SATC nous réunira pour la création de l'association.
Nous pensons faire la piscine et la pergola bioclimatique, on pourrait faire des achats groupés!
Pis irons faire un tour ce week-end voir notre lotissement.
Bonne continuation à vous!
Pour info, pour la clôture, nous la ferons nous-même (le meilleur bon plan! ), que ce soit mur ou grillage.
Pour le portail, il y a un site Internet d'une entreprise pas trop loin de Toulouse qui fait du bon matos pour pas trop cher 2000€/2200€ en 3.5m de long pour 1.7m de haut, et la qualité n'a rien à voir avec Casto/Leroy => il faut fouiller sur le forum, pas mal en parlent et en sont contents.
Pour la piscine, finalement, on verra ça plus tard, on a trop craqué sur certains éléments, et les poches se vident plus vite qu'elles ne se remplissent
On ressortira notre bonne vieille piscine hors-sol au début !
Bonsoir,
Pour celles et ceux qui en sont déjà à penser aux clôtures, le PLU prévoit sauf erreur de ma part (à vérifier):
1) pour les clôtures sur emprises publiques (voirie...) : un mur bahut d'une hauteur maximum de 1 mètre (= ça fait un petit muret...), surmonté ou non d'un dispositif à claire-voie (= pas de dispositif opaque)
2) pour les clôtures sur limites séparatives (entre voisins) : Les clôtures doivent être constituées soit par des haies vives, soit par des grilles, grillages, murs pleins, ou dispositifs à claire-voie ou opaque surmontant
ou non un mur. La hauteur totale de la clôture ne pourra excéder 1,80 mètre.
De notre côté, on continue aussi à lister tous les travaux (petits et gros) qui seront aussi à faire une fois la maison livrer et leurs coûts pour pouvoir arbitrer et prioriser. On espère une livraison sur la fin du 1er semestre, question de pouvoir bricoler un peu cet été...
Tous les groupes
Mes groupes
Créer un groupe
Groupe Lotissement Les Eglantiers à Plaisance du Touch-31 - Discussion - Page 8
Discussion
Discussion
460 messages
0 
Membre ultra utile
Voir la fiche
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Postez un message dans le groupe :
Seuls les membres du groupe peuvent poster des messages. Cliquez ici pour rejoindre ce groupe.
Vous n'êtes pas membre du groupe
Présentation du groupe
18 membres
Ouvert il y a +8 ans
Ouvert à tous 
L'actualité du groupe
