Bonjour Athenus57!
C'est bien ça approche!
Toujours curieux de comparer quelques données:
- quelle est la profondeur de votre futur vide sanitaire?
- quel système de rétention des eaux de pluies avez-vous pris? Quel en est le coû?
- provision d'enlèvement des terres?
Bonne journée!
Bonjour,
Nous avons une hauteur de 0,60m pour le vide sanitaire.
Nous avons un système de massif drainant pour les eaux de pluie. Pour les provisions de terres, nous laissons pour l'instant la terre sur le terrain, c'est un coût assez important pour les enlever et vous?
Bonne journée
-vide sanitaire : 1.5m (d'après étude de sol qui préconise d'aller chercher le sol stable)et on a rajouté 2 rangs d'agglo pour que le garage soit à hauteur de la route
- rétention des eaux de pluie par échelle d'eau 1620€TTC livré (recommandé par infraservice qui valide les études hydraulique)
- enlèvement des terres 3900€ pour ~150m3... la ça fait bcp...
En visitant le lotissement j'ai vu des vides sanitaires à ~60cm et d'autres à 1m~1.5m...j'avoue que je suis un peu perdu chaque constructeur fait différemment...
Je me présente. Je suis Mme Thouvenin, directrice de l'école élémentaire de Jury. Je me suis permis de m'inscrire sur votre groupe afin de pouvoir communiquer avec vous. En effet, par la mairie, je n'arrive pas à savoir combien d'enfants vont arriver cette année ou les années à venir au sein de nos écoles et cela nous pose souci....
A ce jour, nous avons 26 élèves par classe (en moyenne) répartis sur les sites de Jury et du Lanceumont. J'aimerai bien savoir si des personnes du lotissement comptent encore inscrire leurs enfants dans nos écoles pour la rentrée prochaine ou durant cette année scolaire ?
Merci de prendre contact avec l'école de Jury (n° de téléphone identique pour la maternelle et l'élémentaire) au 03 87 38 11 45
Bonjour
Nous essayons de contacter le propriétaire de la parcelle 37 pour la signature d'autorisation de passage pour débuter notre construction. Si la personne concernée se trouve sur le forme merci de nous contacter en messagerie privée.
Petit tour au terrain ce jour, le regard d'évacuation des eaux situés entre notre parcelle et la 39 est complètement cassé !!
J'ai pris des photos et envoyé à Nexity, je ne sais pas si ça avait été signalé.
De plus on constate que notre constructeur nous demande de contacter la parcelle à côté pour autorisation de passage mais ça ne doit pas être pareil ailleurs car il y a pas mal de traces récentes de passages de camions sur notre parcelle ainsi qu'un nouvel énorme tas de terre et personne ne nous a rien demandé !!!
Bonjour à tous, nous vous rejoignons ☺ Nous avons la parcelle n°42, permis de construire ok. Nous construisons avec maison horizon. La nous attendons le 1er contact avec le conducteur de travaux pour que ça démarre vraiment.
C'était la meme chose dans mon lotissement, avec des VS de 60cm alors que nous sommes à 180 suite à l'étude de sol. Mais bon, bonnes rigolades assurées à venir....
Bienvenue Just54 !!!
Nous aussi nous construisons avec Maison Horizon, parcelle 38 !!
Nous avons vu le conducteur des travaux le 18 mai, il nous a dit début des travaux 6 juillet et ça a effectivement commencé le 6, et ça va très vite !!! on y est allé le 13 et ils avaient déjà fait le vide sanitaire !!
Merci bienvenue à vous aussi 😊
Le conducteur de travaux a mis du temps à vous contacter apres l'achat du terrain ?
Je passe devant pour aller travailler et c'est vrai que ça pousse vite ^^
On a acheté le terrain en décembre, eu le permis en avril....pour le rdv avec le conducteur des travaux j'ai dû les contacter pour obtenir un rdv rapidement, mon mari devant s'absenter de la région un certain temps on voulait le rdv avant qu'il parte !!
Bonjour à tous ! Nous rejoignons le groupe à notre tour, nous construisons sur la parcelle 1 avec Maisons Futées. Nous avons reçu notre permis de construire le 25 juillet Nous attendons la suite avec impatience
Bonjour,
Je suis nouveau dans le groupe et j aimerais savoir si les membres de ce groupe ont des informations sur l étanchéité de leurs fondations.Apres avoir discuté ici et là et notamment dans la commune de Jury,il semble qu'il soit nécessaire de poser des drains autour de la maison afin d évacuer les eaux souterraines.
Mais tous les constructeurs ne le font pas alors que l on peut voir des eaux stagnantes dans le lotissement.Qu en est-il pour vous ,chers voisins??
Par ailleurs,j'aimerais connaître vos avis sur le constructeur Maison Horizon.
Pour finir,pour ceux qui veulent se débarrasser de leur surplus de terre,une solution plus économique peut leur être proposée.
J attends vos réponse et à bientôt.
Bonjour Kaido et bienvenue !!
Nous construisons avec Maison Horizon et pour l'instant ça nous va, travaux commencés à la date prévue, répondent toujours à nos mails, et pour l'instant ça avance vite....à voir à l'usure
Pour l’étanchéité et le surplus de terre des fondations on laisse Maison Horizon gérer
Parcelle 22, rue des prés fleuris, constructeur Maison Florène, maison en cours de construction
Certains d'entres vous ont-ils des problèmes de coffrets techniques implantés dans les allées de garage? Nous avons fait une réclamation à Nexity (et donc Sodevam) qui a bien sûr refusé tout déplacement à leurs frais.
Nous avons contacté les organismes GRDF et UERM et avons reçu leurs devis..... Ca pique énormément: 4 500 euros pour déplacement des coffrets gaz et élec.
Pour nous pas de problèmes, le constructeur a adapté l'implantation de la maison par rapport aux plans fournis par SODEVAM où figuraient les coffrets et allées de garage.
Les coffrets étaient installés avant le début des constructions, il faudrait peut être voir avec votre constructeur pour qu'il fasse un geste commercial car il aurait dû vous informer avant.
Je viens vers vous concernant la demande auprès de véolia pour le raccordement + ouverture du compteur.
Ils mettent en général combien de temps pour envoyé un devis + l'installation? car j'ai l'impression qu'ils prennent beaucoup de temps.
J'ai toujours pas eu de devis.
Bonjour,
Désolé pour les soucis :-(.
Je peux me tromper mais en regardant le plan initial il me semblait que votre pavillon devait être en mitoyenneté avec votre voisin de droite, non? Le problème ne vient pas de là au départ?
Bonjour à tous,
Contente de voir que ça se débloque pour pas mal de monde.
Petite demande concernant les maisons qui ont déjà pas mal avancées, avez vous de l'eau dans votre vide sanitaire? Nous maison terminée d'ici 2 mois on va dire et de l'eau dans le VS dès qu'il pleut! Nous avons des amis sur une autre commune et RAS chez eux même lors de pluies torrentielles. Merci pour vos retours.
Je ne suis pas professionnel mais un vide sanitaire c'est justement fait pour que la dalle ne soit pas en contact direct avec la terre/eau. C'est son rôle.
Maintenant vos terres ont été rabattu sur les côtés du vide sanitaire?
il y a une membrane d'étanchéité ou goudron sur les agglos du vide sanitaire?
Drainage périphérique autour du vide sanitaire?
Votre bac de rétention des eaux est bien installé?
Salut, j'ai déposé mon permis de construire le 12 juillet, en attente .......
j'ai suivi les derniers post que certain ont posés et j'aimerais faire quelques remarques
Les personnes qui ont les bornes en face du garage,c'est peut être parce que leurs maisons au départ étaient en mitoyenneté !!! sur le plan de livraison des terrains.
Quelqu un a t il remarqué comment les chemins qui mènent au différentes maison sont sous dimensionnées!!! Mettaint deux voitures cotes à cotes sur le chemin.
Par contre certain constructeur ont vidé leur terres sur mon terrain, de la ferraille, des restes de mortier, une déchetterie !!!. c'est pas sympa de leurs pars d'autant que que c'est une propriété privée.
j'espère pouvoir commencer en septembre avant l'arrivée de l'hiver.
Si de l eau arrive dans votre vide sanitaire c est que votre constructeur n a pas réalisé ce qu il fallait au niveau des fondations:
1) enduis d étanchéité sur les agglos des fondations.
2)peinture goudronnee sur ces derniers.
3) pose d un delta ms.
4) pose d un drain périphérique autour de votre pavillon.
Posez la question à votre constructeur et mettez leur le nez dans l eau car cela peut poser des problèmes à moyen terme pour votre maison.
Bien cordialement.
Bonsoir
Petit tour régulier au terrain et effectivement si, nous, nous n'avons pas d'eau du tout, on s'est aperçu que beaucoup de parcelles avaient de l'eau stagnante autour des fondations, c'est vraiment bizarre !!
Hier soir surprise nous avons reçu la taxe foncière,pas très élevée pour l'instant mais on ne pensait pas en avoir cette année
Je suis allé sur le site véolia pour l'ouverture du compteur d'eau. Je suis un peu perdu...sur le site pour la demande de devis il demande l'adresse de branchement... On ne le connait pas encore, vous avez fait comment?
Nous aussi nous avions mis le numéro de la passerelle et le nom de la ZAC mais depuis j'ai appelé la mairie et ils m'ont donné le numéro qui nous ai attribué en plus de la rue
Bonjour à tous !!!
Est ce que certains d'entre vous pensent emménager avant la fin de l'année ?
Nous c'est ce que le constructeur ( enfin la personne qui s 'est occupée de toute la partie administrative ) nous avait dit....mais les semaines avançant ( et même si les travaux avancent vite ) j'ai redemandé confirmation au conducteur de travaux et pour lui c'est sûr on ne l'aura pas pour la fin de l'année on est déçu forcément mais en même temps on préfère qu'ils prennent le temps de nous faire une maison qui tient debout !!! Il ne pourra nous donner une date de livraison que lorsque les plaquistes auront terminé leur partie ( ils doivent commencer mi octobre )
Par contre quand on voit la vitesse à laquelle les maisons ossature bois montent on se dit qu'on aurait peut être dû opter pour ça !! c'est impressionnant la vitesse
Bonjour,
Pour notre part emménagement prévu pour février 😀
Oui nous sommes aussi impressionnés, nous construisons une des maisons ossature bois et nous sommes ravis à quel point ça avance 😉
Bonjour à tous, merci à KAIDO pour sa réponse concernant l'eau, tout à été fait dans les règles, c'est pareil pour tous enfaite, il y a pas mal d'argile sur ce coin.
Concernant Veolia, le numéro de parcelle normalement leur suffit. Nous n'avons pas eu de pb.
Petite info pour la mise en service du gaz et l'installation gaz, la crosse de gaz se trouve en mairie et est à récupérer par vos soins ou constructeurs. Pour la mise en service vous aurez besoin du numéro de PCE que vous pouvez vous procurer auprès de GRDF au 0969363534 ou auprès de la sodevam directement, une fois ce numéro obtenu vous pourrez contacter un fournisseur gaz, peut importe lequel et c'est eux qui se chargerons de faire la demande de mise en service du gaz auprès du gestionnaire réseau. Concernant l'électricité ce sera pareil.
Il faudra en amont avoir obtenu le certificat qualigaz et consuel, pensez à faire la demande de création de ligne pour le telecom à l'avance car cela peut prendre jusqu'à 6 semaines.
Merci lya57 pour ses précisions bien utiles !!!
Emménagement le mois prochain c'est génial félicitations !!! vous allez vous sentir un peu seul au début....
Si quelqu'un avait pu nous donner les infos j'aurai été contente alors du coup je partage! ;)
Seul non, on a tous les ouvriers aux environs et la poussière aussi et les vaches
Bonjour,
Concernant Veolia, le technicien qui s'est occupé de notre parcelle n'a pas trouvé mon terrain, nous avons donc attendu que la pancarte de construction était posé par le constructeur pour le rappeler.
Le jour J, un appel pour dire qu'il n y a pas de pancarte sur le terrain, a cause du temps ( pluie + vent), la pancarte a atterrit chez le voisin. Ça a pris quelques temps avant qu'il le pose ^^'
Pour pimenter tout ça, nid de guêpe a côté du compteur d'eau, ils ont appeler les pompiers pour l'enlever.
Merci des informations (edf,gaz,telecom) pour la suite
Petite question, en allant sur le lotissement beaucoup de personnes ont toujours leurs terres, vous les enlevez par la suite? si quelqu'un à également des contacts pour les évacuer à un coût moins élever que le constructeur ça serait gentil de partager l'information.
Bonjour, non nous ne nous sommes pas renseignés sur les offres tél/tv/internet, pour l’instant on est chez free et on ne compte pas changer si c'est possible.
PETIT ARTICLE DU REPUBLICAIN LORRAIN:
"Les élus réécrivent les taxes foncière et d’habitation
Pour faire face à la baisse des dotations de l’État, les élus ont revu les critères des taxes d’habitation et foncière.
Réunis sous la présidence de Stanislas Smiarowski, les élus de Jury ont pris les décisions suivantes.
Taxe d’habitation. Le code général des impôts permet au conseil municipal d’instituer un abattement général à la base entre 1 % et 15 % de la valeur locative moyenne des logements. Suite aux baisses de dotations de l’État depuis 2015, la commune de Jury avait fixé le taux de l’abattement à 10 % avec effet au 1er janvier 2016. Cela n’étant pas suffisant, elle a également augmenté le taux des taxes directes locales en 2017. Malheureusement, ces baisses de dotations perdureront en 2018. Alors pour augmenter les recettes communales, le maire a proposé de réduire à nouveau le taux d’abattement général à la base sur la taxe d’habitation.
Avec treize voix pour et une abstention, le conseil municipal décide de modifier le taux de l’abattement général à la base antérieurement institué, fixe le nouveau taux de l’abattement à 5 % et s’engage, en contrepartie, à ne pas augmenter les taux des taxes directes locales en 2018.
Taxe foncière sur les propriétés bâties. Dans la même démarche, le code des impôts permet aussi de supprimer l’exonération de deux ans de la taxe foncière sur les propriétés bâties en faveur des constructions nouvelles, additions de construction, reconstructions, et conversions de bâtiments ruraux en logements, en ce qui concerne les immeubles à usage d’habitation achevés à compter du 1er janvier 1992.
Rappelant les difficultés financières des communes et rappelant que les taux des taxes directes locales appliquées sur la commune sont bien en dessous de la moyenne départementale et nationale, le maire propose de supprimer l’exonération de deux ans des constructions nouvelles à usage d’habitation sur la taxe foncière. Exonération supprimée à treize voix pour et une abstention.
Rénovation des courts de tennis et matériel annexe. La commune prend en charge les achats effectués par le Tennis-club de Peltre suivant la convention du 10 mai 2017 pour un montant de 970 €.
Subvention. Les élus ont décidé de reverser à la MJC, association organisatrice du périscolaire et des Nap et Tap pour les années 2016 à 2018, le fonds de soutien au développement des activités périscolaires pour les élèves du 1er degré versé par l’Éducation nationale. Ce fonds de soutien se monte à 50 €/enfant.
Commerce. Les élus donnent leur accord pour l’ouverture de l’enseigne Lidl tous les dimanches de décembre.
Concessions non renouvelées. Le conseil accepte la reprise de trois concessions non renouvelées datant des années 1981, 1984 et 1985.
Divers. Les élus ont validé l’achat de rosiers auprès des Établissements Poussin de Pange pour 467 € et l’achat de panneaux de signalisation afin de prévenir les automobilistes de l’extinction de l’éclairage public nocturne entre minuit et 5 h (125 €). Enfin, le conseil souhaite bénéficier de la fourniture de sacs noirs et transparents pour la collecte des déchets ménagers par Metz Métropole.
Lidl ouvrira bien les dimanches matins de décembre
C'est bien l'UEM qui dessert la ZAC. Il faut les contacter pour prendre rdv une fois le certificat du Consuel obtenu pour la mise en service de l'élec.
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Groupe ZAC "les Hameaux de la passerelle" - JURY (57) - Discussion - Page 4
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
merci !
on est déçu forcément mais en même temps on préfère qu'ils prennent le temps de nous faire une maison qui tient debout !!! 
et les vaches 
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