Groupe ZAC "les Hameaux de la passerelle" - JURY (57) - Discussion - Page 5

cretfamily a écrit:

Bonjour, non nous ne nous sommes pas renseignés sur les offres tél/tv/internet, pour l’instant on est chez free et on ne compte pas changer si c'est possible.

PETIT ARTICLE DU REPUBLICAIN LORRAIN:

"Les élus réécrivent les taxes foncière et d’habitation...."

Eh bien c'est un beau cadeau que nous fait la commune et le maire pour notre arrivée....

lya57 a écrit:

calagan1981 a écrit:

Bonjour à tous!

Vous vous êtes renseigné sur l'offre tél/tv/internet par le réseau câble de l'UEM?

Je sais que l'UEM dessert la ville de Jury en réseau multimédia mais je me pose la question pour le futur lotissement?
Des infos?

Merci!

C'est bien l'UEM qui dessert la ZAC. Il faut les contacter pour prendre rdv une fois le certificat du Consuel obtenu pour la mise en service de l'élec.

Merci Lya57 pour les infos  . Vous savez si le câble TV/tel/internet et bien aussi disponible sur le lotissement?
merci! 

MFAMILI a écrit:

Bonjour à tous !

Ça y est la construction commence enfin pour nous ! Le grand jour c'est aujourd'hui ! Je lance ce message aussi à titre d'appel car nous avons un couple d'amis qui construisent actuellement sur la commune de Beux et sont a la recherche de terre.. reste il de la terre en attente d'évacuation pour les personnes inscrites sur ce forum ? Nous pourrons lui en donner, nous avons à peu près 80m3 à évacuer mais il lui en faudrait encore une bonne centaine.. si intéressé faites nous le savoir !

Sinon nous avons appelé VEOLIA pour la demande de raccordement, nous avons fait la démarche par internet nous attendons la suite !!!!!

Bienvenu MFAMILI 
Pour info nous avons eu 5 semaines d'attente pour le raccordement après acceptation du devis VEOLIA 

Merci ! Oui c ce que nous a dit le constructeur et qu'il fallait les booster... en espérant que ça se fera dans les temps !

calagan1981 a écrit:

MFAMILI a écrit:

Bonjour à tous !

Ça y est la construction commence enfin pour nous ! Le grand jour c'est aujourd'hui ! Je lance ce message aussi à titre d'appel car nous avons un couple d'amis qui construisent actuellement sur la commune de Beux et sont a la recherche de terre.. reste il de la terre en attente d'évacuation pour les personnes inscrites sur ce forum ? Nous pourrons lui en donner, nous avons à peu près 80m3 à évacuer mais il lui en faudrait encore une bonne centaine.. si intéressé faites nous le savoir !

Sinon nous avons appelé VEOLIA pour la demande de raccordement, nous avons fait la démarche par internet nous attendons la suite !!!!!

Bienvenu MFAMILI 
Pour info nous avons eu 5 semaines d'attente pour le raccordement après acceptation du devis VEOLIA 

cretfamily a écrit:

Taxe foncière sur les propriétés bâties. Dans la même démarche, le code des impôts permet aussi de supprimer l’exonération de deux ans de la taxe foncière sur les propriétés bâties en faveur des constructions nouvelles, additions de construction, reconstructions, et conversions de bâtiments ruraux en logements, en ce qui concerne les immeubles à usage d’habitation achevés à compter du 1er janvier 1992.
Rappelant les difficultés financières des communes et rappelant que les taux des taxes directes locales appliquées sur la commune sont bien en dessous de la moyenne départementale et nationale, le maire propose de supprimer l’exonération de deux ans des constructions nouvelles à usage d’habitation sur la taxe foncière. Exonération supprimée à treize voix pour et une abstention.

Super, même pas arrivé qu'on va nous plumer des le début...

Bonjour à tous,

Avez vous aussi reçu le procès verbal de la Sodevam concernant l'état des parcelles?
Avez eu des nouvelles car après le 15 septembre si les parcelles n'étaient pas nettoyés la caution de 1000€ serait prise pour chaque construction commencée avant le 28 juillet?

Merci à vous

Bonne soirée

Bonsoir,

Nous n'avons pas reçu ce procès verbal.
On a juste reçu un courrier concernant l'évacuation des terres, depuis rien.

D'accord merci on verra bien la suite...

Nous non plus nous avons rien reçus de Sodevam, uniquement le papier pour les terres à évacuer.

Bonjour,

Idem nous avions reçu ce procès verbal. Pas de news depuis...

Sinon j'ai appelé un peu tout le monde (dont le maire de Jury ) pour les accès internet:

- Pas de réseau câblé UEM qui dessert bien Jury pourtant (mais pas d'extension sur le lotissement) à demander à la SODEVAM (moi c'est niet avec c'est gens là )
- Pas de très haut débit disponible : Là où cela devient "drôle" c'est que l'on fait bien parti de Metz Métropole qui a un projet de Fibre Très Haut Débit sur l'agglomération d'ici à 2020 mais ça ne concerne pas JURY/MECLEUVES/CHESNY :

http://rplinfo.overblog.com/2014/12/metz-metropole-le-tres-haut-debit-pour-tous.html

- Il nous reste donc de la simple ADSL dont le répartiteur est à Frontigny (+4000m). On peut espérer au Grand Maximum du 7MB/s

Idem pour la TV, juste la TNT ou alors passer par des solutions satellites...

Personnellement au début du projet je ne m'étais pas trop inquiété (Jury fait parti de Metz métropole, 2 hôpitaux et même code postal que Peltre qui elle a du très haut débit) mais force est de constater que l'on retourne 15ans en arrière niveau digital...

Je ne sais pas si ça intéressera du monde ou si d'autres personnes on des infos plus précises alors n’hésitez pas!

Bonne journée à tous!

Faudra essayer une 4g box au pire... mais j'avais vu des tests, cest pas miraculeux les debits la dessus.

eh bin c'est pas gagné on va retourner à l'âge de pierre un petit moment niveau connexion.....je connais des ados chez moi qui vont nous maudire
Ici à Plappeville on n'a pas la fibre pour l'instant, on galère déjà un peu avec la connexion.....on verra....

Bon du coup j'ai appelé Free comme c'est notre fournisseur actuel....même constat que vous calagan1981...
- dégroupage total
- 4 kms de la centrale donc dégradation images TV
- débit faible voir très faible max 5 MB/s.....
- comme on a canal plus intégré à la box si on veut continuer à le recevoir il faudra demander à canal plus un décodeur comme au bon vieux temps....

Voilà du coup on réfléchit à éventuellement changer d'opérateur...voir si les opérateurs qui font la 4G box ça pourrait mieux fonctionner....
Mes deux ados sont déjà en dépression l'idée de ne pas accéder à internet leur semble impossible....

Par contre je n'ai pas pensé à demander mais j'espère qu'au moins les portables passent là bas....sinon cette fois c'est la fin des haricots et mes deux ados vont refuser de déménager

Bonjour Cretfamily,

Pas besoin d'être ados pour déprimer du manque de débit internet

Ouai j'ai pensé aussi à la box 4G mais il parait que c'est au petit bonheur la chance...


par contre on a bien de la 4G bouygue devant nos maisons

Bonjour, nous ce sera la 64... mais encore sur les plans, tous vos messages ne rassurent pas ;))J espère que tout se passera bien.

Bonjour et bienvenu socarines

qu'est ce qui ne vous rassure pas?

Bienvenue Socarines !!
Hormis quelques désagréments avec Sodevam pour le reste ça se passe plutôt bien !! vous construisez avec qui ?

Super pour la fibre ça va être dur...
Concernant le procès verbal sodevam me dit que pour l'instant c'est en attente et que l huissier va venir pour constater si les incivilités ont été retirés...sinon la caution sera prise!!!!

MaxAurore a écrit:

Super pour la fibre ça va être dur...
Concernant le procès verbal sodevam me dit que pour l'instant c'est en attente et que l huissier va venir pour constater si les incivilités ont été retirés...sinon la caution sera prise!!!!

et c'est quoi qu'ils appellent des incivilités ???

Les terres sauvages sur des terrains bon

Pardon sur des terrains bon vendus des pots de peinture usagés usages du ciments des coffrets électriques cassés...

Ah oui effectivement quand on fait le tour du lotissement il y a énormément de choses de ce genre !!! certains ouvriers se sont un peu permis de "s'étaler" mais je pense qu'ils doivent sûrement nettoyer à la fin des travaux......après c'est sûr que si Sodevam veut vendre un terrain et qu'à la visite il y a des déchets dessus ça n'est pas vendeur.... mais bon soit tout le monde reçoit le procès verbal soit personne car après tout on ne sait pas qui a déposé les déchets !!!

calagan1981 a écrit:

Bonjour et bienvenu socarines

qu'est ce qui ne vous rassure pas?

Tous ces aléas liés à la construction, le traitement des eaux fluviales, les difficultés du permis de construire etc.. nous aussi nous avons le soucis du compteur devant l allee du garage. J espère que tt ira bien et vite pour nous.je trouve que ce forum est une bonne idée afin de s entraider entre futur voisin;))

calagan1981 a écrit:

Bonjour et bienvenu socarines

qu'est ce qui ne vous rassure pas?

Tous ces aléas liés à la construction, le traitement des eaux fluviales, les difficultés du permis de construire etc.. nous aussi nous avons le soucis du compteur devant l allee du garage. J espère que tt ira bien et vite pour nous.je trouve que ce forum est une bonne idée afin de s entraider entre futur voisin;))

calagan1981 a écrit:

Bonjour et bienvenu socarines

qu'est ce qui ne vous rassure pas?

Tous ces aléas liés à la construction, le traitement des eaux fluviales, les difficultés du permis de construire etc.. nous aussi nous avons le soucis du compteur devant l allee du garage. J espère que tt ira bien et vite pour nous.je trouve que ce forum est une bonne idée afin de s entraider entre futur voisin;))

cretfamily a écrit:

Bienvenue Socarines !!
Hormis quelques désagréments avec Sodevam pour le reste ça se passe plutôt bien !! vous construisez avec qui ?

Bonjour cretfamily, nous achetons le terrain et construisons via les maisons Claude rizzon.

Bonjour à tous, pour information la ZAC n'est absolument pas cablée pour pouvoir faire les raccordements telecom et mise en service. Ils attendaient qu'un premier couillon fasse la demande!! C'est chose faite, vous ne serez pas embêtés pour ça du coup. On a des amis qui sont sur Jury et qui ont Free, ça passe pas trop mal pour le reste je ne sais pas du tout. Par contre avec le temps pourri qu'on a, c'est une horreur la route!!!

socarines a écrit:

cretfamily a écrit:

Bienvenue Socarines !!
Hormis quelques désagréments avec Sodevam pour le reste ça se passe plutôt bien !! vous construisez avec qui ?

Bonjour cretfamily, nous achetons le terrain et construisons via les maisons Claude rizzon.

Bonjour Socarines,
Pour information nous sommes en cours de construction avec claude Rizzon, pour l'instant ça se passe bien. N'hésitez pas à demander si vous voulez plus d'information

lya57 a écrit:

Bonjour à tous, pour information la ZAC n'est absolument pas cablée pour pouvoir faire les raccordements telecom et mise en service. Ils attendaient qu'un premier couillon fasse la demande!! C'est chose faite, vous ne serez pas embêtés pour ça du coup. On a des amis qui sont sur Jury et qui ont Free, ça passe pas trop mal pour le reste je ne sais pas du tout. Par contre avec le temps pourri qu'on a, c'est une horreur la route!!!

Bonjour Lya57
Merci pour les infos et merci d'avoir débroussaillé le terrain côté télécom
Donc vous avez demandé un raccordement en dégroupage total chez free c'est bien ça? Il vous ont indiqué les débits dispo?
D'ailleurs j'ai lu une nouvelle lois comme quoi les nouveaux lotissement doivent obligatoirement être fibré (pas forcément accès à du très haut débit mais câblé en fibre)

http://www.ariase.com/fr/news/fibrage-maison-neuves-obligatoire-1er-octobre-article-4427.html

Ce n'est pas stipulé sur le plu du lotissement de la SODEVAM

Bonjour à tous,
J’ai vu de la lumière alors je suis venu 😂
Plus sérieusement Franck 28 ans en plein projet de construction sur la parcelle n•11 avec maison horizon.
Permis de construire déposé il y a 2 semaines donc en attente pour la suite de l’aventure.

Je viens de voir la bonne nouvelle concernant la suppression de l’exonération de taxe foncière et de l’accès internet 😱

Après une visite sur notre terrain nous avons constaté qu’un regard d’eau est cassé et que de la terre du voisin a été étalé gentillement sur notre terrain par les ouvriers. J’en ai donc fait part à la sodevam. Ceux ci vont procéder au changement du regard d’eau mais concernant la terre pas de réponse de leur part.
Certains d’entre vous ont ils été confronté à cette situation?

Merci d’avance

Bonne soirée

Bonsoir
Bienvenue Franck J.

Nous construisons également avec Maison Horizon, nous en sommes pour le moment très satisfaits.
Pour la SODEVAM, je vous conseille d’être patient. Nous avons également un regard cassé, signalé depuis juin, et toujours pas de changement.
Concernant les terres, on en a tous eu, plus ou moins, sur nos terrains. Après tout rendre dans l'ordre.

Bonne soirée

lya57 a écrit:

Bonjour à tous, pour information la ZAC n'est absolument pas cablée pour pouvoir faire les raccordements telecom et mise en service. Ils attendaient qu'un premier couillon fasse la demande!! C'est chose faite, vous ne serez pas embêtés pour ça du coup. On a des amis qui sont sur Jury et qui ont Free, ça passe pas trop mal pour le reste je ne sais pas du tout. Par contre avec le temps pourri qu'on a, c'est une horreur la route!!!

Bonsoir lya57.
Merci a vous d'avoir essuyé les plâtres. 
L'emménagement est prévu pour cette semaine?? 
Bonne soirée

lya57 a écrit:

Bonjour à tous, pour information la ZAC n'est absolument pas cablée pour pouvoir faire les raccordements telecom et mise en service. Ils attendaient qu'un premier couillon fasse la demande!! C'est chose faite, vous ne serez pas embêtés pour ça du coup. On a des amis qui sont sur Jury et qui ont Free, ça passe pas trop mal pour le reste je ne sais pas du tout. Par contre avec le temps pourri qu'on a, c'est une horreur la route!!!

Merci Lya57 de partager ton expérience. Tu as quelle parcelle?
Pour internet, nous allons revenir à la tnt 😁.
Pour la taxe foncière, nous avons l’impression d’avoir reçu un couteaux dans le dos. Bonjour la solidarité. Ça commence bien. Quelqu’un sait de combien elle sera environ? Ce sera uniquement la part communale?
Pour le massif drainant, allée de garage, il serait bon de mutualiste. Nous devrions emménager après l’hiver.
Devant notre parcelle nous aurons une haie, est-ce quelqu’un s’est renseigné à savoir s’il était possible de prévoir une ouverture pour un 2ieme accès au terrain (pour une place de stationnement par exemple).
À bientôt.

Pour info.

Merci pour le plan Parcelle 46

Parcelle46 a écrit:

Pour le massif drainant, allée de garage, il serait bon de mutualiste. Nous devrions emménager après l’hiver.
Devant notre parcelle nous aurons une haie, est-ce quelqu’un s’est renseigné à savoir s’il était possible de prévoir une ouverture pour un 2ieme accès au terrain (pour une place de stationnement par exemple).
À bientôt.

Aucune idée pour la taxe foncière.....perso nous n'envisageons pas un deuxième accès au terrain...je ne sais pas si ça sera autorisé par Sodevam vu le cahier des charges "précis" !!
Est ce que quelqu'un a déjà pensé au clotures autour des parcelles ? en lisant le cahier des charges les murets semblent interdits donc juste grillages et haies ???

Bonjour à tous, nous avons eu le rendez vous avec l'électricien la semaine dernière. Il nous annonce que le raccordement entre le coffret exterieur et le compteur pourrait être à notre charge. Si c'est le cas le raccordement serait de 650€ht de surplus. Pour ceux qui ont déjà fait l'électricité pouvez-vous me dire comment a été raccordé le coffret exterieur et le compteur ? qui doit on payer pour ce raccordement ?

Merci par avance

Bonjour Taz057,
Oui pour nous aussi c'est à notre charge c'est environ 800€...
Notre constructeur nous a dit que nous paierons l'électricien qui est sur place...il le fait au prix de edf..🤔

Bonsoir,

Pour nous c'est également à notre charge, c'est l’électricien qui le fera pour 600 eur HT.

Ok merci pour vos réponses, bon ben j’espère qu'il n'y aura plus de surprise de ce genre la...

Bonne journée

taz057 a écrit:

Bonjour à tous, nous avons eu le rendez vous avec l'électricien la semaine dernière. Il nous annonce que le raccordement entre le coffret exterieur et le compteur pourrait être à notre charge. Si c'est le cas le raccordement serait de 650€ht de surplus. Pour ceux qui ont déjà fait l'électricité pouvez-vous me dire comment a été raccordé le coffret exterieur et le compteur ? qui doit on payer pour ce raccordement ?

Merci par avance

Bonjour,
Nous avons le même électricien que vous, bien que nous n’ayons pas le même constructeur. Nous avons eu le même tarif mais c’etait prévu.
Cordialement.

taz057 a écrit:

Ok merci pour vos réponses, bon ben j’espère qu'il n'y aura plus de surprise de ce genre la...

Bonne journée

Bonjour,
En plus de l’électricité, il a fallut qu'on rajoute l'installation d'un tube cuivre pour le gaz du compteur à la maison.

Bonjour à tous j'espère que vous allez bien ?

Est ce que quelqu'un a déjà contacté un fournisseur de gaz ?est ce qu'il faut posé un compteur comme l'électricité et si oui combien ça coûte ?
Et pour le compteur électricité c'est uem qui le pose pour combien svp ?

Merci à vous 🤗🤗🤗