Groupe Lotissement Le Clos de Flassieu à Chaponnay (69) - Discussion - Page 2

Bonjour oui nous avons mis ce genre de clauses.
Je vous envoie par mail le détail des clauses.

ça commence !!!

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Super 👌
Merci

Le premier coup de pelle !

Merci Omegaksi pour la petite photo !

Si je regarde bien Soso&Jo vous avez déjà de la terre à évacuer sur votre lot !

Bon, j'arrête

Arrivée des premiers éléments en béton sur le lotissement.

Hello les amis,

Je suis allé ce matin sur le terrain pour l'étude de sol G2 AVP.
Le terrain est assez humide, bien argileux, ils ont fait un sondage à la tarière et l'eau est visible a moins d'un mettre.


J'attends le rapport de la G2 dans la semaine, j'espère qu'il n'y aura pas de mauvaise surprise avec notre sol argileux...

Coté travaux, ça suit son cours, ils on commencé l'enfouissement de la future rétention d'eaux pluviales sous la voirie

Merci Praetor pour ces éléments

J'espère que l'apéritif de vendredi soir était plus ensoleillé que pour nous ! Nous aurions aimé être des votres mais nous étions en famille en Normandie...

En tout cas nous avons eu les mêmes coordonnées d'une société pour l'étude de sol par deux constructeurs différents et nous voulions partager ce contact avec vous :

Magali DUCRET
SERVICE ARMASOL
Parc d'Activité Bièvre Dauphiné
472, Rue Eugène Perrin
38690 COLOMBE
Tél. : 04.76.06.91.40 - Fax : 04.76.06.91.21

Par qui êtes vous passé Praetor et combien est ce que ça a couté. le constructeur nous a dit que c'est environ 1200€

Cdt,

Soso&Jo

Bonsoir,

Soso merci pour les coordonnées Armasol Collombe, effectivement société très connue et utilisée par les CST de la région.
Une information très utile pour les nouveaux arrivants


Sinon je rajoute une autre société qui fait des études de sol sur Lyon:

A.E.S.F Lyon
aesf-lyon.fr
04 26 01 72 49

Bonsoir

Praetor a écrit:

Une information très utile pour les nouveaux arrivants

De nouveaux arrivant ? Vous avez des infos ?
Je n'ai plus assez de place dans mon salon pour tous vous recevoir 

Il reste bien quelques terrains à vendre non ?


Patience ... chaque chose en son temps

Petite mise à jour...

Bonjour à tous,

Nous venons de prendre notre décision pour le constructeur



Après 5 mois pour faire mûrir notre projet, nous avons trouvé un accord ; Nous signons ce soir notre CCMI ce soir.
Voilà une étape de franchie.

Et vous, où en êtes vous ?

Voilà une très bonne nouvelle !

Pour nous ça avance très bien également, encore deux trois bricoles à voir avant la décision finale.

Bonjour,

D'après Fagim les lots 5 et 8 sont maintenant réservés.

Bon week-end !

Félicitation Omegaksi !!! J'espère que la signature s'est bien passée !!! En effet une étape de faite. Next ... Demande de prêt et dépôt du PC...
Pour nous, la demande de PC est bientôt prête, reste à se décider pour la couleur de la façade et des tuiles... Pas si facile entre 2 teintes parfois proches...
La demande de prêt à été mise dans les mains d'un courtier qui a fait du bon boulot...c'est bien avancé.
A très bientôt pour la suite

Bonjour,

Eh ben ça avance bien chez vous aussi EMLG, félicitations !

Le nom du CST?

Nous avons pris un peu plus de temps avant signature car chàngement de dernière minute de détails sur le descriptif plus petite adaptation de sol mais nous devons finir cette semaine et puis depot de PC et demande de prêt dans la foulée.

Avez vous l'intention d'adhérer à l'AAMOI pour votre chantier ?

Bonne continuation !

A notre tour de vous féliciter Emlg et Omegaski !!!
Nous sommes en attente des avant projets de nos constructeurs
Les plans sont presque finalises et nous avons hâte de vous rejoindre à l'étape suivante
Quels constructeurs avez-vous choisi ?

Bonjour et merci.

Nous avons signé avec Maisons Idéales.

L'avancée des travaux du lotissement à mi-mars :

Un petit update...

Eaux Usées, Eaux Pluviales : Checked !

Next !

Merci pour la photo.
Votre projet avance bien ?
Nous avons déposé notre permis de construire lundi dernier, nous attendons le premier retour de la mairie pour les pièces manquantes. Nous savons qu'ils vont nous demander le certificat d'urbanisme et l'étude thermique. Mais je vous ferai savoir si il y'a d'autres points sur lesquels ils sont tatillons

Bon week end

Bonjour Omegaksi,

Super, merci de votre retour.
Pour l'étude de sol, tout est OK chez vous ?

Nous avons pris notre décision, RDV lundi chez le CST.
Dépot de PC dans deux semaines approximatif.

Bon week-end à vous

Nous n'avons pas encore fait l'étude de sol.
Finalement nous allons la faire dés que le lotissement sera plus accessible. Nous avons mis dans le CCMI que le constructeur prendrait à sa charge les surcouts pour fondation spéciale.

C'est parfait alors si c'est assumé par votre CST. Vous êtes tranquille.

Dans notre cas le CST est maintenant obligé de respecter l'étude que nous lui avons fournie.

Bonjour à tous

Nous avons déposé notre PC vendredi !
Constructeur maison Sorel
En revanche le service de l'urbanisme (Entre parenthèse toujours très sympa et disponible) nous a dit ne pas penser obtenir le certificat de viabilité immédiatement ... Ils vont attendre un maximum avant d instruire le dossier et nous demander les pièces complémentaires ... La personne a été très compréhensive mais ce n'est pas très encourageant pour notre projet... On voudrait bien que ça avance !

Nous n'avons pas eu de réponses de Fagim...vous ont ils communiqué un délai ?

Sinon nous avons hésité à adhérer à l aamoi mais nous ne l'avons finalement pas fait.

A très bientôt

Bonjour à tous,

Félicitations futurs voisins pour le dépôt de votre PC 

Pour le certificat de viabilité du lotissement c'était un peu prévisible, ils vont attendre que les travaux du lotissement avancent bien avant de se pencher sur nos permis de construire.

D'après Fagim ils pourront avoir le papier en juin.
Cela veut dire que les PC déposés et analysés pendant ce laps de temps peuvent être accordés au plutôt fin juin - début juillet.

Oui je sais, c'est long... mais ça vous laisse le temps d'aller voir les cuisinistes... les GSB pour le parquet et la peinture... et pour certains les cavistes, n'est-ce pas ?  Bon... 


Bonne journée !

Citation:

Sinon nous avons hésité à adhérer à l aamoi mais nous ne l'avons finalement pas fait. 

Pour l'AAMOI j'ai envoyé il y a une semaine le courrier d'adhésion.

J'espère vraiment que je n'aurai pas besoin. 

Bonsoir,

Voilà c'est fait ! 

Après un peu plus de 5 mois de réflexion, plans, surfaces, prestations, plus et moins values, nous avons franchi une étape importante : 

Nous avons signé cette après-midi notre CCMI    !

FELICITATIONS PRAETOR!!!
Quelconstructeur avez vous choisi?

Bravo également pour le dépot de PC EMLG

Merci Soso&Jo,
Nous avons signé avec Dôme Construction.

Et vous ? Allez ne trainez pas ! 
Nah plus sérieusement, prenez bien votre temps avant de signer.

Bonsoir,
Les travaux se poursuivent dans le lotissement, la future voirie prend forme.

Bon week-end

Merci Praetor
On avance doucement mais sûrement
On a les chiffrages il nous reste à comparer les notices descriptives puis à trancher
Nous vous tenons au courant
Bon week-end de pâques à tous ;)

Soso&Jo a écrit:

... il nous reste à comparer les notices descriptives puis à trancher

Il y a du boulot... Bon courage !

Bonne fête de Pâques également.

Bonjour les amis,

Voici les dernières news !

Le terrassier travaille bien dans notre lotissement, le réseau d'eau potable est maintenant en place, avec un regard de visite en limite de propriété et plymouth sur chaque lot.

La borne incendie a été également installée à l'entrée du lotissement.

Coté réseau électrique, d'après la mairie, un poste transfo tout neuf sera installé à gauche de la nouvelle voie d'accès.

Cela permettra d'alimenter les nouvelles constructions et d'avoir même un peu de disponibilité car le transfo actuel serait un petit peu limite .

Mais cette nouvelle installation ainsi que l'enfouissement du réseau HT aérien qui traverse une partie du lotissement risque de retarder un peu la fin des travaux. 

A suivre...

Merci de ces informations Praetor

Bonjour,

Nous avons reçu un retour pour notre permis de construire.
Il y'avait trois points :
- Il manque le certificat d'urbanisme (on s'y attendait)
- La couleur des tuiles (Le gris anthracite n'est pas accepté)
- La hauteur de la maison : Nous n'avons pas précisé quelle serait l'attitude de la maison pour qu'ils puissent la comparer à celle du ruisseau


Pour la couleur des tuiles, nous souhaitions avoir les mêmes tuiles grises que celles que l'on voit dans le lotissement "les allées d'avesnes", est ce que vous avez une idée de quelle nuance il s'agit ?

Bonne journée

Bonjour Omegaksi et à tous,

Pour le CU j'ai posé la question à Mme Prat lors du dépôt du dossier si nous devons faire nous même la demande et elle m'a dit que non, d'habitude c'est le notaire qui fait la demande.

Pour les tuiles je ne serais malheureusement pas vous conseiller. Pour ce qui est de notre choix, nous avons tous simplement posé la question en mairie et nous avons eu une confirmation écrite que c'est un modèle accepté.

Bon courage pour la suite !

Bonjour,

Omegaksi : Trois points qui devraient entre facilement lever dans l'avenir, c'est plutôt encourageant. De notre coté, nous n'avons eu aucune nouvelle, je crois que nous avons déposé le PC à la même période, à suivre.

Concernant les tuiles il me semble qu'on nous a dit qu'il s'agissait de SERAC dans le lotissements les allées d'Avesnes.

Avez vous eu le nuancier des tuiles de la mairie ? (je tente de le joindre au message)

Au plaisir de vous lire

Bonjour à tous,
juste un petit message pour vous annoncer que nous serons vos futurs voisins du lot 5.
Le projet est bien avancé pour nous également.
Nous partons avec Dôme, le compromis est signé, le permis va suivre.
bon week end à tous.

Bienvenue NB 69007 !!!

Nous sommes ravis de connaitre un futur voisin du lotissement !

Tenez nous au courant de votre projet et de vos avancées

Au plaisir de vous rencontrer

Bonsoir,

Soyez les bienvenus futurs voisins !!!

Au plaisir de vous rencontrer et d'échanger sur l'avancée de nos projets.

Bonjour à tous,

Juste un petit "UP" pour vous annoncer que les coffrets de branchement EDF sont installés maintenant en bordure de nos terrains.

Les regards télécom commenceront bientôt à faire leur apparition.