Bonjour sab62138.petite presentation!!!
apres reflexion nous avons choisi le terrain 40 et nous faisons construire avec klea. Le terrain 40 est sur la phase 2 pour juillet 2017. N'hésitez pas à laisser des commentaires sur le votre projet pour connaître nos futurs voisins
Bonjour arnaudR,
Désolé pour ma réactivité, je n'ai pas reçu de notification de votre message, je vais vérifier les paramètres.
Pour ma part, nous avons choisi le lot 20 également sur la phase 2. Nous passons par Maisons d'en France. Nous avons signé le compromis de vente du terrain chez le notaire cette semaine.
C'est notre première construction et premier achat. Nous sommes en location sur Violaines actuellement.
Nous avons 35 ans, et deux enfants de 6 et 3 ans.
Avez-vous été à la réunion organisée par la mairie de Billy Berclau?
Peut-être que nous nous sommes croisés la bas.
Je viens de regarder le plan du lotissement. Nous avons failli être voisins, nous avions réservé le lot 35 à la base avant de changer car une fois la maison posée, nous n'avions presque plus de jardin derrière. Nous avons donc opté pour pour un terrain avec une façade moins importante mais plus de profondeur.
J'ai oublié les présentations!!! Nous sommes aussi en location dans une maison à Camphin-en-Carembault nous avons aussi 35 ans et 2 enfants 2 ans et demi et 6 mois. C'est notre première construction aussi. Le compromis de vente signé aussi la semaine dernière. Pour la réunion nous n'avons pas pu venir sachant que nous travaillons sur Lille, c'est vraiment bête nous aurions vraiment aimé en savoir un peu plus pour le projet du lotissement.
Pour le terrain nous avons choisi le 40 sachant que notre maison fait 12 mètres de façade. Il n'y avait plus beaucoup de choix donc nous n'aurons pas un très grand jardin mais suffisamment à notre goût
Bonsoir, la réunion était intérressante, il y a eu une présentation de la commune, des élus, puis tous les futurs propriétaires se sont présentés, ça nous a permis de rencontrer nos voisins. Il n'y avait pas beaucoup de monde, et une autre réunion sera peut être organisée. Il y avait également territoires 62. Si vous avez des questions n'hésitez pas, je peux tenter d'y répondre.
C'est le principal: que ce terrain vous corresponde. De toute façon au final, il n'y a pas de grands terrains dans ce lotissement. Avez-vous déja vu du monde sur le lotissement? Nous y allons régulièrement voir l'avancée des travaux mais nous n'y croisons jamais personne. J'espère que d'autres personnes viendront nous rejoindre sur ce forum, ça permettra de partager nos bons plans.
Oui c'est vrai qu'il n'y a pas grand monde à chaque visite. Nous avons rencontré notre futur voisin d'en face seulement. Dimanche nous y retournons dans l'après-midi pour prendre quelques photos que nous devons remettre a notre constructeur pour l etude de sol.
Au niveau de la construction, nos plans sont bouclés, nous avons opté pour une maison à étage de 105m2 avec 3 chambre à l'étage et un bureau. Notre constructeur doit maintenant faire l'étude de sol. Pour le moment impossible car ils font cela avec une grosse machine, et il y a un petit fossé juste devant le terrain donc il faut attendre que ce soit rebouché pour que la machine puisse accéder au terrain. De plus on me dit qu'il faut toutes les bornes car l'étude de sol se fait aux 4 coins du terrain et au centre. Il y a 15 jours les bornes n'étaient pas encore mises, juste celles au bord de la route mais pas dans le fond du terrain...je vais aller voir ce w.e si maintenant c'est installé.
Pour ne pas perdre de temps pour le prêt et profiter des taux encore intérressants, notre constructeur a déposé un permis de construire que nous modifierons par la suite, le but étant d'avoir au moins le récépissé de dépot du permis de construire pour avoir l'offre de prêt. Nous avons signé notre demande de prêt ce matin.
Nous avons aussi choisi l'entreprise qui fera l'assainissement.
Nous commençons a regarder aussi tout ce qui concerne la salle de bain et les sanitaires car ce n'est pas pris en charge par notre constructeur et là c'est un peu le flou... il faut dire que c'est notre première construction, nous ne sommes pas du tout bricoleurs et on n'y connait pas grand chose...mais bon c'est comme ça que l'on apprends.
Et vous ça avance comme vous le souhaitez?
Nous ça avance tout doucement, nous attendons la réponse du constructeur pour l'étude de sol qui doit être fait ce mois-ci si tout va bien. Nous sommes venus ce weekend et apparemment tous les bornes sont installés et l'accès au terrain est possible. En tout cas le lotissement avance assez vite.
Effectivement nous y sommes allés ce w.e également, ça avance bien. Nous avons vu notre constructeur lors de portes ouvertes ce w.e, il va lancer notre étude de sol également. Savez-vous si les terrains de la 1ere phase ont été livrés? En tout cas il n'y a pas encore de panneaux de permis de construire. Lorsque nous avons réservé le terrain en octobre dernier, Territoires 62 nous avait dit que la 1ere phase serait livrée en janvier mais je pense qu'ils ont pris du retard.
Bonjour,je sais pas du tout mais je pense que ça ne va pas tarder puisque tout est fait même les clôtures sont mises les trottoirs et les voiries. Si vous voulez un petit plan pour vos clôture nous avons fait un devis chez clôture du Douaisi et apparemment ce sont les meilleures. Nous avons vraiment hâte que ça commence pour notre petit chez nous enfin.lol
Je pensais justement consulter portails du Douaisis, j'avais lu sur le forum d'un autre lotissement qu'ils étaient corrects niveau tarifs et apparemment si on est nombreux à passer par eux il y a possibilité d'avoir un tarif encore plus interressant. Qu'est ce qu'ils vous ont proposé comme prestation et tarif?
Bonjour,
Nous avons également acquéri un terrain dans ce lotissement. Nous serons au lot37.
Nous passons également par maison d'en France.
C'est notre première construction et nous étions propriétaire à meurchin pendant 5ans.
Nous avons 27 et 26ans et avons une fille de 3ans et un petit garçon de 9mois.
Nous allons également régulièrement voir l'avancement des travaux mais ne croisons personne...
ça fait plaisir d'avoir quelqu'un de plus dans ce groupe. J'espère qu'il y en aura d'autres afin de partager nos bons plans.
Je pense que nous serons nombreux à passer par maisons d'en france, j'avais déja rencontré 2 personnes avec le même constructeur lors d'une réunion d'information. C'est bon signe je pense!
Ou en êtes vous de votre projet? Votre permis de construire a déja été déposé? Pour nous, nous sommes dans l'attente de l'étude de sol qui n'est toujours pas faite, le constructeur devait la lancer...nous attendons un retour de sa part.
Nous sommes allés sur notre terrain dimanche, il y avait des marques de peinture à l'emplacement de la maison, je pense que ça ne devrait pas tarder.
En tout cas, ça avance bien, certains permis de construire sont déja affichés...vivement le notre également.
Notre étude de sol a été effectué mardi dernier, nous avons eu le commercial et il nous a informé qu'on aurait un retour cette semaine ... on attend donc les résultats pour pouvoir déposer le permis... vivement
Si tout ce passe comme on le souhaite, on espère emménager en Mai ou Juin 2018
Nous sommes allés voir notre terrain ce w.e et il y avait des trous, j'ai appelé notre commercial qui m'a confirmé que l'étude de sol avait été faite mardi. Nous devrions avoir un retour au plus tard mercredi. Vous êtes passé par quelle agence de chez maisons d'en France? Nous c'est l'agence de Béthune, notre commercial c'est David V.
Nous ne sommes pas allés à ces portes ouvertes, par contre nous en avons visité une ce w.e sur Vendin le vieil.
Votre maison sera de quel style? Nous maison contemporaine de 100m²environ en enduit bi-ton.
Bonjour à tous futur voisins également et pressé du commencement des travaux!!!
je reviens sur tout ce qui est clôture je me suis également rendu chez clôtures du douaisis si nous sommes nombreux à commander chez eux il y aura des réductions! J'espère que l'ambiance de voisinage sera top!
A très bientôt
Val&ce: oui nous avons eu le retour pour l'étude de sol: complément de remblais et cadrage des semelles. +700€ environ...et vous? Le constructeur m'a dit que 3 études de sol avaient été faites, dont une avec un complément de 2000€...ça me paraît énorme! Maintenant en route pour le permis de construire!
JUJU59480: bienvenu a vous. Effectivement J' espère que la résidence sera top. Je suis sûre qu'il n'y aura que des gens bien VOus passez par quel constructeur?
Nous voyons souvent de très belles maisons de chez Habitat Concept. Nous les avons consulté également, mais nous n'avons pas du tout été séduits pas le discours du commercial. (maison qui ne correspondait pas du tout à ce que l'on voulait, arguments peu convaincants...). Je pense que nous sommes tombés sur le mauvais vendeur.
Le lot 47 fait parti de la 1ere ou 2ème phase? Vous avez déjà signé l'achat définitif du terrain? Nous sommes le lot 20 sur la 2ème phase, on nous avait annoncé une livraison du terrain sur juillet. ça ne devrait plus tarder..
J'en profite pour savoir si vous aviez des contacts pour la pose des sanitaires. Je cherche quelqu'un pour la création de la salle de bain (installation de la douche, faience etc) ainsi que des wc?
Le lot 47 fait parti de la 2eme phase je me rends chez le notaire vendredi signer la promesse de vente et vous est ce que tout est fait chez le notaire? Je ne me suis pas encore renseigné pour les sanitaires, (on aura peut être la chance d'avoir un plombier dans la résidence !) par contre je me suis renseigné au niveau cuisine et clôtures et vs?
Nous avons signé le compromis de vente du terrain au mois de mars (nous avions réservé le terrain en novembre), nous attendons donc la signature définitive du terrain qui normalement doit avoir lieu lors de la livraison du terrain (il est indiqué juillet dans le compromis).
Nous revenons à l'instant du lotissement, ils viennent d'installer les délimitations en bois comme pour les terrains de la 1ère phase, je suppose que la livraison ne devrait donc plus tarder.
Nous n'avons pas encore rencontré les cuisinistes, notre permis de construire est en cours, j'attends donc d'avoir les plans exactes avec toutes les dimensions pour entamer les démarches. C'est l'étape que j'appréhende un peu, il y a tellement de cuisinistes, des prix qui varient du simple au triple, des prix gonflés pour faire croire à des remises exceptionnelles...j'espère que je ne me ferais pas avoir! Vous savez déja qui sera votre cuisiniste?
Pour les clôtures, nous n'avons pas encore fait les démarches non plus, mais ça ne va pas tarder. Je suppose qu'il est intérressant de s'arranger avec ses voisins pour partager les frais, le pb est que le terrain derrière nous n'est pas encore réservé. J'ai cru comprendre que vous aviez consulté clotures et portails du Douaisis? Que vous ont ils proposé au niveau tarif si c'est pas indiscret? C'est juste avoir une idée du budget à envisager...
Le lot 47 derrière c'est un champ donc toutes les clotures arrières st à ma charge j'ai fait un devis de clotures panneaux rigides avec occultant en lattes pvc, j'ai 37metres il y en a pour 2300 euros posé environ j'ai encore un coté mais je verrai ac mon voisin selon sa construction. (clotures du douaisis ne vendent que posé).
Par contre pour les cuisinistes j'ai des contacts chez so cooc noyelles godault. cuisiniste français fabriqué en haute savoie.
je voulais savoir qui est votre notaire j'ai cru comprendre par M.Rakic de territoire 62 que le notaire avait changé, moi il se trouve à la Bassée.
Merci pour ces infos. Nous avons au total 66m de clôture à prévoir donc j'espère que nous réussirons à trouver un accord avec nos voisins! J'ai cru lire sur d'autres post(une résidence sur Douvrin) que clotures et portails du Douaisis baissaient les prix si beaucoup de monde passent chez eux, ça peut être intérressant.
Par contre sur le réglement du lotissement, il est noté que seul le 5 premiers mètres de clotures après l'habitation peuvent être opaques. Je ne sais donc pas si nous pouvons entourer tout le terrain avec des lattes occultantes en PVC car c'est ce que nous envisagions de mettre également.
En ce qui concerne le notaire, effectivement nous n'avons pas signé chez le même notaire. Nous avons signé à Carvin, cabinet Lemaire et Falque. Je suppose que nous signerons l'acte de vente définitif chez ce même notaire, je ne pense pas que l'on puisse changer de notaire entre la signature du compromis et l'acte définitif. Savez-vous pour quelle raison ce changement?
Tjr non je ne connais pas la raison de ce changement, j'en serai plus vendredi je signe mon compromis chez le notaire. J'ai eu le terrain beaucoup plus tard que vous sur un coup de chance il se libérait!!
Nous avons le projet aussi de faire construire à nouveau,dans ce nouveau lotissement ZAC pasteur le lot 43. Nous avons 3 enfants de 5 ans 2 ans et 7 mois. Nous avons déjà fait bâtir et nous allons recommencé l'aventure nous sommes au début du parcours nous l'avons optionné!
Bonjour, j'espère que l'étape signature s'est bien passé. J'ai eu pour ma part le notaire de Carvin au téléphone aujourd'hui, visiblement la livraison des terrains se fera pour le 17 juillet et donc la signature définitive également. Il manque encore l'électricité mais ça avance....
2ème construction ouahhhhhh ! je ne sais pas si j'aurais le courage de faire construire une deuxième fois...je trouve que c'est tout de même beaucoup de tracas, de paperasse, et pourtant ça n'a pas encore commencé, on doit être trop stressés je pense. Vous passerez par quel constructeur?
Oui tout c'est bien passé avec le notaire moi ce n'etait que la promesse d'achat donc pas avant mi- septembre au plus tard pour la livraison définitive du terrain! ( car vacances obliges pour le notaire
Oui c'est la deuxième construction nous n'arrivons vraiment pas à acheter dans l'ancien ! Nous passons par le même constructeur que notre première maison "Maison Castor"!
Après ayant fait bâtir une première fois, on ne fait plus les même erreurs que la première et on est beaucoup plus vigilan et patient !
Bonjour à tous, retour de vacances et dernière ligne droite avant le début des travaux!
J'espère que tout se passe bien pour vous. J'ai vu quelques dalles qui avancent sur la Zac. Nous venons d'obtenir notre permis de construire et signons définitivement chez le notaire samedi.
J'en profite pour savoir si certains d'entre vous ont l'intention d'installer un adoucisseur d'eau ou en possedent déjà un dans leur logement actuel? Nous envisageons d'en installer un et je voulais des avis sur les marques et les prix.
Bonne soirée à tous.
Bonjour tout le monde,
Heureuse de voir qu'un forum a été créé pour le lotissement.
Mon conjoint et moi 31 et 28 ans avons signé le compromis de vente du terrain n°41 au mois de septembre. Nous passons par le constructeur HABITAT CONCEPT et nous avons également signé le contrat de construction et attendons désormais l'accord du prêt ...
Nous croisons les doigts ...
Au plaisir de vous rencontrer.
Anaïs et Charly
Il y a de plus en plus de personnes suivant ce groupe ça fait plaisir. J'espère qu'il sera de plus en plus vivant avec l'avancée des travaux. Les maisons commencent, c'est top! Nous avons hâte que la notre commence. Demain nous avons rendez-vous avec notre constructeur pour le choix des matériaux. Notre permis de construire a été accordé au mois d'août, ça ne devrait donc plus tarder à commencer.
Je croise les doigts pour votre prêt! ça va le faire!
Quelqu'un pour répondre à cette question concernant le PLU: Est ce que nous avons obligation d'avoir un nombre de place de stationnement sur le terrain? je parle de places non couvertes, du style parking?
Je viens de m'apercevoir que notre constructeur à indiquer 2 places sur notre permis de construire (en plus de notre garage 1 voiture), soit 2 places soumises à l'imposition (la taxe d'aménagement)
Cependant, dans l'absolue, compte tenu de ce qu'à fait territoire62 devant chez nous, il nous parait impossible de mettre 2 voitures: Nous avons une noue (fossé) devant chez nous, avec une entrée en enrobé qui fait 3.50m avec des poteaux en bois de chaque côté. Une voiture ça passe, mais 2 certainement pas sauf si c'est des voitures sans permis.
ça m'inquiète fortement!
Je me demande si c'est notre constructeur qui a fait l'erreur sur le permis ou si c'est territoire62 qui n'a pas fait l'entrée assez large. (pour exemple une place de parking de supermarché fait 2.50m donc impossible de mettre 2 voitures dans 3.50m non?)
Re-bonsoir,
J'avais posé la question a territoire 62.
Les poteaux en bois étaient nécessaire pour délimiter les terrains mais ils seront à enlevé ensuite.
Nous avons également une noue devant la maison mais ils nous ont dit qu'il était totalement possible de rentrer une première voiture à garer en epi devant la maison et une deuxième devant le garage d'où la nécessité d'avoir les 5 mètres entre la délimitation du terrain et la maison.
Tu peux toujours appeler territoire 62 pour leur poser la question.
Bonne soirée.
Quand tu parles des poteaux tu parles des poteaux qui sont juste devant la noue et qui font environ 50cm de haut? je ne vois pas comment est ton terrain, si c'est la même configuration que le notre, il faudrait que je prenne l'entrée en photo. Je ne sais pas pourquoi ils ont mis ça si c'est pour les enlever ensuite, étrange.... En essayant de me projeter, je me dis que ça va être très compliqué pour me garer! si je met une voiture en épi et l'autre devant le garage, je vais devoir sortir à chaque fois la voiture devant le garage pour ensuite sortir la 2ème...pas très pratique tout ça! (j'ai une passat break qui fait 4.8m de long donc ça n'arrange pas les choses même si la 2ème voiture est plus petite)
Oui oui je parle des poteaux devant la noue.
Je suis allez sur le terrain samedi dernier et ils n'y étaient déjà plus car ils ont fait les mises à niveaux du goudron des trottoirs...
Je n'ai pas pris de photos j'aurais dû.
Effectivement vu comme ça c'est un peu compliqué de mettre deux voiture en plus de ton garage.[/img]
Bonjour,
Chez nous aussi ça avance mais pas aussi vite qu'on le voudrait ...
Nous sommes propriétaire du terrain, le prêt est accordé, nous avons fait l'état des lieux du terrain avec territoire 62...
nous attendons de faire le choix des matériaux avec notre constructeur, le rdv est dans 10jours.
Ca nous semble long
Nous espérons qu'àprès notre rdv les travaux ne tarderont pas à commercer ..
Quand on voit que ca avance sur certain terrain on a hâte d'y être à notre tour !!
Bonne journée
Nous avons été mesuré l'entrée, elle fait 4m de large. 2 voitures passeront mais pour ouvrir les portes c'est autre chose... Je suis passée devant chez vous faire ma curieuse et voir vous vous situez...
Je propose d'ouvrir ce groupe pour les futurs propriétaires de la ZAC Pasteur à Billy Berclau. En espérant que l'on pourra échanger sur nos projets. Cordialement
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