Venez partager votre expérience dans ce projet et obtenir aussi des infos sur l avancement de notre lotissement. Je suis moi même futur propriétaire d une maison ;)
C est un projet qui je pense a l air serieux. Je suis parti voir ce que faisais marignan à cesson et c est bien. Il se situe au dessus en terme de gamme que les promoteurs qui sont à cote de nous.
Il y aura aussi 3f qui seront positionne sur notre gauche cote departemental.
Il y aura la fibre optique. Les 2 batiments seront entoures d une barrieres un peu écolo je crois avec portail electrique.
Au debut on sera en asl c est un peu comme une copro mais l objectif sera de vite retroceder les voiries à la commune.
Les charges seront minimes.
Le lotissement je repete à l air sympa avec plus de maisons individuelles. Apres y aira du logement social mais je trouve pas ca genant à part si vraiment le recrutement n est pas bon.
Taxe fonciere a peu pres 1200-1300.
Un grand parc paysager bordera le projet avec differents equipements.
Les travaux auraient du commencer en janvier mais c est reporte en mars
Apres avoir rencontre l adjoint au maire il m a dit que pour l instant les stades c etait pas sur du tout. Il reflechissait à d autres projets mais sinon ca me derange pas. Au contraire etant sportif la piste d athle me plaisait. C qui m as plus derange au depart c est les 3f mais ca a l air d etre des petites maisons et deux batiments aussi.
Je trouve le projet interessant sans avoir toutes les certitudes mais en ayant prospecter d autres projets y avait toujours qqchoses.
Qu est ce qui vous derange le plus dans ce projet?
Bonjour. J'ai un projet immobilier avec le promoteur. Marignan le cottage. A vert. St Denis dans le 77 pouvez vous me s, il sont. Sérieux, appartement il y a un projet. De construire un stage. C'est dommage à la place J aurais préféré un petit commerce. Comme boulangerie. Boucherie et,
J viens de comprendre certaines choses...Oui marignan c est sérieux. J ai de bon retour. Pour les stades je suis d accord avec vous des commerces auraient été intéressant mais les stades ce n est pas encore sûr. Il faut aller en mairie pour donner vos idées. Ils sont à l ecoute. Plus on sera nombreux à demander des commerces plus on aura de chances d'en avoir.
Bonjour. Nous voulons acheter avec la loi pinel, et le louer après,, un appartement au 2ème, autre chose il va y avoir une salle de fête. Près du bureau de vente
Les collectifs ont l air sympa. Je pense que le quartier va être cohérent. l endroit est calme. Pour ma part j ai achete maison. Les commerces sont à 300 mètres de l autre cote de la dpartemantale qui seront accessible par voies douces. Concernant la salle des fetes c est sûr?
Ah oui vous voulez dire salle des fetes en face du bureau de vente. ça animera un peu le quartier sans être colle à notre lotissement. Apres je vous rejoins plus il y a de petits commerce de proximité mieux c est. Faisons la demande à la mairie. Il y a un cahier à disposition pour cela.
Je souhaite vous faire part de mon expérience avec Marignan. Je suis propriétaire à Cesson, Rue du Zephyr (ancien programme Plein Charme de Marignan). J'y habite depuis 3 ans.
Marignan est un promoteur très efficace pour la vente mais pour régler ses défauts de construction, c'est une autre affaire.
* Installation de pompes pour évacuation des eaux usées defectueuses debut trois ans dans notre rue de la responsabilité de Marignan et de ses sous traitants (résultat 25k€ à payer tous les 6 mois pour pomper les eaux usées). Nous allons devoir poursuivre Marignan et ses sous traitants au tribunal
* La plupart des arbres sont morts dépuis le début dans notre rue et non remplacé (de la responsabilité de Marignan et son paysagiste)
* Plusieurs défauts de construction sur de nombreuses maisons et aujourd'hui encore plusieurs de mes voisins n'ont toujours aucune réponse de Marignan
et ce n'est qu'une partie de l'iceberg, je vous invite à vous rendre rue du zephyr à Cesson est à échanger avec ses habitants. Vous verrez par vous même le coté "pro" de Marignan.
Bonjour,
Il est vrai que votre cas n est pas tres flatteur pour marignan. Maintenant pour avoir fait l ensemble des promoteurs il n y en a pas un qui fait l unanimite. C qui vous arrive est scandaleux. Et c est toujours pareilavec les promoteurs il va falloir se battre.
J ai vu des programmes de marignan qui se sont bien passes aussi...
Ce que vous faites est normal. Il faut leur faire mauvaise pub tant que c est pas regle.
Je vous souhaite une livraison sans problème. Il n'y a pas de promoteur meilleur qu'un autre mais sur le coup Marignan à fait fort pour notre lotissement. Soyez extrement vigilant dans la livraison de votre lotissement et des éventuelles anomalies. On a souvent tendance à être plus vigilant avec notre propriété moins avec le reste (rue, espaces verts commun ...).
Vous êtes le bienvenue dans notre rue et au plaisir de se croiser (mon fils à l'école en face de votre lotissement).
Je fais également partie des mécontent de la rue du zéphyr à Cesson.
Nous devons payer des charges astronomiques du au pompage des eaux usées. En effet le promoteur bowfond Marignan fait la sourde oreille. Attention au syndic si vous en prenez un. Beaucoup de charges pour peu de résultat ! Conseil n'en prenait pas ...
Restez vigilant et ne signez pas à la va vite.
Bon courage...
PS pensez à vérifier le drainage de vos jardins car absence de drain fréquent !
J'en suis à regretter cet achat, une belle *******....
Au bout de trois ans, la voirie n'est toujours pas rétrocédé à la municipalité.
On découvre que le lotissement a été livré sans pompe et tableau éléctrique pour l'évacuation des eaux usées.
A ça, il faut ajouter toutes les malfaçons que l'on peine à faire réparé .
Le goudron des chemins entre les maisons est déjà tout éclaté....
La liste est encore longue.
Aujourd'hui on paye des sommes astronomiques pour que des camions viennent pomper les eaux usées.
Eviter absolument Marignan et renseignez vous bien sur le constructeur....
un voisin de plus qui fait parti des mécontents de Marignan!
@Zeross et Mila2222 ils ont déjà exposer non bp de rue zephy...
je vais dire que ce n'est pas les 25Keuros qui m'ont font mal le plus mais les 70keuros qui vont venir pour refaire le tableau d’électricité .... et que ce n'est qu'une partie de l'iceberg comme c’était dis...
Je compte venir dans votre rue mercredi apres midi. Est ce que qq un parmi vous sera present?
Sinon je comprends pas concernant les eaux uses? C est pas du total egout? Il avait pas prevu l evacuation ou si mais c est devenu defectueux.
Route et arbres c est tres important mais en discutant avec l adjoint au maire de vert saint denis il m a certifie qu il allait surveille de pres car ils comptent reprendre les voiries mais faut que ce soit impeccable.
Je pense qu'initialement ça devait etre un tout à l'egout. Nos pompes sont defectueuses pour la rue du Zephyr ce qui empeche l'évacuation des eaux usées. Elles se trouvent à l'entrée Est de la rue du zephyr (dans une zone sous un arbre pratiquement mort et avec peu de végétation). Après le problème, c'est que ça fait trois ans qu'on attend la retrocession est rien n'avance donc le maire ne pourra pas faire grand chose ...
Après mes voisins ont peut-être plus d'explication, je suis pas un expert technique
Etant membre du Syndicat de cette rue, je me permets de compléter les propos tenus par mes voisins.
Ce qu'il s'est passé c'est que nos pompes étaient raccordés sur un compteur de chantier. La société propriétaire du compteur (un sous-traitant de Marignan) a retiré son compteur après presque 2 ans. Il s'avère que notre ancien Syndic n'avait pas fait le nécessaire pour faire installer le compteur provisoire malgré l'envoi des documents par Marignan.
Bien sur je ne dis pas que Marignan n'est pas responsable de la situation mais n'est pas le seul acteur dans cette mésaventure qui finira au tribunal.
Concernant les maisons, c'est correct sans plus, tout dépend des ouvriers ayant œuvré sur le chantier.
Bonjour. J'ai lu les messages des autres sa donne pas envie d'acheter moi qui pensait donné mon accord. Je ne comprends pas il paraît que la vente est depuis lannée dernière et il arrive pas à vendre. Tout, en en plus il y a trois semaines on avait demandé au promoteur de nous offrir les frais de notaire c'était pas possible et la on reçois un appel les frais de notaire nous son offert bizarre
Personnellement je prends note de ces messages et je m en servirais pour faire attention. Tape sur google avis maison pierre, nexity, sully etcc... vous verrez. Beaucoup de promoteurs ont des soucis. Ils ont choisi les memes sous traitants qui ont fait le lotissement d a coté et apparement ils ont fait du bon boulot. Je pense que la clef est dans le choix des sous traitants.
Ils ont du mal à vendre car ils sont les plus cher des lotissements de l eco quartier. Enfin je pense que c est la raison. Je devais acheter dans le lotissement d a cote qui aussi avait peu vendu avant debut des travaix et une fois travaux commence les ventes se sont accelerees.
Est ce que le melange batiments et maisons plait...???
Bonjour à tous,
Un petit point sur l avancement des travaux. Ca avance bien. Les maisons commencent à avoir un bon rendu. Etant aller avec un ami du metier. Il m a dit que les materiaux utilises etaient de qualite.
Pourvu que ca dure...
Je viens de lire vos messages et sa fait vraiment peur. Il est vrai que tous les promoteurs sont dans le même lot.
Y a t il des futurs propriétaires d'appartement ?
Malgre des messages qu ils faut certes prendre en compte je pense que le lotissement va etre sympa. J suis parti voir du bpd marignan à wissous et paris. C etait de bonne facture
Je suis un futur acheteur d'une maison chez BTP MARIGNAN.
Sur la photo de présentation du groupe, j'aimerai connaitre à quoi correspond les deux parties blanches non construites ?
Le commercial n'a pas pu me répondre, donc je souhaiterai avoir des informations si vous en avez.
pour répondre à ta question, car nous aussi, on s'est posé le même question. Les deux parties blanches sont des maisons en mitoyenneté (1 lot avec 8 maisons et l'autre avec 7 maisons).
Normalement, c'est pour un organisme qui proposera le 1 % patronal. Après je ne sais pas ce qui a été signé au final sur ces deux lots.
je confirme le message précédent. Ce sont bien des maisons a caractère social. Sinon il faudra voir le statut de notre lotissement et faire au plus vite pour rétrocéder les voiries à la mairie. il sera evidement aussi interessant qu on depende du plu de la mairie et non pas du reglement de copropriete qui est plus contraignant notament pour les clotures les hauteurs etc..
Propriétaire d'une futur maison sur le programme, j'ai reçu une date pour la visite de "fin de cloison".
Certain ont ils déjà visité leur bien ?
J'espère que la qualité des travaux est au rendez vous !
Nous venons de signer un contrat de pré réservation pour la tranche 2 pour une maison. Etes vous satisfait du service relationnel et de ce promoteur sur le secteur cottage?. Pour les personnes qui sont dans la tranche 1, sont'il dans les délais?.
C'est notre 1er achat et je suis assez anctieuse. Nous avons encore 10 jours pour nous retracter.
Bonjour à tous ! Je suis un futur habitant de ce lotissement , programme en cours de construction. J'aurai voulu avoir l'avis de ceux qui viennent d'arriver il y quelques semaines de leur nouvelle maison . Et éventuellement si tout correspond bien à vos attente . Merci d'avance pour vos réponses.
Venez échanger participer à notre projet à vert saint denis dans l eco quartier du balory. Le cottage bpd marignan.
On pourra ainsi se transmettre des informations importantes sur l 'avancement du projet et agir si nécessaire en groupe.
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