Groupe Othello,Palenque,Molinier à Ste-Foy-d'Aigrefeuille - Discussion - Page 4

tichouchou a écrit:

Cole a écrit:

SDCO31 a écrit:

Emménagement au mois d'août, nous avons anticipé la raccordement électrique étant donné que les travaux avancent plutôt bien. Nous avons tous les sols à faire après livraison et divers petit travaux...
Votre chantier avance plutôt bien également !

OK  ! Ca sera dans ces eaux là pour nous aussi. En espérant qu'on se croise d'ici là

Misteph a écrit:

Merci pour le tuyau, j avoue que je ne connaissais pas "NRA"😒. Bon visiblement orange pour la tv c est pas ca... !)+))

Clair, j'avoue que je ne sais pas trop pourquoi ils ne la proposent pas comme les autres...
Le NRA c'est le répartiteur des lignes internet. C'est de lui (et également de sa distance de la maison) que dépend la connexion.

Bonjour, 
Pour information nous sommes sur les vignes d'Othello avec orange et la télé en HD passe très bien. La restriction est sur le nombre de poste TV, un décodeur = 1 seul TV en HD 

Merci pour votre réponse! La construction de votre ligne à pris bcp de temps ?

Bonjour,

Une fois le lotissement raccordé au réseau téléphonique, il faut demander l'intervention d'un technicien (69€) qui vient raccorder votre maison au lotissement. J'avais appelé le 16 mars pour un déménagement début avril, je n'ai pas eu de soucis pour avoir un rdv.
L'intervention en elle-même dure moins d'une heure.

Bonjour à tous,

Petite info -> J'ai croisé un technicien qui était en train de fibrer le lotissement Le Clos Molinier.

Il arrête son câblage dans le regard sur chaque terrain, par contre l'infra n'est pas continue. En gros, la faut n'est pas câblé sur les NRO et donc pas commercialisée, pour le moment..

D'autre part, je suis très surpris du mail reçu par création foncière faisant état d'un dépôt de terre sauvage sur le Lot 19. Je ne vois pas en quoi ce serait au syndic (et donc à nous) de payer pour l'enlèvement de cette de terre sur un lot privé.

Je remercie par ailleurs, ce propriétaire / constructeur ...

Qui dit dépôt de terre sauvage...dit hélas personne inconnue. La est toute la difficulté de la gestion du syndic du lotissement. À force de rogner sur les coûts de construction voilà à quoi on assiste. c est un budget d évacuer ses terres bien souvent négligé par les M d ouvrage et les constructeurs..
En tout cas pour l instant impossible d ouvrir une ligne ADSL.. il.faut attendre au moins jusqu au 15

Bonjour à tous,

Nous venons de recevoir ce matin la 1ere tranche de la taxe d'aménagement pour 129 m2 de surface brute = 1755€ et l'archéologique 223€. Il me semblait que Création foncière avait donné les chiffres moindres. Avez-vous reçu des montants similaires ?

Bonjour
Effectivement ça me semble plus élevé que ce que j ai pu noter. Il y a dû avoir une évolution des taux sur le département. À vérifier si la part communale est bien exonérée..
Nous allons la recevoir en juillet à suivre pour nous.

Evy31130 a écrit:

Bonjour à tous,

Nous venons de recevoir ce matin la 1ere tranche de la taxe d'aménagement pour 129 m2 de surface brute = 1755€ et l'archéologique 223€. Il me semblait que Création foncière avait donné les chiffres moindres. Avez-vous reçu des montants similaires ?

Vous avez une piscine et un abri?
Ça compte dans le calcul c est ce qu' il peut expliquer la différence?

Misteph a écrit:

Vous avez une piscine et un abri?
Ça compte dans le calcul c est ce qu' il peut expliquer la différence?

Nous avons fait la déclaration préalable piscine et abri nous en janvier 18 et le 2 eme permis date d’avril 17.
Il est peut-être vrai qu’ils ont dû l’y inclure même si rien n’est encore sorti de terre .
Bien à vous

Bonjour à tous, autre question nous voudrions avoir des contacts fiables pour faire réaliser une terrasse en béton imprimé. Merci d'avance de vos réponses Cordialement.

Evy31130 a écrit:

Bonjour à tous,

Nous venons de recevoir ce matin la 1ere tranche de la taxe d'aménagement pour 129 m2 de surface brute = 1755€ et l'archéologique 223€. Il me semblait que Création foncière avait donné les chiffres moindres. Avez-vous reçu des montants similaires ?

Pour votre cas :

100 m2 * 350,5 = 35050*1,3%=455,65
29 m2 * 726 = 21054*1,3%=273,70
Soit 729€ pour votre maison avec exonération de la part communale.

Pour votre piscine :
(Superficie * 200) * 1,3% = xx

Ça me paraît élevé...
Êtes vous sur que l’exonération de la part communale est bien appliquée ?

padazerd a écrit:

Evy31130 a écrit:

Bonjour à tous,

Nous venons de recevoir ce matin la 1ere tranche de la taxe d'aménagement pour 129 m2 de surface brute = 1755€ et l'archéologique 223€. Il me semblait que Création foncière avait donné les chiffres moindres. Avez-vous reçu des montants similaires ?

Pour votre cas :

100 m2 * 350,5 = 35050*1,3%=455,65
29 m2 * 726 = 21054*1,3%=273,70
Soit 729€ pour votre maison avec exonération de la part communale.

Pour votre piscine :
(Superficie * 200) * 1,3% = xx

Ça me paraît élevé...
Êtes vous sur que l’exonération de la part communale est bien appliquée ?

Merci beaucoup nous avons reçu ces avis samedi à payer avant vendredi 15/06 cela va être chaud de pouvoir leur faire comprendre qu’il y a peut-être une erreur. Tenez nous informés si vous recevez les vôtres. Cdlt

Renseignez vous auprès de la mairie peut etre. Création foncière également
On vous dira dans 1 mois si la nôtre est du même niveau.

Evy31130 a écrit:

padazerd a écrit:

Evy31130 a écrit:

Bonjour à tous,

Nous venons de recevoir ce matin la 1ere tranche de la taxe d'aménagement pour 129 m2 de surface brute = 1755€ et l'archéologique 223€. Il me semblait que Création foncière avait donné les chiffres moindres. Avez-vous reçu des montants similaires ?

Pour votre cas :

100 m2 * 350,5 = 35050*1,3%=455,65
29 m2 * 726 = 21054*1,3%=273,70
Soit 729€ pour votre maison avec exonération de la part communale.

Pour votre piscine :
(Superficie * 200) * 1,3% = xx

Ça me paraît élevé...
Êtes vous sur que l’exonération de la part communale est bien appliquée ?

Merci beaucoup nous avons reçu ces avis samedi à payer avant vendredi 15/06 cela va être chaud de pouvoir leur faire comprendre qu’il y a peut-être une erreur. Tenez nous informés si vous recevez les vôtres. Cdlt

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Bonjour à tous futurs voisins!

Nous sommes les parents d une petite Alana qui a 3ans et demi. Actuellement scolarisée à st orens, elle entrera en grande section de maternelle en septembre 2019 à ste foy d aigrefeuille.
Nous sommes les réservataires d'une maison t5 sur le programme de valophis (lotissement les vignes d othello). Nous sommes ravis d apprendre que notre poupee aura plein de petits copains pour jouer!! À bientôt!

Bonjour à tous,

Question à destination des propriétaires ayant déposé un permis de construire pour le lotissement "les jardins de Palenque" : Avez-vous fait apparaître sur le PCMI2 un parking de midi à l'entrée de votre lot ? (5x5m non clôturés).

NB : Pour Molinier c'est clairement indiqué dans le cahier des charges du lotisseur, mais pour Palenque aucune mention de ce type ; donc ça ne serait pas obligatoire.

Merci d'avance pour vos retours.

Pour notre part (lot 3 jardins de Palenque), nous avons fait apparaître deux places à l'intérieur des clôtures. Donc pas de parking de midi.

Bonjour,

Pas de parking du midi demandé il me semble mais seulement matérialisation des emplacements véhicules sur la parcelle.
De mémoire 2 emplacements véhicule jusque 120m2 habitable et 3 au-delà (garage inclus).

Bonne journée

Merci pour la confirmation !

On va pouvoir déposer le permis sereinement et en ôtant ce doute.

Pour information, nous sommes les derniers acquéreurs du lotissement (#28).

Bienvenue et bonne chance pour la construction ! Avec quel constructeur allez-vous travailler ?

Notre choix s'est porté sur une coopérative artisanale : CAB.MI.

Idem pour nous lot 2 comme flippity. 2 places sur la parcelle à l intérieur des clôtures. BON courage pour votre construction

Bonjour.

C'est sympa de voir un groupe de discussion concernant les lotissements de Ste Foy d'Aigrefeuille.
Nous sommes propriétaire du lot n°26 du Clos de Molinier. 

A bientôt

Bonsoir, des nouvelles des suites concernant la taxe d'aménagement que nous avons reçu mi- juin où la part communale n'a pas été enlevée. Contact aux impôts qui nous ont renvoyé vers la DDT de carbonne et enfin la mairie. La DDT a bien confirmé que l'exonération n'a pas été faite et nous a conseillé de demandé un délai à l'administration fiscale dans l'attente de l'arrêté mentionnant le Projet Urbain Partenarial (PUP) dont la commune bénéficie. Aujourd'hui réception d'un mail de la Direction des Impôts nous octroyant ce délai.
Bonsoir à tous

Ah ah pourquoi ça ne m étonne qu'à moitié!
Merci en tout cas pour votre retour d expérience!

Prisci31 a écrit:

Bonjour.

C'est sympa de voir un groupe de discussion concernant les lotissements de Ste Foy d'Aigrefeuille.
Nous sommes propriétaire du lot n°26 du Clos de Molinier. 

A bientôt

Bienvenue sur le forum
Nous sommes propriétaire du lot 25 !

Nous sommes voisins C'est chouette)

Bonjour a tous,

Nous sommes maintenant les heureux proprio du lot 4 des jardins de Palenque.
Normalement si tout se passe bien le chantier devrait débuter fin septembre !
Si vous avez des conseils nous sommes preneur !

Alex&Cécile

Bienvenue chers voisins.
Une belle aventure commence!
Un seul conseil à vous donner suivez au maximum l'avancée de votre construction ne pas hésiter à faire part de vos doutes ou questions au constructeur tt le long des travaux. Des pieux sont prévus?

Bienvenue à tous les derniers arrivés
Je plussoie les conseils de Misteph. Se rendre sur le chantier au maximum, poser des questions aux artisans, prendre le max de photos à chaques étapes. Et, comme dit, ne pas hésiter à solliciter souvent le conducteur de travaux (mail, téléphone, réunions de chantier...). Grâce à ça on a pu éviter ou corriger rapidement 2 ou 3 erreurs avant que cela devienne problématique.

Bonne construction à vous !

Misteph a écrit:

Bienvenue chers voisins.
Une belle aventure commence!
Un seul conseil à vous donner suivez au maximum l'avancée de votre construction ne pas hésiter à faire part de vos doutes ou questions au constructeur tt le long des travaux. Des pieux sont prévus?

Bonjour,
Merci pour le conseil.
Concernant les pieux, se sera des puis a 6 mètres, pas le choix...
Alex.

Cole a écrit:

Bienvenue à tous les derniers arrivés
Je plussoie les conseils de Misteph. Se rendre sur le chantier au maximum, poser des questions aux artisans, prendre le max de photos à chaques étapes. Et, comme dit, ne pas hésiter à solliciter souvent le conducteur de travaux (mail, téléphone, réunions de chantier...). Grâce à ça on a pu éviter ou corriger rapidement 2 ou 3 erreurs avant que cela devienne problématique.

Bonne construction à vous !

En fait on a déjà eu une expérience en construction car notre dernier achat est une petite maison mitoyenne que l'on a acheter en VEFA sur un programme Nexcity, et bien sure il a fallu suivre le chantier pour éviter tout inconvénient...

Bonsoir à tous, aucunes nouvelles des suites concernant la taxe d'aménagement et l'exonération de LA PART COMMUNALE que nous avons reçu mi juin mais la part communale n'a pas été enlevée.
Contact aux impôts délai de 6 mois confirmé par mail.
Appel à la DDT de carbonne RIEN n'a été acté et fait par la mairie au mois d'août 18.
La DDT et l'administration fiscale sont dans l'attente de l'arrêté mentionnant le Projet Urbain Partenarial (PUP) que la commune aurait dû le faire. Aujourd'hui nous n'avons toujours pas de réponse de la mairie??? Qui a été jointe plusieurs fois. Nous ne savons plus comment faire nous parlons au nom de tous. Merci de vous faire entendre pour le bien de tous. Avez vous des informations si oui merci de nous tenir au courant. Bonne soirée.

Bonjour,

En envoyant le Pup et le compte-rendu municipal au centre des impôts, cela ne suffit pas ?
Il n'y a pas de trace de cet arrêté dans le dossier de création foncière en tout cas..

Bonjour
En tout cas au téléphone l’agent de la ddt nous a confirmé que l’arrêté n’a pas été fournit alors que création foncière l’annonçait sur leur site nous n’avons pas plus d’info de la mairie et l’administration fiscale ne nous accordera pas de délai supplémentaire.

Evy31130 a écrit:

Bonjour
En tout cas au téléphone l’agent de la ddt nous a confirmé que l’arrêté n’a pas été fournit alors que création foncière l’annonçait sur leur site nous n’avons pas plus d’info de la mairie et l’administration fiscale ne nous accordera pas de délai supplémentaire.

J'ai le Pup sous les yeux, l'exonération de la PFAC et de la part communale et de la taxe d'aménagement a bien été voté et validée par la Marie.
Dans le document de mise en oeuvre d'un PUP (http://www.cohesion-territoires.gouv.fr/IMG/pdf/le_projet_urbain_partenarial_juin_2013_.pdf), je vois écrit cela :
"Afin que les services instructeurs puissent délivrer sans erreur, au niveau des taxes et participations,
les certificats d’urbanisme et les permis, la convention et son périmètre leur sont transmis,
accompagnés de la date de l’affichage de la mention de la signature de la convention en mairie ou au
siège de l’EPCI.
Contrairement à la participation pour voirie et réseaux, la convention de projet urbain partenarial ne
donne pas de droits acquis en matière d’urbanisme
"

Pouvez vous me l’envoyer que je l’adresse à la ddt aujourd’hui cela serait fort aimable mon mail evepaoli31@gmail.com
Cordialement

Evy31130 a écrit:

Pouvez vous me l’envoyer que je l’adresse à la ddt aujourd’hui cela serait fort aimable mon mail evepaoli31@gmail.com
Cordialement

Vous devez également l'avoir dans le dossier du compromis de vente que vous a remis Création Foncière lors de la signature.
Si vous n'arrivez pas à mettre la main dessus, je pourrais vous le transmettre ce soir.

Non Mr nous avons acheté en 2016 et n’avons rien cdlt

Bonjour
J ai contacté Carbonne en juillet 1 an post acceptation du pc. La personne que j'ai eu au tel m a dit que je n allais pas recevoir la T.A de suite car partie au recalcul pour prise en compte de l exonération.Visiblement cela a bien été acté. À suivre en septembre je pense.elle n a pas su me dire quand cela arriverait

Bonsoir,
Avec un peu de retard

Délibération du pup https://frama.link/delib
PUP https://frama.link/pup

Bonsoir Merci Padazerd j'ai tout envoyé aux impôts , à la DDT et informé la mairie. Je pense qu'on va y arriver enfin. Je vous tiendrai informés. Bonne soirée

Bonsoir à tous,

Pour information

Bonsoir
Du nouveau de la TA chez vous? Rien reçu de notre coté

Bonjour non toujours rien de notre côté et savez à quoi vous attendre au niveau des impôts fonciers ? Cdlt

Bonjour à tous,

Je démarre tout juste ma construction au clos molinier.. et je dois donc trouver un compteur de chantier ..
Quelqu'un en a un à vendre ou à louer ?
Merci de vos retours et bonne soirée