Avez vous déposés votre permis de construire ?
Nous venons de relire la promesse de vente, il est indiquer que si nous ne signons pas le terrain avant le 1er septembre nous aurons 1% de pénalité par mois de retard.
Avez vous les même info que nous ?
Après la visite terrain de ce week-end nous avons vu qu'ils avaient construit un muret de parpaing autour des compteurs ... étiez-vous au courant de cela ?
Sachant que la clôture façade doit être en retrait de 1m et que ce muret est en limite terrain ça semble étrange visuellement.
Bonjour
Nous y avons également été ce week end (dimanche). Il est vrai que le petit muret autour du compteur peut faire bizarre au premier coup d'oeil. Peut être pourrons nous nous mettre dans cet alignement là... A voir
Pas au courant, non. Madame Rousselin doit avoir plus d'info à ce sujet.
D'ailleurs au sujet des clôtures il n'est pas très logique de devoir mettre uniquement du vert alors que les résidences "astropark" ont du grillage noir...(pas très cohérent).
La réponse de Madame Rousselin concernant ce muret :
"
Le muret a été fait pour vous être agréable. Celui-ci ne vous gêne en rien pour la mise en oeuvre du grillage en retrait d' 1m.
"
Je viens de faire un saut sur le lotissement et en effet ça risque de faire bizarre ce muret devant le grillage.
J'ai aussi vu qu'il y avait apparemment un lot qui avait déjà eu un retour favorable de permis.
Madame Rousselin me signale que nous pourrons modifier la couleur du grillage par une modification du règlement avec l'accord de tous les propriétaires.
Ce n'est pas chose faite mais il y a de l'espoir!
Bonjour à tous
Nous sommes aurore et sebastien
Nous sommes sur le lot 45 .
Nous avons depuis 15 jours le permis de construire pour une maison de plein pied de 100 m2.
Nous sommes dans l attente de la signature du terrain avec le notaire car pour le moment cela n est pas possible , d apres le notaire il manque des documents que rancher doit fournir.
Nous signerons donc le 15 septembre
D apres Mme rousselin si la signature n est pas possible avant le premier septembre , elle est d accord pour nous faire un avenant qui indique que nous ne seront pas pénaliser par ses 1 pourcent , du fait que ce n est pas de notre faute. Je préfère me couvrir !
Concernant les clôtures il faut savoir que ce que nous allons décidé lors de la première assemblée passe par dessus les règles du PLU. c est ce que j ai pu lire sur internet .apres c est quand même mieux que cela reste harmonieux
Bonsoir à tous,
Nous avons réservé le lot 44. Nous sommes dans l'attente des plans de la maison. Pouvez vous m'en dire plus concernant ces 1% de de pénalité si le permis n'est pas déposer avant septembre?
Bonjour à tous,
Habitant à martignas depuis maintenant pas mal de temps. je peux vous parler des avions qui survolent la ville. J'ai eu une premier maison que j'ai revendu et je suis maintenant juste derrière le futur lotissement de ranchère.
Comme cela a été dit précédemment, les avions ne survolent pas en permanence la ville. Il y en a c'est vrai, mais globalement cela dépend beaucoup du temps et surtout l'orientation du vent. Ils survolent plus souvent saint jean d'illac que martignas. Pour ma part je ne suis pas du tout déranger par cela.
Je vais suivre avec attention ce topic car j'ai failli acheter un lot dans ce lotissement qui ne s'est pas concrétiser pour des raisons diverses...
Savez-vous si ranchère a fait une étude de sol de son lotissement ?
Car pour info, il y a des coins sur martignas où il y a de l'argile gonflante et également des carrières.
Concernant l'augmentation du prix suite à la hausse de TVA, c'est tout à fait légal et s'était marqué dans la promesse de vente.
Pour ceux qui son bien avancé dans leur projet avez-vous des plans de votre futur maison ?
Pour répondre à TMAS tu as plusieurs logiciels possible :
Oui d'ailleurs y en a eu pas mal hier à partir de 16-17h
Ce qui est un peu gênant (ou c'est juste une impression peut être), c'est qu'ils passent surtout quand il fait très beau !!!
Non c'est plutôt en fonction du vent (il est était prévu des orages hier soir). J'avoue qu'hier c'était effectivement un festival mais aujourd'hui aucun.
Bonjour à toutes et tous. Nous sommes sur le point de signer pour le lot n°13. Nous réglons quelques derniers détails pour la maison et la construction devrait commencer en fin d'année.
A tout hasard si certains ont besoin de terre en plus nous aurons de quoi vous fournir. N'hésitez pas à nous contacter.
D'ailleurs est ce que certains ont eu des surprises sur leur terrain? ( problème de sol, fondations ... )
Au plaisir de vous lire.
Bonjour.
Pouvez vous me dire ce que vous avez prévu avec votre constructeur suite à l étude de sol.
Terre plain? Ou vide sanitaire?
Combien de rang de parpaing ?
Notre constructeur souhaite nous faire un avenant à ce sujet .
Bonjour, pour nous le constructeur nous prévois 8 rangs de parpaings suite a étude de sol soit l'équivalent d'un vide sanitaire. Facture de la surprise pour 114m2 de maison et 17m2 de garage = 15 000 euros. Parce que bien évidement il faut aussi parpaings à bancher et travaux de terrassement plus importants ...
Bon courage dans vos démarches construction.
Aurseb33, je ne suis pas surpris, vous êtes également passés par MCA qui a fait le même cadeau à tous ceux qui ont fait l'étude sol le même jour. Autrement dit 3 ou 4 terrains.
Bonne chance.
ATTENTION, si étude de sol faite après signature du CCMI
le constructeur doit suivre les directives de cette étude de sol
mais surtout le prix est fixe et définitif (aucun surcout !)
Le cst doit vous faire un avenant (certes car changement par rapport au CCMI)
Mais avenant de 0€, le cst doit en supporter le cout
AAMOI en urgence dans le cas contraire !
surtout ne pas signer un avenant pour une adaptation au sol (c'est illégal)
Le constructeur est prévoyant, il fait son étude de sol avant de signer le contrat de construction, histoire de vous aligner un peu, faire des réductions par ci , par la mais qui le ramène toujours sur son prix de base.
Tout d'abord, merci pour la création de ce groupe. C'est une super idée!
Nous faisons partie de la seconde vague de vente et nous avons signé une promesse de vente pour le lot 30.
Nous sommes en pleine démarche pour le choix du constructeur et pour la finalisation du plan de la maison qui sera de plein pied.
Ce n'est pas si bizarre que cela ... On ne construit pas sur les mêmes lots !!!
Il est vrai que la nature du sol doit être semblable mais par contre le dénivelé terrain par rapport à la route non ... Et apparemment sur la CUB la construction doit être 15cm plus haut que le niveau de la route.
C'est sur que les terrains ne sont pas au même niveau. Le tien LrsLbe est effectivement plus bas que ceux de Davlam ou Aurseb33. Malgrés ça il y a 2 rangs de différences entre Davlam et Aurseb33.
J'avoue que c'est un critère que je n'avais pas pris en considération. Moralité, faut pas être trop bas
Oui en effet l'idéal est d'être au même niveau ... Ça fait partie des surprises que l'on ne voit pas sur plan ;) Mais aussi des choses qu'on apprend dans cette aventure de première construction ;)
Petit récap des membres avec l'emplacement pour toujours dans le but de faire connaissance avec ses futurs voisins ;) et ça va aussi pouvoir servir si besoin d'arrangement entre terrassier
Pour les nouveaux membres n'hésitez pas à compléter le post :
alexandra33 : lot 7
Rémi17: lot 9
J&B33 : lot 10
LrsLbe : lot 11
jeromemarion : lot 14
DAVLAM : lot 20
CyrilAurelie : lot 23
KarJul : lot 30
TMAS : lot 44
Aurseb33 : lot 45
croquy : krikrifred : germainguillaume : CVS : DamAude : kanji37 : choix non effectué
Pour notre part c est en bonne voix. Tout est au vert constructeur ok. Offre de prêt ok. Manque plus que quelques petites chose à finaliser avec rancher et hop c parti pour la signature. On attends avec impatience . Bon courage à tous
Bonjour,
Création d'un groupe pour les futurs propriétaires sur le lotissement Astropark (Ranchere) à Martignas sur Jalle.
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Groupe [33] MARTIGNAS-SUR-JALLE : Lotissement Astropark - Discussion - Page 3
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