Groupe Lotissement les vergers saint martin SILLEGNY - Discussion - Page 11

Nadege160 désolée je viens de voir votre message! Oui on construit aussi avec maisons futees. On a les mêmes maison à peu de choses près je pense. Félicitations pour votre permis! On attend le notre en espérant qu’il arrive vite!

Bonjour,

Dans la promesse de vente c'est noté exonération de la taxe communale jusqu'au 2 décembre 2017... Et là on reçoit une lettre des impôts qui nous informer du montant de la taxe d'aménagement à venir... Et si on veut contester c'est maintenant... Et da Silva ce courrier bah il y a la taxe communale de demandé... Du coup j'ai tél aux impôts... Ils veulent la raison + justificatifs sinon l'argent est due ... Les personnes de Nexity sont en vacances...
En savez vous plus? Il fallait bien pour être exonérer commencer avant décembre 2017? Je flippe... C'est quand même 3500e la part communale...

Et sans ce courrier pas dans Silva

Bonjour,

Nous avons reçu également le courrier, mais on s'est pas posé la question...
Je vais regarder cela de plus près ce soir... Cela ne m'a pas perturbé car le montant correspond à la fourchette que notre maître d'œuvre nous avez donné...

Alors de ce que j’en sais il fallait obtenir le permis de construire avant la date butoir donc normalement elle n’est pas à payer la taxe communale. Je n’ai rien reçu pour le moment, peut être voir avec la mairie car c’est Avec eux que l’exonération de la part communale est discuté ou le notaire ...
tiens nous au jus de leur réponse parce queffectivement nous ne devrions pas avoir à la payer ...

J'appelle la mairie demain et Nexity doit rappeler en fin de semaine... J'espère avoir des nouvelles positives... Les impôts m'ont demandé si le lotissement était dans une ZAC... Ça comprend pas que les zones d'activités mais je sais pas si on en fait partie...

En fait d’après ce que j’ai pu comprendre on devrait être exonéré dans le cadre d’un PUP (projet urbain partenarial) d’après le conseil municipal du 20 octobre 2017 (compte rendu sur le site de la commune, première page du compte rendu concernant la prolongation de l’exonération)
Donc il y a pas de raison de la payer
Tiens nous au courant de leur réponse

Oui c’est bien ça on est exonéré de la taxe communale si on avait notre permis validé avant le 24 décembre ( la date avait été été repoussé après validation à la mairie ) car l’architecte conseil avait Un peu validé n’imp et après ça n’était pas passé en instruction donc retard dans les permis. Et ça j’en suis sure car j’ai assez harcelé la mairie et l’instruction pour qu’on ai notre permis avant la date butoire et être ainsi exonéré. Donc il est hors de question de payer la mairie pourra confirmer de cela

Je viens d'avoir un coup de fils de Nexity, il m'envoie l'arrêté nous concernant jeudi matin à son retour

Bonne nouvelle

Bonsoir,
La personne des impôts m'a dit d'envoyer un courrier pour contester tout ça ! J'envoie les documents fourni par Nexity avec

Merci pour tous ces retours lele ! Je pense que ça nous sera bien utile ! Mais c’est quand même fou que ce soit encore à nous de faire la demande d’exonération....

Bonjour
A tous j aimerai savoir combien vous avez paye pour raccordement électrique du disjoncteur au compteur extérieur? Été vous passer par un autre électricien que urm

UEM ne le fait pas de tirer les câble de la borne extérieur au disjoncteur... Il te dise de faire faire ça par un électricien de ton choix... On attend la facture du notre mais vu que ça a nécessité un câble de 35 et non de 25 vu qu'il y a 24m entre les deux on payera plus cher. Sinon avec câble de 25 il nous avait dit 650 je crois à la louche ...

Ok merci et combien vous a coûté le raccordement et le compteur

UEM nous a dit 65e mais vu qu'on est déjà hez eux faut que j'aille voir sur notre compte en ligne pour être sûre du tarif...

Ok merci nous aussi on est chez eux

Bonjour
Tarif électricien pour notre part : 750 euros pour le raccordement

Bonjour à tous
Pour savoir avez vous eu les nouveau compteur url ou c est encore les anciens qu' ils vous ont posé

Aucune idée je n’en suis pas encore à cette étape ...

Bonsoir, apparemment nous c'est un ancien, pas un compteur linky

Bonjour
Question on avait choisi une porte gris anthracite et notre cdt nous à dit que c était pas anthracite ou un autre gris

Les RAL des couleurs de portes sont dans le règlement du lotissement , le gris est plutôt gris clair, il y en a sur le lotissement...

Bonjour Mesdames et Messieurs,

J'ai pu lire et apprécier vos divers commentaires et vous félicite tous pour vos souhaits ou réalisations de constructions au sein du lotissement " le verger saint martin ". Toutefois, au regard de vos questionnements ou de vos réactions, plus ou moins tranchées sur quelques éléments de mise en oeuvre de ce dit lotissement, je vous propose mon analyse sur ce dernier.Je suis domicilié dans un des deux lotissements proches .J'ai également participé à la réunion du mois d'avril 2017. Premièrement, ce lotissement ne nous a jamais été présenté, aucune concertation.Compte tenu qu'une impasse devient rue d'accès du nouveau lotissement et que la Rue du Neufbourg devient rue d'accès également cela aurait pu être. Deuxièmement, le carrefour formé par la sortie proche du lot 1 et la sortie/entrée du lotissement " les jardins de Sillegny" n'a pas encore été étudié par la municipalité ( très gros lieu de passage). Par ailleurs la fameuse réunion n'a pas été à l'initiative du Maire, mais d'un petit groupe d'habitants des deux lotissements riverains.Pour votre information, le dit lotissement " verger saint martin" ne devait avoir que trente lots avec des terrains plus grands. Or, NEXITY a voulu gratter au maximum et a créé 48 lots avec des surfaces, à mon sens, ridicules.
Je et nous ne sommes pas opposés à la construction et la venue de nouveaux voisins, mais vous comprendrez aisément que devenir riverain de maisons à moins de 5 mètres de certains sur des terrains vous obligeant à faire un étage va créer des situations de vis à vis et promiscuité dommageables pour tous. Nous verrons si Monsieur le Maire saura gérer les futurs problèmes de voisinages.( croyez moi il y en aura)

D'aucun me trouveront présomptueux mais l'urbanisme fait partie de mon métier, entre autres qualifications, et parfois je préfèrerais ne rien n'y connaître pour ne pas avoir à m'inquiéter pour l'avenir.

Enfin, je suis désolé pour vos déboires pour l'obtention de vos permis et les éventuelles modifications demandées relatives à la caducité du P.L.U.( P.O.S). Tout cela est dû au manque d' anticipation de la municipalité et ce sont les pétitionnaires que vous êtres qui en pâtissent.

Pour conclure, je reste à votre disposition pour converser et échanger sur les sujets que vous voudrez.

très cordialement

DLSL

Bonjour et merci de votre retour,

Il est toujours intéressant d’avoir une analyse comme la vôtre car cela permet de resituer le contexte sur des décisions ou situations qui à premières vu ne semblent pas poser de gros soucis.

Je pense que nous comprenons tous les craintes des habitants des lotissements à proximiter du verger saint Martin, mais je n’ai pas un avis aussi tranché que le vôtre concernant de futur problème de voisinage. Je suis quelqu’un de très optimiste et je reste persuadé que si le changement fait toujours peur dans un premier temps, car nous aimons tous nos habitudes et confort de vie, je pense que celui ci apporte d’autres bénéfices qui sont peut être plus indirects mais bel et bien présents sur le plus long terme. Dans tout les cas, la communication reste la meilleure des armes afin de régler les éventuels problèmes.

En tout cas je vous remercie pour votre intervention qui a pu nous apporter des éléments que personnellement je n’avais pas, et qui m’a permis de mieux comprendre certaines réactions.

Pour ce qui est des différents déboires que nous avons connus, je pense que la satisfaction apportée par la finalisation de nos projets dépasse les petits aléas qui ont retardé ceux ci (sans doutes presents pour de nombreux projets de constructions, peut être même que cela a été le cas pour vous ou certains de vos voisins.)

Faisons en sorte que la vie soit agréable pour tous et que le beau village qu’est sillegny soit notre petit coin de paradis...

Je vous souhaite une belle journee et je reste avec plaisir moi aussi a votre disposition pour de futures discussions.

Cordialement

Je partage complètement ton point de vue Chr11s !

La communication est essentielle entre voisins plus ou moins proche et l'harmonie et l'Entente n'en sera que meilleure !
Également présente pour d'éventuelles questions ou sujet à discuter, avec plaisir même !

D'ailleurs beaucoup de projets sont quasiment fini ! Vous avez des dates de remises des clefs les voisins ? Pour nous cela sera lundi 16 après à nous les finitions !

Belle journée à tous

Bonjour,

Je suis entièrement d'accord avec Chr11s et lele-bizut!

Pour notre part, nous recevons la chape la semaine prochaine, le mois de mai sera consacré aux peintures et pose du carrelage/parquet ainsi que les sanitaires,l'emménagement est prévu pour fin juin au plus tard.

La grande question en ce moment est de savoir comment nous allons clôturer notre terrain??

Si les clôtures ne sont pas sur le permis de construire.... Faut faire une modif du dit permis... On est en plein dedans et ça prendra aussi 4 mois d'instruction ...

Super !!! On sera dans les mêmes galères en même temps ... Sauf qu'on se laisse un peu plus de temps pour les travaux

Il me semble que l’on est pas obligé de faire une modification de permis mais que l’on peut simplement faire une déclaration de travaux mais à confirmer par la mairie ...

Nous on a du faire ça parce que on a un portail en plus... Mais c'est vrai que peut être juste pour les clôtures c'est peut être pas la même démarche à faire

Bonsoir tout le monde!
Petite question ... on a obtenu notre permis il y a 15 jours et on attend toujours le retour de Maître Soporano qui est le notaire de nexity pour signer l’achat du terrain. Pas de nouvelle de sa part, il n’a même pas répondu aux deux mails de notre notaire. C’était pareil pour vous? Ça devient long juste pour fixer un simple rendez vous pour une signature...

Bonjour,
Avez vous essayer de l’appeler ?
Nous avions fait comme ça et nous avions eu un rdv 15 jours plus tard

On s’est dit que si notre notaire n’arrivait pas à le joindre ce serait pas mieux pour nous... mais je pense qu’on va essayer du coup parce que c’est vraiment penible d’attendre et que rien ne se passe. J’ai même contacté Mme Poulain de Nexity là semaine dernière elle devait me rappeler, j’ai envoyé un mail avant hier et pas de nouvelle non plus. Ils sont pas pressés de vendre hein! 🙄

Nexity sont assez difficile à joindre c’est bien vrai ...

Appelle toi même ... Et renouvelle jusqu'à obtenir quelque chose... Sinon c'est vrai que ça prend du temps...

D’accord merci du conseil! C’est ce que je vais faire parce que vraiment c’est relou!

C'est clair...

Nous on a eu un rdv un mois après en les harcelant jusqu a obtenir le rdv

Nous on a eu un rdv un mois après en les harcelant jusqu a obtenir le rdv

Merci pour les info! J’ai eu un mail de Mme Poulain elle a bien appelé le notaire l’an semaine derniere pour lui parler du rdv, il devait voir avec notre notaire mais ne l´a pas fait. Je vais donc tenter l’appel direct!

Bonjour à tous combien de temps après avoir eu la pose du regard avez vous eu la facture de Veolia

Ok merci nous le soucis c est que l on sait pas quand ils l ont posé car on a pas été prévenu

Salut les voisins,

J'avais demandé à la mairie il y à quelques jours des infos pour les boîtes aux lettres et ramassage des ordures, bien que nous pensons emménager pour août je voulais savoir.
La mairie n'est pas au courant d'un regroupement de BAL du coup on met la nôtre chez nous..
Je vais joindre Nexity pour essayer d'en savoir plus. Du coup je me suis posée la question de comment va faire le facteur...
Du coup il ira se renseigner en mairie qui lui donnera un plan en attendant que les panneaux avec les noms de rue soient implantés !
Pour les ordures il faut demander son conteneur sur le site de la communauté de communes sud messin...

Voilà si j'en sais plus je vous dirais !

Belle journée à tous