Groupe Lotissement les vergers saint martin SILLEGNY

Bonjour à tous et à toutes,

Création de ce petit groupe afin de partager nos informations, nos soucis, nos joies et nos questions concernant la construction de nos futurs maisons.
Tous les futurs propriétaires (et voisins ) du lotissement "le verger saint-martin" à SILLEGNY sont les bienvenu 

Galère de baies vitrées bonjour...
Hcc me dit qu'il faut retirer les baies pour des portes fenêtres... C'était l'une des choses auxquelles on tenait fortement...
Si tout avait été bien pensé avant on en serait pas la !
On est le lot numéro 1 du lotissement

Oui c'est vrai que c'est très embêtant tout ça ...
J'attends toujours de connaître la position de mon constructeur mais j'essaye déjà de me faire à l'idée ...
Dure d'être en secteur ABF

C'est même pas ABF qui a tranché... C'est Nexity si j'ai bien compris...

Arf ... dans tous les cas c'est nous que ça embête ...
votre permis de construire à déjà été déposé ?

Non ça bloquait à l'architecte conseil justement à cause des baies elle voulait une réponse et la personne en charge à ABF disait oui du coup Nexity a été contacté et ils ont dit que le rapport doit être de 1.5 et pas moins... Comme noté sur le reglement. S'il voulaient le changer ils seraient obligés de modifier le permis d'aménagement ce qui mettrait des mois à être accepté et nos permis de construire bah du coup pareil donc ils veulent rien changer.
De toute façon ils s'en fiche car c'est pas eux qui vont habiter la...

Exactement, car autant je veux bien imposer un minimum de règles pour que le lotissement soit cohérent, autant certaines contraintes sont un peu tirées par les cheveux...
Mais bon on a pas le choix ...

Oui surtout que le lotissement pas loin y'a eu de tout... Tout dépend les gens en charge...

Et les baies vitrées à galandage?! On a rdv avec le constructeur demain​ on va voir...

Moi j'attends toujours d'être recontacté pour connaître si d'autres solution sont possible ... je les appellerai demain si pas de nouvelles.
On se tient au courant

Ça passe pour l'Archi conseil si on respecte les deux vantaux on l'a eu au téléphone. Donc on voit demain avec hcc le coût supplémentaire...

Ils vous ont expliqué pourquoi une baie coulissante a galandage passerai mais pas une baie coulissante classique ? Le rapport 1/5 ne sera quand même pas respecté si ?

2m15 de haut, 1m40 de large, ouverture au milieu donc y'aurait 65 cm qui rentrerait dans le mur de chaque côté, et 5 cm qui dépasse quand se serait ouvert en grand. C'est mon compagnon qui a appelé elle a dit je vois pas pourquoi ça passerai pas si le rapport et les deux vantaux sont respectés... Donc on voit avec le constructeur demain pour avis et tout puis refaire les plans ...
Ça donnerai l'illusion d'une porte fenêtre de l'extérieur... On perdra juste de surface à l'intérieur du fait que le mur sera plus épais...
On va tenter et on verra...

On a re signé les plans hier, hcc se renseigne pour le galandage...

Bonjour,
Alors nous avons contacté le constructeur qui doit voir avec l'architecte conseil pour savoir exactement ce que l'on peut mettre ...
Nous attendons son appel maintenant

Bonjour.
Nous nous avons résigné les plans en repassant sur des portes fenêtres de 140/215...

Nous on fera sûrement le galandage mais le constructeur a laissé les portes fenêtres et a dit qu'on pouvait prendre la décision plus tard et que y'aurait pas besoin de changer les plans... Vu que c'est les mêmes dimensions

Bonjour,

Nous allons également construire dans le lotissement le Verger Saint Martin, lot n°41.
Pas évident toutes ces contraintes pour la réalisation des plans...
Nous avons dû également passer sur des portes fenêtres...

Bonjour Carofred!

Vous passez par quel constructeur?
Vous êtes sur une maison à étage?

C'est cool d'avoir encore des nouveaux voisins dans le groupe!
En espérant que d'autre nous rejoignent pour que l'on puisse échanger sur notre expérience et le lotissement.
Nous pouvons peut être nous présenter pour faire connaissance😉
Moi j'ai 30 ans et mon ami 28. Pas encore d'enfants et nous serons sur la parcelle 37 et construisons avec HCC.

Nous ne passons pas par un constructeur en particulier.
Nous faisons appel à un maître d'oeuvre, Lorraine Home Consulting.
Notre projet consiste en une maison R+1 d'environ 110 m², nous faisons appel à différentes entreprises pour tous ce qui concerne le gros oeuvre. Une fois la maison hors air et hors eau, nous effectuerons les travaux intérieur nous même (isolation, électricité, plomberie...)

Oui je suis tombée par hasard sur ce groupe en faisant quelques recherches sur la commune de Sillegny.
J'ai 27 ans et mon mari à 28 ans, nous n'avons pas encore d'enfants.
c'est toujours intéressant de pouvoir échanger sur le sujet surtout que c'est une projet important... et surtout nous allons être amenés à nous croiser bien souvent...

Super encore des voisins, bienvenue !
On va se présenter aussi, moi Laetitia 25 ans et mon compagnon Matthieu 28 ans, pas encore d'enfants. Lot numéro 1 et on passe par hcc ! Quelques galères​ d'implantation et de baies mais finalement on fait des compromis...
Maison implantée à 10m tout pile de la voirie et j'attend la réponse des abf pour les baies à galandages d'aspect similaire extérieur à des portes fenêtres !
Demain je dépose la nouvelle implantation à la mairie de Sillegny et se sera enfin tout bon ! Plus qu'à attendre la fins des travaux pour l'attestation de viabilisation du terrain pour boucler le permis de construire !
Vraiment hâte !

Carofred, vous êtes dans le bâtiment ?
C'est super de pouvoir faire soi-même...
Nous on s'occupera des sanitaires, tous les sols, poser notre cuisine et des peintures !

Mon père est dans le bâtiment,j'ai toute une partie de mon entourage qui travaille dans le bâtiment donc ça aide un peu quand même...
Nous nous attendons le retour de l'architecte conseil pour valider nos plans...
Pas le choix de faire des compromis mais le résultat sera top

Bonjour tout le monde 🙂
Bonne idée les présentations
Nous sommes un couple de 26 ans chacun.
Nous construisons avec maison claire sur la parcelle numéro 35

Il nous restera les sols, peintures, cuisine et jardin à faire par nos propres moyens ...
On se pose là questions de faire faire le carrelage par le constructeur car un des carrelages proposé nous plait beaucoup donc nous y réfléchissons ...

Hcc nous prenez 10 000e pour tout nous carreler et son fournisseur c'est Anzile .... Demande ( on pourrait se tutoyer tous quand même on est pas vieux haha) quel fournisseur à Maison claire et vois directement avec eux !
Le jardin aussi on s'en occupe, ainsi que de carreler la terrasse !!

Oui c'est plus simple de se tutoyer
Alors le fournisseur est aussi anzille avec la gamme habitat le constructeur est à 68 euros le m2 fournit posé...
On peut s'en sortir moins cher je pense mais il y a un peu de facilité a le faire avec le constructeur lol

C'est clair !! Mais ça nous faisait trop cher on en a vu des beaux un peu partout en fait c'est ça le problème
On a déjà acheté des pierres de parements en promo pour montée d'escalier ! C'était l'occaz ! Ça en moins a sortir plus tard !

Nous nous avons pris le carrelage par le constructeur qui le prend aussi chez anzile mais dans la gamme habitât pour nous qui voulons du carrelage imitation parquet il n'y en a pas beaucoup du coup nous allons peut être enlever cette prestation et choisir notre carrelage ailleurs et le faire poser aussi par quelqu'un d'autre et je pense que nous ferons une petite économie du coup

Permis déposé en mairie ! Récépissé de dépôt obtenu également, on va pouvoir enfin nous éditer les offres de prêt !
Maintenant plus qu'à attendre des nouvelles ! Si on ne reçoit pas de courrier qui modifie le délais de trois mois d'instruction et bien ils ne pourront pas dépasser trois mois! Tout est détaillé dans le récépissé !

Bonjour à tous ! Petite question, j'ai vu sur le site de sillegny que le plan de circulation de notre lotissement était actuellement sujet à débat dans la commune (2 pétitions et 1 recours au préfet ...) je voulais savoir si quelqu'un était au courant ?

Bonjour,

Aucune informations à ce sujet...
Quel serait le problème du plan de circulation ?
En espérant que cela ne retarde pas la livraison des terrains...

Je ne sais pas ce qui pose problème ... jai tenté d'en savoir plus sur le groupe Facebook du village mais aucune réponse ...

Réunion prévue en mairie le 4 mai à 20h... Apparemment les riverains ont peur et ont des appréhension concernant les futurs véhicules qui pourraient circuler ( pourtant on va pas être des milliers à circuler quoi ...)
Ils ont peur de perdre leurs tranquillité... Je viens de voir ça sur Facebook/ site de la mairie...

Oui d'autant qu'il y aura quand même 3 accès dont 1 qui ne passe même pas par le lotissement ... enfin j'espère que l'on ne va pas être impacté au niveau de la livraison

Je l'espére aussi, il faudrait limite se deplacer à cette reunion justement pour savoir ce qu'il en est...

Yes je pense que si je ne travail pas je m'y rendrais

Effectivement il serait bien de pouvoir participer à cette réunion, car nous sommes directement concernés...
J'irais à cette réunion, car je ne comprends pas bien quel est le problème... Et surtout il faut qu'on sache si cela va avoir un impact sur nos projets...

Idem si je ne travaille pas je penses m'y rendre egalement

Bonjour à tous,

Nous serons seulement voisins car nous faisons construire dans le lotissement " Le Grand Parc" à l'entrée de Sillegny en venant de Metz.
Notre maison est terminée pour fin mai normalement.


A bientôt

chr11s a écrit:

Oui c'est vrai que c'est très embêtant tout ça ...
J'attends toujours de connaître la position de mon constructeur mais j'essaye déjà de me faire à l'idée ...
Dure d'être en secteur ABF

Honnetement , personne n'a respecté les ABF dans notre lotissement à part nous .. Les ABF acceptent un permis de construire conforme mais ils ne viennent pas verifier si tout est respecté ..

Chaque lotissement a son propre règlement... Il me semble que la mairie est en droit de vérifier si la construction réalisée est conforme au permis de construire... En cas de non conformité elle peut demander l'arrêt du chantier... (il me semble)

Pour info, j'ai appelé la mairie pour savoir si la réunion du 4 mai était ouverte à tous le monde ? Et effectivement nous pouvons assister à cette réunion sans problème.