Groupe Bellevue - Terrases du Vallat - Aire => St-Aunès

Bonjour, merci à Math755 d'avoir créé un groupe j'ai réservé un terrain sur Le Bellevue, le choix du constructeur est fait il n'y a plus cas commencer la paprasse!! trop contente!
Savez vous si on peut faire l'etude de sol car apparamment il faudrait l'autorisation du lotisseur et GGL ne sait pas encore s'ils peuvent me la donner.... j'attends que la dame me recontact...
Vous avez quel parcelle!?

Cordialement Laura

Bonjour Laura. Bienvenue ! Normalement GGL vous a déjà fourni une étude de sol. Je sais que sur notre lot n°15, il faut compter sur des fondations sur 1.5m environ (c'est ce que le commercial nous a dit). Et vous, quel lot avez-vous ?
De notre côté, nous commençons tout juste les démarches avec quelques constructeurs. Par quel constructeur passez-vous ?
Nous aussi nous sommes pressés de voir déjà les premiers plans de la futur maison

Bonjour,
Nous sommes le lot 9
J'ai eu Émilie qui s'occupe de toutes les questions par rapport à notre lotissement Le Bellevue, elle m'a dit que dans la signature de la réservation du terrain (et d'ailleurs elle me l'a lu) il y a une phrase qui est stipule que nous devons faire une étude de sol attention l'étude de sol qui a été fait par le lotisseur n'est pas la même que celle que nous devons effectuer (G11/G12). La notre doit être à notre propre nom et ainsi que seulement pour sa parcelle. ça coûte environ 1000 € un peu moins un peu plus selon les entreprises.
Par contre certains constructeurs nous parlaient de 1m50 d'autres 2m et encore d autres 2m50 donc ça c'est vraiment important de le faire car ça peut faire un surcoût important pour la maison et en plus selon la profondeur qu'il faut aller il faut le faire car après risque de fissure si mauvaise fondations... et en plus votre étude de sol peut etre différente sur la votre par rapport a la mienne...
Nous nous avons demarché environ 7 constructeurs on en avait sélectionné 3 puis deux et la le dernier c'est Maison Serge Olivier avec qui nous devrions signer...
On commence les choses sérieuses des lundi pour voir le plan de financement avec le cout global du crédit et ensuite on pourra lancer la demande de permis de construire ainsi que la demande de prêt!!
J'ai hâte que ce lotissement prenne forme, voir plus en profondeur le plan pour me projeter des nouvelles décorations, cuisine.....
Vous savez si vous vous allez partir sur une maison r + 1 au rez-de-chaussée??!
Passez vous par un courtier?
Cordialement

Ah vous êtes en première ligne... Grâce à vous, on ne verra pas l'autoroute !!
Effectivement une étude de sol plus précise sur notre terrain sera à faire. Oui je suis d'accord c'est vraiment indispensable. Sinon sur le lotissement, on voit petit à petit les différentes parcelles se dessiner avec les piquets et les places de stationnement..
Vous n'avez pas trainé dans vos démarches. Nous avons seulement vu un constructeur pour le moment (Maison de Manon) mais d'autres vont arriver assez vite car il faut donner la demande de permis de construire à GGL avant fin mai.
Nous pensons partir sur une maison en r+1 mais certainement avec une partie en rdc. Cela dépendra de la surface restante. Les restrictions sur les toits réduisent légèrement la surface constructible.
Pour le financement nous avons vu un courtier juste pour connaitre en gros notre enveloppe globale. Mais au moment venu on démarchera nos banques habituelles et certains courtiers.

Bonjour ,
ah ben tant mieux si vous ne voyez plus l'autoroute grâce à nous !;)
sinon moi je suis allé jeudi sur le terrain et oui effectivement ça y est le "pré-bornage" se dessine, et je n'avais pas du tout remarqué que du lotissement on pouvait voir jusqu'à La Grande-Motte et de l'autre côté toutes les montagnes c'était vraiment une belle vue! Sinon l'autoroute ne vous gêne pas moi personnellement avec le mur antibruit je trouve que c'est correct....
J'ai lu un article dans le midi libre la semaine dernière il me semble il va y avoir un marché dans le village de Saint-Aunès sûrement le samedi donc c'est chouette les marchés de village....

Pour ce qui est des démarches si justement j'ai la sensation que ça traîne un peu mais ça va car au début on est à fond et après on commence à avoir la fatigue des recherches, le stress du projet qui commence à se faire sentir... alors tant mieux que ça ralentit un peu, prêt à bien repartir!! Oui il faut faire la demande de permis de construire avant fin mais il vous reste 2 mois, je pense que c'est gérable mais il faut quand même se dépêcher, nous nous avons commencé le projet de devenir propriétaire le 28janvier.... C est une belle aventure qui commence!!!

Je vais prendre rendez-vous pour faire l'étude de sol j'ai un tarif spécial moins de 900 € et je vais voir avec mon constructeur s'il est possible de faire profiter quelqu'un de ce prix là aussi , si c'est faisable je vous tiens au courant!

Bon weekend à à vous et en espérant que d'autres personne sur le projet Bellevue et même en cas ce du lotissement Les Terrasses du Vallat peuvent venir aussi sur ce groupe???!

Bonjour,
Oui, nous voyons bien les tours de la Grande Motte en tout petit avec aussi l'étnd de l'Or devant... c'est plutôt agréable !!
Oui je suis d'accord le bruit de fond de l'autoroute reste raisonnable. Surtout que pour nous il y aura votre rangée de maisons + celle du lotissement de droit + la résidence de logements sociaux donc on devrait encore moins l'entendre que maintenant avec le terrain vide.

Oui j'ai regardé... il y aura peut-être un marché mais c'est encore en réflexion... Ca ferait un vrai petit village avec ca !!

Oui 2 mois c'est gérable, on risque de courir un peu à gauche et à droite jusqu'à fin mai mais ca en vaut la chandelle. Quels constructeurs avez-vous vu ? Lesquels sont acceptables ou au contraire à éviter selon vous ?

Tout le monde est bienvenu dans le groupe... y compris les personnes des terrasses du Valat. je pense que le nom du groupe peut être changé si besoin.

Dans l'ensemble tous étaient plus ou moins bien après c'est aussi le commercial avec qui joue beaucoup, certains en fond des caisses et d'autres restent correct... Pour moi à éviter Provibat, Ma villa moins cher,maison olympe... apres c'est un avis Lattes construction sont bien mais a se jour ils nous ont oublié... apres nos rdv ils devaient nous présenter notre projet et à se jour j'attends toujours... Maison Bati France sont assez bien mais nous avons vu quelqu'un qui à eu des soucis lors de la construction de sa maison, puis des soucis avec eux donc ça nous a bien refroidit.
Donc la nous allons prendre Maison Serge Olivier, on a pu voir le travail qu-ils font c'est vraiment de la qualité ils sont a l'écoute...!

Hate q'il y est de nouveau membre du lotissement dans le groupe!!
Bonne recherche a vous pour les constructeurs...

D'accord Merci pour ces premiers avis.
Dans un premier temps nous allons essayer de voir (en plus de Maison de Manon) : Maison Serge Olivier, Groupe immo selection, Mas Occitan, Lattes construction et Maison Guitard. Ensuite nous verrons si d'autres sont nécessaires mais 6 ca nous parait pas mal déjà. Affaire à suivre....

Oui des nouveaux membres seraient bien, mais il s'agit d'un "petit" lotissement donc ca minimise le nombre de personnes malheureusement.

Après un petit passage cette semaine sur le lotissement, on voit bien que les travaux avancent... dernièrement il y a eu la livraison des compteurs !!
Après les égouts, l'eau... maintenant l'électricité

Tout d'abord bienvenue aux 2 nouvelles personnes dans le groupe !!!

Depuis le dernier message, les terrains commencent à être bien entourés puisque les murs sont pour la plupart déjà montés. On se rend mieux compte du dénivelé des terrains situés en hauteur.
Petite question d'ailleurs par rapport à ces murs : une fois la route finie ils seront je crois à 1m60 ou 80 de hauteur côté route, mais pour les terrains en hauteur il sera beaucoup moins haut côté jardin. Pourra-t-on du coup rajouter une sorte de barrière dessus comme il y en a des les lotissements à côté ? Quelqu'un d'entre vous aurait cette réponse déjà ?

Bonsoir,
Alors moi je viens de faire les devis et je suis partis sur du 1m80 de parpaings, coté route c'est GGL qui fait, et apres entre le voisinage c 'est combien? j'ai lu quelque chose sur ça sur le cahier des charges... pour se qui est du fond de jardin nous avons un mur de soutenement qui sera fait pour moi par ggl aussi, et apres moi je dois mettre un grillage rigide gris anthacite j ai cru lire!! et oui bienvenue aux nouvelles personnes sur le groupe!! vous etes quel lot?
Bonne soirée!

Bonjour,

Nous venons de signer la réservation du lot 4 des terrasse du vallat.
Donc on se lance dans la courses aux devis et aux financements !!

Ok super!! et bien bonne recherche à vous, je vous conseil de passer par un courtier...
Avez vous trouvé un constructeur?

Nous avons un courtier, j'attends de finaliser les plans pour lancer les consultations et savoir de combien j'ai besoin environ ^_^
Par contre nous n'avons pas de constructeur pour le moment.

Bonjour tout le monde,

Dites moi, le lotissement le bellevue à Saint Aunès, je ne le trouve nul part sur google ni sur le site de ggl ?!? Où est ce qu'ils l'ont commercialisés?

Merci pour l'info

David

Bonjour,

Il faut les contacter pour avoir le dossier de commercialisation.

Quelle fut ma surprise quand j'ai vu la hauteur du terrain.
Je sais pas comment veulent-ils qu'on puisse construire sur ça ?? 

Wahoo effectivement sa fait haut!! Bon ils n'ont pas encore finis le lotissement mais c est sur que sa fait tourner le cerveau !! [img][/img]

Souci c'est que les murs techniques ont déjà été montés donc je ne présage rien de bon ...

À oui c est vrai....
Moi j y suis allée il y a 2semained a peu près.... J ai fait des photos...





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Oui sur le belle vue il est plat le terrain donc vous n'aurez pas de souci. Par contre pour les terrasses du Valat c'est autre chose.
J'attends le retour de l'architecte coordonnateur

À OK j avais pas compris que c était à côté ! C est clair que sa fait hait.... Des que tu en sais plus dit moi je suis curieuse de savoir...

Bonjour.

Pourriez vous me dire pourquoi vous déconseillé provibat?
Nous avons pris contact avec eux ils nous paraissent sérieux mais nous ne les connaissons pas.
Pourriez vous m'en dire plus?

Merci

Lokita34 a écrit:

Dans l'ensemble tous étaient plus ou moins bien après c'est aussi le commercial avec qui joue beaucoup, certains en fond des caisses et d'autres restent correct... Pour moi à éviter Provibat, Ma villa moins cher,maison olympe... apres c'est un avis Lattes construction sont bien mais a se jour ils nous ont oublié... apres nos rdv ils devaient nous présenter notre projet et à se jour j'attends toujours... Maison Bati France sont assez bien mais nous avons vu quelqu'un qui à eu des soucis lors de la construction de sa maison, puis des soucis avec eux donc ça nous a bien refroidit.
Donc la nous allons prendre Maison Serge Olivier, on a pu voir le travail qu-ils font c'est vraiment de la qualité ils sont a l'écoute...!

Hate q'il y est de nouveau membre du lotissement dans le groupe!!
Bonne recherche a vous pour les constructeurs...

Bonjour nous sommes intéressés par une parcelle sur le lotissement la parcelle 18.
Nous avons vu le constructeur provibat.
Si vous avez des informations nous sommes preneurs!!!
Merci peut être futurs voisins😊

Bon malheureusement j''ai été contraint d'annuler ma réservation. Le décaissement du terrain était trop important plus de 30000€ et avec ce montant en plus j’étais hors budget. Je ne suis pas le premier à avoir abandonné.

Bon je ne serai pas votre voisin à saint-aunès.

jennie34 a écrit:

Bonjour nous sommes intéressés par une parcelle sur le lotissement la parcelle 18.
Nous avons vu le constructeur provibat.
Si vous avez des informations nous sommes preneurs!!!
Merci peut être futurs voisins😊

J'avais rencontré Maison toit de france, ils sont très pro et leur tarif était abordable. 

Ah mince c'est dommage mais bon c'est clair que c'est énorme le prix pour décaisser tout ça en tout cas bonne chance pour votre nouveau projet à bientôt

Bonjour à tous
Après une petite visite sur nos futurs terrains ce week end, les travaux continuent a bien avancé. Les murs sont finis de monter et la route d'accès a été remblayée donc quasiment au niveau final (il manque que l'épaisseur du goudron je pense)

Sinon de mon côté, le constructeur a terminé le dossier et attend GGL pour qu'il fasse de nouveau les relevés sur les terrains car ceux fournis semblaient faux (l'architecte coordinateur refusait de valider notre dossier). Avez-vous eu aussi des problèmes avec l'architecte coordinateur ?

Bonjour oui justement moi aussi j'ai eu un souci avec mon PC j'espère que ce document va vite arriver dans les mains de mon constructeur pour ne pas perdre trop de temps je n'ai pas encore été sur le lotissement depuis quelques temps donc j'ai pas vu toutes ces avancées mais hâte d'y aller c'est cool car à chaque fois que j'y vais je vois quelque chose de nouveau! ;)

Bonjour tout le monde !
Ca y est... après avoir enfin reçu les derniers documents de la part du lotisseur... notre permis de construire est quasiment prêt (2-3 rectifications à faire dessus !!). Lokita je pense que pour toi aussi c'est pareil ;)

Et les autres, où en êtes vous dans vos démarches ?

Bonjour oui moi aussi ça avance bien hier j'ai fait le chèque pour l'archi coordinateur et le dépôt du permis de construire a été donnée et quelques temps déjà du coup apparemment la prochaine étape c'est notaire car on a envoyé les offres de prêts cette semaine.... sinon j'ai hâte de pouvoir commencer à choisir le carrelage et surtout essayer de voir à quoi peut ressembler ma cuisine je vais prendre rendez-vous avec deux trois cuisiniste.... et vous alors ça en est où??!

Bonjour a tous ....j ai reserve le lot 17

Avez vous des nouvelles de la mairie pour les permis de constuire?en etude de sol je passe avec un decaissement de 80cm puis des fondations a 80cm.total 1.60de profondeur

Bonjour galo, nous nous faisons un radier, et après on a déposé le PC à la mairie du coup on attends surtout août tout le monde est en vacances'...

Avancer lotissement le Bellevue




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Bonjour Galo et bienvenu !

Whaou c'est tout beau !! Pour combien de temps ?? faire une belle route et des beaux ravalement avant les travaux des maisons.... je ne sais pas si c'était vraiment utile. En espérant que les entreprises fassent attention.

De notre côté aussi, le PC a été déposé en mairie... plus qu'à patienter !

Étude de sol on vous dit quoi à vous?nous nous passons par des artisans

Sur notre lot 15, l'etude de sol indique des fondations à 80cm.

Le decaissement que vous souhaitez faite de 80cm, c'est pour que votre terrain soit plat ou quasiment par rapport au niveau de la route ?

Le décaissement est fait pour enterrer le vide sanitaire

Bonjour!!!du nouveau pour les permis de construire?et pour la date de signature au notaire?je suis dispo toute la semaine pour se voir sur les terrain et discuter des constructions.

Bonjour, alors moi j 'ai appelé le notaire et elle m'a presicé que rien ne se ferai avant fin octobre, et il est vrai qu'il est écrit que nous sommes réservataire du terrain jusqu'au 31octobre et que le lotissement sera pret pour cette datte la....
sinon vous en etes ou au niveau des démarches?
cordialement

Donc on devra payer les terrains avant que les 2 mois d affichage soit terminé

Vous pensez avoir quand votre panneau d 'affichage de disponible? moi je pense pas avant fin septembre voir début octobre...

Mon permis à été déposer fin juin à la mairie et la il me demande des pièces complémentaires avec un délai de 2 moi pour la réponse .je pense que j aurai leur retour pour afficher vers fin octobre