Groupe Lotissement du domaine de la forêt (27) - Discussion - Page 6

Ah d'accord lol c'est comme toutes les bonnes idées du règlement lol

Voilà lol, mais bon ça risque d'avoir de tristes répercussions si ils ne font pas quelque chose très vite. J'ai rarement vu une intersection aussi périlleuse, on risque sa vie à chaque sortie xD

Faudrait voir avec la mairie

Laureen27 pourriez vous me dire les complications que vous rencontrez pour votre garage,moi ils m'ont refusé une implantation accolé à la maison jusqu'à la limite séparative.
Du coup je dois en faire un plus tard en annexe mais ils ont l'air compliqués!

Bonjour Vlad

alors nous on voulait faire un garage dans le coin de notre terrain c'est à dire sur le limite séparative arrière et sur la limite séparative droite. Le règlement autorise ce genre de construction mais nous ignorions que nous avions une bande non constructible de 2 m sur nos limites séparatives. Nous ne pouvons rien faire dessus (nous nous demandons même si nous pourrons y mettre un abri de jardin...) donc pas de garage en fond de parcelle pour nous...

C'est le service urbanisme de la mairie qui nous a apprit cette "joyeuse" nouvelle. Nous n'étions évidemment pas très contents et nous retrouvons obligés de coller notre futur garage à notre maison.

Pour faire un garage en annexe encore faut il s'assurer de ne pas avoir de bande inconstructible (mais je ne pense pas, ça ne concerne que les maisons de ma rue en bas du lotissement) et aussi d'avoir la place...

Sur mon terrain il y a un pavé d'implantation et on ne peut construire que dans ce pavé soit à minimum 3 m de toutes limites.
pour en revenir à ce que vous disiez leur réglement est vraiment restrictif.
plus haut vous evoquiez des problèmes pour mettre les terrains en pente à plat
pouvez vous développer?

Arg j'ai comme l'impression que vous êtes dans la même galère que nous alors même pire car nous c'est à 2m de toutes les limites... Mon seul espoir c'est que la dame de l'urbanisme se soit planté (ce serait pas la 1ere fois qu'on nous dit des bêtises) mais elle avait l'air sur d'elle et comme c'est son service qui valide les permis de construire elle nous a dit abrutement que ce serait refusé tout net..

Pour les terrains en pente je laisse la place à Mathilde car c'est elle qui a eu les infos, je ne savais pas du tout qu'il y avait AUSSI des restrictions sur ça

J'ai vu marqué sur le réglement qu'il fallait que les terrains restent homogènes au niveau des pentes.
Je pense terrasser en palier afin de ne pas trop casser le terrain ,on verra bien!

Renseignez vous avant à l'urbanisme. Fatiguant comme ils sont ils sont capables de vous demander de tout casser si c'est pas conforme... :/

Vous avez raison!quand j'ai acheté le terrain je ne m'attendais pas à toutes ces contraintes

On est pas très bien conseillés dans le domaine de la construction, on patauge tout le temps... Heureusement qu'il y a les forums, je ne sais pas comment font les gens sans cet outil...

Oui c'est vrai ,surtout que les constructeurs n'hésitent pas à promettre mondes et merveilles et une fois le contrat signé on est un peu laissé dans la panade je trouve

Coucou vlad 76

Pour le terrain si on met a plat on es un peu surélevée par rapport à notre voisin il faut que la pente soit douce et totalement dans notre terrain en gros on pert 1/3 du terrain alors qu'on nous avez vendu le terrain en disant qu'il pouvait être totalement a plat et que j'avais le droit de rajouté un garage attenant à la maison et en limite separative

Votre terrain c'est le numéro 2?si oui c'est vrai que c'est plus compliqué pour le mettre plat. le mien n'est pas si en pente que celà je trouve.j'ai vu la personne qui a le lot 5 je crois,il a divisé son terrain en 2 plats je trouve que cette solution pas mal pour le coup

Non nous c'est le terrain 15 et vous ?

Ah ok c'est la maison bi-ton? moi c'edt le numéro 7

Oui c'est ça

Bonjour,

Je me présente nous sommes les propriétaires du lot numéro 10.
Les fondations commencent seulement la semaine prochaine. Il y a eu du retard ds l avancée du projet avec le constructeur.
Au plaisir de faire votre connaissance

Bonjour enchanté !

Bienvenue par ici, encore une nouvelle easy access sur le lotissement

Bienvenue voisin, je suis le mari de laureen27 au lot 19, je vous souhaite une très bonne construction avec easyaccess.

Petite mise à jour de la carte avec une écriture plus grande et plus lisible.

A mettre en photo de groupe adrien si tu passe par la

C'est parti pour jessloute!

Bonsoir à tous,
Nous on nous fait attendre encore et encore. Je pense qu'entre Easy Access et Extraco, un gros problème dans les chantiers, tout à pris un retard énorme.
Pour nous terrain en pente et en effet on ne peut pas l'applanir comme on veut.
Pour la limite séparative nous on a aussi un contour de 3m non constructible partout.

J'ai parlé avec une personne de l'urbanisme de louviers ,elle consaillait de profiter de la réunion pour parler des points négatifs tels que clotures,hauteur des portails, terrains en pente.
elle me disait que si plusieurs voies s'élèvent peut être que tam pourrait faire évoluer le réglement.

Oui elle nous a dit aussi mais un lundi à 18h encore faut il pouvoir y aller :( qui y sera ? Moi je ne peux pas je suis dégoûtée.

C'est vrai que c'est long vivounette mais justement je me suis fait la réflexion que peu de chantiers demarrent en ce moment dans le lotissement. On dirait que tout est bloqué, je pense que trop de gens ont signé au même moment (à cause de la fin du pret à taux zero) et maintenant ça bouchonne !

Oui vlad76, ça nécessite de faire un permis d'aménager modificatif.
Mais je ne sais pas qui doit monter le dossier, nous ou tam?
On verra à la réunion mais oui je suis d'accord pour assouplir ce règlement trop restrictif.

Oui je pense et le plombier nous à dis qu'ils avaient eu de gros problèmes mais je ne sais pas lesquels.
Nous on sera là tous les 2

Oui je pense que vous avez raison il y a eu énormément de dossiers avec la baisse du ptz.
je vais essayer d être présent à la réunion

Bonjour

Oui moi aussi je vais essayé d'être présente pour la réunion car rien que pour les terrains en pente c'est pas possible !
Une petite question pour laureen 27 avez vous reçu une facture d'eau salée? Moi les chiffres me paraisse excessif je me demande si on se sert pas au robinet

Moi j'ai reçu la facture Veolia 100euros alors que chantier non débuté

Pareil que vous apparement c'est une estimation de la consommation d'eau pour le chantier

Nous 30 euro, c'est marqué conso estimé 2m3.

Daccord donc sûrement régularisation apres

La toute 1ere facture j'avais 40euros

Et n'oubliez pas, c'est le constructeur qui paie la conso d'eau pendant la durée de la construction.
A régulariser à l'appel de fond des 95% il me semble.

C'est ce qu'il dise mais apparament il le font pas. Des amis qui viennent de faire construire avec easy access on leur avait dit ça et a la fin il on pas voulu pas moyen d'être remboursé

Grande nouvelle ! On va faire des heureux ... Bon on a pas eu le temps de prendre de photo mais je pense que ça va faire plaisir quand même :

TU AS UNE CHARPENTE ADRIEN !

Elle est pas encore posée mais il y avait un camion avec 3 ouvriers et des rouleaux qu'on suppose être ceux de ton écran de sous toiture. Qui sait peut être un montage aujourd'hui ? Rien de sur, pas de fausse joie mais on croise les doigts !

Ah et les fondations sont coulées pour Jessloute, félicitations et en vous souhaitant un bon chantier !

Bonjour,

Ouiiiii enfin
Merci Laureen !

De rien, si temps pas trop exécrable (pas gagné...) on repassera peut être en soirée car je voudrais voir l'installation de mon module extérieur de pompe à chaleur. On prendra une photo ou deux.

Bonjour

Enfin contente pour Adrien en espérant maintenant qu'il enchaîne vite sa fait plaisir !

Bonjour, est ce que quelqu'un va passer sur le lotissement cette semaine ? Étant en déplacement je ne vais pas pouvoir venir contrôler la charpente

Amicalement
Adrien

Bonsoir, nous on va certainement y passer demain ou jeudi au pire. On regardera et on essayera de faire une ou deux photos.

Tu as eu le MP de jess ? On réceptionne aux alentours du 06 août, on voudrait faire notre terrassement + cloture en juillet du coup si on y arrive

Bonsoir

Nous on y passe se week-end
Vous avez un contact pour le terrassement ?

Bonsoir, si vous souhaitez j'ai quelqu'un qui pose les clotures et un autre qui terrasse