Groupe Lotissement du domaine de la forêt (27) - Discussion - Page 7

J'ai quelqun pour la maçonnerie cour anglaise pilier etc....
Vlad 76 ce serait possible d'avoir les tarifs pour le terrassier ?

Une belle charpente pour toi adrien

Bonjour bonjour !

On a eu de la lecture ce soir ! Cest Super pour les avancements de chacun, nous aussi on a peur en sortant du lotissement, on nous a aussi promis monde et merveille à l'achat (2m non constructible à droite donc garage décalé par rapport à la barrière par exemple), pour les clôtures et barrière c'est pas prévu pour tout de suite mais ca nous intéresserait aussi je pense

Nous essaierons d'être présents à La Réunion de lundi soir sure un de nous car on a les filles eheh

De notre côté on reçoit la maison vendredi prochain ! Et ensuite on attaquera la peinture et le carrelage

Bienvenue à Jessloute ! Nous sommes vos voisins de droite du numéro 11

Bonjour les futurs loveriens,

Aujourd'hui assemblée générale à 18h à louviers. Malheureusement étant en déplacement je ne serai pas présent.

Mon père est passé au lotissement vers 12h, rampenage et pose appui de fenêtre fait ce jour.

Normalement jeudi et vendredi pose de la couverture

Bonne fin d'après-midi à tous

Adrien

Bonjour les futurs loveriens,

Aujourd'hui assemblée générale à 18h à louviers. Malheureusement étant en déplacement je ne serai pas présent.

Mon père est passé au lotissement vers 12h, rampenage et pose appui de fenêtre fait ce jour.

Normalement jeudi et vendredi pose de la couverture

Bonne fin d'après-midi à tous

Adrien

Bonsoir ou rebonsoir à tous

Nous avons finalement pu être présents tous les deux à la reunion avec Jess, c'était intéressant.

Je ne saurai pas tout résumer mais dans les points importants nous avons pu signaler (à l'unanimité !) le danger de la sortie du lotissement. La mairie a prit note, j'espère qu'ils vont vite agir car apparemment il y a déjà eu un accident.

Nous avons aussi apprit qu'il y aurait une certaine tolérance sur les espèces qui composeront les haies. La mairie ne nous embêtera pas si nous mettons autre chose que l'aubépine et la charmille. Par contre ça doit rester des haies champêtres et surtout sans conifères !

Mathilde les gens de TAM nous ont demandé de te signaler qu'il y a un petit soucis apparemment avec ton terrassement (terre qui arrive chez le voisin ? A confirmer j'ai pas tout compris), apparemment vous allez recevoir un courrier à ce sujet. Autant être prévenu pour éviter d'être surprit.

Les 4 représentants de l'association ont été désignés, ils géreront l'asso jusqu'à ce que la ville reprenne le lotissement (d'ici 1 an ou 2 apparemment). Ils devront entre autre choisir un paysagiste pour s'occuper des espaces vert. Pour l'éclairage c'est la ville qui s'en occupe. On est chanceux car c'est pas toujours le cas et ça coûte cher apparemment.

Voilà je dois oublier des choses, ça fait pas mal d'infos d'un coup mais c'est le principal je crois

Rebonsoir, nickel tout sa

Avez vous aborder les hauteurs de clôture ?

Non j'avoue que je n'y ai pas pensé. Je ne sais pas trop si ils pourront lâcher du lest là dessus, mais on peut demander. La dame de la mairie nous a dit qu'il ne fallait pas hésiter à les contacter pour toute question.

Bonsoir

Je te remercie pour le point je t'avoue que je suis assez énervé pour la terre car on avait prévenu le constructeur qu'il l'avais étalé n'importe comment pas comme convenu sur le plan. Donc demain pas le choix je vais devoir menervé

De rien, j'imagine bien que ça doit être agaçant, c'est des coups à se brouiller bêtement avec ses voisins ça, ils s'en fichent les constructeurs c'est pas eux qui vont vivre là

Surtout que nous n'avons pas fait le terrassement encore sinon la terre serait bien faite mais le constructeur qui a étalé n'importe comment et c'est pas faute de le signalé

Montrez leur le courrier de TAM quand vous l'aurez reçu au pire, ils pourront pas dire que c'est pas vrai et que tout va bien dans le meilleur des mondes

Et le sujet des niveau de terrain n'a pas été évoqué ?

Je ne me rappelle pas que ça ai été évoqué mais je n'ai peut être pas fait attention vu que notre terrain n'a pas une pente trop forte. Quelqu'un s'en souvient-il ?

Qu'est ce que tu voulais savoir exactement ?

Bonjour Mathilde non ce sujet n'a pas été évoqué. Quelle était la question ?

Bonsoir

Qu'elles étaient les contraintes concernant les terrains en pente? Ou si libre de mettre nos terrain à plat au risque d'être un peu surélevée par rapport au voisin

Bonjour ah oui on a zappé cette question pourtant on est concerné à plusieurs.

Bonjour

J'ai l'adresse mail de Mme Stéphanie Bonnet du service urbanisme de la ville. Je vais lui poser directement la question si vous voulez.

Ceci dit il me semble avoir lu une ligne à ce sujet dans le règlement qui disait qu'on a pas le droit de hausser la hauteur du terrain de plus de xxx cm... A vérifier quand même car j'ai un très gros doute, j'ai peut être juste lu ça dans un des nombreux récits du forum que je suis j'ai pas le temps de vérifier tout de suite.

Ah et une autre chose dont je suis sure. Quand un propriétaire décide de rehausser son terrain (et qu'il en a le droit) alors c'est à lui que revient la responsabilité de retenir ses terres. Ce qui veut dire que si un mur de soutènement doit être construire pour éviter que ses terres tombent sur le terrain voisin alors il est à sa charge. Ça j'en suis certaine car ça fait plusieurs fois que je vois cet article de loi cité sur le forum. Il vaut mieux le savoir pour ne pas être surprit car apparemment les murs de soutènement pour peu qu'ils soient un peu haut sont très onéreux. Faites y attention ceux qui sont en pente, renseignez vous en amont

Bonjour laureen

Oui évidemment que sa reste à notre charge le tout est de savoir de combien de cm on peut rehaussé. C'est gentil pour l'adresse mail

Ah non non c'est pas si évident que ça hihi, les murs de soutènement c'est LE sujet de conflit qui revient probablement le plus sur le forum suffit de regarder là :

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-283153-deca[...]ecaissement-terrain.php

Et là : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-141091.php

Et là aussi :
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-157759.php

Et je peux en retrouver des dizaines d'autres comme ça, c'est fou comme ce sujet échauffe les esprits

Bon ça ce sont le plus souvent des voisins indélicats (ce qui n'est évidemment pas ton cas
) mais je vois aussi beaucoup de gens qui s'interrogent simplement sur qui doit faire/financer le mur de soutenement. Après rien n'empêche de s'arranger quand on veut un truc particulier, surtout si l'entente est bonne. Le principal c'est de savoir où on va

Regarde article 2.9 c du règlement de lotissement c'est marqué 30cm ou 50cm selon si ta une pente ou pas.

Bonjour, nous on va être obligé de rehausser notre terrain
Soit notre maison et trop haute soit la maison France confort trop basse.
On va faire un mur de soutènement couler en béton armé et dans le jardin avec des gabions (cailloux dans cage métallique)

Bonne journée à vous.

Pour ce qui est du mur de soutènement il y a 2 manières de faire soit bloc à bancher avec fer à béton à chaque rang et 1 fer à béton à la verticale tout les 1 mètre pour hauteur de terre inférieur à 80cm sinon c'est 1 fer à béton tout les 50 cm

Et deuxième méthode en mur béton armé coulée sur place a l'aide de coffrage contre-plaqué filmé

Amicalement
Adrien

Toiture presque terminé adrien:

Bonjour, merci pour les photos. Bizarre qu'ils aient laissait comme ça

C'est prévu dans ton contrat?

Ils leur manques peut etre des tuiles, ils ont pas prévu assez

Bonsoir, j ai acheté un lot , j ai mon PC depuis le 16 Mai, et j attends que le constructeur commence je trouve que c est long cette attente!!!! Au plaisir de dialoguer !!

Bonsoir Adye et bienvenue sur ce forum ! Vous êtes sur quel lot ? Peut être que vos voisins proches sont sur le forum, on commence à être pas mal ici et quel est ce constructeur qui vous fait attendre pour l'ouverture chantier ? Il me semble que c'est la mode en ce moment !

Le 28

Bonjour Adye, bienvenue à vous

Bon j'ai eu l'explication pour les tuiles et faîtage manquant. L'inspection du travail est passé mercredi et à decider d'arrêter mon chantier car les couvreurs ne bossait pas en conformité. Du coup il ont fini ce matin apparemment

Bonne soirée à tous

Oui ils ont fini Adrien, on les a vu. J'avais complètement zappé de poster ici pour te prévenir. Il y avait aussi des terrassier qui bossaient sur les terrains du haut, pas celui de vivounette (désolée ) mais celui à droite de la maison Le Masson et un de ceux d'en face (ceux qui sont enterrés, ils mettaient plein de terre).

Oh et ça terrassait aussi chez toi Mathilde ! Ils faisaient ta tranchée de raccordement.

Adye, je crois qu'on a pas encore le plaisir d'avoir de propriétaires de ce côté là du lotissement, mais par contre tu as Adrien qui n'es pas trop loin de chez toi. La maison en angle qui vient de recevoir son beau chapeau de tuiles

Bienvenue Adye etbon chantier j'espère quil sera moins long que le mien.

Laureen je suis en échanges journaliers je pense passer au courrier recommandé fin de mois ci j'ai aucune reponse

Pauvre Vivounette, j'en reviens toujours pas de cette attente ! Ils fichent quoi ils veulent pas la faire cette maison ou bien ?? Le pire c'est que dans ces cas là le client n'a pas beaucoup de recours. Son seul droit si les delais sont passé c'est de faire annuler le CCMI pour choisir un autre constructeur mais j'imagine que vous n'avez pas envie de tout recommencer...

Sinon... peut être les menacer de ça ? Au moins pour montrer que vous connaissez vos droits et que vous n'hésiterez pas à les faire valoir (même si c'est pas vrai). Et peut être aussi envisager de s'inscrire à l'AAMOI ? Perso je n'ai pas jugé utile de le faire car mon chantier se passe bien mais quand ça demarre comme ça... je n'hésiterai pas à votre place

Je suis d'accord avec laureen vous devriez vous rapprocher de l'AAMOI

Si vous voyez un jour qu il commence à creuser faites moi signe 🤟 j attends fin de semaine si rien j envoie ma 1 ère lettre recommandé !!!
Merci pour votre accueil ds le groupe

Pas de problème Adye on fera signe ici, on habite juste à côté avec Jess27 donc on y va presque tous les jours.

J étais à la réunion de lundi dernier. C est quelle attestation a parlé Mr Crespin en début de réunion ?Je n ai pas fait tilt

C'est easy access votre maison Adye ?

Je suis désolée j'y étais aussi mais je ne vois pas de quelle attestation on parle ? C'était au sujet de quoi ? On a dit tellement de choses...

Adrien27400 a écrit:

C'est easy access votre maison Adye ?

Non c est Gueudry je suis entre les 2 access

Laureen27 a écrit:

Je suis désolée j'y étais aussi mais je ne vois pas de quelle attestation on parle ? C'était au sujet de quoi ? On a dit tellement de choses...

Je ne sais pas trop une attestation par rapport au maître de l ouvrage ?

C'est bon Jess27 vient d'avoir une illumination après qu'on se soit bien creusé la tête c'est l'attestation de dommage ouvrage (DO). Elle est obligatoire en CCMI, sans elle je crois que la banque n'a même pas le droit de débloquer les fonds. Il nous a demandé de tous vérifier qu'on en a bien une (j'espère bien... )

Merci !! Bonne fin de soirée