Groupe ZAC TERRES VIVES - Mios (33) - Discussion - Page 7

C'est ça , c'est ce qu'on s'est dit ! il faudra disquer , casser refaire , uniquement pour changer une BAL ! pfff !

Vous parlez de l'îlot A?

Oui ilot A

On est d'accord ce n'est pas beau ni qualitatif...

C'est dangereux car ce sont les pieds des coffrets qui tiennent le mur ! Pour ceux qui n'ont pas leur mur , faites la fondation vous même . Nous c'est ce que l'on a fait. mon mari a été les voir mais communication difficile car ils parlent en portugais . Enfin , bref il leur a expliqué comme il a pu comment on faisait un mur et a fini par faire et couler la fondation lui meme . il a mis des ferrailles vertical et leur a acheté des parpaings poteaux. Il leur a laissé monter le mur. Mais bon , on a un doute qu'ils aient mis du beton dans les poteaux mais plutôt du mortier alors qu'ils avaient la grave à disposition. On avait pas envie de le refaire dans quelques années !!! Espérons que ça tienne !!!!

Bonjour à tous, 
le forum est tout endormi. vos projets / maisons avancent ??? quoi de neuf?

Hello barnab. Ça avance bien chez nous. Le remblai a été fait hier, la cuisine partie en fabrication et sera livrée semaine 3 de janvier. Le raccordement sera fait le 3 novembre, l'isolation du sol est finie la chape fine coulée.... Le carreleur va faire son boulot la semaine prochaine et ensuite les sanitaires seront posés ! Bref on arrive quasi à la fin !
On a aussi vu une entreprise pour nous réaliser la clôture. Celle ci sera sans doute faite fin janvier.
Et vous ça avance ?

Hello,

Pour nous c'est la quatrième semaine de séchage qui se termine, on espère que les murs vont commencer la semaine prochaine !
Concernant les coffrages pour les compteurs et BAL c'est vrai que c'est pas terrible et en plus chez nous ils se sont servi des piquets qui nous servaient de repère pour les raccordements eaux pluviales/usées ... On a fait un petit tour du lotissement aujourd'hui et ça avance bien quand même !

Bonsoir, pour nous la charpente a été livrée. Sur ce coup , on passe la main au charpentier. Normalement, ils commencent la semaine prochaine et 2 à 3 semaines après pose des menuiseries extérieur !!! Bientôt hors d'eau hors d'air !

J’ai une vidéo de mon mari qui Fait bouger le muret avec une seule main. C’est hyper dangereux. A tout moment ça peut tomber sur un enfant ou autre. Hors de question de garder ça.
De plus je croyais qu’il fallait que le parking de midi resté entièrement libre d’acces , sans séparation mitoyenne. Et bien la fameuse maison du milieu a carrément délimité son parking avec le voisin. Donc encore un truc bizarre. Et là où j’ai pas tout compris non plus , c’est pourquoi il plante des haies en façade à lin terizur de son grillage puisque l’aménager va en mettre une ???

C'est sure que c'est dangereux , c'est pour ça qu'on a fait une VRAI fondation. Avec nos 2 garçons ont avait trop peur qu'ils fasse tomber le muret !!! On s'est posé les même questions pour la maison a étage !? peut être qu'ils n'ont pas bien lu le cahier des charges !

Salut à tous ! Oui effectivement mon voisin à séparer le parking de midi avec son grillage donc je lui ai fait remarquer mais ça n'a pas l'air de le déranger (en même temps c'est pas que ça me dérange non plus ! Mais bon les règles sont les règles et devraient être les mêmes pour tous).
J'ai une petite question pour ceux qui ont plus avancé que moi concernant les vrd, est ce que parmis vous certains les ont fait eux même ? Idem pour le puisard ?

Renoduke a écrit:

Salut à tous ! Oui effectivement mon voisin à séparer le parking de midi avec son grillage donc je lui ai fait remarquer mais ça n'a pas l'air de le déranger (en même temps c'est pas que ça me dérange non plus ! Mais bon les règles sont les règles et devraient être les mêmes pour tous).
J'ai une petite question pour ceux qui ont plus avancé que moi concernant les vrd, est ce que parmis vous certains les ont fait eux même ? Idem pour le puisard ?

Salut, pour les VRD et le puisard je suis également curieuse de savoir parce qu'on va le faire nous même, nous sommes passés samedi au lotissement et il y avait quelqu'un qui faisait le puisard, ça n'a pas l'air trop compliqué...

Hello, comment ça va ici?
dites certains d'entre vous ont déjà commencé à préparer le dossier pour la clôture? Il faudrait que je m'y penche et je ne sais pas par où commencer...

Bonjour à tous et toutes,
pour notre part nous en sommes plutôt sur la question de comment mettre le fameux ouvrage de régulation et surtout pour quelle budget ? A ce que j'ai compris il faut un massif de 9m3 si on met des casiers ou 30m3 si on y met des graviers ? j'avoues que je suis perdu sur ce point si certains sont calés......

Oui pareil pour moi. Ils ont calculé que d'après le terrain et la surface du toit je dois pouvoir recueillir un volume de 11,5m3 d'eau. Donc il me faut un massif de 34 m3.

certain terrassier mon fait des devis pour juste 11,5m3 et d'autres 34m3. Pour savoir qui avait raison j'ai vue avec le lotisseur qui me confirme que c'est bien 34m3 ou voir avec des casiers...

Enfin cela représente un coût non négligeable. Et vous ?

C'est quoi les casiers ?

Http://www.enviropro.fr/Catalogue/Produit-7/stockage-et-rete[...]es-Travaux-publics.html je crois que c'est ça.

Normalement c'est 9 m3 avec structure réservoir calcaire 40/70 comme demandé pour le permis de construire.

9m3 de cailloux ou de casiers ?

[img]no[/img]Voilà ce qui a été demandé et accordé lors du permis . c'est du calcaire 40/70 pour nous entre 9 et 10m3. aucun casier n'est mentionné ! Ce document a été fourni par l'aménageur . 30m3 c'est énorme , c'est un trou pour une jolie piscine !!!

Cailloux type calcaire 40/70

Louloutedu33 a écrit:

Bonjour à tous et toutes,
pour notre part nous en sommes plutôt sur la question de comment mettre le fameux ouvrage de régulation et surtout pour quelle budget ? A ce que j'ai compris il faut un massif de 9m3 si on met des casiers ou 30m3 si on y met des graviers ? j'avoues que je suis perdu sur ce point si certains sont calés......

Bonjour,

J’interviens juste pour qq infos complémentaires

Votre lotisseur a fait une étude hydrolique.
De ce fait, selon la taille du terrain et selon la taille de la maison dessus, vous devez avoir un massif pour les eaux pluviales.

Louloute « doit » un massif de 9m3
Mais ce volume varie selon sa composition.

Il est en variable selon un coefficient de vide.
La diorite (=gravier) a un coefficient de 0,3
Les structures alvéolaires (casiers) a un coefficient de 1

Donc pour 9m3, le massif devra être
- de 9/0,3 soit 30m3 en diorite
- de 9/1 soit 9m2 en structure alvéolaire

Les structures alvéolaires sont top.
Elles ne peuvent pas se boucher...
Mais souvent coûteuses.

Non justement, le problème c'est que certain constructeurs et terrassier non pas la même lecture de ce tableau.

A priori si tu dois avoir 9m3 alors tu dois avoir un bassin de 27m3. Les cailloux prenant les 2/3 de l'espace.

J'ai eu confirmation hier par le lotisseur, mais il semble d'après les dire du terrassier que j'ai eu que beaucoup ont fait un bassin de 9m3.

xinu91 a écrit:

Non justement, le problème c'est que certain constructeurs et terrassier non pas la même lecture de ce tableau.

A priori si tu dois avoir 9m3 alors tu dois avoir un bassin de 27m3. Les cailloux prenant les 2/3 de l'espace.

J'ai eu confirmation hier par le lotisseur, mais il semble d'après les dire du terrassier que j'ai eu que beaucoup ont fait un bassin de 9m3.

Oui c’est à cause du coefficient de vide.
Attention, si pas conforme, vous pouvez avoir un refus de conformité de la mairie.

Je ne comprend pas, sur le document le calcul est fait avec du calcaire 40/70 . on ne parle jamais de coefficient de vide. Ce document avec cet exemple a été remis et accepté lors du permis , d'où ça sort ces casiers !?!

melinda33 a écrit:

Je ne comprend pas, sur le document le calcul est fait avec du calcaire 40/70 . on ne parle jamais de coefficient de vide. Ce document avec cet exemple a été remis et accepté lors du permis , d'où ça sort ces casiers !?!

tu as une obligation de massif
après tu es libre pour le comment.

Très souvent les massif sont faits en diorite
si tu demandes un massif de 9m3 a ton terrassier, il le fera lui de 30m3 en diorite.
Les terrassiers et les constructeurs le savent.

Apres de plus en plus, on a recours aux structures alvéolaires ultralégère (SAUL)
C'est surtout utilisé pour des gros chantier de construction.

Donc comme l'étude ne peux pas savoir comment tu vas réaliser ton massif.
On parle juste du volume de stockage des eaux pluviales.
Apres, tu adaptes ce volume selon le coefficient de vide.
Mais on ne parle toujours que du volume de l'étude.

Je te donne juste mon exemple
J'ai eu besoin d'un massif de 6m3
Mon terrassier m'a facturé " réalisation d'un massif de stockage des eaux pluviales de 6m3 conforme au permis de construire"
Mais ce massif fait en réalité 20m3 car réalisé en diorite.

Sur mon permis, c'est noté clairement
Pour un massif de stockage réalisé en diorite 40/70 avec un indice de vide de 0.30 environ, le volume total de diorite prévu pour le stockage sera de 20 m3 soit une surface de stockage de 20m2 (5m*4m) et une profondeur de 1m.

PS: tu trouves 30m3 énorme
c'est en effet un trou de 4 * 5  de surface * 1.5 de profondeur par exemple
c'est pourquoi certains préfèrent faire en SAUL (3*3*1).
Donc chacun voit selon le cout et possibilité, le choix de 9m3 SAUL ou 30m3 de diorite.

NB Importante: pour info supp
il faut savoir que si vous faites goudronner une allée, réaliser une terrasse imperméable ou une piscine ... cela doit entrainer une augmentation de ce massif (car vous augmentez la surface imperméable sur le terrain)
Tu regarderas sur ton premier tableau que tu as un coef (encore) diffèrent selon surface imperméable et le jardin.
Au final ca peut augmenter ton volume de stockage nécessaire.
C'est pour ca qu'il peut des fois être bon de prévoir un peu de marge selon votre projet

Bonsoir à tous,
en passant dans le lotissement j'ai regardé des maisons quasi-terminées qui ne me semblent pas avoir de massif, je trouve cela très étrange mais je n'ai pas vu de régulateur d'eau.
Est ce possible ?

D'ailleurs je vais regarder je n'avais pas vu que ce massif apparaissait sur le PC donc obligatoire, je pensais qu'il n'était que sur le cahier des charges donc préconisé.

Louloutedu33 a écrit:

Bonsoir à tous,
en passant dans le lotissement j'ai regardé des maisons quasi-terminées qui ne me semblent pas avoir de massif, je trouve cela très étrange mais je n'ai pas vu de régulateur d'eau.
Est ce possible ?

Les massifs sont enterrés.
Donc visibles uniquement lors intervention du terrassier.

Vous pouvez voir peut être une plaque béton pour un tampon décanteur.
C’est sur le schéma de coupe du massif de Melinda.
D’ailleurs, je vous le recommande fortement pour pouvoir nettoyer cette partie (feuilles, ...) et éviter de boucher le massif.

Ex: massif de 20m3 chez moi
Tu ne vois rien pourtant bien présent.

Le lot 34 et 36 en on un. je l'ai vu faire , d'ailleurs le terrassier nous en a vendu un régulateur d'eau car ça se vend par 6 et il nous en fallait qu'un ( c'est nous qui faisons notre massif).

Aussi pour information, j'ai vu le chef projet de la voirie hier ( il me semble que c'est ça fonction) . Certain muret technique vont être cassés et refait notamment le tien Barnab07 !

Bonjour à tous,

Je dois me faire livrer du béton concassé pour l'accès chantier, vous avez des fournisseurs pas chers en tête ?

Merci d'avance

C'est du gros calcaire qu'il te faut pour ton accés Nous on se sert à Orensanz à gujan. Conseil fait le toi même sinon ça va te couter pour un bras. Perso nous on en a pas fait pas de soucis ! les toupies et autres camions sont passés sans probleme ! mes 2 voisins non plus ! apres à toi de voir !

C'est un ami qui me le fait. Pour lui pas besoin de calcaire vu qu'on recouvrira le chemin en fin de chantier. On va faire le minimum mais le faire quand même pour être tranquille avec le constructeur. Merci pour le fournisseurs je vais appeler demain

melinda33 a écrit:

Aussi pour information, j'ai vu le chef projet de la voirie hier ( il me semble que c'est ça fonction) . Certain muret technique vont être cassés et refait notamment le tien Barnab07 !

oui je suis passée hier et j'ai vu notre muret cassé.... et tous les débris laissés là!!
j'espère qu'ils vont le refaire correctement. mais les votres ne bougent pas ???? 

Le notre ne bouge pas car c'est mon mari qui a fait la fondation. Il en a fait une vrai comme pour une maison apres ils les a laissé batir les parpaings ! après pour les autres lots je ne sais pas !

Coucou à tus,
avez vous reçu le mail de Mme B. concernant le drainage des eaux?? nous devons donc (si j'ai bien comrpis) avoir un bassin de 40 m3 enterré dans notre jardin, c'est à dire plus grand qu'une piscine !!! nous commençons à regretter d'avoir choisi Mios... y a que moi que ça choque ??

Salut barnab,

Nous on a compris comme toi, 35m3 en calcaire ou 12m3 environ avec les caissons ...

Oui c'est bien ça ! soit les caissons et tu as un trou raisonnable ou soit le calcaire et la tu as un trou digne d'une piscine olympique !!!!!! Mais attention si vous avez un petit terrain et que vous choisissez de faire le " gros trou" avec calcaire faites attention à être à plus de 2m de vos fondations de maison !!!

Salut tout le monde, vous connaissez des gens qui habitent déjà dans le lotissement albert jacquard?
car nous avions installé une boite aux lettres depuis plus de 1mois (on attend des courrier importants qui ne peuvent être envoyé que là bas..), mais on n'a reçu aucune lettre alors qu'en face nos interlocuteurs (différents), nous indiquent que des courriers ont bien été envoyé..

MetB a écrit:

Salut tout le monde, vous connaissez des gens qui habitent déjà dans le lotissement albert jacquard?
car nous avions installé une boite aux lettres depuis plus de 1mois (on attend des courrier importants qui ne peuvent être envoyé que là bas..), mais on n'a reçu aucune lettre alors qu'en face nos interlocuteurs (différents), nous indiquent que des courriers ont bien été envoyé..

Bonjour
Je me permet de vous faire part de mon expérience en matière de distribution de courrier, me concernant, le courrier à commencé à m'être distribué qu'à partir du jour où j'ai apporté le certificat de numerotage de l'urbanisme à LA POSTE.
Apres, miracle plusieurs courrier en attente me sont parvenue.

Mikepic a écrit:

MetB a écrit:

Salut tout le monde, vous connaissez des gens qui habitent déjà dans le lotissement albert jacquard?
car nous avions installé une boite aux lettres depuis plus de 1mois (on attend des courrier importants qui ne peuvent être envoyé que là bas..), mais on n'a reçu aucune lettre alors qu'en face nos interlocuteurs (différents), nous indiquent que des courriers ont bien été envoyé..

Bonjour
Je me permet de vous faire part de mon expérience en matière de distribution de courrier, me concernant, le courrier à commencé à  m'être distribué qu'à  partir du jour où j'ai apporté le certificat de numerotage de l'urbanisme à LA POSTE.
Apres, miracle plusieurs courrier en attente me sont parvenue.

Merci Mike, chose faite  depuis octobre :/

MetB a écrit:

Salut tout le monde, vous connaissez des gens qui habitent déjà dans le lotissement albert jacquard?
car nous avions installé une boite aux lettres depuis plus de 1mois (on attend des courrier importants qui ne peuvent être envoyé que là bas..), mais on n'a reçu aucune lettre alors qu'en face nos interlocuteurs (différents), nous indiquent que des courriers ont bien été envoyé..

Salut,

On a eu ce soucis quand nous avons emménagé où nous sommes en ce moment, c'était un peu comme au lotissement, tout était en travaux (pas de route "propre"). Pour le facteur les boîtes aux lettres étaient soit disant "inaccessibles" ...tout en sachant que tout les habitants du lotissement pouvaient accéder à leur maison en voiture ... Du coup on devait aller chercher notre courrier à la poste directement !