Groupe Lotissement Nexity Les Petits Près Charny 77410 - Discussion - Page 5

Bonjour sayk,
J ai jamais reussi a mettre les photos. .. si vous etes pres du centre medical alors c est quasi terminé. Il y a meme la voirie en cours de votre coté

Bonjour a tous,
Je suis passé au lotissement aujourd'hui et les compteurs sont posés. Donc livraison imminente, du moins Nexity avait raison sur le fait qu il ne serait pas en retard

Bonjour,on peut accédez au terrain? Au niveau de la route on vois pas grand chose...

Bonjour Anla, non c est interdit d aller dedans. Mais vous pourrez avoir une belle vue si vous vous garez un peu plus haut que le stade. De la il y a un petit escalier qui permet d arriver face au lotissement. Vous verrez tres bien. Si c est pour voir les terrains coté centre medical vous devrez passer par la rue de la pharmacie au bout de celle ci. Voila ou nous nous mettons pour observer sans gener quiconque.

Je suis partie voir hier, j'ai pas trouvé que ça avait avancé depuis malheureusement

On a pas vu la meme chose alors... car moi mon terrain fait partie des deenier face au stade et tout a l heure ils branchaient mon compteur. Les routes sont bien tracées avec des gravillons (pour l accès des constructeurs). Pour moi plus grand a faire.. a part les trottoirs.

Bonjour, ont-ils installé les limites séparatives latérales aussi svp ?

Je pense qu'il faudrait je monte les escaliers alors, parce que de la voiture effectivement j'ai pas vu tout ça

sayk a écrit:

Bonjour, ont-ils installé les limites séparatives latérales aussi svp ?

Comment ca? A quoi ca ressemble? Je vais essayer de mettre des photos par mon pc ce soir

Anla a écrit:

Je pense qu'il faudrait je monte les escaliers alors, parce que de la voiture effectivement j'ai pas vu tout ça

Ah oui... si vous regarder d en bas vous verrez pas grabd chose... le petit escalier est public. Il est situé pres du panneau que nexity avait mis. En + d en bas vous verrez quasi rien car ils ont mis un gros tas de terre... (d ailleurs sur mon terrain...)

Les terrains sont-ils délimités ? ;) est-ce que l'on voit clairement chaque lot

Non, ils ne sont pas encore délimités. Pour nous, on va bientôt pouvoir déposé le permis de construction, une fois que les plans seront nickel..

Nous sommes passés voir l'avancement des travaux sur notre lotissement.
Ils ont bien avancés, les coffrets des compteurs sont posés en bordures de nos différentes parcelles.
Je pense que nous recevrons le certificat de viabilisation d'ici peu afin de déposer le permis de construire.

Bonjour, avez-vous eu une réponse de l'architecte coordinateur pour la validation de votre projet ?
J'ai parlé avec mon constructeur pour le recul de 5 mètres, nous pouvons faire quelque chose auprès de la mairie si nous sommes plusieurs à vouloir un recul de 6 ou 7 m.
Nous sommes pour l'instant 3.
Cela gêne t-il d'autres personnes ?

Bonjour,
Pour ma part les 5 mètres ne me pose pas de problème. Par contre cela va nous poser un soucis car nos plans prévoit le recul de 5 mètres et si nos voisins commencent à faire des reculs de 7 mètres alors je vais me retrouver avec le mur de mon voisin donnant sur mon jardin. (Pas cool pour nous car nous perdrons en luminosité). Mais bon...

Je te rassure sa va leur être refuser d'office j ai discuté avec le maire il veulent même pas entendre parler

Le but de cette démarche était de tous se mettre éventuellement à 6 m ou 7 m, car 5 mètres c'est vraiment peu.
Je pensais que ça gêné plus de personnes, restons à 5 mètres pas de soucis.

Si on avait pu pousser à 7m on l'aurait fait mais le jardin n'est pas très grand il va être tout juste déjà...

Et sinon ils attendent quoi pour les rdv de livraison du terrain ?! On va recevoir un appel pour le lendemain 14h c'est ça ? Grrr

J'ai eu Mr Dulion, jeudi dernier.
Une fois la dacct donné notre permis et transferer en mairie et nous passons chez le notaire.
Il m'a répeté 3 fois que les travaux pourront commencer seulement fin septembre / debut octobre.
Le temps de reponse de la mairie au PC

Allez vous tous attendre les 3 mois de délais pour le recours des tiers ou vous commencez les travaux des que vous pouvez?

Hello, je pense attendre 1 mois minimum même si le constructeur dit que ce n'est pas nécessaire car c'est un nouveau lotissement et qu'il ne voit pas l'intérêt qu'entre nous, futurs nouveaux voisins, nous nous mettons des bâtons dans les roues. C'est là qu'en effet l'alignement des 5 mètres pour tout le monde pourrait nous éviter quelques gênes entre voisins (perte d'ensoleillement etc). Les habitants déjà présents sont quand même bien loin de nos maisons et nous avons les champs derrière nos jardins. Je pense que pour les 2 mois de recours au tiers on a peu de risques mais par contre il y a le mois supplémentaire du recours administratif... On verra bien... Qu'ils nous livrent d'abord et qu'on ait le PC très vite ! Ensuite on verra

Bonjour, pour info nos plans ont été validés par l'architecte coordinateur ! on devrait déposer la demande de pc vers mi juillet quand on aura le papier manquant. Vos plans sont aussi validés ?

Bonjour,
Pour notre part nous n 1vons toujours pas finaliser auprès de l architecte coordinateur. Nous avons reçu ce week-end un courrier du notaire et un courrier de Nexity. La réception est pour bientôt.

Oui on a hâte de réceptionner le terrain ! Je ne sais pas s'ils ont fait couler le goudron pour les routes... J'irai voir ce week-end !

Moi, mon constructeur a déposé ma demande de PC.
Il ma dit que le dossier était complet.
Je pense que nexity lui a donné le DAACT manquant.

Bonjour a tous,
J ai contacté la mairie de Charny qui m a dit que nous ne pouvions pas déposer le PC avant fin août a la mairie...je n en sais pas plus... le notaire m a dit qu'il n y aurait pas de signature tant que notre PC n est pas accepté. Nous sommes déçus car cela retarde énormément... Lacsan vous avez vu cette fameuse DAACT?

Bonjour, ils n'ont jamais le même discours... Moi on vient de me dire que les PC sont à l'étude. Je vois mon constructeur cet après-midi je lui demanderai s'il a plus d'informations. Concernant le notaire oui il faut attendre le PC ou alors on peut signer avant si la banque autorise le déblocage des fonds sans l'accord du PC.

Perso je préfère attendre le PC avant de signer chez le notaire sinon c'est le début des frais intercalaires et vu comment c'est parti... Nexity a prorogé le compromis au 31/10 ce n'est pas pour rien c'est qu'ils sont en retard. Une demande de PC si vous l'envoyez en juillet avec la DAACT ils ont 2 mois max pour le valider alors n'attendez pas fin août pour l'envoyer. Pour moi si j'ai bien compris nexity sous quinzaine c'est bouclé mais c'est ce qu'il m'avait dit pour juin et nous voilà repartis pour 1 mois de plus...! J'espère que tout soit fait en septembre PC planté sur le terrain et notaire !

Complètement sayk ! Pourtant il est bien dit dans le courrier de Nexity qu' il faut leur renvoyer le récépissé du dépôt en mairie. C est que Nexity a cette fameuse Daact. Alors je ne sais pas pourquoi la mairie m a dit d attendre... nous sommes pressé que la construction démarre car si c est repoussé cet hiver ... Bonjour les retards avec les intempéries..

Vous avez reçu une lettre AR de nexity aujourd'hui par hasard ? J'irai chercher le courrier que lundi ! Peut être un exemplaire de la DAACT ou la date de livraison

Idem Sayk! Ça doit être Nexity car nous aussi recommandé que je récupérerai lundi

La mairie est en possession du Daact car ils ont validé la reception du chantier.
J'ai recu le recommandé moi aussi hier. Dedans vous trouverez le DAACT et le PCMI 10 (certificat attestant que votre lot est viabilisé). Le PCMI 10 est a joindre dans dossier de demande de PC.
Je suis allé le deposé en mairie hier.
La personne de secretariat m'a dit que plusieurs PC sont en étude actuellement.

Merci pour ces précisions ;)

Bonjour tout le monde, n'hésitez pas à partager des infos et nous dire si votre PC a été accordé par la mairie ça nous permet de savoir l'avancement et nous donne une idée plus ou moins du notaire et démarrage de la construction ;)
Concernant la livraison du terrain ils ne sont pas encore capable de donner une date approximative de livraison...

Bonjour a tous,
Je voulais savoir si quelqu'un connait une personne qui sait poser les clotures grillagées.
Je pense que si l'on est plusieurs à le solliciter, nous pourrions bénéficier de prix avantageux.
C'est valable pour tout autre type de travaux...

sayk a écrit:

Bonjour tout le monde, n'hésitez pas à partager des infos et nous dire si votre PC a été accordé par la mairie ça nous permet de savoir l'avancement et nous donne une idée plus ou moins du notaire et démarrage de la construction ;)
Concernant la livraison du terrain ils ne sont pas encore capable de donner une date approximative de livraison...

Bonjour tout le monde,
Pour notre part PC non déposé encore mais j ai téléphoné au notaire suite à leur courrier pour savoir comment ça allait se passer. Rendez vous avec le notaire lorsque PC accordé... donc je suppose que des lors que l on signe chez le notaire alors la livraison est faite. Non?! Perso voilà comment je vais m organiser... si PC déposé par exemple le 20 juillet alors la mairie a 2 mois pour accepté soit le 20 septembre. Alors je prendrai rendez vous au notaire dernière semaine de septembre et si refus PC et bien je
repousserai..

lacsan a écrit:

Bonjour a tous,
Je voulais savoir si quelqu'un connait une personne qui sait poser les clotures grillagées.
Je pense que si l'on est plusieurs à le solliciter, nous pourrions bénéficier de prix avantageux.
C'est valable pour tout autre type de travaux...

Bonjour Lacsan,
Je connais pas personnellement une personne mais je travaille avec beaucoup d artisans donc des que j aurai trouvé je vous communiquerai ses coordonnees. Mais je confirme plus on on fait de travaux chez le même et plus on aura un prix.

Bonjour, nous somme partie voir les terrains, ils ont bien avancé, nous pouvons même passé sur la route pour vraiment regarder l'avencement.

Nous avons recu aujourd'hui l'accord du permis de contruire de la part de la mairie de charny.
J'ai contacté nexity pour connaitre l'avancement du chantier.
Ils m'ont dit que les parcelles seront bornées demain.
On sera contacté prochainement pour la reception.
Par la suite,nous aurons une date chez le notaire.

Waouh super Lacsan ! Ça a été rapide pour vous ! 3 semaines je crois

Et vous pouvez planter le panneau du PC avant la livraison du terrain ?

Sayk, nous sommes aller installer le panneau hier en compagnie de notre constructeur.
En effet, il n'est pas necessaire d'attendre la livraison du terrain.
Par ailleurs,d'autres voisins ont aussi installé leur panneau.

lacsan a écrit:

Sayk, nous sommes aller installer le panneau hier en compagnie de notre constructeur.
En effet, il n'est pas necessaire d'attendre la livraison du terrain.
Par ailleurs,d'autres voisins ont aussi installé leur panneau.

Génial! Je suis passée hier mais je ne suis pas rentrée dans le lotissement mon terrain étant près de l'école j'ai vu de gros tas de terres sur les premiers lots... je n'ai pas fait attention aux premiers panneaux de PC c'est une superbe nouvelle ! Notre demande de PC a été enregistrée le 13/07 je croise les doigts pour que ça aille aussi vite que vous ! Le constructeur vous a-t-il donné le mois de démarrage des travaux ? Si on démarre en septembre la maison pourrait être livrée aux alentours d'avril !

Les travaux pourront commencer dès lors que nous aurons signé chez le notaire.
Et oui, si on commence en septembre, je pense qu'en avril, nous pourrons entamer les finitions intérieurs